Постановление Администрации Режевского городского округа Свердловской области от 23 марта 2016 г. N 525 "Об утверждении Административного регламента исполнения муниципальной функции по организации и проведению конкурсов по отбору организаций для управления многоквартирными домами на территории Режевского городского округа"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" ("Российская газета", 2006, 22 февраля, N 37) постановлением Администрации Режевского городского округа от 28.07.2015 N 1456 "О проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами" (с изменениями от 17.02.2016 N 284) постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент исполнения муниципальной функции по организации и проведению конкурсов по отбору организаций для управления многоквартирными домами на территории Режевского городского округа (далее - Регламент).

2. Отделу благоустройства и охраны окружающей среды администрации (О.Г. Пульникова):

2.1. Обеспечить исполнение Регламента.

2.2. Организовать проведение конкурсов по отбору организаций для управления многоквартирными домами.

3. Организационному отделу администрации (А.С. Воробьева) разместить настоящее постановление на официальном сайте Режевского городского округа.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по вопросам строительства, коммунального хозяйства, транспорта и связи А.И. Качурина.

Исполняющий полномочия Главы Администрации Режевского городского округа

В.Ф. Шлегель

Административный регламент
исполнения муниципальной функции по организации и проведению конкурсов по отбору организаций для управления многоквартирными домами на территории Режевского городского округа
(утв. постановлением Администрации Режевского городского округа от 23 марта 2016 г. N 525)

Раздел 1. Общие положения

1.1. Настоящий Административный регламент исполнения муниципальной функции по организации и проведению конкурсов по отбору организаций для управления многоквартирными домами на территории Режевского городского округа определяет сроки и последовательность административных действий и процедур, осуществляемых Администрацией Режевского городского округа в процессе проведения конкурсов по отбору организаций для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Режевского городского округа.

1.2. Наименование муниципальной функции - "Организация и проведение конкурсов по отбору организаций для управления многоквартирными домами на территории Режевского городского округа".

1.3. В целях настоящего административного регламента используемые понятие обозначают следующее:

объект конкурса - общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс;

предмет конкурса - право заключения договора управления многоквартирным домом в отношении объекта конкурса;

претендент - любое юридическое независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе;

размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета на один квадратный метр общей площади жилого помещения;

управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирным домом;

меры по обеспечению исполнения обязательств - страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом;

организатор конкурса - Администрация Режевского городского округа, уполномоченная проводить конкурс по отбору организаций для управления многоквартирными домами.

1.4. Исполнителем муниципальной функции является отдел благоустройства и охраны окружающей среды Администрации Режевского городского округа (далее - Администрация РГО).

Для осуществления муниципальной функции в Администрации РГО в соответствии с постановлением Администрации РГО от 28.07.2015 N 1456 "О проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами" создается конкурсная комиссия (далее - конкурсная комиссия), состав которой утверждает Глава Администрации РГО.

Председателем конкурсной комиссии является заместитель главы администрации по вопросам строительства, коммунального хозяйства, транспорта и связи.

В состав комиссии входят представители Муниципального казенного учреждения "Управление городским хозяйством", отдела экономики и инвестиций администрации, правового отдела администрации, отдела благоустройства и охраны окружающей среды администрации, депутаты Режевской Думы.

Из представителей Администрации РГО формируется рабочая группа конкурсной комиссии.

Секретарь конкурсной комиссии назначается председателем конкурсной комиссии.

1.5. Отношения, возникающие в связи с исполнением муниципальной функции, регулируют следующие нормативные правовые акты:

Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 188-ФЗ);

постановление Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 N 75 О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" ("Российская газета, 22.02.2006, N 37);

постановление Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 N 909 "Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 17.09.2012 N 38, ст. 121);

постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (Официальный интернет-портал правовой информации, 12.04.2013, http://www.pravo.gov.ru);

постановление Администрации РГО от 28.07.2015 N 4156 "О проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами".

1.6. Результатом исполнения муниципальной функции является определение организации для управления многоквартирным домом.

Раздел 2. Требования к порядку исполнения муниципальной функции

2.1. Для получения информации о порядке исполнения муниципальной функции претендентам необходимо обратиться в Администрацию РГО, в которой на основании распоряжения Администрации РГО создана конкурсная комиссия.

Место и график приема претендентов для подачи заявок и прилагаемых к ним документов указываются в извещении о проведении конкурсов.

