Статья 22. Осуществление функций технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора

Статья 22. Осуществление функций технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора

Информация об изменениях:

Законом Свердловской области от 21 декабря 2015 г. N 167-ОЗ в пункт 1 статьи 22 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, осуществляет функции технического заказчика таких услуг и (или) работ, указанные в подпунктах 2 - 5 пункта 2 статьи 19 настоящего Закона, а также иные функции технического заказчика, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

В случаях, указанных в статье 23 настоящего Закона, функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором.

Информация об изменениях:

Законом Свердловской области от 21 декабря 2015 г. N 167-ОЗ в пункт 2 статьи 22 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Региональный оператор осуществляет действия, указанные в подпунктах 2 и 3 пункта 2 статьи 19 настоящего Закона (за исключением действий по обеспечению проведения экспертизы проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, и утверждения по ее результатам соответствующей проектной документации), в срок не позднее трех месяцев со дня получения решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме либо решения органа местного самоуправления о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, принятого в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора в случае, если в срок, установленный федеральным законом, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме.

Региональный оператор несет ответственность за качество проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, и за соответствие такой документации требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов.

3. В соответствии с федеральным законом для выполнения работ, требующих наличия выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, региональный оператор обязан привлечь индивидуального предпринимателя или юридическое лицо, имеющих соответствующее свидетельство о допуске к таким работам.

4. Региональный оператор контролирует качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Информация об изменениях:

Законом Свердловской области от 24 июня 2015 г. N 60-ОЗ в пункт 5 статьи 22 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Региональный оператор осуществляет приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ в соответствии с заключенными им с подрядными организациями договорами на основании акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ.

Региональный оператор согласовывает акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме). Для этой цели региональный оператор привлекает лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, к участию в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ. Согласованным считается акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, подписанный лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, в результате его участия в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ.

Региональный оператор не позднее дня, следующего за днем согласования акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме), направляет такой акт на согласование в орган местного самоуправления, к полномочиям которого муниципальным нормативным правовым актом отнесено осуществление такого согласования.

Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня получения акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ согласовывает такой акт либо принимает мотивированное решение об отказе в согласовании этого акта. Отказ в согласовании акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ допускается в случае, если перечень оказанных услуг и (или) выполненных работ, содержащийся в таком акте, не соответствует перечню услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые должны быть проведены в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

Орган местного самоуправления в течение трех рабочих дней со дня согласования акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ или принятия мотивированного решения об отказе в согласовании такого акта направляет региональному оператору согласованный акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ или мотивированное решение об отказе в согласовании такого акта.

В случае, если от органа местного самоуправления в срок, установленный в части пятой настоящего пункта, региональному оператору не поступили ни согласованный акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, ни мотивированное решение об отказе в согласовании такого акта, акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ считается согласованным органом местного самоуправления.

Информация об изменениях:

Законом Свердловской области от 21 декабря 2015 г. N 167-ОЗ статья 22 настоящего Закона дополнена пунктом 6, вступающим в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

6. В течение десяти дней с даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор в соответствии с федеральным законом обязан передать лицу, осуществляющему управление этим многоквартирным домом, копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов.