Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление Администрации г. Курска от 27 марта 2001 г. N 361 "Об оформлении прав землепользователей в городе Курске"
С изменениями и дополнениями от:
12 марта 2002 г.
В соответствии с решением Курского городского Собрания от 23 марта 2000 года N 49-2-РС "Об утверждении положения об особенностях регулирования земельных отношений на территории города Курска" постановляю:
1. Утвердить перечни документов согласно приложениям 2, 3, 4, 5.
2. Утвердить прилагаемые формы договоров аренды земельных участков, являющихся договорами присоединения:
форму Договора аренды земельного участка в городе Курске - форма N 1, используемую при аренде земельных участков для эксплуатации киосков, временных гаражей и других временных объектов в городе Курске (приложение 6);
форму Договора аренды земельного участка в городе Курске - форма N 2, используемую при аренде земельных участков сельскохозяйственного назначения (приложение 7);
форму Договора аренды земельного участка в городе Курске - форма N 3, используемую при аренде земельных участков для эксплуатации иных объектов (приложение 8).
3. Утратил силу
Информация об изменениях:
См. текст пункта 3
4. Утратил силу
Информация об изменениях:
См. текст пункта 4
5. Подтвердить полномочия первых заместителей главы администрации города Курска В.Родина и Н.Журкина на заключение, изменение и расторжение договоров аренды земельных участков в городе Курске, заключенных до вступления в силу настоящего постановления на основании правовых актов администрации города Курска о предоставлении земельных участков.
6. Считать утратившим силу постановления главы администрации города Курска и администрации города Курска по перечню согласно приложению 1.
7. Установить, что на период проектирования и строительства объектов муниципального заказа муниципальному унитарному предприятию "Управление капитального строительства администрации города Курска" земельные участки предоставляются в аренду с применением коэффициента к базовому размеру арендной платы за землю равному 0.
8. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
|
Глава города Курска |
С.Мальцев |
Приложение N 1
администрации города Курска
от 27 марта 2001 г. N 361
Перечень
Постановлений Главы Администрации
города Курска и Администрации города
Курска, утративших силу
1. Постановление главы администрации города Курска от 8 июня 1994 года N 392 "О передаче в аренду земельных участков на период проектирования и строительства объектов".
2. Постановление главы администрации города Курска от 21 ноября 1995 года N 951 "Об утверждении порядка подготовки и выдачи (замены) государственных актов на право бессрочного (постоянного) пользования землей".
3. Постановление главы администрации города Курска от 20 марта 1996 года N 209 "О внесении изменений в постановление главы администрации города Курска от 8 июня 1994 года N 392 "О передаче в аренду земельных участков на период проектирования и строительства объектов".
4. Постановление главы администрации города Курска от 25 апреля 1997 года N 491 "О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации города Курска от 21 ноября 1995 года N 951".
5. Постановление главы администрации города Курска от 16 мая 1997 года N 556 "О порядке предоставления земельных участков в аренду и оформления прав землепользователей в городе Курске".
6. Постановление администрации города Курска от 16 октября 1998 года N 1353 "О порядке внесения изменений в государственные акты на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданные акционерным обществам и товариществам с ограниченной ответственностью, при приведении их учредительных документов в соответствие с действующим законодательством".
7. Постановление администрации города Курска от 28 декабря 1998 года N 1816 "Об утверждении форм договоров аренды земельных участков в городе Курске".
8. Постановление администрации города Курска от 25 января 1999 года N 65 "О внесении дополнения и изменений в постановление главы администрации города Курска от 16 мая 1997 года N 556".
9. Постановление администрации города Курска от 5 апреля 1999 года N 398 "О внесении изменений в постановление администрации города Курска от 28 декабря 1998 года N 1816 "Об утверждении форм договоров аренды земельных участков в городе Курске".
10. Постановление администрации города Курска от 29 июля 1999 года N 241 "О нормативной цене земли под объектами производственного и непроизводственного назначения и многоэтажной жилой застройкой в городе Курске на 1999 год".
11. Постановление администрации города Курска от 29 июля 1999 года N 242 "О нормативной цене земли, предоставленной (приобретенной) под индивидуальное жилищное строительство, гаражное строительство, садоводство, огородничество в городе Курске на 1999 год".