Информацию по вопросам исполнения муниципальной функции также можно получить:

1) на официальном сайте Администрации РГО: rezhevskoy.midural.ru, где размещается следующая информация:

текст настоящего Административного регламента;

сведения о местонахождении конкурсных комиссий (юридический и фактический адреса), контактных телефонах;

извещение о проведении конкурса.

2) на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (torgi.gov.ru) (далее - официальный сайт Российской Федерации), где размещается следующая информация:

извещение о проведении конкурса;

конкурсная документация;

протоколы конкурса;

3) на информационном стенде в Администрации РГО: г. Реж, ул. Красноармейская, 16, где размещается текст настоящего Административного регламента.

2.2. Срок исполнения муниципальной функции устанавливается распоряжением Главы Администрации РГО о проведении открытого конкурса по отбору организации для управления многоквартирным домом, но не превышает трех месяцев с момента поступления информации в соответствии с пунктом 3.2.1. настоящего Административного регламента.

Раздел 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме

3.1. Перечень административных процедур

3.1.1. Исполнение муниципальной функции включает в себя следующие административные процедуры:

1) принятие решения о проведении конкурса;

2) подготовка конкурсной документации и извещения о проведении конкурса;

3) размещение на официальном сайте Российской Федерации конкурсной документации и извещения о проведении конкурса;

4) принятие заявок на участие в конкурсе;

5) рассмотрение заявок на участие в конкурсе;

6) проведение конкурса;

7) определение управляющей организации в случае уклонения победителя или единственного участника конкурса от заключения договора управления многоквартирным домом.

3.2. Принятие решения о проведении конкурса

3.2.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является поступление в Администрацию РГО информации:

1) от собственников помещений в многоквартирном доме о том, что способ управления этим домом не выбран;

2) от собственников помещений в многоквартирном доме о том, что принятое решение о выборе способа управления многоквартирным домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:

большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации;

собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

3.2.2. В течение пяти рабочих дней со дня поступления информации, указанной в пункте 3.2.1. настоящего Административного регламента, Администрация РГО издает распоряжение о проведении конкурса.

3.2.3. Результатом исполнения административной процедуры является изданное распоряжение Администрацией РГО о проведении конкурса.

3.3. Подготовка конкурсной документации и извещения о проведении конкурса

3.3.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является изданное распоряжение Администрации РГО о проведении конкурса.

3.3.2. В течение 10 дней с момента издания такого распоряжения рабочая группа конкурсной комиссии готовит:

1) проект конкурсной документации в соответствии с перечнем, определенным пунктом 41 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" (далее - Правила);

2) извещение о проведении конкурса в соответствии с пунктом 38 Правил.

3.3.3. В зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности проведения каждой из таких работ и услуг, сформированной из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", рабочая группа конкурсной комиссии устанавливает перечень обязательных работ и услуг по форме согласно приложению N 2 Правил и определяет расчетную стоимость каждой из обязательных работ и услуг, в том числе размер обеспечения исполнения обязательств, в соответствии с требованиями пункта 42 Правил.

3.3.4. Рабочая группа конкурсной комиссии передает разработанный проект конкурсной документации и извещение о проведении конкурса на утверждение председателю конкурсной комиссии.

3.3.5. Председатель конкурсной комиссии в срок не более одного рабочего дня с момента получения проекта конкурсной документации утверждает конкурсную документацию и текст извещения о проведении конкурса.

3.3.6. Результатом исполнения административной процедуры является конкурсная документация и текст извещения о проведении конкурса, утвержденные председателем конкурсной комиссии.

3.3.7. Срок исполнения административной процедуры составляет не более 11 дней с даты издания распоряжения Администрации РГО о проведении конкурса.

3.4. Размещение на официальном сайте Российской Федерации конкурсной документации и извещения о проведении конкурса

3.4.1. Основаниями для начала исполнения административной процедуры являются утвержденные председателем конкурсной комиссии конкурсная документация и текст извещения о проведении конкурса.

3.4.2. Секретарь конкурсной комиссии не позднее одного рабочего дня с даты утверждения документов председателем конкурсной комиссии обеспечивает размещение на официальном сайте Российской Федерации конкурсной документации и извещения о проведении конкурса для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

3.4.3. Срок размещения на официальном сайте Российской Федерации конкурсной документации и извещения о проведении конкурса составляет не менее 30 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

3.4.4. Результатом исполнения административной процедуры является размещенная на официальном сайте Российской Федерации конкурсная документация и извещение о проведении конкурса.

3.4.5. Срок исполнения административной процедуры составляет не более одного рабочего дня с момента утверждения председателем конкурсной комиссии конкурсной документации и текста извещения о проведении конкурса.

