Приложение. Положение об адресации объектов недвижимости, временных объектов на территории города Железногорска

Приложение
к решению городской Думы
от 27 апреля 2006 г. N 332-3-РД

Положение
об адресации объектов недвижимости, временных объектов на территории города Железногорска

С изменениями и дополнениями от:

29 мая 2008 г.

1. Общие положения

Статья 1. Настоящее Положение определяет и устанавливает порядок присвоения и регистрации топонимов, адресов зданиям, строениям, сооружениям, расположенным на территории города Железногорска Курской области.

Настоящее Положение не вносит каких-либо изменений, влекущих переадресацию значимой части существующих адресов, действительных на момент принятия настоящего Положения.

Статья 2. Присвоение адресов осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением. Самовольное присвоение адреса запрещается.

Статья 3. Основные понятия и термины

Для целей настоящего положения применяются следующие основные понятия и термины:

1) адрес - структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов;

2) адресный реестр - систематизированный свод зарегистрированных в установленном порядке адресов объектов;

3) улица, переулок, проезд - два ряда домов и пространство между ними для прохода и проезда, используемое для транспортных и пешеходных связей между жилыми районами, а также между жилыми районами и промышленными зонами, общественными центрами, имеющее линейные границы начала и конца;

4) земельный участок - участок, имеющий замкнутый контур границ;

5) домовладение - земельный участок с замкнутым контуром границ и прочно связанными с ним жилыми зданиями и другими объектами недвижимости, находящимися в частной собственности;

6) микрорайон (квартал) - градообразующий структурно-планировочный элемент жилой застройки, не расчлененный магистральными улицами;

7) площадь - организованное открытое пространство общественного назначения, ограниченное застройкой, зелеными массивами и связанное с улицами, переулками или проездами, присутствующее в основных реквизитах адреса по признаку названия;

8) квартира - структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

9) комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире;

10) номер здания, корпуса, строения, сооружения - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр, с возможным добавлением буквы (А, Б, В, Г и т.д.);

11) перечень наименований улиц - систематизированный свод наименований улиц, переулков, проездов, площадей и т.п. города Железногорска, который ведется в установленном порядке как общегородской классификатор улиц города Железногорска;

12) здание производственного назначения - здание, предназначенное для размещения промышленных производств, обеспечивающее необходимые производственные условия и жизнедеятельность человека, занятое в производственном процессе;

13) временные объекты - здания и сооружения, срок установки которых, исходя из назначения конструктивных решений, места расположения и иных признаков, ограничен временными рамками;

14) объекты недвижимости - земельные участки, здания, сооружения, строения;

15) регистрация адреса - внесение в Адресный реестр города Железногорска адреса объектов (его реквизитов, даты присвоения, реквизитов нормативных документов).

2. Структура адреса

Статья 4. При описании структуры адреса объекта используются следующие правила и условные обозначения:

1) реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса;

2) формат представления адреса объекта состоит из элементов адреса, разделенных запятыми;

3) адресные номера обозначаются арабскими цифрами.

При установлении адреса с использованием строчных букв русского алфавита используются следующие буквы:

а, б, в, г, д, е, ж, и, к, л, м, н, п, р, с, т, у, ф, х, э, ю, я;

4) структура адреса универсальна, легко наращивается необходимыми модулями как в сторону укрупнения, так и в сторону детализации;

5) адрес при необходимости может дополняться элементами иных, не оговоренных в настоящем Положении, функциональных признаков объекта адресации.