12. Постановление администрации города Курска от 19 января 2000 года N 97 "О внесении дополнений в формы договоров аренды земельных участков в городе Курске".
Приложение N 2
администрации города Курска
от 27 марта 2001 г. N 361
Перечень документов,
предоставляемых землепользователем для
оформления договора аренды земельного участка
Для эксплуатации объекта:
1. Ходатайство на фирменном бланке юридического лица или заявление физического лица на имя главы города.
2. Проект застройки земельного участка, согласованный с главным архитектором города Курска.
3. Документ, подтверждающий право собственности и иное право на здание, строение, сооружение.
4. Справка муниципального унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации" о размерах общей и жилой площадей здания, строения, сооружения (их долей) на дату обращения в комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Курска.
5. Устав (положение) юридического лица.
6. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
7. Информационное письмо Курского областного комитета статистики о государственной регистрации.
8. Копия свидетельства о постановке на учет налогоплательщика.
9. Акт ввода в эксплуатацию объекта.
10. Решение об утверждении акта ввода в эксплуатацию объекта.
На период проектирования (строительства):
1. Ходатайство на фирменном бланке юридического лица или заявление физического лица на имя главы города.
2. Постановление администрации города Курска о предоставлении земельного участка с приложением ситуационного плана.
3. Топографический план земельного участка масштаба 1:500 (1:2000), согласованный с департаментом архитектуры и градостроительства города Курска (проект застройки).
4. Устав (положение) юридического лица.
5. Информационное письмо Курского областного комитета статистики о государственной регистрации.
6. Копия свидетельства о постановке на учет налогоплательщика.
7. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
Под арендуемым нежилым зданием, помещением, строением, сооружением у комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска:
1. Ходатайство на фирменном бланке юридического лица или заявление физического лица на имя главы администрации города.
2. Копия договора аренды нежилого здания, помещения, строения, сооружения.
3. Справка муниципального унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации" о размерах общей и жилой площадей здания, строения, сооружения (их долей) на дату обращения в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Курска.
4. Устав (положение) юридического лица.
5. Информационное письмо Курского областного комитета статистики о государственной регистрации.
6. Копия свидетельства о постановке на учет налогоплательщика.
7. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
Приложение N 3
администрации города Курска
от 27 марта 2001 г. N 361
Перечень документов,
предоставляемых землепользователем для
оформления (переоформления) документов на землю
при переходе от одного лица к другому прав на
здания, строения, сооружения, помещения или их долей
1. Ходатайство на фирменном бланке юридического лица или заявление физического лица на имя главы города.
2. Копия постановления администрации города Курска о предоставлении земельного участка.
3. Документ (копия), подтверждающий переход права собственности или иного права на здание, строение, сооружение или его долю.
4. Справка муниципального унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации" о размерах общей и жилой площадей здания, строения, сооружения, помещения (их долей), а также нежилых помещений (его доли) на дату обращения в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Курска.
5. Устав (положение) юридического лица.
6. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
7. Информационное письмо Курского областного комитета статистики о государственной регистрации.
8. Копия свидетельства о постановке на учет налогоплательщика.
9. Копия ранее выданного документа, удостоверяющего право на землю при отсутствии данных в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Курска.
10. Проект застройки земельного участка, согласованный с главным архитектором города Курска.
11. Акт ввода в эксплуатацию объекта.
12. Решение об утверждении акта ввода в эксплуатацию объекта.
Примечание. При отсутствии документов, указанных в пунктах 2, 10, 11, 12 (за давностью лет) предоставляется справка областного государственного архива об их отсутствии.