3.5. Принятие заявок на участие в конкурсе

3.5.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является поступление заявок претендентов на участие в конкурсе, оформленных с учетом требований пункта 53 Правил.

3.5.2. Секретарь конкурсной комиссии:

1) принимает заявку, запечатанную в конверте;

2) осуществляет запись о дате и времени ее подачи в журнале регистрации заявок на участие в конкурсе;

3) оформляет расписку в получении заявки по форме в соответствии с приложением N 5 к Правилам и вручает ее претенденту.

3.5.3. Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

3.5.4. В случае поступления в адрес организатора конкурса, указанный в извещении о проведении конкурса, оформленного в письменном виде уведомления претендента об отзыве заявки на участие в конкурсе организатор конкурса возвращает претенденту средства, внесенные в качестве обеспечения заявки, в течение пяти рабочих дней со дня получения такого уведомления путем перечисления с расчетного счета организатора конкурса на расчетный счет претендента, указанный в заявке.

3.5.5. Секретарь конкурсной комиссии на основании заявления о предоставлении информации о проведении конкурса, поданного любым заинтересованным лицом в письменной форме организатору конкурса, в течение двух рабочих дней со дня получения заявления обязан предоставить такому лицу конкурсную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении конкурса.

Конкурсная документация предоставляется в письменной форме после внесения заинтересованным лицом платы за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена организатором конкурса и указание об этом содержится в извещении о проведении конкурса.

Размер указанной платы не должен превышать расходы организатора конкурса на изготовление копии конкурсной документации, а также доставку ее заинтересованному лицу (в случае если в заявлении содержится просьба о предоставлении конкурсной документации посредством почтовой связи). Предоставление конкурсной документации в форме электронного документа осуществляется без взимания платы.

3.5.6. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты регистрации запроса организатор конкурса направляет заинтересованному лицу разъяснения в письменной форме, если указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

3.5.7. В течение одного рабочего дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованному лицу текст этих разъяснений размещается секретарем конкурсной комиссии на официальном сайте Российской Федерации с указанием предмета запроса, но без указания наименования (фамилии, имени, отчества) лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

3.5.8. Не позднее чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе секретарь конкурсной комиссии уведомляет о дате проведения конкурса:

1) всех собственников помещений в многоквартирном доме путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом), а также путем размещения сообщения о проведении конкурса на официальном сайте Российской Федерации;

2) всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче, в случае, указанном в части 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления лицами, принявшими помещения (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом), а также путем размещения сообщения о проведении конкурса на официальном сайте Российской Федерации.

3.5.9. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками.

3.5.10. В случае если до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе не подана ни одна заявка на участие в конкурсе, организатор конкурса в течение трех месяцев с даты окончания срока подачи заявок проводит новый конкурс в соответствии с Правилами. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса и обязан увеличить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов.

3.5.11. Результатом исполнения административной процедуры является зарегистрированная секретарем конкурсной комиссии в день подачи заявка претендента на участие в конкурсе или решение о проведении нового конкурса в связи с отсутствием претендентов.

3.5.12. Срок исполнения административной процедуры составляет не более 30 дней с даты размещения на официальном сайте Российской Федерации конкурсной документации и извещения о проведении конкурса.

3.6. Рассмотрение заявок на участие в конкурсе

3.6.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является поступление заявок от претендентов в конкурсную комиссию.

3.6.2. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются секретарем конкурсной комиссии претендентам. Внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства возвращаются организатором конкурса указанным лицам в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов путем перечисления денежных средств с расчетного счета организатора конкурса на расчетные счета претендентов, указанные в заявках.

3.6.3. Секретарь конкурсной комиссии:

1) вскрывает конверты с заявками;

2) оглашает сведения о юридическом лице (наименование) или индивидуальном предпринимателе (фамилия, имя, отчество), конверт с заявкой которого вскрывается, и сведения о наличии в полном объеме документов, предусмотренных конкурсной документацией;

3) осуществляет аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

3.6.4. Любое лицо, присутствующее при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись процедуры вскрытия.

3.6.5. По результатам работы конкурсной комиссии секретарь оформляет протокол вскрытия конвертов с заявками по форме согласно приложению N 6 к Правилам.

3.6.6. Протокол вскрытия конвертов подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов.

3.6.7. Текст протокола вскрытия конвертов секретарь конкурсной комиссии размещает на официальном сайте Российской Федерации в день его подписания членами конкурсной комиссии.

