Решение Думы городского округа Ревда Свердловской области от 28 мая 2014 г. N 223 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества городского округа Ревда"

С изменениями и дополнениями от:

22 февраля, 26 июля 2017 г.

В целях исполнения решений Арбитражного суда Свердловской области от 19.02.2014 г. по делу N А60-42084/2013, от 21.02.2014 г. по делу N А60-50692/2013, повышения контроля за использованием имущества, находящегося в собственности городского округа Ревда, приведения в соответствие с Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 г. N 67, руководствуясь Уставом городского округа Ревда, Регламентом Думы городского округа Ревда, Дума решила:

1. Утвердить Положение "О порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества городского округа Ревда" (прилагается).

2. Признать утратившими силу со дня вступления в силу настоящего решения:

решение Думы городского округа Ревда от 24.06.2009 г. N 165 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование недвижимого имущества нежилого назначения, находящегося в собственности городского округа Ревда" (в ред. решений Думы городского округа Ревда от 26.08.2009 г. N 179, от 24.02.2010 г. N 248, от 30.03.2011 г. N 374);

решение Думы городского округа Ревда от 24.02.2010 г. N 249 "Об утверждении Положения "О предоставлении в аренду и безвозмездное пользование движимого имущества, являющегося муниципальной собственностью городского округа Ревда" (в ред. решения Думы городского округа Ревда от 29.09.2010 г. N 310);

решение Думы городского округа Ревда от 28.04.2010 г. N 271 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью городского округа Ревда, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями" (в ред. решения Думы городского округа Ревда от 26.12.2012 г. N 95).

3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в общественно-политическом бюллетене Думы и администрации городского округа Ревда "Муниципальные ведомости".

4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по муниципальной собственности и жилищно-коммунальному хозяйству (Мокрецов А.В.).

Глава городского округа Ревда

Г.В. Шалагин

Положение
о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества городского округа Ревда
(утв. решением Думы городского округа Ревда от 28 мая 2014 г. N 223)

С изменениями и дополнениями от:

22 февраля, 26 июля 2017 г.

Глава 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано на основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 N 67, Уставом городского округа Ревда.

2. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия предоставления в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества (зданий, строений, сооружений, объектов инженерной инфраструктуры, встроенных и пристроенных нежилых помещений, движимого имущества (рабочих механизмов, силовых машин и оборудования; измерительных и регулирующих приборов и устройств; вычислительной техники; транспортных средств; производственного и хозяйственного инвентаря; иного движимого имущества, отнесенного в соответствии с действующими нормативными актами о бухгалтерском учете и отчетности к основным фондам) (далее по тексту - Имущество) городского округа Ревда (далее по тексту - городской округ), порядок передачи имущества в субаренду, определения размера арендной платы, предоставления имущества, включенного в перечень имущества для использования в целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, списания задолженности по арендной плате, учета договоров аренды и осуществления контроля за их исполнением, а также условия, на которых муниципальное имущество передается в аренду, обязательные для исполнения всеми расположенными на территории городского округа предприятиями, учреждениями, организациями, индивидуальными предпринимателями независимо от их организационно-правовых форм, а также органами и должностными лицами органов местного самоуправления городского округа. Собственником муниципального имущества является городской округ Ревда (далее по тексту - Собственник).

3. Настоящее Положение не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах.

4. Арендодателями Имущества в соответствии с настоящим Положением выступают:

1) Администрация городского округа в лице Управления по муниципальной собственности и природным ресурсам (далее - Управление) в отношении имущества, составляющего казну городского округа;

2) муниципальные унитарные предприятия городского округа (далее по тексту - предприятия) в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения. Недвижимое имущество передается в аренду предприятием с письменного согласия Собственника имущества.

3) муниципальные автономные учреждения (далее по тексту - автономные учреждения) в отношении недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними Собственником или приобретенного автономными учреждениями за счет средств, выделяемых из местного бюджета городского округа на приобретение такого имущества, с согласия Собственника, остальным имуществом, находящимся у них на праве оперативного управления распоряжаются самостоятельно, с обязательным уведомлением об этом собственника не позднее 10-дневного срока с момента принятия решения.