Приложение N 4
администрации города Курска
от 27 марта 2001 г. N 361
Перечень документов,
предоставляемых собственником домовладения (доли)
для оформления документов на земельный участок,
принадлежащего ему, домовладения (доли)
1. Для юридических лиц:
а) ходатайство на фирменном бланке юридического лица на имя главы города;
б) копия постановления администрации города Курска о предоставлении земельного участка;
в) проект застройки земельного участка, согласованный с главным архитектором города Курска;
г) акт ввода в эксплуатацию объекта;
д) решение об утверждении акта ввода в эксплуатацию объекта;
е) копия документа, подтверждающего право собственности на домовладение (долю);
ж) справка муниципального унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации" о размерах общей и жилой площадей домовладения, а также нежилых помещений (его доли) на дату обращения в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Курска;
з) устав (положение) юридического лица с изменениями на дату обращения (при отсутствии в комитете);
и) свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
к) информационное письмо Курского областного комитета статистики о государственной регистрации;
л) копия свидетельства о постановке на учет налогоплательщика.
2. Для физических лиц:
а) заявление на имя главы города;
в новой застройке:
б) типовой договор застройщика о возведении индивидуального жилого дома;
в) выписка из постановления главы администрации округа о предоставлении земельного участка;
г) копия ранее выданного документа, подтверждающего право на земельный участок (если таковой имеется);
в существующей застройке:
б) копия технического паспорта на домовладение;
в) имеющиеся правоудостоверяющие документы:
- типовой договор застройщика о возведении индивидуального жилого дома (если таковой имеется);
- договор купли - продажи;
- свидетельство о наследовании;
- договор дарения, мены и так далее;
г) справка муниципального унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации" о размерах общей и жилой площадей домовладения, а также нежилых помещений (его доли) на дату обращения в комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Курска.
Приложение N 5
администрации города Курска
от 27 марта 2001 г. N 361
Перечень документов,
предоставляемых землепользователем для оформления
документов на земельный участок при
регистрации кондоминиума
1. Ходатайство на фирменном бланке юридического лица на имя главы города.
2. Копия постановления администрации города Курска о предоставлении земельного участка.
3. Проект застройки земельного участка, согласованный с главным архитектором города.
4. Акт ввода в эксплуатацию объекта.
5. Решение об утверждении акта ввода в эксплуатацию объекта.
6. Устав (положение) юридического лица.
7. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
8. Информационное письмо Курского областного комитета статистики о государственной регистрации.
9. Копия свидетельства о постановке на учет налогоплательщика.
10. Справка муниципального унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации" о размерах общей и жилой площадей домовладения, а также нежилых помещений (его доли) на дату обращения в комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Курска.
Приложение N 6
администрации города Курска
от 27 марта 2001 г. N 361
Форма N 1
Договор N
аренды земельного участка в городе Курске
Арендодатель - администрация города Курска в лице первого
заместителя главы администрации города Курска ____________________
__________________________ действующего на основании постановления
администрации города Курска от "___" ____ г. N ___ с одной стороны и
Арендатор ______________________________________________________ в лице
___________________________________________________________ с другой
стороны заключили договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное
пользование земельный участок общей площадью ____ кв. м
________________________________________________________________________
(место расположения участка)
согласно прилагаемому плану участка ____________________________________
________________________________________________________________________
1.2. Срок действия договора ________ до ___________________________
1.3. С окончанием срока действия Договора, предусмотренного согласно
п. 1.2., настоящий Договор утрачивает юридическую силу.
1.4. Арендатор не обладает преимущественным правом на заключение
договора аренды земельного участка на новый срок.
2. Арендная плата
2.1. Общая сумма платы за арендованный земельный участок составляет
рублей ________________________________________________
_________________________________________________________ (Приложение N 1)
(сумма прописью)
2.2. Арендная плата начисляется с момента начала пользования
земельным участком _____________________________________________________
(дата) и вносится Арендатором в бюджет города Курска не позднее 20
числа третьего месяца со дня вступления в силу настоящего Договора _____
_________________________________________________________________________
(сумма и сроки внесения платы) на расчетный счет
N 40101810900000010002 в РКЦ ГУ ЦБ РФ БИК 043807001 ИНН 4631005110
отделение федерального казначейства.
2.3. Арендная плата изменяется пропорционально изменению
дифференцированной ставки земельного налога, а также в случае изменения
повышающего коэффициента к базовой ставке арендной платы без
дополнительного согласования обеих сторон.