Статья 5. Реквизиты, содержащие адрес объектов, расположенных на территории города Железногорска Курской области, обозначаются в соответствие# со следующей таблицей:

Элементы адреса	Полное наименование	Краткое наименование	Тип объекта адресации
Страна:	Российская Федерация	РФ
Субъект РФ:	Курская область	Курская обл.
Поселение:	город Железногорск	г. Железногорск
	поселок	пос.
	деревня	д.
Структурно-планировочный элемент:
	микрорайон	м/н
	жилой район	жил. р/н
	квартал	кв/л
	промышленная зона	пром. зона
Уличная сеть:
	улица	ул.
	площадь	площ.
	переулок	пер.
	проезд	пр.
Объект адресации:
	владение	вл.
	жилой дом	ж/д	Одноквартирный жилой дом, жилые здания многоквартирные, секционного типа, галерейного типа, коридорного типа
	дом жилой блокированный	блок ж/д
	здание	зд.	Здания учебно-воспитательного назначения; здравоохранения и социального обслуживания населения; сервисного обслуживания населения; для культурно-досуговой деятельности населения и религиозных обрядов, а также гостиницы, общежития учебных заведений и спальные корпуса интернатов
	сооружение	сооруж.	Временные объекты - металлические гаражи, павильоны, киоски, временные магазины и т.д.
	строение	стр.
	квартира	кв.
	комната	комн.
	гараж	гараж
	помещение	помещ.	Помещения общественного назначения
	Автозаправочные станции	АЗС
	Объект инженерной инфраструктуры:
	Канализация	К
	Водопровод	В
	Газопровод	Г
	Электропровод	Э
	Теплопровод	Т
	Железная дорога	ЖД
	Городская дорога	ГД
	Линия связи	ЛС

Статья 6.

1. Элемент адреса "уличная сеть" представляет собой словосочетание, которое начинается с названия.

Название улицы вводится по правилам русского языка - первая буква заглавная, остальные строчные, в именительном падеже (пример - улица Садовая, переулок Красный), кроме случая наличия в названии имени собственного. Название - имя собственное вводится в родительном падеже (пример - улица Горького).

При наличии названия имени и фамилии сначала записывается первая буква имени с точкой, а затем фамилия в родительном падеже (пример - ул. Л. Голенькова).

Между словами в словосочетании ставится только один пробел. Тире ставить только в составном слове, между словами и тире пробелы не ставятся (пример - ул. Воинов-интернационалистов).

Если словосочетание начинается с цифры, необходимо вводить ее арабской, тире и окончание, через пробел продолжить название, например: улица 40-лет ВЛКСМ; переулок 5-й Алексеевский.

2. Пример адреса:

1) полный адрес объекта: Российская Федерация, Курская область, город Железногорск, микрорайон N 9, улица Ленина, здание N 54, помещение N "В";

2) сокращенное написание адреса объекта: РФ, Курская обл., г. Железногорск, м-н N 9, ул. Ленина, зд. N 54, помещ. N "В".

Статья 7. Адрес земельного участка, домовладения состоит из кадастрового номера и указания реквизитов адреса согласно статье 5 настоящего Положения (пример - 46:30:00:00 11:0543, Российская Федерация, Курская область, город (г.) Железногорск, деревня (д.) Трубичено, улица (ул.) Красная Звезда, владение (вл.) N 19).

Статья 8.

К объектам инженерной инфраструктуры, на которые распространяется настоящее Положение, относятся:

1) канализация - комплекс инженерных сооружений (трубопроводов, насосных станций, очистных сооружений), обеспечивающих прием, сбор и отведение сточных вод, их очистку и обезвреживание перед утилизацией или сбросом в водоем;

2) водопровод - комплекс сооружений, включающий водозабор, водопроводные насосные станции, станции очистки воды или водоподготовки, водопроводную сеть и резервуары для обеспечения водой потребителей;

3) газопровод - комплекс трубопроводов, предназначенных для транспортирования газа от источника к потребителю;

4) теплопровод - трубопровод, предназначенный для передачи теплоносителей (горячей воды или пара) от источника теплоснабжения к потребителю;

5) электропровод - комплекс инженерных сооружений, включающий в себя:

а) металлические провода, подстанции, распределительные и переключательные пункты, служащие для передачи электрической энергии от электростанции к потребителю;

б) один или несколько герметически изолированных проводов, используемых для передачи на расстоянии слаботочной электрической энергии или электрических сигналов, служащих для осуществления телефонной связи;

в) железная дорога - проложенная на местности линейная коммуникация (линия) с металлической линейной колеей, включающая в себя как железные дороги общего пользования, так и подъездные железнодорожные пути;

г) городская дорога - часть территории города Железногорска Курской области, предназначенная для осуществления сообщения при помощи автотранспортных средств;

д) линии связи - один или несколько герметически изолированных проводов, используемых для передачи на расстоянии слаботочной электрической энергии или электрических сигналов, служащих для осуществления телефонной связи.