4) муниципальные бюджетные учреждения (далее по тексту - бюджетные учреждения) в отношении особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними собственником или приобретенного муниципальными бюджетными учреждениями за счет средств, выделенных им из местного бюджета городского округа на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом, с согласия Собственника, остальным имуществом, находящимся у них на праве оперативного управления, бюджетные учреждения вправе распоряжаться самостоятельно с обязательным уведомлением об этом Собственника не позднее 10-дневного срока с момента принятия решения.

5) муниципальные казенные учреждения (далее по тексту - казенные учреждения) в отношении недвижимого и движимого имущества только с согласия Собственника.

5. Арендаторами и ссудополучателями Имущества могут выступать любые юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в установленном действующим законодательством порядке, а также иные физические лица.

6. Предоставление имущества в аренду осуществляется только по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения таких договоров, за исключением:

1) случаев, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

2) предоставления муниципальной преференции (при передаче в аренду Имущества, составляющего казну городского округа) с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа, полученного в порядке, установленном Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Глава 2. Перечень документов, необходимых для заключения договоров аренды (безвозмездного пользования) в отношении муниципального имущества, предоставляемого без проведения торгов

1. Заявление о предоставлении в аренду, безвозмездное пользование (далее по тексту - Аренду) Имущества, находящегося в казне, оформляется в письменном виде и направляется в адрес Собственника.

Заявление о предоставлении в аренду Имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, направляется соответственно предприятию, автономному, бюджетному, казенному учреждению.

2. В заявлении должно быть указано Имущество, в отношении которого заявитель обращается с просьбой о передаче его в аренду и срок аренды. В заявлении об аренде недвижимого имущества также должны быть указаны сведения о его местонахождении и площади Имущества.

3. К заявлению о предоставлении в аренду Имущества прилагаются:

1) в случае, когда заявителем является гражданин Российской Федерации: копия паспорта либо иной документ, удостоверяющий в соответствии с законодательством Российской Федерации личность заявителя;

2) в случае, когда заявителем является иностранный гражданин: копия паспорта иностранного гражданина, копия вида на жительство со сведениями о регистрации по месту жительства или пребывания;

3) в случае, когда заявителем является лицо без гражданства: копия вида на жительство лица без гражданства со сведениями о регистрации по месту жительства или пребывания;

4) доверенность представителя физического лица (в случае представления документов доверенным лицом);

5) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель)). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, к заявлению должны прилагаться доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявление должно содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

6) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

7) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

8) субъекты малого и среднего предпринимательства, дополнительно к вышеперечисленным документам, представляют следующие документы:

а) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "а" пункта 8 части 3 главы 2

б) сведения о суммарной доле участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале (паевом фонде);

в) сведения о доле участия, принадлежащей юридическим лицам, не являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства;

г) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "г" пункта 8 части 3 главы 2

4. В случае предоставления муниципального имущества в аренду (безвозмездное пользование) в качестве муниципальной преференцией заявителем дополнительно предоставляются документы, предусмотренные частью 1 статьи 20 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

5. Согласие на передачу предприятием, автономным, бюджетным, казенным учреждением в аренду Имущества, находящегося в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении, оформляется в виде письма Собственником в течение 30 дней с момента регистрации заявления.

Глава 3. Порядок проведения торгов на право заключения договора аренды

1. Проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды Имущества осуществляется в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 N 67.

2. Условия торгов на право заключения договора аренды Имущества, составляющего казну городского округа, определяются документацией о торгах, утверждаемой постановлением администрации городского округа Ревда.

Условия торгов на право заключения договора аренды Имущества, находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении, определяются документацией о торгах, утверждаемой приказом (распоряжением) руководителя предприятия, автономного, бюджетного, казенного учреждения.

3. Состав конкурсной (аукционной) комиссии по проведению торгов на право заключения договора аренды Имущества, составляющего казну городского округа, утверждается постановлением Администрации городского округа Ревда.

4. Состав конкурсной (аукционной) комиссии по проведению торгов на право заключения договора аренды Имущества, находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении, утверждается руководителем предприятия, автономного, бюджетного, казенного учреждения, по согласованию с Собственником.

