Решение Представительного Собрания Щигровского района Курской области от 17 октября 2006 г. N 71-1-ПС "О порядке управления и распоряжения земельными участками до разграничения государственной собственности на землю на территории Щигровского района Курской области" (с изменениями и дополнениями)

Решение Представительного Собрания Щигровского района Курской области
от 17 октября 2006 г. N 71-1-ПС
"О порядке управления и распоряжения земельными участками до разграничения государственной собственности на землю на территории Щигровского района Курской области"

С изменениями и дополнениями от:

29 мая 2009 г.

В соответствии с Федеральным законом от 17 апреля 2006 г. N 53-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральными законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), Уставом муниципального района "Щигровский район" Курской области Представительное Собрание Щигровского района решило:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками до разграничения государственной собственности на землю на территории Щигровского района Курской области.

2. Установить, что в 2006 году при сдаче в аренду земельных участков, Администрации Щигровского района Курской области применять размеры арендной платы, установленные по категориям земель и разрешенному использованию решениями представительных органов сельских поселений Щигровского района Курской области.

3. Администрации Щигровского района Курской области при оформлении документов на земельные участки руководствоваться распоряжением Минимущества Российской Федерации от 02.09.2002 г. N 3070-р "Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков" (с последующими изменениями и дополнениями).

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания и официального опубликования.

Глава Щигровского района Курской области

Е.Н. Ноздрачев

г. Щигры

18 октября 2006 г.

N 71-1-ПС

Положение
о порядке управления и распоряжения земельными участками до разграничения государственной собственности на землю на территории Щигровского района Курской области
(утв. решением Представительного Собрания Щигровского района Курской области
от 17 октября 2006 г. N 71-1-ПС)

С изменениями и дополнениями от:

29 мая 2009 г.

Раздел I. Общие положения

Глава 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным Законом N 53-ФЗ от 17.04.2006 г. "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законом Курской области "О местном самоуправлении в Курской области", Уставом муниципального района "Щигровский район" Курской области и регулирует порядок управления и распоряжения земельными участками до разграничения государственной собственности на землю. Настоящее Положение направлено на конкретизацию норм федерального и областного законодательства, регулирующих земельные отношения, в целях обеспечения рационального использования земель на территории Щигровского района Курской области.

1.2. Объектами земельных отношений на территории Щигровского района Курской области являются следующие земельные участки:

- общего пользования;

- сельскохозяйственного использования;

- природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;

- промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, энергетики, информатики, обороны и иного назначения.

1.3. Земельные участки в пределах территории Щигровского района Курской области могут находиться в федеральной собственности, собственности Курской области, муниципальной собственности и собственности юридических лиц и граждан. Разграничение прав собственности на землю: федеральную, субъекта РФ и муниципальную определяется Федеральным Законом N 53-ФЗ от 17.04.2006 г. "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".

1.4. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии федеральными законами.

1.5. Функции управления и распоряжения земельными участками до разграничения государственной собственности на землю в Щигровском районе осуществляет Администрация Щигровского района Курской области.

Администрация Щигровского района Курской области:

- устанавливает и утверждает формы договоров аренды земельных участков;

- утверждает положения, инструкции и т.п. по вопросам землепользования, касающиеся оформления и согласования правовых документов на землю;

- рассматривает ходатайства юридических и физических лиц о предоставлении (продаже) или изъятии земельных участков; при отклонении ходатайства направляет заявителю мотивированный отказ;

- в порядке, установленном настоящим Положением, решает вопросы предоставления (продажи) или изъятия земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

- решает иные вопросы, предусмотренные действующим законодательством.

1.6. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

- земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке;

- граница земельного участка - замкнутая линия, фиксирующая пределы территории земельного участка, вынесенная в натуре и закрепленная на местности в установленном законодательством порядке;

- проект границ (схема размещения) земельного участка - документ, отображающий в графической форме местоположение, размер, границы земельного участка, границы ограниченных в использовании частей земельного участка, а также размещение объектов недвижимости на данном земельном участке;

- оборот земель - переход прав на земельный участок от одного лица к другому в соответствии с действующим законодательством РФ;

- государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества;

- градостроительный регламент - совокупность установленных правилами застройки параметров и видов использования земельных участков и иных объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности в пределах каждой зоны,

- мониторинг земель - система наблюдений (съемка, обследования и изыскания) за состоянием земель;

- собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;

- землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;

- землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

- арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

- обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);

- временное сооружение - сооружение сборно-разборной конструкции, каркасного или же контейнерного типа, ограждающие конструкции которого выполнены из легких материалов, устанавливаемое на незаглубленный фундамент и не имеющее жесткой связи с ним, функциональное назначение и технико-экономические характеристики которого не соответствуют утвержденной градостроительной документации, подлежащее демонтажу (сносу) по истечении срока аренды земельного участка и (или) других оговоренных условий. К временным сооружениям относятся магазины павильонного типа, киоски, павильоны, торгово-остановочные комплексы, палатки, лотки, торговые ряды, площадки летней торговли, контейнеры, индивидуальные металлические гаражи, склады контейнерного типа, рекламные щиты.