2.4. Льготы, предоставляемые Арендатору ______________________
_________________________________________________________________________
3. Права и обязанности арендатора
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. - по согласованию с департаментом архитектуры и
градостроительства г. Курска:
а) изменять, модернизировать рекламу;
б) благоустраивать территорию.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. - использовать полученный в аренду земельный участок в
соответствии с целевым назначением без права передачи другим физическим и
юридическим лицам в субаренду;
3.2.2. - своевременно в соответствии с Договором вносить арендную
плату за землю. В случае неуплаты в установленный Договором срок,
Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ____ процента от суммы
задолженности за каждый день просрочки. Начисление и взимание пени
осуществляют соответствующие органы государственной налоговой инспекции в
порядке, предусмотренном действующим законодательством.
3.2.3. - при расторжении Договора снести за свой счет временные
переносные строения или передать безвозмездно в муниципальную
собственность.
3.2.4. - за свой счет приводить земельный участок в состояние,
пригодное для использования по целевому назначению.
3.2.5. - письменно в 10-ти дневный срок известить Арендодателя в
случае изменения наименования организации (Арендатора) и ее
местонахождения, а также в случае ее ликвидации или заключения сделки по
отчуждению имущества.
3.2.6. - обеспечить надлежащее санитарное состояние территории.
3.2.7. - при желании заключить договор аренды земельного участка на
новый срок, за один месяц до окончания срока аренды письменно уведомить
об этом Арендодателя.
4. Права и обязанности арендодателя:
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. - осуществлять контроль за использованием и охраной земель
Арендатором;
4.1.2. - другие права и обязанности Арендодателя.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. - выполнять в полном объеме все условия Договора;
4.2.2. - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, за
исключением случаев, когда хозяйственная деятельность противоречит
условиям Договора и действующему законодательству РФ.
5. Изменение и расторжение договора
5.1. Изменение и расторжение Договора возможно по согласованию
сторон.
5.2. При исчезновении необходимости аренды земельного участка
Арендатор направляет не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней
уведомление об этом Арендодателю с указанием мотивов. В этом случае
Арендатор выплачивает арендную плату до конца текущего года, за
исключением случая, когда данный земельный участок предоставляется в
аренду другому лицу непосредственно после расторжения настоящего
Договора.
5.3. По требованию Арендодателя договор аренды может быть расторгнут
судом в случаях, когда Арендатор:
5.3.1. - пользуется имуществом с существенным нарушением условий
Договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
5.3.2. - существенно ухудшает имущество;
5.3.3. - более 2-х раз подряд по истечении установленного Договором
срока платежа не вносит арендную плату.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора только
после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости
исполнения им обязательства в месячный срок.
5.4. Договор аренды может быть расторгнут в случае изъятия
земельного участка для государственных или муниципальных нужд с
последующим возмещением Арендатору понесенных затрат на освоение участка
и упущенной выгоды. В этом случае Арендатор предупреждается за 30
(тридцать) календарных дней.
6. Заключительные положения
6.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в
соответствии с действующим законодательством.
6.2. Споры по Договору разрешаются по согласованию сторон или в
судебном порядке.
6.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, из которых один
выдан Арендатору ________________________________________________________
(наименование организации,
_________________________________________________________________________
указать банковские реквизиты, Ф.И.О. гражданина, адрес)
Второй экземпляр хранится в комитете по земельным ресурсам и
землеустройству города Курска.
6.4. Все расходы, связанные с государственной регистрацией договора
и права аренды земельного участка, возлагаются на Арендатора.
7. К договору в качестве его неотъемлемой части прилагаются:
1. Исходные данные для расчета арендной платы.
2. План земельного участка.
М.П. Арендодатель М.П. Арендатор
Первый заместитель главы
администрации города Курска
___________________________ ____________________________
(подпись) Ф.И.О. (наименование организации;
____________________________
Ф.И.О. гражданина, его
____________________________
паспортные данные: серия,
____________________________
N, дата и место выдачи)
"____" _____________ 2001 г. "____" _____________ 2001 г.
М.П.
Руководитель комитета по земельным
ресурсам и землеустройству города Курска _____________________
Договор выдан "____" _____________ 2001 г. N _____
Приложение N 1
к Договору N
аренды земельного участка
в городе Курске (Форма N 1)
от "___" ___________ 2001 г.
