Постановление Администрации г. Курска от 8 октября 2002 г. N 1510 "Об утверждении форм договоров аренды и договора безвозмездного срочного пользования земельными участками в городе Курске" (утратило силу)

Постановление Администрации г. Курска от 8 октября 2002 г. N 1510
"Об утверждении форм договоров аренды и договора безвозмездного
срочного пользования земельными участками в городе Курске"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации г. Курска от 31 декабря 2008 г. N 2209 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях совершенствования земельных отношений на территории города Курска, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьей 71 Закона Российской Федерации "О местном самоуправлении в Российской Федерации", постановляю:

1. Утвердить прилагаемые формы договоров аренды, являющихся договорами присоединения:

форму Договора аренды земельного участка - Форма N 1, - используемую при заключении договоров аренды с единственным лицом на стороне арендатора (приложение 1);

форму Договора аренды земельного участка - Форма N 2, - используемую при заключении договоров аренды со множественностью лиц на стороне арендатора (приложение 2);

форму Договора аренды земельного участка - Форма N 3, - используемую при оформлении арендных отношений по результатам торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права аренды земельных участков (приложение 3);

форму Договора безвозмездного срочного пользования земельным участком (приложение 4).

2. Признать утратившим силу пункт 2 постановления администрации города Курска от 27 марта 2001 года N 361 "Об оформлении прав землепользователей в городе Курске".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице - главу администрации города Курска Н. Журкина.

4. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава города Курска

С. Мальцев

Приложение 1

к постановлению

администрации города Курска

от 8 октября 2002 г. N 1510

Основание для заключения договора -

постановление администрации города Курска

от 8 октября 2002 года N 1510

Форма N 1

Договор N
аренды земельного участка в городе Курске

    г. Курск                             "___"____________ 200_ г.

     Арендодатель -  администрация  города  Курска,  в  лице  __________,

действующего на основании постановления администрации  города  Курска  от

"___"___________ 200_ г. N ___,  с   одной   стороны,   и       Арендатор

_________________________________________________________________________

       (наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество

                           физического лица)

в лице __________________, действующего на основании ___________________,

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель обязуется  передать  по  акту  приема  -  передачи

(Приложение 3), являющемуся неотъемлемой  частью  Договора,  а  Арендатор

обязуется принять в аренду земельный участок (далее  именуемый  Участок),

относящийся к категории земли поселений,

зоны _________________________, общей площадью ___________________ кв. м,

имеющий кадастровый номер ______________________________________________,

расположенный по адресу: _______________________________________________,

согласно плану Участка (Приложение 1),  являющемуся  неотъемлемой  частью

Договора, для ____________________________________________.

                      (цель предоставления)

     Приведенное  описание  цели(ей)   использования   Участка   является

окончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенное использование".

     Основание для  заключения  Договора  -  Постановление  администрации

города Курска от "__"_______ 200_ г. N _____.

     1.2. Обременения: __________________________________________________

     1.3. Срок действия Договора до _____________________________________

     1.4. С наступлением срока, указанного в п. 1.3,  Договор  утрачивает

юридическую силу.

2. Арендная плата

    2.1. Общая    сумма    платы    за    арендованный Участок составляет

___________ рублей ____________________________________________________ и

                            (сумма прописью)

рассчитывается согласно Приложению  2,  являющемуся  неотъемлемой  частью

Договора.

     2.2. Арендная плата начисляется с ______________ и вносится

                                          (дата)

Арендатором на расчетный счет N _________________________ в РКЦ ГУ ЦБ РФ,

БИК ______________, ИНН _______________________ отделение    Федерального

казначейства  Российской Федерации, БК ______________, в порядке и сроки,

предусмотренные Приложением 2.

     2.3. Размер арендной платы может быть  пересмотрен  в  одностороннем

порядке Арендодателем  в  случаях  изменения  ставки  земельного  налога,

изменения коэффициента  к  базовой  ставке  арендной  платы  и  в  других

случаях, предусмотренных действующим законодательством, но не чаще одного

раза в год. Перерасчет производится со  дня  утверждения  соответствующих

изменений.   Вновь   установленный   размер   арендной   платы   является

обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть Договора.

     В случае непринятия Арендатором  изменения  размера  арендной  платы

Арендодатель вправе отказаться от  исполнения  Договора  в  одностороннем

порядке на основании ст. 310 ГК РФ. В данном случае расторжение  Договора

не освобождает Арендатора от внесения арендной  платы  в  соответствии  с

новым размером арендной платы за весь период использования Участка.

     2.4.  Льготы,  предоставляемые   Арендатору   ______________________

________________________________________________________________________.

3. Права и обязанности арендатора

     3.1. Арендатор имеет право:

     3.1.1. - по    согласованию    с    департаментом    архитектуры   и

градостроительства г. Курска благоустраивать Участок;

     3.1.2. -  досрочно  расторгнуть  Договор  в  порядке,  установленном

действующим законодательством.

