Раздел 9. Аренда

IX. Аренда

9.1. Арендодателем имущества, находящегося в муниципальной собственности, является администрация города.

9.2. Арендатором могут быть юридические и физические лица РФ, юридические и физические лица иностранных государств.

9.3. В аренду могут быть переданы земельные участки, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, транспортные средства и другое имущество, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

9.4. Юридические и физические лица, желающие принять (взять) в аренду имущество, подают в администрацию города письменную заявку с указанием объекта муниципального имущества, который они хотят взять в аренду.

Информация об изменениях:

Решением Железногорской городской Думы Курской области от 5 февраля 2002 г. N 221-2-РД в пункт 9.5. настоящего положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9.5. При поступлении нескольких заявок на долгосрочную аренду (свыше 1 года) конкретного имущества, администрация города принимает решение о проведении конкурса на право аренды.

Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

9.6. На основании заявки о заключении договора аренды, либо по результатам конкурса на право аренды, администрация города в двухнедельный срок готовит проект договора аренды и направляет его заявителю или победителю конкурса.

9.7. Срок действия договора аренды решается главой администрации города. Если срок аренды в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца. Договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

9.8. При сдаче в аренду нежилых помещений, являющихся объектами гражданской обороны (защитные сооружения) обязательства арендатора должны быть оговорены с управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города и отражены в договоре.

Информация об изменениях:

Решением Железногорской городской Думы Курской области от 5 февраля 2002 г. N 221-2-РД в пункт 9.9. настоящего положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9.9. В месячный срок с момента подписания договора аренды, арендатор заключает с администрацией города Железногорска договор аренды земельного участка.

9.10. При оформлении договора заявитель представляет в администрацию города:

9.10.1. Юридические лица:

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

- учредительные документы;

- справку налоговой инспекции об идентификационном номере налогоплательщика в государственном реестре;

- выписку из протокола собрания учредителей (акционеров) или совета директоров об избрании руководителя;

- паспорт лица, подписывающего договор (непосредственно при оформлении договора).

9.10.2. Индивидуальные предприниматели:

- свидетельства о государственной регистрации с отметкой о постановке на учет в налоговой инспекции;

- паспорт (непосредственно при оформлении договора).

9.10.3. Физические лица:

- документы, удостоверяющие личность физического лица.

9.11. Передача имущества в аренду арендодателем и принятие его арендатором осуществляется по передаточному акту, который готовится балансодержателем, подписывается сторонами и является неотъемлемой частью договора аренды.

9.12. При прекращении договора аренды, а также при досрочном его расторжении, арендатор обязан сдать арендодатель арендуемое имущество в срок, предусмотренный договором аренды, по передаточному акту в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки в судебном порядке.

В случае, когда указанная плата не покрывает причиненные арендодателю убытки, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Подготовка имущества к передаче арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта, являются обязанностью арендатора.

9.13. Договор аренды недвижимого имущества должен обязательно содержать:

- тип и площадь помещения, адрес, состав и стоимость передаваемого в аренду имущества;

- цель использования имущества;

- права и обязанности сторон по договору;

- расчеты по договору (размер арендной платы, периодичность и порядок оплаты) и порядок пересмотра арендной платы;

- ответственность сторон по договору;

- условия и порядок досрочного расторжения договора;

- порядок страхования арендованного имущества;

- сроки по договору;

- местонахождение, почтовые адреса и банковские реквизиты сторон по договору.

9.14. Арендная плата за арендуемое имущество устанавливается в денежной форме и в полном объеме зачисляется в городской бюджет. Порядок распределения средств, поступающих за аренду муниципального имущества, устанавливается Положением, утверждаемым городской Думой.

9.15. Размер арендной платы устанавливается для каждой категории аренды муниципального имущества на основе методики расчета р