Исходные данные для расчета арендной платы
Арендная плата за земельный участок:
__________________________________________________________________
(сумма прописью)
__________________________________ - базовый размер арендной платы
__________________________________ - номер экономической зоны
__________________________________ - коэффициент градостроительной
ценности
__________________________________ - повышающий коэффициент в
зависимости от видов
использования земель
__________________________________ - площадь земельного участка в
кв. м
Приложение N 7
администрации города Курска
от 27 марта 2001 г. N 361
Форма N 2
Договор N
аренды земельного участка в городе Курске
Арендодатель - администрация города Курска в лице первого
заместителя главы администрации города Курска ____________________
действующего на основании постановления администрации города Курска от
"___" ____________ г. N ____ с одной стороны и Арендатор
__________________________________________________________________ в лице
___________________________________________________________ с другой
стороны заключили договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное
пользование земельный участок общей площадью ____ кв. м
__________________________________________________________________
(место расположения участка)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.2. Срок действия договора _______ до _______________________
1.3. С окончанием срока действия Договора, предусмотренного согласно
п. 1.2. настоящий Договор утрачивает юридическую силу.
2. Арендная плата
2.1. Общая сумма платы за арендованный земельный участок составляет
рублей _________________________________ (Приложение 1)
(сумма прописью)
2.2. Арендная плата начисляется с момента начала пользования
земельным участком _______________________________________________
(дата) и вносится Арендатором на расчетный счет
N 40101810900000010002 в РКЦ ГУ ЦБ РФ БИК 043807001 ИНН 4631005110
отделение федерального казначейства.
2.3. Арендная плата изменяется пропорционально изменению
дифференцированной ставки земельного налога, а также в случае изменения
повышающего коэффициента к базовой ставке арендной платы без
дополнительного согласования обеих сторон.
3. Права и обязанности арендатора
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. - возводить (устанавливать) временные переносные строения для
производственных нужд.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. - использовать полученный в аренду земельный участок в
соответствии с целевым назначением без права передачи другим физическим и
юридическим лицам в субаренду;
3.2.2. - своевременно в соответствии с Договором вносить арендную
плату за землю. В случае неуплаты в установленный Договором срок,
Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере процента от суммы
задолженности за каждый день просрочки. Начисление и взимание пени
осуществляют соответствующие органы государственной налоговой инспекции в
порядке, предусмотренном действующим законодательством;
3.2.3. - при расторжении Договора снести за свой счет временные
переносные строения или передать безвозмездно в муниципальную
собственность;
3.2.4. - письменно в 10-ти дневный срок известить Арендодателя в
случае изменения наименования организации (Арендатора) и ее
местонахождения, а также в случае ее ликвидации;
3.2.5. - обеспечить надлежащее санитарное состояние территории;
3.2.6. - возмещать в полном объеме Арендодателю убытки в связи с
ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей
хозяйственной деятельности;
3.2.7. - выполнять в соответствии с требованиями соответствующих
служб города условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций,
сооружений и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;
3.2.8. - при желании заключить договор аренды земельного участка на
новый срок, за один месяц до окончания срока аренды письменно уведомить
об этом Арендодателя.
4. Права и обязанности арендодателя:
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. - осуществлять контроль за использованием и охраной земель
Арендатором;
4.1.2. - другие права и обязанности Арендодателя _____________
_________________________________________________________________________
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. - выполнять в полном объеме все условия Договора;
4.2.2. - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, за
исключением случаев, когда хозяйственная деятельность противоречит
условиям Договора и действующему законодательству РФ.
5. Изменение и расторжение договора
5.1. Изменение и расторжение Договора возможно по согласованию
сторон.
5.2. При исчезновении необходимости аренды земельного участка
Арендатор направляет не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней
уведомление об этом Арендодателю с указанием мотивов. В этом случае
Арендатор выплачивает арендную плату до конца текущего года, за
исключением случая, когда данный земельный участок предоставляется в
аренду другому лицу непосредственно после расторжения настоящего
Договора.
