Глава 3. Рассмотрение представленных документов и принятие решения о выдаче разрешения на строительство или об отказе в выдаче такого разрешения (п.п. 45 - 56)

Глава 3. Рассмотрение представленных документов и принятие решения о выдаче разрешения на строительство или об отказе в выдаче такого разрешения

45. Основанием для начала выполнения административной процедуры является регистрация заявления о выдаче разрешения на строительство.

46. После регистрации заявления о выдаче разрешения на строительство специалист отдел обработки документов и работы с внешними источниками информации Учреждения передает представленные заявителем документы в отдел рассмотрения проектов под роспись для проверки схемы планировочной организации земельного участка на соответствие градостроительному плану этого земельного участка и (при наличии) разрешению на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции);

при необходимости направляет запросы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

47. В течение пяти рабочих дней специалист отдела рассмотрения проектов проводит проверку соответствия проектной документации параметрам, установленным градостроительным планом земельного участка, содержащим информацию:

о границах земельного участка;

границах зон действующих публичных сервитутов;

минимальных отступах от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

градостроительном регламенте;

разрешенном использовании земельного участка;

требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке;

технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

В случае выявления несоответствия схемы планировочной организации земельного участка параметрам, установленным градостроительным планом земельного участка, специалист отдела рассмотрения проектов готовит проект заключения о несоответствии схемы планировочной организации земельного участка требованиям градостроительного плана земельного участка и передает его на подпись начальнику отдела рассмотрения проектов либо другому уполномоченному лицу (приложение N 5 к Регламенту).

В случае соответствия схемы планировочной организации земельного участка параметрам, установленным градостроительным планом земельного участка, специалист отдела рассмотрения проектов направляет в Отдел Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга полный комплект документов, включая схему планировочной организации земельного участка, на которой проставлен штамп, подтверждающий соответствие схемы планировочной организации земельного участка требованиям градостроительного плана земельного участка.

48. После получения документов и ответов на межведомственные запросы, детальной проверки документов специалист Отдела Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга заводит данные в муниципальную геоинформационную систему "город Екатеринбург" и при отсутствии причин для отказа в выдаче разрешения на строительство формирует проект разрешения на строительство или (при наличии причин для отказа в выдаче разрешения на строительство) проект уведомления об отказе в выдаче такого разрешения (приложение N 6 к Регламенту) и свое заключение по результатам проверки документов.

49. Подготовленный по результатам проверки документов проект разрешения на строительство или проект уведомления об отказе в его выдаче вместе с заключением специалиста Отдела Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга рассматривается и согласовывается начальником Отдела Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга, заместителем начальника Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга по архитектурно-строительному контролю в течение двух рабочих дней.

50. Согласованный проект разрешения на строительство или уведомления об отказе в его выдаче вместе с заключением специалиста Отдела Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга поступает на подпись начальнику Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга в соответствии с полномочиями, определенными Распоряжением Администрации города Екатеринбурга от 14.12.2012 N 243-р "О распредел