Глава 4. Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества для использования в целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду исключительно субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с законодательством Российской Федерации, Свердловской области и нормативно-правовыми актами городского округа Ревда:

- по результатам проведения среди субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды;

- в порядке оказания муниципальной помощи для целей и в порядке, предусмотренных Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

2. Включенное в перечень муниципальное имущество городского округа Ревда предоставляется в аренду на срок не менее 5 лет, если от субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не исходит инициатива о заключении договора аренды на меньший срок.

Если от субъекта малого и среднего предпринимательства или организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, исходит инициатива о заключении договора аренды на срок, меньший 5 лет, договор аренды заключается на срок, указанный субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

3. Расчет арендной платы за пользованием муниципальным имуществом городского округа Ревда субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства осуществляется в соответствии с настоящим Положением.

Глава 5. Договор аренды. Договор безвозмездного пользования. передача имущества

1. На основании постановления администрации городского округа Ревда о предоставлении Имущества в аренду, безвозмездное пользование Управление оформляет проект договора аренды, проект договора безвозмездного пользования в соответствии с формой, прилагаемой к настоящему Положению (Приложение N 2, 3, 4, 5), и направляет другой стороне для подписания (далее по тексту - договор).

В случае отсутствия сведений от другой стороны о согласии подписать договор в течение десяти дней со дня получения проекта договора постановление администрации городского округа Ревда о передаче объекта в аренду, безвозмездное пользование утрачивает силу, а проект договора аннулируется.

2. Обязательным условием для заключения договора является предоставление в Управление документов, подтверждающих полномочия руководителя, либо документа, подтверждающего полномочия лица, осуществляющего заключение договора от имени арендатора, ссудополучателя.

3. По договору Управление (арендодатель, ссудодатель) обязуется передать Имущество арендатору, ссудополучателю во временное владение и (или) пользование. В случае возникновения разногласий у сторон при обсуждении условий договора они разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Ревда Свердловской области от 26 июля 2017 г. N 117 пункт 4 главы 5 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Обязательными условиями договора являются:

- данные, позволяющие определенно установить Имущество, подлежащее передаче арендатору, ссудополучателю, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества;

- размер арендной платы (для договора аренды);

- порядок, условия и сроки внесения арендной платы (для договора аренды);

- порядок пересмотра арендной платы (для договора аренды).

5. До заключения договора Управление обязано предупредить арендатора, ссудополучателя о наличии недостатков, препятствующих использованию Имущества.

6. Исключен. - Решение Думы городского округа Ревда Свердловской области от 26 июля 2017 г. N 117.

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Договор аренды и безвозмездного пользования Имущества оформляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Оформление договора аренды по итогам торгов осуществляется в порядке и в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и документацией о торгах.

В случаях заключения договора аренды Имущества без проведения торгов арендодатель оформляет договоры аренды объектов в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня принятия постановления о заключении договора аренды Имущества.

Договор аренды Имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Договор аренды Имущества оформляется в двух экземплярах, один из которых хранится у арендодателя, а второй - у арендатора.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Договор аренды, подлежащий государственной регистрации, оформляется в трех экземплярах.

Договор безвозмездного пользования заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами и исполненного в двух экземплярах, которые хранятся у ссудодателя и ссудополучателя. Договор безвозмездного пользования считается заключенным с момента подписания сторонами.

8. Передача Имущества Управлением и принятие его арендатором, ссудополучателем оформляется передаточным актом, подписываемым сторонами, в соответствии с действующим законодательством. Уклонение одной из сторон от подписания передаточного акта на условиях, предусмотренных договором аренды, договором безвозмездного пользования, рассматривается как отказ соответственно Управления от исполнения обязанности по передаче Имущества, а арендатора, ссудополучателя - от принятия Имущества.

9. При прекращении договора Имущество передается Управлению с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 8 данной главы.

Глава 6. Договор безвозмездного пользования (ссуды) муниципального имущества

1. Имущество может быть предоставлено на основании договоров безвозмездного пользования без торгов в порядке, предусмотренном гражданским законодательством и настоящим Положением.

