Приложение. Методика расчета арендной платы за земельные участки на территории города Железногорска Курской области

Приложение
к решению городской Думы
от 27 декабря 2005 г. N 290-3-РД

Методика
расчета арендной платы за земельные участки на территории города Железногорска Курской области

С изменениями и дополнениями от:

26 декабря 2006 г., 1 февраля 2007 г.

1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли устанавливаются договором аренды в соответствии с настоящей Методикой.

2. Расчет арендной платы за земельные участки производится по формуле:

                           A = П x S x Пр : 100%,

     где:

     А - арендная плата за земельный участок (руб./год);

     П - удельный  показатель   кадастровой  стоимости  земель  по  видам

функционального использования (руб./кв.м.);

     S - площадь земельного участка (кв.м.);

     Пр - процент от удельного показателя кадастровой стоимости земель по

видам функционального использования земельных участков.

3. Если здание (помещения в нем) находится на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, то площадь соответствующей части арендуемого земельного участка определяется по формуле:

                                     Sп

                               S = ------- х Sy,

                                     Sд

     где

     S - площадь части арендуемого земельного участка (кв.м.);

     Sy - площадь неделимого земельного участка (кв.м.);

     Sд - общая площадь здания (кв.м);

     Sп - площадь помещения, находящегося в собственности (кв.м.).

4. Проценты от удельных показателей кадастровой стоимости земель по видам функционального использования для расчета арендной платы установлены в размере согласно приложению к настоящей Методике.

5. Максимальный размер арендной платы за земельные участки не ограничен.

Информация об изменениях:

Решением Железногорской городской Думы Курской области от 1 февраля 2007 г. N 447-3-РД пункт 6 настоящего Приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2007 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Удельные показатели кадастровой стоимости земель по видам функционального использования по кварталам города Железногорска утверждены Постановлением Правительства Курской области от 30.11.2006 г. N 234 "Об утверждении результатов актуализации государственной кадастровой оценки земель поселений Курской области".

Информация об изменениях:

Решением Железногорской городской Думы Курской области от 26 декабря 2006 г. N 444-3-РД в пункт 7 настоящего Приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2007 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные до 1 января 2006 года на период проектирования и строительства жилых домов многоэтажной и повышенной этажности застройки и торгового комплекса по результатам проведенных конкурсов, определяется исходя из ставки арендной платы 5 руб. 02 коп./кв.м. и ежегодного индекса инфляции согласно федеральному законодательству.

Арендная плата за земельные участки, предоставленные юридическим и физическим лицам в аренду на период проектирования и строительства объектов, взимается в том же размере, что и арендная плата за земельные участки под аналогичными действующими объектами.

При превышении нормативных сроков проектирования или строительства объекта (за исключением многоквартирных и индивидуальных жилых домов) арендная плата взимается:

- за первый год в трехкратном размере;

- за второй год в четырехкратном размере;

- за третий год в пятикратном размере;

- за последующие годы в шестикратном размере.

8. При принятии нормативных документов по изменению размеров арендной платы за земельные участки Арендодатель выполняет расчеты по уточнению арендной платы и уведомляет об этом каждого Арендатора.

9. Арендная плата за земельный участок взимается отдельно, если в аренду переданы строения, сооружения, другие объекты имущества, природные ресурсы.

10. Арендная плата за предоставленные в аренду земельные участки взимается по всем договорам аренды равными долями в следующие сроки: 10 марта, 10 июня, 10 сентября и 10 декабря.

11. В случае неуплаты Арендатором более двух раз подряд в установленные договором сроки арендной платы Арендодатель вправе потребовать досрочного внесения соответствующих платежей, но не более чем за два срока подряд.

12. За несвоевременное внесение арендной платы, а также невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, вытекающих из договора аренды земельного участка, договором устанавливается пени в размере не менее 0,05% за каждый день просрочки от суммы задолженности и (или) суммы договора соответственно.

13. Контроль за перечислением арендной платы по срокам и в размерах, установленных договором, а также за исполнением иных условий договора аренды осуществляется Арендодателем.

14. Использование средств, полученных в местный бюджет от аренды земельных участков, осуществляется на цели, предусмотренные действующим законодательством.

15. Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и занятых объектами транспортных систем естественных монополий, не может быть выше суммы земельного налога.

16. Настоящая Методика распространяется на случаи заключения договоров аренды земель, распоряжение которыми осуществляется администрацией города Железногорска Курской области.