5.3. По требованию Арендодателя договор аренды может быть расторгнут
судом в случаях, когда Арендатор:
5.3.1. - пользуется землей с существенным нарушением условий
Договора или с неоднократными нарушениями;
5.3.2. - существенно ухудшает состояние земель;
5.3.3. - более 2-х раз подряд по истечении установленного Договором
срока платежа не вносит арендную плату.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора только
после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости
исполнения им обязательства в месячный срок.
5.4. Договор аренды может быть расторгнут в случае изъятия
земельного участка для государственных или муниципальных нужд с
последующим возмещением Арендатору понесенных затрат на освоение участка
и упущенной выгоды. В этом случае Арендатор предупреждается за 30
(тридцать) календарных дней.
6. Заключительные положения
6.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в
соответствии с действующим законодательством.
6.2. Споры по Договору разрешаются по согласованию сторон или в
судебном порядке.
6.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, из которых один
выдан Арендатору ________________________________________________________
(наименование юридического лица,
_________________________________________________________________________
указать банковские реквизиты; Ф.И.О. гражданина, адрес)
Второй экземпляр хранится в комитете по земельным ресурсам и
землеустройству города Курска.
6.4. Все расходы, связанные с государственной регистрацией договора
и права аренды земельного участка, возлагаются на Арендатора.
7. К договору в качестве его неотъемлемой части прилагаются:
1. Расчет арендной платы.
2. Постановление администрации города.
3. План земельного участка.
М.П. Арендодатель М.П. Арендатор
Первый заместитель главы
администрации города Курска
___________________________ ________________________________
(подпись) Ф.И.О. (наименование юридического лица;
________________________________
Ф.И.О. гражданина, его
________________________________
паспортные данные: серия, N,
________________________________
дата и место выдачи)
"___" _____________ 2001 г. "___" _____________ 2001 г.
М.П.
Руководитель комитета по земельным
ресурсам и землеустройству города Курска _____________________
Договор выдан "___" _____________ 2001 г. N _________
Приложение N 1
к Договору N
аренды земельного участка
в городе Курске (Форма N 2)
от "___" ___________ 2001 г.
Расчет арендной платы и сроков ее внесения
Арендатор ____________________________________________________
Арендная плата начислена за период с ________ до _____________
1. Площадь участка ___________ кв. м
2. Ставка земельного налога __________________________________
3. Повышающий коэффициент ____________________________________
4. Размер арендной платы * _________________________________
(прописью)
| Арендная плата по годам | Сроки внесения арендной платы | ||
| Период | Сумма (руб.) | Дата внесения | Сумма (руб.) |
5. Льготы ____________________________________________________
(указывается основание для предоставления льгот)
--------------------------------
* Примечания.
1. В пункте 4 размер арендной платы указывается с учетом
предоставленных льгот по оплате.
2. Арендная плата подлежит перерасчету при изменении экономических
зон, ставки земельного налога, базовых размеров арендной платы и
повышающих коэффициентов к базовым размерам арендной платы за землю.
С расчетом и сроками внесения Руководитель комитета по
арендной платы ознакомлен: земельным ресурсам и
землеустройству города Курска
АРЕНДАТОР
__________________________ __________________________
(подпись) Ф.И.О. (подпись) Ф.И.О.
М.П. М.П.
Приложение N 8
администрации города Курска
от 27 марта 2001 г. N 361
Форма N 3
Договор N
аренды земельного участка в городе Курске
Арендодатель - администрация города Курска в лице первого
заместителя главы администрации города Курска ____________________
действующего на основании постановления администрации города Курска
"_____" _________________ г. N __________ с одной стороны и Арендатор -
_________________________________________________________________________
__________________________________________________________________ в лице
___________________________________________________________ действующего
на основании ________________________________________
__________________________________________________________________ с
другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное
пользование земельный участок (в дальнейшем именуемый Участок), имеющий
кадастровый номер ______ закрепляемой площадью _______________________
(кв. м) расположенный по адресу
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(место расположения участка) в границах, указанных на прилагаемом к
Договору плане земельного участка, являющегося неотъемлемой частью
Договора (приложение N 1)
_________________________________________________________________________
Площадь для исчисления арендной платы _____________________ кв. м. Срок
действия Договора _______________ до _______________________.