     3.2. Арендатор обязан:

     3.2.1. - использовать полученный в аренду Участок в  соответствии  с

Разрешенным использованием, без права передачи третьим лицам своих прав и

обязанностей по настоящему Договору, в т.ч. внесения права аренды Участка

в  залог  или  в  качестве  вклада  в  уставный  капитал   хозяйственного

товарищества, общества либо паевого взноса без согласия Арендодателя;

     3.2.2. - своевременно и в полном объеме в соответствии с п. п. 2.1 и

2.2 Договора вносить арендную плату;

     3.2.3. - в десятидневный срок  с  момента  внесения  арендной  платы

предоставлять в комитет по земельным ресурсам  и  землеустройству  города

Курска копии платежных документов, подтверждающих факт внесения  арендной

платы;

     3.2.4. - до окончания срока действия Договора снести  за  свой  счет

временные переносные строения, установленные на Участке;

     3.2.5. - возвратить Участок по акту приема - передачи  в  состоянии,

соответствующем состоянию на момент предоставления;

     3.2.6. - при досрочном расторжении Договора  или  по  истечении  его

срока все произведенные без разрешения  Арендодателя  улучшения  передать

безвозмездно Арендодателю:

     3.2.7. - письменно в 10-дневный срок известить Арендодателя в случае

изменения наименования организации (Арендатора) и ее  местонахождения,  а

также в случае ее ликвидации;

     3.2.8. -  обеспечить  надлежащее  санитарное  состояние  арендуемого

Участка;

     3.2.9. - осуществлять производственный земельный контроль;

     3.2.10. - уведомить Арендодателя  письменно  о  намерении  заключить

договор аренды Участка на новый  срок  не  позднее  чем  за  60  дней  до

окончания срока действия Договора;

     3.2.11. - обеспечивать свободный  доступ  на  Участок  Арендодателю,

органам государственного контроля за использованием и охраной  земель,  а

также эксплуатирующих и  специализированных  организаций  для  ремонта  и

обслуживания инженерных коммуникаций.

4. Права и обязанности арендодателя:

     4.1. Арендодатель имеет право:

     4.1.1. - осуществлять    контроль    за    использованием    Участка

Арендатором;

     4.1.2. - досрочно расторгнуть Договор в случаях, указанных в п. 6.3;

     4.1.3. - другие права Арендодателя __________________________.

     4.2. Арендодатель обязан:

     4.2.1. - при заключении  Договора  предупредить  Арендатора  о  всех

правах третьих лиц на сдаваемый в аренду Участок;

     4.2.2. - выполнять в полном объеме все условия Договора;

     4.2.3. - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,  за

исключением  случаев,  когда  хозяйственная   деятельность   противоречит

условиям Договора и действующему законодательству РФ.

5. Ответственность сторон

     5.1. За нарушение условий Договора стороны несут  ответственность  в

соответствии   с   условиями   настоящего    Договора    и    действующим

законодательством.

     5.2. В случае невнесения арендной платы в установленный Приложением 2

к Договору срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере **  от

суммы задолженности за каждый день просрочки.

     5.3.  В   случае   непредставления   копии   платежного   документа,

подтверждающего факт перечисления арендной платы, в установленный п. 3.2.3

срок в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Курска, а

также в случае неисполнения или  ненадлежащего  исполнения  обязанностей,

закрепленных в п. п.  3.2.4,  3.2.5,  3.2.7,  3.2.8  Договора,  Арендатор

выплачивает Арендодателю штраф в сумме трех минимальных  размеров  оплаты труда.

     5.4.  При  расторжении  Договора  Арендатор  не   освобождается   от

наложенных штрафных санкций.

     5.5. Уплата штрафа не освобождает стороны от выполнения обязательств

по Договору.

6. Изменение и расторжение договора

     6.1. Изменение и расторжение Договора возможно по соглашению сторон.

     6.2. В случае  возникновения  необходимости  досрочного  расторжения

Договора Арендатор направляет не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных

дней уведомление об этом Арендодателю с указанием мотивов. В этом  случае

Арендатор  выплачивает  арендную  плату  до  конца  текущего   года,   за

исключением случая, когда  данный  земельный  участок  предоставляется  в

аренду другому лицу непосредственно после расторжения Договора.

     6.3. Договор аренды может быть досрочно расторгнут Арендодателем  во

внесудебном порядке в случае:

     -  однократного  нарушения  Арендатором  срока  и  объемов  внесения

арендной платы;

     -  в  иных  случаях,   предусмотренных   Договором   и   действующим

законодательством РФ.

     6.4. Арендодатель вправе требовать досрочного  расторжения  Договора

по основаниям, предусмотренным ст. 619 Гражданского  кодекса  РФ,  только

после направления Арендатору письменного предупреждения  о  необходимости

исполнения им обязательства в двухнедельный срок.

     6.5. Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случае  изъятия

земельного  участка  для  государственных  или   муниципальных   нужд   с

последующим возмещением Арендатору  понесенных  убытков.  В  этом  случае

Арендатор предупреждается за 30 (тридцать) календарных дней.

7. Заключительные положения

     7.1. Споры по  Договору  разрешаются  по  соглашению  сторон  или  в

судебном порядке.

     7.2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах,  из  которых  один

выдан Арендатору ________________________________________________________

                           (наименование организации,

________________________________________________________________________.

           указать банковские реквизиты; Ф.И.О гражданина, адрес)

     Второй  экземпляр  хранится  в  комитете  по  земельным  ресурсам  и

землеустройству города Курска.

     7.3. Договор, заключенный на срок не  менее  одного  года,  подлежит

обязательной  государственной  регистрации  и  считается  заключенным   с

момента такой регистрации.

     7.4. Все расходы, связанные с государственной регистрацией  договора

участка, возлагаются на Арендатора.

8. Особые условия

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

9. Подписи сторон

М.П. АРЕНДОДАТЕЛЬ                     М.П. АРЕНДАТОР

____________________________          ____________________________

   (подпись) Ф.И.О.                   (наименование организации;

                                      ____________________________

                                      Ф.И.О. гражданина, его

                                      ____________________________

                                      паспортные данные: серия, N,

                                         дата и место выдачи)

"___"___________ 200_ г.              "___"_________ 200_ г.

Договор выдан "____"____________ 200_ г. N ___________

Приложение 1

к Договору N___ аренды

земельного участка в городе

Курске (Форма N 1)

"___"______________ 200_ г.

План земельного участка, предоставленного в аренду

     1. Чертеж - топоплан М 1:500 с границами (сервитутами) и штампом.

     2. Компьютерная распечатка границ  участка  и  материалы  вычисления

площади участка.

