Статья 1

Статья 1.

Внести в Закон Курской области от 5 марта 2004 года N 8-ЗКО "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ("Курская правда" от 20 марта 2004 года N 52) следующие изменения и дополнения:

1) в статье 2:

дополнить новым абзацем двенадцатым следующего содержания:

"принимает решение об образовании земельного участка в счет земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли);";

абзац двенадцатый считать абзацем тринадцатым;

2) в статье 3:

дополнить новыми абзацами девятым, десятым и одиннадцатым следующего содержания:

"направляет в средства массовой информации, определенные Администрацией Курской области, сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников для опубликования;

осуществляет мероприятия по определению границ земельных участков, образованных в счет невостребованных земельных долей;

направляет в суд заявление о признании права собственности Курской области на земельный участок, образованный в счет невостребованных земельных долей;";

абзац девятый считать абзацем двенадцатым;

3) части 4 и 5 статьи 6 изложить в следующей редакции:

"4. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Курской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

5. В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в (или) части 4 настоящей статьи, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником в порядке, установленном Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Уполномоченный орган в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушения требований статьи 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и (или) части 4 настоящей статьи, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должна приобрести Курская область в лице уполномоченного органа по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.";

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5) статью 9 изложить в следующей редакции:

"Статья 9. Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

1. Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного срочного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации. Принудительное прекращение аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет. Случаи ненадлежащего использования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Заявление о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет направляется в суд уполномоченным органом.

Основанием для обращения в суд уполномоченного органа являются поступившие от исполнительного органа государственной власти, осуществляющего государственный земельный контроль, органа местного самоуправления или уполномоченного им органа местного самоуправления на осуществление муниципального земельного контроля материалы о прекращении права на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования.

В случае признания судом права государственной собственности Курской области на такой участок уполномоченный орган осуществляет необходимые действия по государственной регистрации права собственности Курской области на данный земельный участок.";

6) в статье 10:

абзацы первый и второй изложить в следующей редакции:

"При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Курская область имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Администрацию Курской области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.";

в абзаце третьем после слов "не уведомит" дополнить словами "в письменной форме", слово "месяца" заменить словами "тридцати дней", слова "Течение указанного срока начинается со дня поступления извещения в Администрацию Курской области." исключить;

дополнить абзацем пятым следующего содержания:

"Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.";

7) статью 11 изложить в следующей редакции:

"Статья 11. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий

Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий составляет:

для сенокошения и выпаса скота - 1 год;

для иных видов разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду - 5 лет. ";

8) дополнить статьей 11.1 следующего содержания.

"Статья 11.1. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном статьей 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

2. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть приобретен таким арендатором в собственность по кадастровой стоимости приобретаемых сельскохозяйственных угодий по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.

3. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Сельскохозяйственные угодья приобретаются в собственность по цене, составляющей 20 процентов кадастровой стоимости приобретаемых сельскохозяйственных угодий.";

9) статью 12 изложить в следующей редакции:

"Статья 12. Порядок выдела земельного участка в счет невостребованных земельных долей

1. Решение о порядке распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности в соответствии со статьей 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

2. Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Орган местного самоуправления поселения, на территории которого принято решение о выделении находящейся в долевой собственности части земельного участка в счет невостребованных земельных долей, направляет копию протокола общего собрания участников долевой собственности об определении местоположения земельного участка в счет невостребованных земельных долей с приложением списка собственников невостребованных земельных долей с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их право на землю, в уполномоченный орган для опубликования в средствах массовой информации.

3. Сообщения о невостребованных земельных долях с указанием их собственников направляются уполномоченным органом в средства массовой информации, определенные Администрацией Курской области, для опубликования.

4. Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, уполномоченным органом проводятся мероприятия по установлению границ этого земельного участка. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения Администрации Курской области.

Уполномоченный орган от имени Курской области вправе направить в суд заявление о признании права собственности Курской области на этот земельный участок.";

10) дополнить статьей 13.1 следующего содержания:

"Статья 13.1. Порядок проведения согласительных процедур при разрешении споров участников долевой собственности о местоположении выделяемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет долей в праве общей собственности на данный земельный участок

Порядок проведения согласительных процедур при разрешении споров участников долевой собственности о местоположении выделяемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет долей в праве общей собственности на данный земельный участок определяется Администрацией Курской области.".