3.6.8. Заявки, полученные от претендентов, передаются в рабочую группу конкурсной комиссии для рассмотрения.

3.6.9. Результаты рассмотрения рабочей группой конкурсной комиссии заявок на участие в конкурсе выносятся на заседание конкурсной комиссии.

3.6.10. Члены конкурсной комиссии:

1) оценивают представленные заявки на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией и пунктом 15 Правил;

2) принимают решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе при наличии оснований, предусмотренных пунктом 18 Правил.

3.6.11. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать семи рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

3.6.12. Секретарь конкурсной комиссии оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по форме согласно приложению N 7 к Правилам.

3.6.13. Протокол подписывается всеми членами конкурсной комиссии в день рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

3.6.14. Текст протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе секретарь конкурсной комиссии размещает на официальном сайте Российской Федерации в день окончания рассмотрения заявок.

3.6.15. Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее одного рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

3.6.16. В случае если только один претендент признан участником конкурса, секретарь конкурсной комиссии в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту под роспись:

1) один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом (при этом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечень обязательных и дополнительных работ и услуг, определенных по результатам конкурса и подлежащих указанию в договоре управления многоквартирным домом, подлежит перерасчету исходя из того, что общая стоимость определенных по результатам конкурса обязательных и дополнительных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации);

2) уведомление о том, что единственный участник конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола должен предоставить организатору конкурса подписанный руководителем управляющей организации проект договора управления многоквартирным домом, а также документ, подтверждающий выбранный способ обеспечения исполнения обязательств;

3) уведомление о том, что единственный участник конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола должен направить подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров.

3.6.17. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса.

3.6.18. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, организатор конкурса в течение трех месяцев проводит новый конкурс в соответствии с Правилами и настоящим Административным регламентом.

3.6.19. Внесенные в качестве обеспечения заявок на участие в конкурсе средства возвращаются претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, путем перечисления с расчетного счета организатора конкурса на расчетные счета претендентов, указанные в заявках, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

3.6.20. Результатом исполнения административной процедуры является признание двух и более претендентов участниками конкурса, или отказ всем претендентам в допуске к участию в конкурсе, или получение от единственного участника конкурса подписанного им проекта договора управления многоквартирным домом.

3.6.21. Срок исполнения административной процедуры составляет:

не более семи дней с даты окончания срока подачи заявок, указанной в извещении о проведении конкурса, в случае признания двух и более претендентов участниками конкурса или отказа всем претендентам;

не более 20 дней с даты признания претендента единственным участником конкурса.

3.7. Проведение конкурса

3.7.1. Основанием для исполнения административной процедуры является признание конкурсной комиссией не менее двух претендентов участниками конкурса.

3.7.2. В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом и уведомили об этом организатора конкурса путем направления ему протокола общего собрания, Администрация РГО издает распоряжение об отказе в проведении конкурса.

В течение двух рабочих дней со дня издания такого распоряжения секретарь конкурсной комиссии:

1) размещает на официальном сайте Российской Федерации извещение о прекращении конкурсной процедуры;

2) вручает под роспись руководителю организации - участнику конкурса либо лицу, действующему по доверенности от имени руководителя организации - участника конкурса, уведомление об отказе в проведении конкурса в письменной форме.

3.7.3. Проведение конкурса осуществляется в соответствии с требованиями раздела 8 Правил.

Заседание конкурсной комиссии ведет ее председатель.

3.7.4. Секретарь конкурсной комиссии обязан осуществлять аудиозапись конкурса.

Любое лицо, присутствующее при проведении конкурса, вправе осуществлять аудио- и видеозапись конкурса.

3.7.5. По результатам конкурса секретарь конкурсной комиссии оформляет протокол проведения конкурса по форме согласно приложению N 8 к Правилам в трех экземплярах:

один экземпляр остается у организатора конкурса;

второй экземпляр вручается победителю конкурса;

третий экземпляр вручается участнику конкурса, сделавшему предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг (в случае уклонения победителя конкурса от заключения договора управления многоквартирным домом).

3.7.6. Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация и текст разъяснений конкурсной документации, аудиозаписи процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и процедуры проведения конкурса, а также проект договора управления многоквартирным домом, подписанный победителем конкурса (единственным участником конкурса, организацией, определенной в порядке, предусмотренной пунктом 93 Правил), хранятся секретарем конкурсной комиссии в течение трех лет.

