Глава 4. Подготовка, подписание и выдача (направление) заявителю проекта договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги (п.п. 46 - 56)

Глава 4. Подготовка, подписание и выдача (направление) заявителю проекта договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги

46. Основанием для начала выполнения административной процедуры является установление факта наличия или отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 28 апреля 2016 г. N 871 в пункт 47 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

47. При выявлении оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 22 настоящего Административного регламента, специалист отдела подготовки договоров Комитета, ответственный за предоставление муниципальной услуги, направляет заявителю письменное мотивированное уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги оформляется на бланке Администрации города Екатеринбурга за подписью заместителя главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования, направляется заявителю по почтовому адресу, указанному в заявлении, письмом с уведомлением о вручении.

48. Если основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги не выявлены, специалист отдела подготовки договоров Комитета, ответственный за предоставление муниципальной услуги, готовит проект договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в нескольких экземплярах из расчета: один экземпляр - для Администрации города Екатеринбурга, по одному экземпляру - для каждого заявителя, один экземпляр - для Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в случае если договор аренды земельного участка или договор безвозмездного пользования земельным участком подлежит обязательной государственной регистрации.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 28 апреля 2016 г. N 871 в пункт 49 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

49. В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, в отношении которого заявителем подано заявление о предоставлении в аренду, или помещения в этом здании, сооружении принадлежат иным правообладателям, специалист отдела подготовки договоров Комитета, ответственный за предоставление муниципальной услуги, готовит:

проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора в нескольких экземплярах из расчета: один экземпляр - для Администрации города Екатеринбурга, один экземпляр - для обратившегося заявителя (заявителей), один экземпляр - для Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в случае если договор аренды земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации;

проекты дополнительных соглашений к договору аренды из расчета: один экземпляр - для Администрации города Екатеринбурга, один экземпляр - для Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в случае если дополнительное соглашение подлежит обязательной государственной регистрации; по одному экземпляру - для каждого из выявленных правообладателей здания, сооружения и помещений в них.

50. Специалист отдела подготовки договоров Комитета, ответственный за предоставление муниципальной услуги:

1) передает проект договора, дополнительных соглашений к договору аренды для подписания лицу, уполномоченному на подписание договоров купли-продажи земельных участков, договоров аренды земельных участков, дополнительных соглашений к договорам аренды или договоров безвозмездного пользования земельными участками от имени Администрации города Екатеринбурга, - заместителю главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования или иному должностному лицу, наделенному таким правом на основании доверенности;

2) уведомляет заявителя (или его представителя) способом, указанным заявителем при подаче заявления (телефон, почта, электронная почта) о готовности проекта договора купли-продажи, договора аренды или договора безвозмездного пользования земельным участком и о возможности его получения;

3) прошивает и выдает лично в руки заявителю (или его представителю) проект договора купли-продажи, договора аренды или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 28 апреля 2016 г. N 871 подпункт 4 пункта 50 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4) в случае, указанном в абзаце третьем пункта 49 приложения настоящего Административного регламента, направляет проекты дополнительных соглашений к договору аренды заказными письмами с уведомлением о вручении всем выявленным правообладателям здания, сооружения или помещений в них:

- юридическому лицу и индивидуальному предпринимателю - по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц или выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

- физическому лицу - по адресу места жительства (пребывания) физического лица, сведения о котором запрашиваются в Управлении Федеральной миграционной службы по Свердловской области или МКУ "Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере" (при наличии паспортных данных физического лица); в случае если в Комитете отсутствует информация о паспортных данных физического лица, но имеется информация о страховом номере индивидуального лицевого счета, специалист Комитета запрашивает информацию о паспортных данных указанного лица в отделении Пенсионного фонда Российской Федерации по Свердловской области для последующего направления запроса информации о месте жительства (пребывания) физического лица в Управление Федеральной миграционной службы по Свердловской области или МКУ "Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере".

К проекту дополнительного соглашения прилагается сопроводительное письмо, в котором устанавливается тридцатидневный срок для подписания правообладателем здания, сооружения или помещений в них проекта дополнительного соглашения к договору аренды и представления его в Комитет. Указанный срок начинает исчисляться со дня направления всем правообладателям здания, сооружения или помещений в них проектов дополнительных соглашений к договору аренды.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 28 апреля 2016 г. N 871 в пункт 51 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

51. При получении проекта договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в отделе подготовки договоров Комитета заявитель (его представитель) предъявляет паспорт и документ, подтверждающий полномочия представителя (при обращении представителя заявителя).

Специалист отдела подготовки договоров Комитета, ответственный за предоставление муниципальной услуги, разъясняет заявителю (представителю заявителя), необходимость подписания данного договора в тридцатидневный срок и представления его в Комитет.

52. Заявитель (или его представитель) может ознакомиться с проектом договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком непосредственно на приеме в Комитете и в случае согласия с условиями договора подписать его.

53. В случае неполучения заявителем либо его уполномоченным представителем проекта договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в течение 10 дней с момента подписания проекта договора лицом, уполномоченным на подписание указанных договоров от имени Администрации города Екатеринбурга, проект договора в трех экземплярах направляется заявителю по почте заказным письмом с уведомлением.

В сопроводительном письме указываются срок подписания проекта договора и необходимость возврата подписанного договора в Комитет.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 28 апреля 2016 г. N 871 в пункт 54 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

54. Проверка поступления оплаты по договору купли-продажи земельного участка осуществляется специалистом отдела подготовки договоров Комитета, ответственным за предоставление муниципальной услуги, перед обращением в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации перехода права на земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка.

55. Административные действия, указанные в пунктах 46 - 52 настоящего Административного регламента осуществляются в течение 20 календарных дней.

56. Результатом выполнения административной процедуры является предоставление земельного участка в собственность за плату, в аренду или безвозмездное пользование путем заключения договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком либо направление в адрес заявителя уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.