     См. дополнение на ____ листах.

Приложение 2

к Договору N___ аренды

земельного участка в городе

Курске (Форма N 1)

"___"______________ 200_ г.

Расчет арендной платы и сроков ее внесения

     Арендатор ___________________________________________________

     Арендная плата начислена за период с _________ до ___________

     1. Площадь участка _________ кв. м.

     2. Базовый размер арендной платы _____________

     3. Экономическая зона _______________________________________

     4. Коэффициент градостроительной ценности ___________________

     5. Повышающий коэффициент____________________________________

     6. Размер арендной платы ____________________________________

                                         (прописью)

Арендная плата по годам		Сроки внесения арендной платы
Период	Сумма (руб.)	Дата внесения:	Сумма (руб.)

     7. Льготы ___________________________________________________

                 (указывается основание для предоставления льгот)

    Примечание:  В  пункте  6 размер  арендной платы указывается с

учетом предоставленных льгот по оплате.

    С расчетом и сроками внесения арендной        Расчет проверил:

    платы ознакомлен:

    АРЕНДАТОР

    ______________________________________         _______________

Приложение 3

к Договору N ___ аренды

земельного участка в городе Курске

от "___"______________ 200_ г.

Акт приема - передачи

    г. Курск                           "___"______________ 200_ г.

    Настоящий   акт   составлен   на   основании  договора  аренды

земельного   участка  на  территории  города  Курска  N ______  от

"__"_______ 200_ г.,     заключенного    между:    Арендодателем -

администрацией города Курска, в лице______________________________

_________________________, действующего на основании постановления

администрации  города  Курска  от "__"_______ 200_ г. N ________ и

Арендатором - _________________________, в лице _________________,

Арендатором - _________________________, в лице _________________,

действующим на основании ________________________________.

    Настоящим актом Стороны подтверждают, что Арендодатель сдал, а

Арендатор  принял  земельный  участок  в  аренду по вышеуказанному

договору.

    Земельный  участок  Сторонами  осмотрен  и обладает следующими

характеристиками:

    1. Категория земель - земли поселений;

    2. Зона - ___________________________;

    3. Кадастровый номер - _____________________________;

    4. Площадь - _________________________________ кв. м.;

    5. Обременения - ____________________________________________;

    Арендатор   к   качеству   и   характеристикам    принимаемого

земельного участка претензий не имеет.

    Настоящий  акт  приема - передачи является неотъемлемой частью

договора   аренды   земельного   участка   в   городе   Курске  от

"___"________ 200_ г. N _______.

    ПЕРЕДАЛ:                           ПРИНЯЛ:

    АРЕНДОДАТЕЛЬ                       АРЕНДАТОР

    ___________________

    "__"____________ 200_ г.             "__"____________ 200_ г.

    М.П.                               М.П.

Приложение 2

к постановлению

администрации города Курска

от 8 октября 2002 г. N 1510

Основание для заключения договора -

постановление администрации города Курска

от 8 октября 2002 года N 1510

Форма N 2

Договор N
аренды земельного участка в городе Курске

    г. Курск                             "___"___________ 200_ г.

     Арендодатель -  администрация  города  Курска,  в  лице  __________,

действующего на основании постановления администрации  города  Курска  от

"__"__________ 200_ г. N ____, с одной стороны, и Арендатор(ы),  согласно

списку в Приложении 1 к настоящему договору (далее - Договор),  с  другой

стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель обязуется  передать  по  акту  приема  -  передачи

(Приложение 4), являющемуся неотъемлемой  частью  Договора,  а  Арендатор

обязуется принять в аренду земельный участок (далее  именуемый  Участок),

относящийся      к      категории       земли       поселений,       зоны

___________________________, общей площадью ________________кв. м.

имеющий кадастровый номер ______________________________________________,

расположенный по адресу: _______________________________________________,

согласно  плану  Участка  (Приложение 1), являющемуся неотъемлемой

частью Договора, для ___________________________________________________.

                                (цель предоставления)

     Приведенное  описание  цели(ей)   использования   Участка   является

окончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенное использование".

     Основание для  заключения  Договора  -  Постановление  администрации

города Курска от "__"_________ 200_ г. N _____.

     1.2. Обременения: __________________________________________________

     1.3. Срок действия Договора до _____________________________________

     1.4. С наступлением срока, указанного в п. 1.3,  Договор  утрачивает

юридическую силу.

2. Арендная плата

     2.1.  Плата  по  Договору  рассчитывается  согласно  Приложению   3,

являющемуся неотъемлемой частью Договора.

     2.2. Арендная плата начисляется с ______________________ и вносится

                                            (дата)

Арендатором на расчетный счет N _________________________ в РКЦ ГУ ЦБ РФ,

БИК _____________, ИНН ______________ отделение Федерального казначейства

Российской Федерации,  БК  ______  в  порядке  и  сроки,  предусмотренные

Приложением 2.

     2.3. Размер арендной платы может быть  пересмотрен  в  одностороннем

порядке Арендодателем  в  случаях  изменения  ставки  земельного  налога,

изменения коэффициента  к  базовой  ставке  арендной  платы  и  в  других

случаях, предусмотренных действующим законодательством, но не чаще одного

раза в год. Перерасчет производится со  дня  утверждения  соответствующих

изменений.   Вновь   установленный   размер   арендной   платы   является

обязательным для Арендатора(ов) и составляет неотъемлемую часть Договора.

     В случае  непринятия  Арендатором(ами)  изменения  размера  арендной

платы  Арендодатель  вправе   отказаться   от   исполнения   Договора   в

одностороннем порядке на  основании  ст.  310  ГК  РФ.  В  данном  случае

расторжение Договора не освобождает Арендатора(ов) от  внесения  арендной

платы в соответствии с новым  размером  арендной  платы  за  весь  период

использования Участка.

