Статья 13. Признание жилых домов и жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые

Статья 13. Признание жилых домов и жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые

1. Рассмотрение вопросов о непригодности жилых муниципальных домов и жилых помещений для постоянного проживания (аварийности) осуществляет назначаемая главой администрации города (главой города) межведомственная комиссия (далее - комиссия) в составе представителей Железногорской городской Думы и администрации города Железногорска, пользователя (балансодержателя). При необходимости в состав комиссии могут быть включены представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.

К работе комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения, или уполномоченное им лицо, а при необходимости - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

2. Комиссия на основании заявления пользователей (балансодержателей), собственников жилых помещений осуществляет их обследование, в ходе которых выявляет и определяет величину их физического износа, наличие дефектов планировки и благоустройства, других условий, дающих основание признать жилые дома и жилые помещения непригодными для постоянного проживания, многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу.

3. Комиссия составляет протокол заседания и с учетом технического состояния обследуемые помещения могут быть признаны:

1) соответствующими требованиям, предъявляемым к жилому помещению и пригодными для проживания;

2) требующим# проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие# с установленными действующим законодательством требованиями.

3) несоответствующими требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

4) аварийными и подлежащими сносу.

4. Члены комиссии, несогласные# с решением комиссии, оформляют особое мнение в письменной форме, которое приобщается к протоколу заседания комиссии.

5. Решение о признании жилого дома или жилого помещения аварийным и подлежащим сносу принимается главой администрации города (главой города), оформляется в виде постановления, которым утверждается протокол, представленный комиссией.

6. Принятое постановление служит основанием для решения вопросов, связанных с проведением капитального ремонта, модернизацией, реконструкцией данных жилых домов и жилых помещений, либо с расселением проживающих в них жителей, сносом или переоборудованием их для использования в других целях.

7. Признанные непригодными для постоянного проживания (аварийными) жилые дома и жилые помещения после их полного расселения исключаются из реестра муниципальной собственности постановлением главы администрации города.

8. Дальнейшее использование исключенных из реестра муниципальной собственности домов и помещений под другие цели (не жилье) определяется администрацией города Железногорска.

9. Снос исключенных из реестра муниципальной собственности домов осущест