3.7.7. Секретарь конкурсной комиссии:

1) в течение одного рабочего дня с даты утверждения протокола проведения конкурса размещает его текст на официальном сайте Российской Федерации;

2) в течение трех рабочих дней с даты утверждения протокола проведения конкурса направляет копию протокола в Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга;

3) в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола проведения конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах проведения конкурса и об условиях договора управления данным домом путем размещения проекта такого договора в порядке, предусмотренном пунктом 89 Правил.

3.7.8. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявок на участие в конкурсе, возвращаются организатором конкурса участникам конкурса путем перечисления на расчетные счета, указанные в заявках, в течение пяти рабочих дней с даты издания распоряжения о прекращении конкурсной процедуры.

3.7.9. Секретарь конкурсной комиссии в течение трех рабочих дней с даты утверждения протокола проведения конкурса:

1) передает победителю конкурса под роспись один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом (при этом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечень обязательных и дополнительных работ и услуг, определенных по результатам конкурса и подлежащих указанию в договоре управления многоквартирным домом, подлежит перерасчету исходя из того, что общая стоимость определенных по результатам конкурса обязательных и дополнительных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации);

2) уведомляет победителя конкурса под роспись о том, что он в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола должен предоставить организатору конкурса подписанный руководителем управляющей организации экземпляр подписанного им проекта договора управления многоквартирным домом, а также документ, подтверждающий выбранный способ обеспечения исполнения обязательств;

3) уведомляет победителя о том, что он в течение 20 дней с даты утверждения протокола должен направить экземпляры подписанного им проекта договора управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания.

3.7.10. Результатом исполнения административной процедуры является переданный организатору конкурса проект договора управления многоквартирным домом, подписанный участником конкурса, или распоряжение Администрации РГО об отказе в проведении конкурса.

3.7.11. Срок исполнения административной процедуры составляет:

не более 13 дней с даты проведения конкурса в случае признания двух и более претендентов участниками конкурса;

не более трех дней в случае поступления организатору конкурса уведомления от собственников о выборе способа управления многоквартирным домом.

3.8. Определение управляющей организации в случае уклонения победителя или единственного участника конкурса от заключения договора управления многоквартирным домом

3.8.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является уклонение победителя конкурса или единственного участника конкурса от заключения договора управления многоквартирным домом.

3.8.2. Победитель конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, в случае если он в установленный срок не предоставил организатору конкурса подписанный со своей стороны проект договора управления многоквартирным домом, а также документ, подтверждающий выбранный способ обеспечения исполнения обязательств.

3.8.3. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом секретарь конкурсной комиссии в течение трех рабочих дней направляет участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг:

1) один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом (при этом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечень обязательных и дополнительных работ и услуг, определенных по результатам конкурса и подлежащих указанию в договоре управления многоквартирным домом, подлежит перерасчету исходя из того, что общая стоимость определенных по результатам конкурса обязательных и дополнительных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации);

2) уведомление о том, что участник конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола должен предоставить организатору конкурса экземпляр подписанного руководителем управляющей организации проекта договора управления многоквартирным домом, а также подтверждение выбранного способа обеспечения исполнения обязательств;

3) уведомление о том, что он в течение 20 дней с даты утверждения протокола должен направить подписанные им экземпляры проекта договора управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания.

3.8.4. В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, или единственного участника конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

3.8.5. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, путем перечисления с расчетного счета организатора конкурса на расчетный счет победителя конкурса и участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в течение пяти рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и документа, подтверждающего способ обеспечения исполнения обязательств.

3.8.6. Результатом исполнения административной процедуры является переданный организатору конкурса проект договора управления многоквартирным домом, подписанный участником конкурса, сделавшим предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, или обращение в суд с требованием о понуждении этого участника конкурса заключить договор управления многоквартирным домом.

3.8.7. Срок исполнения административной процедуры составляет не более 13 дней с даты признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.

Раздел 4. Порядок и формы контроля за исполнением муниципальной функции

4.1. Общий контроль за исполнением муниципальной функции, соблюдением и исполнением положений настоящего Административного регламента, иных нормативно-правовых актов, устанавливающих требования к исполнению муниципальной функции, осуществляет Администрацией РГО.

4.2. Контроль за полнотой и качеством исполнения муниципальной функции включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений, рассмотрение и подготовку ответов на обращения заинтересованных лиц, содержащие жалобы на решения и действия (бездействие) органа, исполняющего муниципальную функцию, его должностных лиц и иных муниципальных служащих, конкурсной комиссии и ее членов.

4.3. Порядок и периодичность проведения плановых и внеплановых проверок полноты и качества исполнения муниципальной функции, а также перечень должностных лиц, осуществляющих проверки, устанавливаются распоряжением Администрации РГО.