3. Права и обязанности арендатора

     3.1. Арендатор(ы) имеет право:

     3.1.1. - по    согласованию    с    департаментом    архитектуры   и

градостроительства г. Курска благоустраивать Участок;

     3.1.2. - досрочно   расторгнуть  Договор  в  порядке,  установленном

действующим законодательством.

     3.2. Арендатор(ы) обязан:

     3.2.1. - использовать   Участок   в   соответствии   с   Разрешенным

использованием,  без  права  передачи  третьим   лицам   своих   прав   и

обязанностей по Договору, в т.ч. внесения права аренды  Участка  в  залог

или в качестве вклада в  уставный  капитал  хозяйственного  товарищества,

общества либо паевого взноса без согласия Арендодателя;

     3.2.2. - своевременно и в полном объеме в соответствии с п. п. 2.1 и

2.2 Договора вносить арендную плату;

     3.2.3. - в десятидневный срок  с  момента  внесения  арендной  платы

предоставлять в комитет по земельным ресурсам  и  землеустройству  города

Курска копии платежных документов, подтверждающих факт внесения  арендной

платы;

     3.2.4. - до окончания срока действия Договора снести  за  свой  счет

временные переносные строения, установленные на Участке;

     3.2.5. - возвратить Участок по акту приема - передачи  в  состоянии,

соответствующем состоянию на момент предоставления;

     3.2.6. - при досрочном расторжении Договора  или  по  истечении  его

срока все произведенные без разрешения  Арендодателя  улучшения  передать

безвозмездно Арендодателю;

     3.2.7. - письменно в 10-дневный срок известить Арендодателя в случае

изменения наименования организации (Арендатора) и ее  местонахождения,  а

также в случае ее ликвидации;

     3.2.8. - обеспечивать  свободный  доступ  на  Участок  Арендодателю,

органам государственного контроля за использованием и охраной  земель,  а

также эксплуатирующих и  специализированных  организаций  для  ремонта  и

обслуживания инженерных коммуникаций;

     3.2.9. -  обеспечить  надлежащее  санитарное  состояние  арендуемого

Участка;

     3.2.10. - осуществлять производственный земельный контроль;

     3.2.11. - уведомить Арендодателя  письменно  о  намерении  заключить

договор аренды Участка на новый  срок  не  позднее  чем  за  60  дней  до

окончания срока действия Договора.

4. Права и обязанности арендодателя:

     4.1. Арендодатель имеет право:

     4.1.1. - осуществлять     контроль    за   использованием   Участка

Арендатором;

     4.1.2. - досрочно расторгнуть Договор в случаях, указанных в п. 6.3;

     4.1.3. - другие права Арендодателя __________________________.

     4.2. Арендодатель обязан:

     4.2.1. - при заключении  Договора  предупредить  Арендатора  о  всех

правах третьих лиц на сдаваемый в аренду Участок;

     4.2.2. - выполнять в полном объеме все условия Договора;

     4.2.3. - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,  за

исключением  случаев,  когда  хозяйственная   деятельность   противоречит

условиям Договора и действующему законодательству РФ.

5. Ответственность сторон

     5.1. За нарушение условий Договора стороны несут  ответственность  в

соответствии с условиями Договора и действующим законодательством.

     5.2. В случае невнесения арендной платы в установленный  Приложением 2

к Договору срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере **  от

суммы задолженности за каждый день просрочки.

     5.3.  В   случае   непредставления   копии   платежного   документа,

подтверждающего факт перечисления арендной платы, в установленный п. 3.2.3

срок в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Курска, а

также в случае неисполнения или  ненадлежащего  исполнения  обязанностей,

закрепленных в п. п.  3.2.4,  3.2.5,  3.2.7,  3.2.8  Договора,  Арендатор

выплачивает Арендодателю штраф в сумме трех минимальных размеров  оплаты труда.

     5.4.  При  расторжении  Договора  Арендатор  не   освобождается   от

наложенных штрафных санкций.

     5.5. Уплата штрафа не освобождает стороны от выполнения обязательств

по Договору.

6. Изменение и расторжение договора

     6.1. Изменение и расторжение Договора возможно по соглашению сторон.

     6.2. В случае  возникновения  необходимости  досрочного  расторжения

Договора Арендатор направляет не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных

дней уведомление об этом Арендодателю с указанием мотивов. В этом  случае

Арендатор  выплачивает  арендную  плату  до  конца  текущего   года,   за

исключением случая, когда Участок предоставляется в аренду  другому  лицу

непосредственно после расторжения Договора.

     6.3. Договор аренды может быть досрочно расторгнут Арендодателем  во

внесудебном порядке в случае:

     - однократного   нарушения  Арендатором  срока  и  объемов  внесения

арендной платы;

     - в   иных  случаях,   предусмотренных   Договором   и   действующим

законодательством РФ.

     6.4. Арендодатель вправе требовать досрочного  расторжения  Договора

по основаниям, предусмотренным ст. 619 Гражданского  кодекса  РФ,  только

после направления Арендатору письменного предупреждения  о  необходимости

исполнения им обязательства в двухнедельный срок.

     6.5. Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случае  изъятия

земельного  участка  для  государственных  или   муниципальных   нужд   с

последующим возмещением Арендатору  понесенных  убытков.  В  этом  случае

Арендатор предупреждается за 30 (тридцать) календарных дней.

7. Заключительные положения

     7.1. Споры по  Договору  разрешаются  по  соглашению  сторон  или  в

судебном порядке.

     7.2. Договор составлен  в  2  экземплярах,  из  которых  один  выдан

Арендатору ______________________________________________________________

                      (наименование организации,

_________________________________________________________________________

     указать банковские реквизиты; Ф.И.О. гражданина, адрес)

     Второй  экземпляр  хранится  в  комитете  по  земельным  ресурсам  и

землеустройству города Курска.