1.2. Арендодатель гарантирует, что объект аренды не обременен
правами и претензиями третьих лиц, о которых арендодатель не мог не
знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих
лиц, предъявляющих какие-либо права на объект аренды.
1.3. С окончанием срока действия Договора, предусмотренного согласно
п. 1.1. настоящий Договор утрачивает юридическую силу.
2. Арендная плата
2.1. Арендатор обязуется внести арендную плату за право пользования
Участком в размере ___________________________________
(прописью) согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы и
сроков ее внесения, являющемуся неотъемлемой частью Договора (приложение N 2).
2.2. Арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет
40101810900000010002 в РКЦ ГУ ЦБ РФ БИК 043807001 ИНН 4631005110
отделения федерального казначейства.
2.3. Арендная плата изменяется пропорционально изменению
дифференцированной ставки земельного налога, а также в случае изменения
повышающего коэффициента к базовой ставке арендной платы без
дополнительного согласования обеих сторон.
2.4. Арендная плата начисляется с момента начала пользования
земельным участком ______________________________________________________
(дата)
2.5. Льготы, предоставляемые Арендатору ____________________________
3. Права и обязанности арендодателя
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. - осуществлять контроль за использованием и охраной земель,
переданных в аренду;
3.1.2. - на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности
Арендатора;
3.1.3. - другие права Арендодателя __________________________.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. - выполнять в полном объеме все условия Договора;
3.2.2. - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, за
исключением случаев когда хозяйственная деятельность противоречит
условиям Договора и действующему законодательству РФ;
3.2.3. - в случае изъятия земельного участка для государственных или
муниципальных нужд возместить Арендатору понесенные на освоение участка
затраты и упущенную выгоду. В этом случае Арендатор предупреждается за 30
(тридцать) календарных дней.
4. Права и обязанности арендатора
4.1. Арендатор имеет право:
4.1.1. - возводить (устанавливать) временные переносные строения для
производственных нужд согласно разработанному проекту, согласованному с
департаментом архитектуры и градостроительства города Курска,
государственным комитетом по охране окружающей среды города Курска;
4.1.2. - по согласованию с департаментом архитектуры и
градостроительства города Курска:
а) благоустраивать территорию;
б) изменять, модернизировать рекламу;
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. - использовать Участок в соответствии с целевым назначением
без права передачи другим физическим и юридическим лицам в субаренду;
4.2.2. - выполнять в полном объеме все условия Договора;
4 2.3. - своевременно в соответствии с Договором вносить арендную
плату. В случае неуплаты в установленный Договором срок, Арендатор
уплачивает Арендодателю пеню в размере процента от суммы задолженности за
каждый день просрочки. Начисление и взимание пени осуществляют
соответствующие органы государственной налоговой инспекции в порядке,
предусмотренном действующим законодательством;
4.2.4. - не нарушать права сопредельных землепользователей;
4.2.5. - возмещать в полном объеме Арендодателю убытки в связи с
ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей
хозяйственной деятельности;
4.2.6. - при расторжении Договора снести за свой счет указанные в
п. 4.1.1. Договора временные переносные строения или передать их
безвозмездно в муниципальную собственность.
4.2.7. - письменно в 10-ти дневный срок известить Арендодателя в
случае изменения наименования организации (Арендатора) и ее
местонахождения, а также в случае ее ликвидации;
4.2.8. - выполнять в соответствии с требованиями соответствующих
служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций,
сооружений и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;
4.2.9. - обеспечить надлежащее санитарное состояние территории;
4.2.10. - при желании заключить договор аренды земельного участка на
новый срок, за один месяц до окончания срока аренды письменно уведомить
об этом Арендодателя.
5. Изменение и расторжение договора
5.1. Изменение и расторжение Договора возможны по согласованию
сторон.
5.2. При исчезновении необходимости аренды участка Арендатор
направляет не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление
об этом Арендодателю, с указанием мотивов. В этом случае Арендатор
выплачивает арендную плату до конца текущего года, за исключением случая,
когда данный участок предоставлен в аренду другому лицу непосредственно
после расторжения настоящего Договора.