В ходе проверок могут рассматриваться все вопросы, связанные с исполнением муниципальной функции (комплексные проверки), или отдельные аспекты (тематические проверки).

По результатам проверки составляется акт.

4.4. Орган, исполняющий муниципальную функцию, его должностные лица и иные муниципальные служащие, конкурсная комиссия и ее члены несут ответственность за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе исполнения муниципальной функции, в соответствии с действующим законодательством.

4.5. Решения и действия (бездействие) органа, исполняющего муниципальную функцию, его должностных лиц и иных муниципальных служащих, конкурсной комиссии и ее членов могут быть обжалованы претендентом, участником конкурса в суд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.6. Контроль за исполнением муниципальной функции заинтересованными лицами осуществляется путем обращения к официальному сайту Российской Федерации.

4.7. Заинтересованные лица имеют право направлять в Администрацию РГО обращения по вопросам исполнения муниципальной функции, в том числе предложения и рекомендации по данному вопросу, а также заявления и жалобы с сообщениями о нарушении органом, исполняющим муниципальную функцию, его должностными лицами и иными муниципальными служащими, конкурсной комиссией и ее членами положений настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к исполнению муниципальной функции.

Раздел 5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, исполняющего муниципальную функцию, а также его должностных лиц и иных муниципальных служащих

5.1. Заинтересованные лица имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия) органа, исполняющего муниципальную функцию, его должностных лиц и иных муниципальных служащих, конкурсной комиссии и ее членов, в том числе в следующих случаях:

нарушение прав и законных интересов юридических лиц, индивидуальных предпринимателей;

неправомерные решения и действия (бездействие) должностных лиц и иных муниципальных служащих, ответственных за выполнение административных процедур и действий в ходе исполнения муниципальной функции, конкурсной комиссии и ее членов;

нарушение требований настоящего Административного регламента и постановления Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".

5.2. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является письменное обращение заинтересованного лица, в котором обжалуются решения и действия (бездействие), принятые и осуществленные в ходе исполнения муниципальной функции.

Заинтересованные лица вправе получить в уполномоченном органе информацию и документы, необходимые для обоснованного рассмотрения жалобы.

5.3. Жалоба подается в письменной форме Главе Администрации РГО, заместителю Главы Администрации РГО по вопросам строительства, коммунального хозяйства, транспорта и связи.

5.4. Жалобы заинтересованных лиц, в которых обжалуются решения и действия (бездействие) конкретных должностных лиц, не могут направляться этим должностным лицам для рассмотрения и (или) ответа.

5.5. Жалобы в порядке досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия) органа, исполняющего муниципальную функцию, его должностных лиц и иных муниципальных служащих, конкурсной комиссии и ее членов рассматриваются в течение 30 дней со дня их регистрации.

5.6. Ответ на жалобу не дается в следующих случаях:

если в жалобе не указаны фамилия и почтовый адрес гражданина, индивидуального предпринимателя или наименование юридического лица, направившего жалобу, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ заинтересованному лицу;

если в жалобе содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем (жалоба подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией);

если в жалобе обжалуется судебное решение;

если в жалобе содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

если текст жалобы не поддается прочтению;

если в жалобе заинтересованного лица содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства;

если ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну;

если в течение срока, предусмотренного для рассмотрения жалобы, от заинтересованного лица поступило заявление об отзыве поданной жалобы.

Основанием для приостановления рассмотрения жалобы является письменное обращение заинтересованного лица о приостановлении рассмотрения жалобы.

Решение о приостановлении рассмотрения жалобы принимает должностное лицо, на чье имя поступила жалоба.

5.7. По результатам рассмотрения жалобы уполномоченное лицо принимает одно из следующих решений:

удовлетворить жалобу;

отказать в удовлетворении жалобы.

5.8. О принятом решении заинтересованное лицо информируется не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в письменной форме по адресу, указанному в жалобе, и (или) по адресу электронной почты, указанному в жалобе.

5.9. В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

наименования уполномоченного органа и органа, рассмотревшего жалобу, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) должностного лица, принявшего решение по жалобе;

номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице и ином муниципальном служащем, конкурсной комиссии или ее члене, решения или действия (бездействие) которых обжалуются;

фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заинтересованного лица;

основания для принятия решения по жалобе;

принятое по жалобе решение;

сроки устранения выявленных нарушений, в случае если жалоба признана обоснованной;

сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

5.10. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно принимает необходимые меры в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.