Приложение N 5. Перечень работ по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования жилого фонда

Приложение N 5

Перечень работ
по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования жилого фонда
(утв. решением Курчатовской городской Думы от 31 января 2006 г. N 1)

Вид работ	Состав работ					Периодичность
1	2					3
1. Перечень работ по содержанию и ремонту внутридомового инженерного оборудования
Санитарно-технические работы	Проведение осмотров (обследований) инженерного оборудования и коммуникаций зданий перед началом отопительного сезона.					1 раз в год
	осмотр после аварийный# повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.					в течение 1-х суток
	Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечение их удовлетворительного функционирования.					в течение 3-х суток
	Прочистка с решением внутренней канализации до колодца на выпуске.					в течение 1-х суток
	Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование.					в течение 3-х суток
	Ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления.					1 раз в год
	Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жильцов.					по мере поступления заявок
Работы по ремонту электросетей и электрооборудования	Проведение осмотров (обследований) электросетей и электрооборудования в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды)					2 раз# в год
	Осмотр после аварийный# повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.					в течение 1-х суток
	Ремонт электрооборудования служебных и вспомогательных помещений (лестничных клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков)					по мере необходимости
	Ремонт распределительных щитов и воднораспределительных# устройств					по мере необходимости
	Ремонт и смена светильников. Замена ламп накаливания и люминесцентных. Смена автоматов, пакетных переключателей, устройств защитного отключения (УЗО), выключателей. Смена отдельными местами электропроводки.					по мере необходимости
	Восстановление освещения в подвалах, техподпольях, технических коридорах во взрывоопасном исполнении.					постоянно
	Эксплуатация световых домовых знаков и уличных указателей.					постоянно
	Устранение неисправностей по заявкам жильцов.					по мере поступления заявок
Сварочные работы	Проведение ежегодных осмотров инженерного оборудования и коммуникаций здания перед началом отопительного сезона в целях выявления течи сварочных швов.					1 раз в год
	Выполнение сварки деталей, узлов, конструкций и трубопроводов во всех пространственных положениях сварного шва на заданные размеры.					в течение 3-х суток
	Замена аварийных участков трубопроводов длиной до двух метров систем центрального отопления и горячего водоснабжения.					в течение 1-х суток
	Наплавка раковин и трещин.					в течение 3-х суток
	Сварочные работы при ремонте мусоропровода.					в течение 3-х суток
	Выполнение непредвиденных работ.					по мере необходимости
Работы по обслуживанию общедомовых технических устройств	Обслуживание систем дымоудаления					постоянно
2. Перечень работ по ремонту конструктивных элементов жилых зданий и благоустройству придомовых территорий
Кровельные работы	Проведение осмотров в период подготовки к сезонной экспулатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды)					2 раз в год
	Осмотры конструктивных элементов кровли после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения					в течение 1-х суток
	Локализация протечек, устранение неисправностей в системах организованного водоотлива с кровли и т.д.					в течение 3-х суток
Малярные работы	Проведение осмотров окрашенных поверхностей в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды).					2 раз в год
	Осмотр после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.					в течение 1-х суток
	Выполнение малярных работ, связанных с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов здания или оборудования					в течение 10-и суток
	Выполнение работ по ликвидации последствий протечек, проведению клеевой и известковой окраски фасадов, стен, окон, радиаторов, труб отопления, крыш и их конструктивных элементов.					в течение одной недели
	Устранение неисправностей по заявкам жильцов					по мере поступления заявок
Штукатурные работы	Проведение осмотров состояния облицовки и штукатурки фасадов в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды)					2 раз в год
	Осмотр после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.					в течение 1-х суток
	Ремонт штукатурки стен потолков, карнизов, откосов, оконных и дверных проемов помещений. Проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт, ремонт цементных полов и# подвалах и на лестничных клетках (заделка выбоин)					по графику текущего ремонта
	Укрепление элементов облицовки стен, лепных изделий и других выступающих конструкций, угрожающих безопасности людей. Устранение неисправностей конструктивных элементов здания.					по графику текущего ремонта
	Проведение осмотров помещения здания, его деревянных конструкций в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды)					2 раз в год
Плотничные работы	Осмотр после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.					в течение 1-х суток
