Глава I. Общие положения (п.п. 1.1 - 1.5)

Глава I. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законом Курской области "О местном самоуправлении в Курской области", Уставом г. Курчатова и регулирует порядок управления и распоряжения муниципальными землями города Курчатова.

1.2. Муниципальные земли города Курчатова - совокупность земель муниципального образования "Город Курчатов" в пределах его границ, являющиеся муниципальной собственностью, используемые и предназначенные для застройки и развития города, отделенные городской чертой от земель других городских и сельских поселений.

Городская черта города Курчатова утверждена распоряжением исполнительного комитета Курского областного совета народных депутатов от 31.05.88 N 183-р "О городской черте города Курчатова"

1.3. Объектами земельных отношений на территории города Курчатова являются:

земля как природный объект и природный ресурс;

земельные участки; части земельных участков.

1.4. Функции управления и распоряжения муниципальными землями города Курчатова, в том числе заключение договоров аренды земельных участков, осуществляет комитет по управлению имуществом города Курчатова.

1.5. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

- земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке;

- граница земельного участка - замкнутая линия, фиксирующая пределы территории земельного участка, вынесенная в натуре и закрепленная на местности в установленном законодательством порядке;

- проект границ (схема размещения) земельного участка - документ, отображающий в графической форме местоположение, размер, границы земельного участка, границы ограниченных в использовании частей земельного участка, а также размещение объектов недвижимости на данном земельном участке;

- оборот земель - переход прав на земельный участок от одного лица к другому в соответствии с действующим законодательством РФ;

- государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества;

- градостроительный регламент - совокупность установленных правилами застройки параметров и видов использования земельных участков и иных объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности в пределах каждой зоны,

- мониторинг земель - система наблюдений (съемка, обследования и изыскания) за состоянием земель;

- собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;

- землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;

- землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

- арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

- обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);

- временное сооружение - сооружение сборно-разборной конструкции, каркасного или же контейнерного типа, ограждающие конструкции которого выполнены из легких материалов, устанавливаемое на незаглубленный фундамент и не имеющее жесткой связи с ним, функциональное назначение и технико-экономические характеристики которого не соответствуют утвержденной градостроительной документации, подлежащее демонтажу (сносу) по истечении срока аренды земельного участка и (или) других оговоренных условий. К временным сооружениям относятся магазины павильонного типа, киоски, павильоны, торгово-остановочные комплексы, палатки, лотки, торговые ряды, площадки летней торговли, контейнеры, индивидуальные металлические гаражи, голубятни, склады контейнерного типа, рекламные щиты.