Статья 9. Объекты адресации

Адресации подлежат:

1) вновь построенные объекты, принятые в эксплуатацию;

2) временные объекты;

3) объекты, образовавшиеся в результате деления на несколько самостоятельных частей;

4) самовольно возведенные объекты, право собственности на которые признано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ

5) объекты инженерной инфраструктуры;

6) объекты при упорядочении нумерации их в связи с переименованием улиц, в целях устранения выявленных несоответствий с существующим порядком.

3. Порядок присвоения адреса

Статья 10. Один и тот же действующий адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации (далее - объект) в любой конкретный момент времени и не может быть единым для нескольких объектов, если они построены по одному проекту, на одном земельном участке.

Статья 11. Части зданий, квартиры, помещения имеют тот же адрес, что и здание, в состав которого они входят, но дополнительно должны иметь номер или наименование для обеспечения идентификации.

Статья 12. Объектам, находящимся в полосе отвода железной дороги, адресация производится с указанием наименования направления железной дороги и существующего километража.

Статья 13. Присвоение адреса объектам, образующим непрерывный фронт застройки, расположенным на улицах сквозного направления относительно сторон света, производится с востока на запад и с юга на север с нумерацией зданий по правой стороне улиц четными номерами, по левой стороне улиц - нечетными номерами.

Статья 14. Объектам, находящимся на пересечении улиц различных категорий, адрес присваивается по улице более высокой категории согласно классификации магистральных улиц (приложение N 1), номер объекта присваивается в виде дроби:

а) в числителе номер по улице, образующей адрес,

б) в знаменателе номер по пересекаемой улице.

При пересечении равнозначных улиц зданию присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания.

Полный адрес с названием улицы и номера объекта недвижимости, состоящий из числителя и знаменателя, используется: в архивных материалах, при регистрации адреса, при регистрации прав на объекты недвижимости, при совершении сделок (купля-продажа, обмен, залог и пр.) с объектами недвижимости, в документах организаций жилищно-коммунального хозяйства и юридических адресах предприятий.

Статья 15. Присвоение адреса объектам, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра, при этом последовательность номеров зданий на сквозных улицах, прилегающих к площадям, прерывается. В случае если угловые здания имеют главный фасад и значительную протяженность вдоль прилегающей улицы, их нумерация производится по улице, а не по площади.

Статья 16. Объектам, расположенным в глубине застройки, присваивается номер дома, расположенного на магистральной улице, за которым они расположены и дополнительно номер корпуса.

Статья 17. Нумерацию объектов, расположенных между двумя уже адресованными объектами рекомендуется производить, используя меньший номер объекта, с добавлением к нему буквы.

Статья 18. Встроенным и пристроенным объектам, имеющим другое функциональное назначение, присваивается отдельный адрес.

Статья 19. Объектам имущественного комплекса, в том числе и производственного назначения, присваивается адрес основному объекту с добавлением номера корпуса.

Статья 20. Если объект выделяется из состава имущественного комплекса, такому объекту присваивается адрес в соответствии с общим порядком адресации.

Статья 21. Производственно-хозяйственному комплексу, производственной территории, домовладению присваивается адрес основного строения, расположенного на данной территории.

Статья 22. При необходимости адресации отдельных объектов, входящих в единый жилой, промышленный, медицинский, гостиничный, хозяйственный или иной комплекс, объекту присваивается номер основного строения и дополнительно номер корпуса, строения или сооружения. Указатель "корпус", "строение", "сооружение" в адресе определяется в соответствии с настоящим Порядком. Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию комплекса.