Глава 2. Основания возникновения прав на земельные участки

2.1. На территории Щигровского района Курской области для распоряжения, владения и пользования землей применяются следующие виды права на земельные участки:

1) право собственности;

2) право постоянного (бессрочного) пользования:

3) право безвозмездного срочного пользования;

4) право пожизненного наследуемого владения;

5) право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);

6) право аренды.

2.2. Граждане Российской Федерации имеют право на получение земельных участков на территории Щигровского района Курской области в собственность, либо в аренду в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральным законодательством, законодательством Курской области и настоящим Положением.

Юридические лица Российской Федерации имеют право на получение земельных участков на территории Щигровского района Курской области в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность, либо в аренду в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законодательством, законодательством Курской области.

2.3. Права на земельные участки на территории Щигровского района Курской области возникают по основаниям, установленным действующим законодательством РФ и подлежат государственной регистрации в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Оборот земельных участков на территории Щигровского района Курской области осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Положением.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Глава 3. Право собственности

3.1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

3.3. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Бесплатное предоставление может осуществляться в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами Курской области.

3.4. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность земельный участок, находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

3.5. Право собственности на земельные участки, предоставленные в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства, сохраняется за указанными лицами в полном объеме.

3.6. Для индивидуального жилищного строительства предельные размеры земельных участков определяются Представительным Собранием Щигровского района Курской области.

3.7. Приватизация зданий, строений, сооружений (в том числе промышленного назначения) без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

3.8. Исключительное право на приобретение в собственность земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Глава 4. Право пожизненного наследуемого владения

4.1. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется за ним в полном объеме.

4.2. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного кодекса РФ не допускается.

4.3. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

4.4. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода права на земельный участок по наследству с оформлением свидетельства о праве на наследство и его государственной регистрации.

Глава 5. Право постоянного (бессрочного) пользования

5.1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления на основании постановления Главы Щигровского района Курской области.

5.2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

5.3. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

5.4. В случае если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими федеральными казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями, данный земельный участок предоставляется одному из этих лиц на основании решения собственника земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, а другие из этих лиц обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения.

5.5. При продаже зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных юридическим лицам (за исключением указанных в п. 5.1. настоящего Положения) на праве постоянного (бессрочного) пользования, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками подлежит переоформлению на право аренды земельных участков или земельные участки должны быть приобретены в собственность в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, настоящего Положения по выбору покупателей зданий, строений, сооружений.

5.6. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, уплачивают земельный налог в размере, определенном действующим законодательством Российской Федерации.

Глава 6. Право безвозмездного срочного пользования

6.1. В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки, находящиеся в государственной собственности, юридическим лицам - государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления на срок не более чем один год.

6.2. Предоставление земельных участков в безвозмездное срочное пользование осуществляется на основании постановления Главы Щигровского района Курской области.

6.3. Юридические лица, обладающие земельными участками на праве безвозмездного срочного пользования, уплачивают земельный налог в размере, определенном действующим законодательством Российской Федерации.

Глава 7. Право аренды

7.1. Гражданам и юридическим лицам земельные участки предоставляются на праве краткосрочной и долгосрочной аренды на основании постановления Главы Щигровского района Курской области.

7.2. На праве краткосрочной аренды земельные участки предоставляются физическим и юридическим лицам сроком до одного года (как правило, на 11 месяцев) для:

- установки временных сооружений, используемых для осуществления предпринимательской деятельности;

- эксплуатации существующих временных сооружений, используемых для осуществления предпринимательской деятельности;

- установки индивидуальных временных металлических гаражей;

- эксплуатации существующих индивидуальных временных металлических гаражей;

- торговли с транспортных и иных передвижных средств;

- осуществления предпринимательской деятельности на открытых площадках;

- размещения рекламных щитов;

- на период проектирования и строительства зданий, строений, сооружений;

- ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

- ведения сельскохозяйственного производства;

- личного подсобного хозяйства, животноводства, огородничества;

- иных целей.

7.3. На праве долгосрочной аренды (более одного года) земельные участки предоставляются физическим и юридическим лицам, как правило, для:

- эксплуатации существующих объектов капитального типа коммерческого назначения;

- эксплуатации жилых домов, зданий, строений, сооружений и иных объектов недвижимости;

- на период строительства зданий, строений, сооружений;

- эксплуатации иных сооружений;

- ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

- ведения сельскохозяйственного производства;

- личного подсобного хозяйства, животноводства, огородничества;

- иных целей.