Предоставление Имущества в безвозмездное пользование осуществляется только в тех случаях, когда такое представление не может быть осуществлено по договору аренды либо когда возмездное представление Имущества является нецелесообразным.

В безвозмездное пользование может быть передано Имущество следующим категориям лиц:

1) государственным органам, органам местного самоуправления;

2) государственным и муниципальным учреждениям;

3) общественным организациям (объединениям).

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Ревда Свердловской области от 22 февраля 2017 г. N 59 в часть 2 главы 6 настоящего Положения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

2. Глава городского округа Ревда принимает постановление о предоставлении Имущества в безвозмездное пользование без торгов, в случаях установленных настоящим Положением. В случае, если Имущество предоставляется в безвозмездное пользование в виде муниципальной преференции и в соответствии с действующим законодательством требуется согласие антимонопольного органа, Глава городского округа Ревда принимает решение о даче согласия на передачу Имущества в безвозмездное пользование до направления заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в антимонопольный орган.

Глава 7. Порядок определения арендной платы и расчеты по договору аренды

1. Арендная плата в месяц в отношении недвижимого имущества, передаваемого в аренду по итогам торгов, устанавливается в размере цены договора (цены лота), предложенной в ходе торгов участником, признанным победителем торгов.

Начальный размер арендной платы в отношении недвижимого имущества устанавливается путем умножения базовой годовой ставки арендной платы на корректирующие коэффициенты (Приложение N 1 к настоящему Положению) и общую площадь, сдаваемую по договору аренды.

Договором аренды предусматривается ежегодное изменение размера арендной платы, в результате изменения базовой ставки или корректирующих коэффициентов, с первого января года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

2. Арендная плата в отношении недвижимого имущества, передаваемого по договору, заключаемому без проведения торгов, рассчитывается путем умножения базовой годовой ставки арендной платы на корректирующие коэффициенты (Приложение N 1 к настоящему Положению) и общую площадь, сдаваемую по договору аренды.

3. Базовая годовая ставка арендной платы за 1 (один) квадратный метр утверждается решением Думы городского округа Ревда.

Фактическое изменение размера арендной платы в результате изменения базовой ставки или корректировочных коэффициентов, не является изменением условий договора о размере арендной платы и обязательно для сторон без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору.

Размер арендной платы может быть изменен в связи с изменением базовой ставки арендной платы, но не более 1 раза в год.

4. Расчет размера годовой арендной платы за производственное оборудование, технические сооружения, водопроводы, электросети, газопроводы и другие объекты, не являющиеся зданиями, сооружениями, определяется в размере 2,2% от первоначальной балансовой (балансово-восстановительной) стоимости объекта недвижимости.

Расчет размера годовой арендной платы за производственное оборудование, технические сооружения, теплосети и другие объекты, не являющиеся зданиями, сооружениями, а также здания и сооружения технологического назначения для обеспечения тепло- и горячего водоснабжения потребителей городского округа Ревда, определяется в размере 1,1% от первоначальной балансовой (балансово-восстановительной) стоимости объекта недвижимости.

5. Установленная в договоре аренды плата за пользование объектом не включает арендную плату за пользование земельным участком, размер которой определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления городского округа Ревда в сфере регулирования земельных отношений.

Стоимость коммунальных услуг, эксплуатационных расходов, расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом общего имущества здания, строения, сооружения, в котором расположен объект, не включаются в состав арендной платы.

6. Арендная плата за имущество, переданное в аренду Управлением и казенным учреждением, зачисляется в полном объеме в доходы местного бюджета в соответствии со ст. 42, ст. 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации от 31.07.1998 N 145-ФЗ.

7. Налог на добавленную стоимость исчисляется и уплачивается в соответствующий бюджет:

- при сдаче муниципального имущества казны городского округа арендатором самостоятельно;

- при сдаче муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, исчисляется и уплачивается предприятием, автономным, бюджетным, казенным учреждением.

8. Арендная плата при сдаче Имущества казны, имущества, закрепленного на праве оперативного управления, казенного учреждения перечисляется в местный бюджет городского округа ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца.