Статья 23. Нумерация зданий и сооружений в комплексе объектов недвижимости производится по улице, со стороны которой находится главный въезд на территорию комплекса. При этом адресный номер присваивается административному зданию, главному производственному зданию (сооружению) либо зданию, наиболее близко расположенному к улице, на которой расположен комплекс. Остальным зданиям и сооружениям дополнительно присваивается номер строения (для зданий производственного назначения) либо номер корпуса (для зданий гражданского назначения).

Статья 24. Объектам адресации, расположенным на ландшафтно-рекреационной территории (в парках, лесах, на территориях природоохранных комплексов, исторических и архитектурных памятников и т.п.), присваивается адрес, включающий в себя название соответствующего комплекса ландшафтно-рекреационной территории, адресный номер.

Нумерация объектов производится по часовой стрелке начиная от главного входа комплекса ландшафтно-рекреационной территории.

Если из состава комплекса объектов недвижимости, включающего в себя два и более зданий и сооружений, выделяется объект (при его отчуждении), такому объекту присваивается индивидуальный адрес в соответствии с общим порядком присвоения адресов, установленным настоящим Положением.

Статья 25. При адресации гаражей, расположенных в гаражных кооперативах, в адресе гаражей указывается название кооператива, в котором они расположены.

Статья 26. Номерные домовые знаки в обязательном порядке устанавливаются на главном фасаде каждого здания.

На угловых зданиях номерные домовые знаки и указатели улиц устанавливаются на фасадах зданий, выходящих на улицу высшей по степени значимости.

Статья 27. Объектам, расположенным на протяжении (вдоль) автодороги "Москва-Батурин" присваивается адресный номер с указанием вместо наименования улицы наименования автодороги и километража, соответствующего отдаленности объектов от города, и дополнительно адресный номер.

Статья 28. Нумерация квартир (на каждом этаже) и гаражных боксов осуществляется слева направо по ходу часовой стрелки.

3. Порядок наименования (топонимы) и переименования микрорайонов, кварталов, площадей и улиц

Статья 29. Наименование и переименование микрорайонов кварталов, улиц, площадей, скверов, парков, бульваров города Железногорска осуществляется на основании решения Железногорской городской Думы.

Статья 30. Названия должны отвечать следующим общим требованиям:

1) отражать географические, топографические, исторические, бытовые, культурные и другие характерные местные условия;

2) соответствовать нормам русского языка и правилам написания географических объектов;

3) вписываться в топонимическую среду данной территории;

4) быть легко запоминаемыми, благозвучными, удобными в произношении;

5) быть краткими, простыми, немногословными (не более трех слов);

6) быть оригинальными (единичными).

Статья 31. Запрещается произвольное наименование улиц, присвоение номеров зданиям, не соответствующих структуре адреса.

Статья 32. Названия классифицируются:

1) географические - образованные от названий характерных и особо важных для данного места объектов: рек, мостов, окрестных сел и городов, населенных пунктов, утраченных в связи с развитием города и района, важных градостроительных объектов, учреждений и предприятий и т.п.;

2) исторические - связанные с историческими, культурными и иными событиями;

3) профессиональные - по профессиям проживающих на улице людей или расположенных вблизи производств;

4) пейзажные - отражающие особенности места расположения улицы, ее внешний облик;

5) другие названия, не отнесенные к вышеперечисленным группам.

Статья 33. В названиях объектов следует избегать:

1) дублирования названий однородных объектов в пределах города и их повторения в близких по созвучию формах;

2) увековечивания в названиях улиц однофамильцев, различающихся только по именам, званиям и должностям;

3) использования аббревиатур, юбилейно-цифровых или многословных сочетаний.