     7.3. Договор, заключенный на срок не  менее  одного  года,  подлежит

обязательной  государственной  регистрации  и  считается  заключенным   с

момента такой регистрации.

     7.4. Все расходы, связанные с государственной регистрацией  договора

Участка, возлагаются на Арендатора.

8. Особые условия

     8.1. Арендатор(ы) не возражает против присоединения к Договору  иных

правообладателей зданий, строений, сооружений,  помещений,  расположенных

на Участке.

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

9. Подписи сторон

М.П. АРЕНДОДАТЕЛЬ                      М.П. АРЕНДАТОР

_______________________                _____________________________

 (подпись, Ф.И.О.)                      (наименование организации:

                                       _____________________________

                                       Ф.И.О. гражданина, его

                                       _____________________________

                                       паспортные данные: серия, N,

                                           дата и место выдачи)

"__"___________ 200_ г.                "__"____________ 200_ г.

Договор выдан "____"____________ 200_ г. N _______

Приложение 1

к Договору N ___ аренды

земельного участка в городе

Курске (Форма N 2)

"___"_______________ 200_ г.

Список арендаторов к договору N ___
земельного участка в городе Курске от "__"_________ 200_ г.

Юридические лица
N п/ п	Организационно - правовая форма и наименование	Местонахождение и банковские реквизиты	Ф.И.О. представителя	Документ, подтверждающий полномочия представителя
--	----------------	---------------	-------------	--------------

Физические лица
N п/п	Ф.И.О.	Паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан)	Домашний адрес
------	---------	---------------------------------	-------------

Приложение 2

к Договору N ___ аренды

земельного участка в городе

Курске (Форма N 2)

"___"_______________ 200_ г.

План земельного участка, предоставленного в аренду

     1. Чертеж - топоплан М 1:500 с границами (сервитутами) и штампом.

     2. Компьютерная распечатка границ  участка  и  материалы  вычисления

площади участка.

     См. дополнение на ____ листах.

Приложение 3

к Договору N ___ аренды

земельного участка в городе

Курске (Форма N 2)

"___"_______________ 200_ г.

Расчет арендной платы и сроков ее внесения

     Арендатор ____________________________________________________

     Арендная плата начислена за период с _________ до ____________

     1. Площадь участка _________ кв. м.

     2. Базовый размер арендной платы ______________

     3. Экономическая зона ________________________________________

     4. Коэффициент градостроительной ценности ____________________

     5. Повышающий коэффициент ____________________________________

     6. Размер арендной платы _____________________________________

     (прописью)

Арендная плата по годам		Сроки внесения арендной платы
Период	Сумма (руб.)	Дата внесения:	Сумма (руб.)

    7. Льготы ____________________________________________________

                (указывается основание для предоставления льгот)

    Примечание:  в  пункте  6  размер арендной платы указывается с

учетом предоставленных льгот по оплате.

    С расчетом и сроками внесения

    арендной платы ознакомлен:                  Расчет проверил:

    АРЕНДАТОР

    _____________________________               __________________

      (подпись, Ф.И.О.)                         (подпись, Ф.И.О.)

    М.П.                                        М.П.

    Договор выдан "____"____________ 200_ г. N __________

Приложение 4

к Договору N ___ аренды

земельного участка в городе

Курске (Форма N 2)

от "___"_______________ 200_ г.

Акт приема - передачи

     г. Курск                                    "___"____________ 200_ г.

     Настоящий акт составлен  на  основании  договора  аренды  земельного

участка на территории города Курска N  ____  от  "__"_______  200_  г.  ,

заключенного между: Арендодателем - администрацией города Курска, в  лице

_____________________________    _______________________________________,

действующего на основании постановления администрации  города  Курска  от

"__"________ 200_ г. N _____ и Арендатором -  _________________,  в  лице

______________________, действующим на основании_________________________

(далее - Стороны).

     Настоящим актом Стороны подтверждают, что  Арендодатель  передал,  а

Арендатор принял земельный участок в аренду по вышеуказанному договору.

     Земельный  Участок  Сторонами   осмотрен   и   обладает   следующими

характеристиками:

     1. Категория земель - земли поселений;

     2. Зона - ___________________________;

     3. Кадастровый номер - ____________________________;

     4. Площадь - ________________________________ кв. м.;

     5. Обременения - ____________________________________________;

     Арендатор  к  качеству  и  характеристикам  принимаемого  земельного

участка претензий не имеет.

     Настоящий  акт  приема  -  передачи  является  неотъемлемой   частью

договора аренды земельного участка в городе Курске от "__"_________  200_

г. N _______.

    ПЕРЕДАЛ:                           ПРИНЯЛ:

    АРЕНДОДАТЕЛЬ                       АРЕНДАТОР

    _____________________

    "___"____________ 200_ г.           "___"_____________ 200_ г.

    М.П.                               М.П.

Приложение 3

к постановлению

администрации города Курска

от 8 октября 2002 г. N 1510

В соответствии с протоколом о результатах

аукционов (конкурсов) по продаже права

аренды земельного участка

от 8 октября 2002 года N 1510

Форма N 3

Договор N
аренды земельного участка в городе Курске

    г. Курск                             "___"____________ 200_ г.

    Арендодатель - администрация города Курска, в лице _________________,

действующего на основании постановления администрации  города  Курска  от

"__"________ 200_ г. N ___, с одной стороны, и Арендатор

________________________________________________________________________

    (наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество

________________________________________________________________________

                          физического лица)

в лице ______________________, действующего на основании _______________,

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель обязуется  передать  по  акту  приема  -  передачи

(Приложение 3), являющемуся неотъемлемой  частью  Договора,  а  Арендатор

обязуется принять в аренду земельный участок (далее  именуемый  Участок),

относящийся     к    категории    -    земли     поселений,

зоны  _______________________  общей площадью ____________________ кв. м,

имеющий кадастровый номер ______________________________________________,

расположенный по адресу: _______________________________________________,

согласно  плану  Участка  (Приложение 1), являющемуся неотъемлемой

частью Договора, для ___________________________________________________.