9. Датой уплаты арендной платы по Имуществу, составляющему казну городского округа и закрепленного на праве оперативного управления за казенным учреждением, считается дата зачисления денежных средств на счет городского округа Ревда, открытый органом Федерального казначейства.

В случае допущения ошибок (в том числе и технических) при указании реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы, по вине Арендатора датой уплаты арендной платы считается дата принятия уведомления Управлением федерального казначейства по Свердловской области и зачисления указанных сумм на счет городского округа Ревда.

10. Датой уплаты арендной платы по договору аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия, в оперативном управлении автономного, бюджетного учреждения, считается дата зачисления денежных средств на соответствующий счет предприятия, автономного, бюджетного учреждения.

11. Арендная плата по Имуществу, составляющему казну городского округа и закрепленного на праве оперативного управления за казенным учреждением, поступают в полном объеме в доход бюджета городского округа Ревда.

12. Арендная плата по договору аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия, в оперативном управлении автономного, бюджетного учреждения, перечисляются Арендатором соответственно на счет предприятия, автономного, бюджетного учреждения.

Годовой размер арендной платы определяется в соответствии со ставками арендной платы, установленной муниципальным учреждением (предприятием) по согласованию с администрацией городского округа Ревда.

Расчет арендной платы осуществляется предприятиями, муниципальными учреждениями самостоятельно.

13. Арендная плата за Имущество, переданное в краткосрочную аренду - на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается) рассчитывается в соответствии Приложением N 1 к настоящему Положению.

14. Исключен. - Решение Думы городского округа Ревда Свердловской области от 26 июля 2017 г. N 117.

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

15. Исключен. - Решение Думы городского округа Ревда Свердловской области от 26 июля 2017 г. N 117.

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

16. Годовой размер арендной платы за пользование движимым имуществом определяется в зависимости от года выпуска объекта имущества, в размере:

- до 5 лет - 15% от балансовой стоимости имущества передаваемого в аренду;

- от 5 до 7 лет - 12% от балансовой стоимости имущества передаваемого в аренду;

- от 7 до 10 лет - 10% от балансовой стоимости имущества передаваемого в аренду;

- свыше 10 лет - 5% от балансовой стоимости имущества передаваемого в аренду.

Годовой размер арендной платы для организаций, осуществляющих деятельность, связанную с предоставлением населению городского округа Ревда коммунальных услуг, составляет 5% от балансовой стоимости имущества, передаваемого в аренду.

Глава 8. Порядок принятия решения о признании безнадежными к взысканию и списании задолженности по арендной плате за имущество, а также пеней, начисленных за несвоевременную уплату арендных платежей

1. Признаются безнадежными к взысканию и подлежат списанию задолженность по арендной плате за имущество, а также пени, начисленные за несвоевременную уплату арендных платежей (далее - задолженность) в случаях:

1) прекращения деятельности юридического лица, в том числе путем ликвидации или путем исключения из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа, а также отсутствия сведений о юридическом лице в Едином государственном реестре юридических лиц;

2) признания банкротом индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством Российской Федерации в части задолженности, не погашенной по причине недостаточности имущества должника;

3) смерти или объявления судом умершим физического лица, в случае если арендные права не унаследованы;

4) вступления в законную силу решения суда, которым во взыскании задолженности отказано;

5) прекращения исполнительного производства в отношении взыскания задолженности в соответствии с действующим законодательством.

2. Решение о признании безнадежной к взысканию и списании задолженности принимается на основании следующих документов:

1) копии определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства в отношении юридического лица;

2) выписки из Единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации юридического лица;

3) копии определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства в отношении индивидуального предпринимателя;

4) копии свидетельства о смерти физического лица или копии судебного решения об объявлении физического лица умершим;

5) документа, подтверждающего переход наследственного имущества физического лица, умершего или объявленного судом умершим, к государству;

6) копии решения суда об отказе во взыскании задолженности либо определения суда о прекращении производства по делу и т.д.;

7) копии постановления (определения) о прекращении исполнительного производства в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации либо иного документа, принятого в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве";

8) копии акта государственного органа либо органа местного самоуправления, в связи с принятием которого взыскание задолженности становится невозможным.