4. Порядок изменения, ликвидации адреса

Статья 34. Причины изменения адреса:

а) переименование элемента улично-дорожной сети (улицы, проезда, переулка и т.п.);

б) объединение нескольких элементов улично-дорожной сети с присвоением другого наименования вновь возникшему элементу либо с сохранением за ним одного из прежних наименований;

в) разделение элемента улично-дорожной сети или выделение из него части в самостоятельный элемент;

г) изменение границ административно-территориальных элементов города Железногорска;

д) присоединение территорий к территории города Железногорска, либо их отделение;

е) выявленное несоответствие существующего адреса объекта его фактическому расположению на территории города Железногорска и адресам, присвоенным соседним объектам адресации;

ж) повторение (дублирование) адресных номеров.

Статья 35. Изъятие (ликвидация) адреса осуществляется в случае сноса, разрушения здания, раздела строения.

5. Перечень документов, необходимых для присвоения или изменения адреса

Информация об изменениях:

Решением Железногорской городской Думы Курской области от 29 мая 2008 г. N 43-4-РД в статью 36 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 36. Для определения адреса собственнику (субъекту хозяйственного ведения) объекта недвижимости необходимо представить следующие документы:

1) заявление на имя главы города об изменении адреса с указанием причин изменения или о присвоении адреса;

2) нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов (свидетельство о государственной регистрации права, договора, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и др.).

Допускается представление незаверенных копий документов при условии обеспечения возможности специалистам администрации города Железногорска (управления архитектуры, градостроительства и землеустройства) их сличения с подлинниками, для чего предоставляются копии и оригиналы документов. Оригиналы после их сличения с копиями возвращаются правообладателям или их представителям, а копии, заверенные специалистами, подшиваются в соответствующие материалы дел, касающиеся адресной документации.

6. Регистрация адреса

Информация об изменениях:

Решением Железногорской городской Думы Курской области от 29 мая 2008 г. N 43-4-РД в статью 37 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 37. Юридически правильными адресами являются адреса, зарегистрированные в Адресном реестре города Железногорска.

Запись регистрации адресной операции вносится в Адресный реестр на основании постановления главы города Железногорска.

Статья 38. Городской адресный реестр состоит из:

1) книги учета регистрации улиц города Железногорска с указанием даты их наименования, классификации;

2) дежурного адресного плана города Железногорска;

3) книги учета регистрации адресов объектов.

Статья 39. Структуру адресного реестра составляет следующая информация:

1) по улицам:

а) код улицы;

б) существующее наименование улицы;

в) предыдущее наименование улицы;

г) номер и дата решения Железногорской городской Думы, устанавливающего существующее наименование;

д) историческая справка, в честь кого и чего названа улица;

е) координаты границ улицы;

2) по адресам:

а) вид адреса (отдельное строение, домовладение усадебного типа, комплекс строений единого функционального назначения);

б) номер адреса;

в) кадастровый номер земельного участка, на котором расположен адрес;

г) номер и дата постановления главы города о внесении в адресный реестр наименования улицы;

д) номер и дата составления справки и плана установления адреса.

Статья 40. Адресный реестр города Железногорска является единственным допустимым к применению документом, содержащим достоверную информацию об адресах объектов.

Адресный реестр ведется одновременно как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

Информация об изменениях:

Решением Железногорской городской Думы Курской области от 29 мая 2008 г. N 43-4-РД в статью 41 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 41. Подготовку проектов документов о присвоении адреса объекта и ведение адресного реестра города Железногорск осуществляет управление архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации города Железногорска.

Статья 42. Документом, подтверждающим регистрацию адреса, является соответствующая справка установления адреса, к которому прилагается план местоположения объекта, на основании которой осуществляется последующее правовое оформление объекта по указанному адресу (приложение N 2).

Статья 43. Адресный реестр города Железногорска является муниципальной собственностью.

7. Заключительные положения

Статья 44. Действие Положения распространяется на юридических и физических лиц, осуществляющих формирование и присвоение, учет и государственную регистрацию зданий, строений, сооружений, а также на организации, использующие адресную информацию, на территории города Железногорска Курской области.

Статья 45. Порядок, установленный настоящим Положением, не распространяется на существующую на день принятия настоящего Положения адресацию объектов.