                                (цель предоставления)

     Приведенное  описание  цели(ей)   использования   Участка   является

окончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенное использование".

    1.2. Обременения: ___________________________________________________

    1.3. Срок действия Договора до ______________________________________

    1.4. С наступлением срока, указанного в п. 1.3,  Договор  утрачивает

юридическую силу.

2. Арендная плата

     2.1.  Общая  сумма  платы   за   арендованный   Участок   составляет

_________________________________________________ рублей и рассчитывается

     (сумма прописью)

согласно Приложению 2, являющемуся неотъемлемой частью Договора.

     2.2. Арендная плата начисляется с _______________________ и вносится

                                           (дата)

Арендатором на расчетный счет N _________________________ в РКЦ ГУ ЦБ РФ,

БИК __________, ИНН _________________ отделение Федерального казначейства

Российской Федерации, БК __________ в следующем порядке: _______________.

     2.3. Размер арендной платы может быть  пересмотрен  в  одностороннем

порядке Арендодателем  в  случаях  изменения  ставки  земельного  налога,

изменения коэффициента  к  базовой  ставке  арендной  платы  и  в  других

случаях, предусмотренных действующим законодательством, но не чаще одного

раза в год. Перерасчет производится со  дня  утверждения  соответствующих

изменений.   Вновь   установленный   размер   арендной   платы   является

обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть Договора.

     В случае непринятия Арендатором  изменения  размера  арендной  платы

Арендодатель вправе отказаться от  исполнения  Договора  в  одностороннем

порядке на основании ст. 310 ГК РФ. В данном случае расторжение  Договора

не освобождает Арендатора от внесения арендной  платы  в  соответствии  с

новым размером арендной платы за весь период использования Участка.

    2.4. Льготы, предоставляемые Арендатору _____________________________

_________________________________________________________________________

3. Права и обязанности арендатора

     3.1. Арендатор имеет право:

     3.1.1.   -   по   согласованию   с   департаментом   архитектуры   и

градостроительства г. Курска благоустраивать Участок;

     3.1.2. -  досрочно  расторгнуть  Договор  в  порядке,  установленном

действующим законодательством;

     3.1.3.  -  на  приватизацию  участка  в  порядке  и   на   условиях,

установленных действующим земельным законодательством.

     3.2. Арендатор обязан:

     3.2.1.  -  использовать  Участок  в   соответствии   с   Разрешенным

использованием,  без  права  передачи  третьим   лицам   своих   прав   и

обязанностей по Договору, в т.ч. внесения права аренды  Участка  в  залог

или в качестве вклада в  уставный  капитал  хозяйственного  товарищества,

общества либо паевого взноса без согласия Арендодателя;

     3.2.2. - своевременно и в полном объеме в соответствии с п. п. 2.1 и

2.2 Договора вносить арендную плату;

     3.2.3. - в десятидневный срок  с  момента  внесения  арендной  платы

предоставлять в комитет по земельным ресурсам  и  землеустройству  города

Курска копии платежных документов, подтверждающих факт внесения  арендной

платы;

     3.2.4. - до окончания срока действия Договора снести  за  свой  счет

временные переносные строения, установленные на Участке:

     3.2.5. - возвратить Участок по акту приема - передачи  в  состоянии,

соответствующем состоянию на момент предоставления;

     3.2.6. - при досрочном расторжении Договора  или  по  истечении  его

срока все произведенные без разрешения  Арендодателя  улучшения  передать

безвозмездно Арендодателю;

     3.2.7. - в случае отчуждения здания, строения,  сооружения  или  его

части, расположенного на Участке, в срок не позднее 30  календарных  дней

уведомить Арендодателя о  совершении  сделки  путем  подачи  заявления  о

переоформлении документов на Участок;

     3.2.8. - письменно в 10-дневный срок известить Арендодателя в случае

изменения наименования организации (Арендатора) и ее  местонахождения,  а

также в случае ее ликвидации;

     3.2.9. - обеспечивать  свободный  доступ  на  Участок  Арендодателю,

органам государственного контроля за использованием и охраной  земель,  а

также эксплуатирующим и специализированным  организациям  для  ремонта  и

обслуживания инженерных коммуникаций;

     3.2.10. - обеспечить  надлежащее  санитарное  состояние  арендуемого

Участка;

     3.2.11. - осуществлять производственный земельный контроль;

     3.2.12. - уведомить Арендодателя  письменно  о  намерении  заключить

договор аренды Участка на новый срок  не  позднее,  чем  за  60  дней  до

окончания срока действия Договора.

4. Права и обязанности арендодателя:

     4.1. Арендодатель имеет право:

     4.1.1.   -   осуществлять   контроль   за   использованием   Участка

Арендатором;

     4.1.2. - досрочно расторгнуть Договор в случаях, указанных в п. 6.3;

     4.1.3. - другие права Арендодателя __________________________.

     4.2. Арендодатель обязан:

     4.2.1. - выполнять в полном объеме все условия Договора;

     4.2.2. - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,  за

исключением  случаев,  когда  хозяйственная   деятельность   противоречит

условиям Договора и действующему законодательству РФ.

5. Ответственность сторон

     5.1. За нарушение условий Договора стороны несут  ответственность  в

соответствии с условиями Договора и действующим законодательством.

     5.2. В случае невнесения арендной платы в установленный Приложением 2

к Договору срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере **  от

суммы задолженности за каждый день просрочки.