	Ремонт деревянных перил и противопожарных площадок					по мере необходимости
	Укрепление флагодержателей и домовых знаков					постоянно
	Устранение неисправностей по заявкам жильцов					по мере поступления заявок
Стекольные работы	Резка стекла по размерам и конфигурации и их обточка					по мере необходимости
	Вставка стекол в деревянные, металлические, железобетонные, пластмассовые и другие проемы, закрепление стекол и др.					В период подготовки к работе в осеннее-зимний период и по мере необходимости
Столярные работы	Проведение осмотров помещения здания, его конструктивных элементов в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды)					2 раз в год
	Осмотр после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.					в течение 1-х суток
	Работы по поддержанию в исправном состоянии оконных и дверных заполнений и их ремонт					постоянно
	Замена створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витринных заполнений, стеклоблоков в помещениях. Ремонт и установка пружин на входных дверях.					по мере необходимости
	Выполнение работ по созданию нормативного температурно-влажностного режима в чердачном и подвальном помещении, в техническом подполье.					1 раз в год
	Устранение неисправностей по заявкам жильцов					по мере поступления заявок
Ремонтно-строительные конструкции	Проведение осмотров помещений здания, его конструктивных элементов в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды)					2 раз в год
	Осмотр после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.					в течение 1-х суток
	Провешивание и промачивание под облицовку прямолинейных поверхностей. Смена облицовочных плит.					по графику текущего ремонта
	Ремонт плиточных полов. Насечка и разломка бетонных и железобетонных конструкций. Заделка выбоин, отверстий и борозд бетонной смесью.					по мере наступления аварийных ситуаций
	Герметизация стыков панелей.					по мере необходимости
Сварочные работы	Проведение осмотров конструктивных элементов зданий.					1 раз в год
	Выполнение сварки деталей, узлов, конструкций во всех пространственных положениях сварного шва на заданные размеры и др.					1 раз в год по мере необходимости
Подсобные работы	Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений после производства ремонтно-строительных работ, после ликвидации аварий, от случайного мусора. Погрузка крупногабаритного мусора, металлолома, вторичного жилья. Складские работы.					в течение 3-х суток после проведения работ
	Выполнение других непредвиденных работ.					по мере необходимости
3. Перечень и периодичность работ по уборке территорий домовладений
Вид работ				Периодичность работ
Холодный период
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см				1 раз в сутки в дни снегопада
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см				Через 3 часа во время снегопада
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами				2 раза в сутки во время гололеда
Очистка территории от наледи и льда				ежедневно
Подметание территории в дни без снегопада				ежедневно
Очистка урн от мусора				1 раз в сутки
Уборка контейнерных площадок				1 раз в сутки
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов				3 раза в сутки
Теплый период
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см				ежедневно
Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см.				ежедневно
Очистка урн от мусора				1 раз в сутки
Промывка урн				2 раза в месяц
Протирка указателей улиц и промывка номерных фонарей				5 раз в теплый период
Уборка газонов				ежедневно
Уборка контейнерных площадок				1 раз в сутки
Подметание территории в дни с сильными осадками				2 раза в сутки
4. Перечень и периодичность работ по обслуживанию мусоропроводов
Виды работ				Периодичность
Профилактический осмотр мусоропроводов				2 раза в месяц
Удаление мусора из мусороприемных камер				ежедневно, кроме воскресенья
Уборка мусороприемных камер				ежедневно, кроме воскресенья
Мойка мусороприемных камер				1 раз в 10 дней (с мая по сентябрь)
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов				1 раз в неделю
Уборка бункеров				1 раз в месяц
Дизенфекция всех элементов ствола мусоропровода				5 раз в год
Дезинфекция мусоросборников				5 раз в год
Устранение засора				по мере необходимости
5. Периодичность работ по уборке лестничных клеток
Вид работ		Вид оборудования на лестничных клетках
		оборудование отсутствует	мусоропровод		лифт		лифт и мусоропровод
Влажное подметание лестничных площадок и мэрией нижних трех этажей		ежедневно	ежедневно		ежедневно		ежедневно
Влажное подметание лестничных площадок и мэрией выше третьего этажа		1 раз в неделю	1 раз в неделю		1 раз в неделю		1 раз в неделю
Влажная протирка стен, дверей, плафонов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков.		2 раза в год	2 раза в год		2 раза в год		2 раза в год
Мытье лестничных площадок и маршей		1 раз в месяц	1 раз в месяц		1 раз в месяц		1 раз в месяц
Обметание пыли с потолков		1 раз в год	1 раз в год		1 раз в год		1 раз в год
Мытье окон		2 раза в год	2 раза в год		2 раза в год		2 раза в год
Уборка площадки перед входом в подъезд		1 раз в неделю	1 раз в неделю		1 раз в неделю		1 раз в неделю