Раздел 14. Мена

XIV. Мена

14.1. Данный раздел регулирует мену находящихся в муниципальной собственности зданий, строений, сооружений, жилых и нежилых помещений и другого недвижимого имущества.

14.2. По договору мены имущество, которое находится в муниципальной собственности, может быть передано в любую другую собственность в обмен на другое имущество. Каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны одно имущество в обмен на Другое.

14.3. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 Гражданского Кодекса РФ и раздел XI "Купля-продажа" настоящего Положения), если это не противоречит правилам и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом имущества, которое она обязуется передать, и покупателем имущества, которое обязуется принять в обмен.

14.4. Целесообразность обмена имущества, отнесенного к объектам недвижимости, указанного в п. 4.1. настоящего раздела, определяет глава администрации города на основании предложений комитетов, отделов и других структурных подразделений администрации города.

14.5. Администрация города готовит проект, в котором указываются условия мены, назначение и использование имущества, получаемого в муниципальную собственность в результате исполнения договора мены.

14.6. Договор мены заключается администрацией города в письменной форме и подлежит обязательной регистрации в отделе муниципального имущества. Государственная регистрация прав собственности на объекты недвижимости по договорам мены осуществляется в соответствии с законодательством РФ.

14.7. Если из договора мены не вытекает иное, имущество, подлежащее обмену, предполагается равноценным. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемое имущество признается неравноценным, сторона, обязанная передать имущество, цена которого ниже цены имущества, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать имущество, если иной порядок не предусмотрен договором. Расходы по передаче и принятию имущества и оформлению прав собственности на него осуществляются сторонами в соответствии с договором мены.

14.8. Если договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемое имущество переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующее имущество обеими сторонами.