3. В сумму задолженности, подлежащую списанию, включаются основной долг, суммы пени, и иных штрафов, неустоек, начисленных за несвоевременную уплату платежей.

4. Решение о признании задолженности безнадежной к взысканию принимает комиссия, создаваемая постановлением Администрации городского округа Ревда.

Решение, принятое комиссией, оформляется протоколом.

5. Управление на основании протокола готовит проект постановления Администрации городского округа Ревда о списании безнадежной к взысканию задолженности по арендной плате за пользование имуществом и начисленным пеням, зачисляемым в бюджет городского округа.

Глава 9. Порядок проведения капитального ремонта недвижимого муниципального имущества

1. Порядок подготовки, проведения капитального ремонта муниципального имущества, переданного в аренду и возмещения расходов на него, установлен Положением "О проведении капитального ремонта муниципального имущества, переданного в аренду", утвержденным решением Думы городского округа Ревда от 25.11.2009 г. N 225.

Глава 10. Учет и контроль за использованием переданного в аренду (безвозмездное пользование) имущества

1. Учет и контроль за использованием переданного в аренду (безвозмездное пользование) Имущества осуществляет Арендодатель в лице Управления по муниципальной собственности и природным ресурсам администрации городского округа Ревда.

2. В случае несоблюдения Арендатором (Ссудополучателем) обязательных (существенных) условий договора, требований настоящего Положения и действующего законодательства Российской Федерации Арендодатель (Ссудодатель) вправе применить меры гражданско-правового воздействия, включая обращения в суд за защитой своих прав.

3. В соответствии с условиями договора аренды (безвозмездного пользования) Арендодатель (Ссудодатель) вправе в течение действия договора провести проверку наличия Имущества, переданного в аренду (безвозмездное пользование), его состояния, а также соблюдения условий пользования данным Имуществом, переданных по договору аренды (безвозмездного пользования), а Арендатор (Ссудополучатель) обязан предоставить Имущество для проведения проверки.

Глава 11. Право на обжалование

1. Любое заинтересованное лицо вправе обжаловать решение, действие (бездействие) органа местного самоуправления или его должностного лица в установленном законом порядке, согласно действующего законодательства, если таким решением, действием (бездействием), по мнению этого лица, нарушены его права, свободы или законные интересы, ему созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена на него какая-либо обязанность.

Приложение N 1
к Положению

Перечень
и величина корректирующих коэффициентов

К1 - коэффициент, учитывающий степень благоустройства Объекта:

К1 = 1 - при наличии всех видов благоустройства (горячее и холодное водоснабжение, канализация, центральное отопление, электроэнергия).

При отсутствии одного из перечисленных видов благоустройства К1 снижается на 10% по каждому из них. Для полностью неблагоустроенных Объектов недвижимости К1 не может быть меньше, чем 0,6.

К2 - коэффициент, учитывающий основной (более 60%) материал постройки Объекта:

К2 = 1,5 - для Объектов из кирпича;

К2 = 1,4 - для Объектов из железобетонных конструкций;

К2 = 1,3 - для Объектов из шлакоблоков;

К2 = 1,2 - для Объектов из смешанного материала;

К2 = 1 - для Объектов из дерева.

К3 - коэффициент, учитывающий расположение Объекта в здании:

К3 = 0,8 - в случае, если Объект находится в полуподвале;

К3 = 0,3 - в случае, если Объект находится в подвале.

* Примечание: для расчета арендной платы по расположению Объекта в здании, не указанному в коэффициенте (К3), учитывающем расположение Объекта в здании, а также при расчете арендной платы за отдельно стоящее здание, применяется К3=1.