5.3. По требованию Арендодателя договор аренды может быть расторгнут
судом в случаях, когда Арендатор:
5.3.1. - пользуется имуществом с существенным нарушением условий
Договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
5 3.2. - существенно ухудшает имущество;
5.3.3. - более 2-х раз подряд по истечении установленного Договором
срока платежа не вносит арендную плату.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора только
после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости
исполнения им обязательства в месячный срок.
6. Заключительные положения
6.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Споры по Договору разрешаются по согласованию сторон или в
судебном порядке.
6.3. Все расходы, связанные с государственной регистрацией договора
и права аренды земельного участка, возлагаются на Арендатора.
6.4. Договор составлен на 7 страницах и подписан в двух экземплярах,
имеющих юридическую силу оригинала.
Подписанные тексты Договора и приложений к нему хранятся по одному
экземпляру у Арендатора и в комитете по земельным ресурсам и
землеустройству города Курска.
6.5. Во всем ином, не предусмотренном настоящим Договором, стороны
руководствуются действующим законодательством.
7. Место нахождения сторон и банковские реквизиты
Арендодателя Арендатора
Место нахождения: ____________ Место нахождения: __________
______________________________ ____________________________
тел. _________________________ тел. _______________________
Р/С __________________________ Р/С ________________________
в ____________________________ в __________________________
______________________________ ____________________________
ИНН __________________________ ИНН ________________________
БИК __________________________ БИК ________________________
КОР.СЧ. ______________________ КОР.СЧ. ____________________
Подписи сторон:
Арендодатель Арендатор
Первый заместитель главы
администрации города Курска
______________________________ ____________________________
(подпись) Ф.И.О. (наименование организации;
____________________________
Ф.И.О. гражданина, его
____________________________
паспортные данные: серия, N,
____________________________
дата и место выдачи)
"___" ____________ 2001 г. "___" ____________ 2001 г.
М.П. М.П.
М.П.
Руководитель комитета по земельным
ресурсам и землеустройству города Курска _____________________
Приложение N 1
к Договору N
аренды земельного участка
в городе Курске (Форма N 3)
от "___" ___________ 2001 г.
План
земельного участка, предоставленного в аренду
1. Чертеж - топоплан М 1:500 с границами (сервитутами) и
штампом.
2. Компьютерная распечатка границ участка и материалы
вычисления площади участка.
См. дополнение на ____________ листах.
Приложение N 2
к Договору N
аренды земельного участка
в городе Курске (Форма N 3)
от "___" ___________ 2001 г.
Расчет арендной платы и сроков ее внесения
Арендатор ____________________________________________________
Арендная плата начислена за период с ________ до _____________
1. Площадь участка ___________ кв. м
2. Базовый размер арендной платы _____________________________
3. Экономическая зона ________________________________________
4. Коэффициент градостроительной ценности ____________________
5. Повышающий коэффициент ____________________________________
6. Размер арендной платы _____________________________________
(прописью)
| Арендная плата по годам | Сроки внесения арендной платы | ||
| Период | Сумма (руб.) | Дата внесения | Сумма (руб.) |
7. Льготы ____________________________________________________
(указывается основание для предоставления льгот)
Примечания.
1. В пункте 6 размер арендной платы указывается с учетом
предоставленных льгот по оплате.
2. Арендная плата подлежит перерасчету при изменении экономических
зон, ставки земельного налога, базовых размеров арендной платы и
повышающих коэффициентов к базовым размерам арендной платы за землю.
С расчетом и сроками внесения Руководитель комитета по
арендной платы ознакомлен: земельным ресурсам и
землеустройству города Курска
Арендатор
__________________________ __________________________
(подпись) Ф.И.О. (подпись) Ф.И.О.
М.П. М.П.
Договор выдан "___" __________________ 2001 г. N _____
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Администрации г. Курска от 27 марта 2001 г. N 361 "Об оформлении прав землепользователей в городе Курске"
Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования
Текст постановления опубликован в газете "Городские известия" от 7 апреля 2001 г. N 40
В настоящее постановление внесены изменения следующими документами:
Постановление Администрации г. Курска от 8 октября 2002 г. N 1510
Постановление Администрации г. Курска от 12 марта 2002 г. N 346