Раздел 13. Признание муниципальных жилых домов и жилых помещений непригодными для постоянного проживания, перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые

XIII. Признание муниципальных жилых домов и жилых помещений
непригодными для постоянного проживания, перевод жилых домов
и жилых помещений в нежилые

13.1. Рассмотрение вопросов о непригодности жилых муниципальных домов и жилых помещений для постоянного проживания (аварийности) осуществляют назначаемые главой администрации города комиссия в составе представителей городской Думы и администрации, пользователя (балансодержателя), муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации, санитарно-эпидемиологического надзора, пожарного надзора, отдела архитектуры и градостроительства. При необходимости в состав комиссии могут быть включены представители других служб города.

13.2. Комиссия на основании заявления пользователей (балансодержателей) жилых помещений осуществляют их обследование, в ходе которых выявляет, и определяют величину их физического износа, наличие дефектов планировки и благоустройства, других условий, дающих основание признать жилые дома и жилые помещения непригодными для постоянного проживания.

13.3. Комиссия составляет акт обследования, с учетом технического состояния обследуемые объекты могут быть признаны:

- пригодными для постоянного проживания;

- непригодными для постоянного проживания (аварийными) на момент обследования, но которые при проведении капитального ремонта, модернизации или реконструкции можно привести в пригодные для постоянного проживания;

- непригодными для постоянного проживания (аварийными) дефекты, которых не могут быть устранены технически или их устранение экономически нецелесообразно.

13.4. Члены комиссии, несогласные с решением комиссии, оформляют особое мнение, которое прикладывается к акту.

13.5. Решение о признании жилого дома или жилого помещения непригодным для постоянного проживания (аварийным) принимается главой администрации города, оформляется в виде постановления, в котором утверждается акт обследования, представленный комиссией.

13.6. Принятое постановление служит основанием для решения вопросов, связанных с проведением капитального ремонта, модернизацией, реконструкцией данных жилых домов и жилых помещений, либо с расселением проживающих в них жителей, сносом или переоборудованием их для использования в других целях.

13.7. Признанные непригодными для постоянного проживания (аварийными) жилые дома и жилые помещения после их полного расселения исключаются из муниципального жилищного фонда распоряжением главы администрации города, которое служит основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого дома, жилого помещения, а также в реестр объектов муниципальной собственности.

13.8. Дальнейшее использование исключенных из муниципального жилищного фонда домов и помещений под другие цели (не жилье) определяется администрацией города с учетом предложений МП "ГПУЖХ".

13.9. Снос исключенных из муниципального жилищного фонда домов осуществляется на основании распоряжения главы администрации, принятого по письменному заявлению пользователя (балансодержателя) и согласованного с МП "ГПУЖХ".

13.10. Исключение жилых домов из муниципального жилищного фонда, попадающих в зону застройки объектов производственного, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, и порядок их сноса определяется постановлением главы администрации города о разрешении строительства данных объектов.

Информация об изменениях:

Решением Железногорской городской Думы Курской области от 5 февраля 2002 г. N 221-2-РД пункт 13.11. настоящего положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

13.11. Перевод пригодных для проживания жилых домов и жилых помещений в домах, находящихся в ведении органов местного самоуправления, в нежилые, как правило, не допускается. В исключительных случаях перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые может осуществляться по постановлению главы администрации города Железногорска на основании заключения органов, указанных в пункте 13.1 настоящего Положения, в котором указывается решение комиссии о признании жилых домов или жилых помещений пригодными либо непригодными для проживания в соответствии с пунктом 13.3 настоящего Положения и Положения о признании жилых домов или жилых помещений пригодными либо непригодными для проживания, утвержденного Железногорской городской Думой. В постановлении главы администрации указывается также дальнейшее использование здания, помещения.

13.12. Постановление главы администрации города о переводе жилых домов и жилых помещений муниципального жилищного фонда в нежилые является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого дома, жилого помещения, а также в Единый реестр муниципального имущества.