     5.3.  В   случае   непредставления   копии   платежного   документа,

подтверждающего факт перечисления арендной платы, в установленный п. 3.2.3

срок в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Курска, а

также в случае неисполнения или  ненадлежащего  исполнения  обязанностей,

закрепленных в п. п.  3.2.4,  3.2.5,  3.2.7,  3.2.8  Договора,  Арендатор

выплачивает Арендодателю штраф, в сумме трех минимальных размеров  оплаты

труда.

     5.4.  При  расторжении  Договора  Арендатор  не   освобождается   от

наложенных штрафных санкций.

     5.5. Уплата штрафа не освобождает стороны от выполнения обязательств

по Договору.

6. Изменение и расторжение договора

     6.1. Изменение и расторжение Договора возможно по соглашению сторон.

     6.2. В случае  возникновения  необходимости  досрочного  расторжения

Договора Арендатор направляет не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных

дней уведомление об этом Арендодателю с указанием мотивов. В этом  случае

Арендатор  выплачивает  арендную  плату  до  конца  текущего   года,   за

исключением случая, когда Участок предоставляется в аренду  другому  лицу

непосредственно после расторжения Договора.

     6.3. Договор аренды может быть досрочно расторгнут Арендодателем  во

внесудебном порядке в случае:

     -  однократного  нарушения  Арендатором  срока  и  объемов  внесения

арендной платы;

     -   неиспользования   Участка   в   соответствии    с    Разрешенным

использованием в течение трех лет,  за  исключением  времени,  в  течение

которого Участок не мог быть использован по  назначению  из-за  стихийных

бедствий или иных обстоятельств, исключающих такое использование;

     -  в  иных  случаях,   предусмотренных   Договором   и   действующим

законодательством РФ.

     6.4. Арендодатель вправе требовать досрочного  расторжения  Договора

по основаниям, предусмотренным ст. 619 Гражданского  кодекса  РФ,  только

после направления Арендатору письменного предупреждения  о  необходимости

исполнения им обязательств в двухнедельный срок.

     6.5. Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случае  изъятия

земельного  участка  для  государственных  или   муниципальных   нужд   с

последующим возмещением Арендатору  понесенных  убытков.  В  этом  случае

Арендатор предупреждается за 30 (тридцать) календарных дней.

7. Заключительные положения

     7.1. Споры по  Договору  разрешаются  по  соглашению  сторон  или  в

судебном порядке.

     7.2. Договор составлен  в  2  экземплярах,  из  которых  один  выдан

Арендатору ______________________________________________________________

                     (наименование юридического лица,

_________________________________________________________________________

        банковские реквизиты; Ф.И.О. физического лица, адрес)

     Второй  экземпляр  хранится  в  комитете  по  земельным  ресурсам  и

землеустройству города Курска.

     7.3. Договор, заключенный на срок не  менее  одного  года,  подлежит

обязательной государственной регистрации.

     7.4. Все расходы, связанные с государственной регистрацией  договора

Участка, возлагаются на Арендатора.

8. Особые условия

     8.1. После ввода объекта в  эксплуатацию  площадь  Участка  подлежит

уточнению в комитете  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству  города

Курска.  При   этом   в   случае   необходимости   в   Договор   вносятся

соответствующие изменения.

9. Подписи сторон

М.П. АРЕНДОДАТЕЛЬ                     М.П. АРЕНДАТОР

________________________              _____________________________

 (подпись) Ф.И.О.                     (наименование организации:

                                      _____________________________

                                      Ф.И.О. гражданина, его

                                      _____________________________

                                      паспортные данные: серия, N,

                                          дата и место выдачи)

 "___"___________ 200_ г.              "___"_____________ 200_ г.

    Договор выдан "____"____________ 200_ г. N _______

Приложение 1

к Договору N ___ аренды

земельного участка в городе

Курске (Форма N 3)

"___"_______________ 200_ г.

План земельного участка, предоставленного в аренду

     1. Чертеж - топоплан М 1:500 с границами (сервитутами) и штампом.

     2. Компьютерная распечатка границ  участка  и  материалы  вычисления

площади участка.

     См. дополнение на ____ листах.

Приложение 2

к Договору N ___ аренды

земельного участка в городе

Курске (Форма N 3)

"___"_______________ 200_ г.

Расчет арендной платы и сроков ее внесения

     Арендатор ____________________________________________________

     Арендная плата начислена за период с _________ до ____________

     1. Площадь участка _________ кв. м.

     2. Базовый размер арендной платы ______________

     3. Экономическая зона ________________________________________

     4. Коэффициент градостроительной ценности ____________________

     5. Повышающий коэффициент ____________________________________

     6. Размер арендной платы _____________________________________

                                           (прописью)

Арендная плата по годам		Сроки внесения арендной платы
Период	Сумма (руб.)	Дата внесения:	Сумма (руб.)

     7. Льготы ____________________________________________________

                 (указывается основание для предоставления льгот)

     Примечание:  в  пункте  6  размер арендной платы указывается с

учетом предоставленных льгот по оплате.

     С расчетом и сроками внесения

     арендной платы ознакомлен:                  Расчет проверил:

     АРЕНДАТОР

     _____________________________               __________________

Приложение 3

к Договору N ___ аренды

земельного участка в городе

Курске (Форма N 3)

от "___"_______________ 200_ г.

Акт приема - передачи

    г. Курск                             "___"____________ 200_ г.

     Настоящий    акт    составлен    на    основании   договора   аренды

земельного   участка    на    территории    города   Курска  N _________

от  "___"____________ 200_ г.,   заключенного    между:   Арендодателем -

администрацией города Курска, в лице ____________________________________

______________________________________________, действующего на основании

постановления  администрации города Курска от "___"____________ 200_ г.