К4 - коэффициент, учитывающий характер использования Объекта:

К4 = 4,5 - при использовании объекта для биржевой и банковской деятельности, игорного бизнеса, ломбарда;

К4 = 1,8 - при использовании Объекта для размещения офиса, для аудиторских, консалтинговых услуг, посреднической деятельности и оптовой торговли;

К4 = 2,0 - при использовании Объекта для промышленности, предприятий торговли, торгово-развлекательных центров, аптек;

К4 = 1 - при использовании Объекта для гостиничного бизнеса, производства товаров народного потребления, проектирования, строительства жилья, услуг связи и информатики, средств массовой информации, для использования под склад; при использовании Объекта для оказания услуг общественного питания, оказания услуг по бытовому обслуживанию населения, медицинскому страхованию, для учреждений, деятельность которых финансируется из бюджета Российской Федерации или бюджета Свердловской области, при использовании Объекта организациями, осуществляющими деятельность, связанную с эксплуатацией и содержанием жилья (за исключением офисных помещений);

К4 = 0,5 - производства продуктов питания первой необходимости, производства товаров и оказания услуг инвалидам, пенсионерам, а также для осуществления деятельности в области культуры, спорта и образования (при наличии соответствующих лицензий);

К4 = 0,4 - для расчета арендной платы за использование лестничных площадок, лестничных клеток, коридоров, туалетов (применяется при расчете арендной платы в случае использования мест общего пользования несколькими арендаторами);

К4 = 0,1 - для негосударственных образовательных учреждений, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, деятельность которых связана с реализацией образовательных программ в области дошкольного образования и начального общего образования, организации питания учащихся школ, оказании услуг по реабилитации наркозависимых лиц и уходу за тяжелобольными лицами (хоспис).

* Примечание: для расчета арендной платы по целевому назначению, не указанному в коэффициенте К4, учитывающем характер использования Объекта, применяется К4=1.

К5 - коэффициент, учитывающий территориальное расположение Объекта на территории муниципального образования:

К5 = 1,2 - при расположении объекта в зоне городского значения:

1) ул. Максима Горького (от ул. Энгельса до ул. Российской);

2) ул. Павла Зыкина (от ул. Энгельса до ул. Мира);

3) ул. Карла Либкнехта (от ул. Ленина до ул. Максима Горького);

4) ул. Цветников (от ул. Энгельса до ул. Российской);

5) ул. Мира (от ул. Спортивная до ул. Павла Зыкина);

6) ул. Чехова (от ул. Максима Горького до ул. Павла Зыкина);

7) ул. Чайковского (от ул. Карла Либкнехта до ул. Мира);

8) ул. Азина (от ул. М. Горького до ул. П. Зыкина);

9) ул. Спартака (от ул. К. Либкнехта до ул. Чехова);

10) ул. Жуковского (от ул. Карла Либкнехта до ул. Мира).

* Примечание: для расчета арендной платы по расположению Объекта в зоне городского значения, не указанному в коэффициенте К5, учитывающем расположение Объекта, применяется К5=1.

К5 = 0,5 - для сельской местности.

Приложение N 2
к Положению

                               ДОГОВОР N

          АРЕНДЫ ОБЪЕКТА МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

                              (ТИПОВОЙ)

Утратило силу. - Решение Думы городского округа Ревда Свердловской области от 26 июля 2017 г. N 117

Информация об изменениях:

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3
к Положению

                               ДОГОВОР

               БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ДОГОВОР ССУДЫ)

            ОБЪЕКТА МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

                              (ТИПОВОЙ)

Утратило силу. - Решение Думы городского округа Ревда Свердловской области от 26 июля 2017 г. N 117

Информация об изменениях:

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 4
к Положению

                               ДОГОВОР N _____

              АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

                            (ТИПОВАЯ ФОРМА)

Утратило силу. - Решение Думы городского округа Ревда Свердловской области от 26 июля 2017 г. N 117

Информация об изменениях:

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 5
к Положению

                                 ДОГОВОР

              БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ДОГОВОР ССУДЫ)

           ОБЪЕКТОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

                               (ТИПОВАЯ ФОРМА)

Утратило силу. - Решение Думы городского округа Ревда Свердловской области от 26 июля 2017 г. N 117

Информация об изменениях:

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 6
к Положению

                               ДОГОВОР N ____

            АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО

                НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ (ПРАВЕ

                ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ) ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМ

                       УЧРЕЖДЕНИЕМ (ПРЕДПРИЯТИЕМ)

                            (ТИПОВАЯ ФОРМА)

Утратило силу. - Решение Думы городского округа Ревда Свердловской области от 26 июля 2017 г. N 117

Информация об изменениях:

См. текст приложения в предыдущей редакции