Статья 9. Аренда

Статья 9. Аренда

1. Арендодателем имущества, находящегося в муниципальной собственности, является администрация города Железногорска.

2. Арендатором могут быть юридические и физические лица.

3. В аренду могут быть переданы земельные участки, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, транспортные средства и другое имущество, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

4. Юридические и физические лица, желающие принять (взять) в аренду имущество, подают в администрацию города Железногорска письменное заявление с указанием объекта муниципального имущества, который они хотят взять в аренду.

5. При поступлении нескольких заявлений на долгосрочную аренду (свыше 1 года) конкретного имущества администрация города Железногорска принимает решение о проведении конкурса на право аренды.

Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

6. На основании заявления о заключении договора аренды либо по результатам конкурса на право аренды администрация города Железногорска в двухнедельный срок готовит проект договора аренды и направляет его заявителю или победителю конкурса.

7. Срок действия договора аренды определяется главой администрации города (главой города). Если срок аренды в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца. Договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

8. При сдаче в аренду нежилых помещений, являющихся объектами гражданской обороны (защитные сооружения), обязательства арендатора должны быть согласованы с компетентными организациями и отражены в договоре.

9. На основании договора аренды отдельно стоящего объекта недвижимости администрация города Железногорска заключает с арендатором договор аренды земельного участка, расположенного под арендуемым объектом.

10. При оформлении договора заявитель представляет в администрацию города:

1) Юридические лица:

а) нотариально заверенную копию свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц;

б) выписку из единого государственного реестра юридических лиц или ее нотариально заверенную копию;

в) нотариально заверенные копии действующих учредительных документов;

г) выписку из документа, подтверждающего полномочия руководителя юридического лица;

д) документ, удостоверяющий личность лица, подписывающего документы, непосредственно при оформлении документов и их подписании.

2) Индивидуальные предприниматели:

а) нотариально заверенную копию свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц;

б) выписку из единого государственного реестра юридических лиц или ее нотариально заверенную копию;

в) документ, удостоверяющий личность лица, подписывающего документы, непосредственно при оформлении документов и их подписании.

3) Физические лица:

а) документ, удостоверяющий личность лица, подписывающего документы, непосредственно при оформлении документов и их подписании.

4) Представленные копии документов в случае необходимости могут быть заверены специалистами органа, осуществляющего управление муниципальным имуществом в структуре администрации города, при условии одновременного представления оригиналов документов.

11. Передача имущества в аренду арендодателем и принятие его арендатором осуществляется по передаточному акту, который подписывается сторонами и является неотъемлемой частью договора аренды.

12. При прекращении договора аренды, а также при досрочном его расторжении, арендатор обязан сдать арендодателю арендуемое имущество в срок, предусмотренный договором аренды, по передаточному акту в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки в судебном порядке.

В случае, когда указанная плата не покрывает причиненные арендодателю убытки, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Подготовка имущества к передаче арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта, являются# обязанностью арендатора.

13. Договор аренды недвижимого имущества обязательно должен содержать:

1) тип и площадь помещ