N _____, и Арендатором - ___________________, в лице ___________________,

действующим на основании ______________________________________ (далее -

Стороны).

     Настоящим актом Стороны подтверждают, что  Арендодатель  передал,  а

Арендатор принял земельный участок в аренду по вышеуказанному договору.

     Земельный  Участок  Сторонами   осмотрен   и   обладает   следующими

характеристиками:

     1. Категория земель - земли поселений;

     2. Зона - ___________________________;

     3. Кадастровый номер - ____________________________;

     4. Площадь - ________________________________ кв. м.;

     5. Обременения - ____________________________________________;

     Арендатор  к  качеству  и  характеристикам  принимаемого  земельного

участка претензий не имеет.

     Настоящий  акт  приема  -  передачи  является  неотъемлемой   частью

договора аренды земельного участка в городе Курске от "__"_________  200_

г. N _______.

    ПЕРЕДАЛ:                           ПРИНЯЛ:

    АРЕНДОДАТЕЛЬ                       АРЕНДАТОР

    _____________________              ____________________

    "___"____________ 200_ г.           "___"_____________ 200_ г.

    М.П.                               М.П.

Приложение 4

к постановлению

администрации города Курска

от 8 октября 2002 г. N 1510

Основание для заключения договора -

постановление администрации города Курска

от 8 октября 2002 года N 1510

Договор N
безвозмездного срочного пользования
земельным участком в городе Курске

     г. Курск                                   "___"____________ 200_ г.

     Администрация    города    Курска,    именуемая     в     дальнейшем

"Ссудодатель", в лице __________________________________________________,

действующего  на  основании  постановления  администрации   города Курска

от "___"___________  200_  г.  N  _____,   с    одной    стороны,       и

____________________________________________,    именуемое  в  дальнейшем

"Ссудополучатель",   с   другой   стороны,   заключили  настоящий договор

(далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

     1.1. Ссудодатель обязуется  предоставить  Ссудополучателю  земельный

участок, указанный в п. 1.2, во временное пользование, а  Ссудополучатель

обязуется вернуть земельный участок, указанный в  п.  1.2,  в  состоянии,

соответствующем его состоянию на момент предоставления, в день  окончания

срока действия Договора.

     1.2. Предоставляемый земельный участок  (далее  именуемый  Участок),

относится к категории - земли поселений, зоны

_________________________________________,

имеет площадь - ____________________ кв. м,

кадастровый номер - ________________________________,

расположен по адресу: __________________________________.

     План Участка (Приложение 1) является неотъемлемой частью Договора.

     1.3. Участок предоставляется для _____________________________

                                         (цель использования)

     1.4. Основание для заключения Договора - _____________________

     1.5. Имеются обременения _____________________________________

     1.6. Срок действия Договора с ______________ по ______________

2. Права и обязанности ссудополучателя

     2.1. Ссудополучатель имеет право:

     2.1.1.   -   по   согласованию   с   департаментом   архитектуры   и

градостроительства г. Курска благоустраивать Участок;

     2.1.2. -  досрочно  расторгнуть  Договор  в  порядке,  установленном

действующим законодательством.

     2.2. Ссудополучатель обязан:

     2.2.1. -  использовать  переданный  Участок  в  соответствии  с  его

целевым назначением, указанным в пункте 1.3 Договора:

     2.2.2. - возвратить Участок в день окончания срока действия Договора

в состоянии, соответствующем его состоянию на момент предоставления;

     2.2.3. - письменно в 10-дневный срок известить Ссудодателя в  случае

изменения наименования организации Ссудополучателя и ее  местонахождения,

а также в случае  ее  ликвидации  или  заключения  сделки  по  отчуждению

имущества;

     2.2.4. - обеспечить Ссудодателю и органам государственного  контроля

за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок;

     2.2.5. - обеспечить надлежащее санитарное состояние Участка;

3. Права и обязанности ссудодателя:

     3.1. Ссудодатель имеет право:

     3.1.1. - осуществлять контроль за использованием и  охраной  Участка

Ссудополучателем;

     3.1.2. - другие права Ссудодателя ____________________________

     3.2. Ссудодатель обязан:

     3.2.1. - выполнять в полном объеме все условия Договора;

     3.2.2. - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Ссудополучателя

, за исключением случаев, когда хозяйственная деятельность противоречит

условиям Договора и действующему законодательству РФ.

4. Заключительные положения

     4.1. Споры по  Договору  разрешаются  по  соглашению  сторон  или  в

судебном порядке.

    4.2. Настоящий   Договор   составлен  в  2   экземплярах,  из которых

один выдан Ссудополучателю ______________________________________________

                                 (наименование организации,

_________________________________________________________________________

                  указать банковские реквизиты)

     Второй  экземпляр  хранится  в  комитете  по  земельным  ресурсам  и

землеустройству города Курска.

5. Особые условия

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

6. Подписи сторон

М.П. ССУДОДАТЕЛЬ                      М.П. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ

Руководитель комитета по

земельным ресурсам и

землеустройству г. Курска

_______________________               _____________________________

 (подпись) Ф.И.О.                     (наименование организации:

                                      _____________________________

                                      Ф.И.О. гражданина, его

                                      _____________________________

                                      паспортные данные: серия, N,

                                          дата и место выдачи)

"___"__________ 200_ г.              "___"_____________ 200_ г.

     Договор выдан "____"____________ 200_ г. N _______

Приложение 1

к Договору N ___ аренды

безвозмездного срочного

пользования земельного участка

в городе Курске

"____"____________ 200_ г.

План земельного участка, предоставленного в аренду

     1. Чертеж - топоплан М 1:500 с границами (сервитутами) и штампом.

     2. Компьютерная распечатка границ  участка  и  материалы  вычисления

площади участка.

     См. дополнение на ____ листах.