7.4. Договор аренды, заключенный на срок более 1 года, подлежит обязательной государственной регистрации согласно действующему законодательству.

7.5. В случае, если здание (помещение в нем) находится на неделимом земельном участке и принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на получение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора и с установлением арендных платежей за землю каждому пропорционально площади строения, находящегося в их раздельном пользовании.

7.6. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды земельного участка на новый срок в случае соблюдения условий договора за истекший период.

7.7. Аренда земельного участка может быть прекращена по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

7.8. При аренде зданий (помещений) нежилого фонда находящегося в муниципальной собственности Щигровского района Курской области договор аренды земельного участка, занятого указанным зданием (помещением) и необходимого для его использования, оформляется по заявлению арендатора и на основании договора аренды здания (помещения) на срок, указанный в договоре аренды здания (помещения).

Раздел II. Порядок предоставления земельных участков

Глава 8. Предоставление земельных участков для строительства

Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию:

- без предварительного согласования мест размещения объектов;

- с предварительным согласованием мест размещения объектов.

8.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов:

8.1.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).

Организация проведения торгов (конкурсов, аукционов) устанавливается в соответствии с Порядком проведения торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков утверждаемым постановлением Главы Щигровского района Курской области.

8.1.2. Предоставление земельных участков осуществляется в следующем порядке:

а) выполняются работы по формированию земельного участка:

- готовится проект границ земельного участка, и устанавливаются его границы на местности;

- определяется разрешенное использование земельного участка;

- определяются технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

- принимается решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

- публикуется сообщение о проведении торгов (конкурсов, аукционов);

б) осуществляется постановка земельного участка на государственный кадастровый учет в соответствии с правилами, предусмотренными действующим законодательством;

в) проводятся торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

В случае поступления только одной заявки на участие в торгах (конкурсе, аукционе) земельный участок может быть передан в аренду без их проведения при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предполагаемого для такой передачи земельного участка.

г) подписывается протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписывается договор аренды земельного участка в случае предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов), а также договор, определяющий порядок и сроки застройки земельного участка и выполнения работ по благоустройству территории района.

8.2 Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов, осуществляется в соответствии со статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации.

8.2.1. Гражданин или юридическое лицо обращается в Администрацию Щигровского района Курской области с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В заявлении должны быть указаны:

- сведения о заявителе;

- обоснование строительства объекта и его назначение;

- сроки начала и окончания строительства;

- предполагаемое место размещения объекта;

- обоснование примерного размера земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок,

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства объекта или необходимые расчеты.

8.2.2. Администрация Щигровского района Курской области на основании поступившего заявления обеспечивает выбор земельного участка на основании градостроительной документации, документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории, проводит процедуру согласования в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

Выбор земельного участка включает в себя:

- создание наиболее благоприятных условий для строительства и эксплуатации объекта;

- возможное подключение объекта к инженерным и транспортным сетям;

- уменьшение отрицательного воздействия объекта на окружающую среду и предотвращение негативных последствий его строительства.

8.2.3. Администрация Щигровского района Курской области информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка под строительство, а также землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд в связи с предоставлением их для строительства.

Информирование осуществляется путем публикации объявлений о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка под строительство в средствах массовой информации, а также путем подготовки ответов на обращения граждан, юридических лиц и их объединений.

8.2.4. Материалы по выбору земельного участка с прилагаемыми проектами границ земельного участка и размещения временных объектов на территории Щигровского района рассматриваются комиссией по подготовке исходно-разрешительной и согласовании проектно-сметной документации, приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Щигровского района (далее по тексту - комиссия), созданной в соответствии с распоряжением Главы Щигровского района.

8.2.5. Решение Комиссии оформляется актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К акту прилагаются проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.

8.2.6. Глава Щигровского района в двухнедельный срок принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта оформляется постановлением Главы Щигровского района.

8.2.7. Копия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в предварительном согласовании места размещения объекта в семидневный срок со дня его принятия выдаётся заявителю.

8.2.8. Постановление Главы Щигровского района о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для заключения с заявителем договора, определяющего порядок и сроки застройки земельного участка и благоустройства на территории сельских населенных пунктов и города Щигровского района, разработки проектной документации, ее согласования, утверждения, выполнения землеустроительных работ, постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства.

Указанное постановление Главы Щигровского района действует в течение трех лет.

8.2.9. Граждане и юридические лица выполняют за свой счет землеустроительные работы по установлению границ земельного участка на местности и его государственный кадастровый учет в порядке, установленном действующим законодательством.

8.2.10. На основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка Администрацией Щигровского района в двухнедельный срок принимается решение о предоставлении земельного участка для строительства, которое оформляется постановлением Главы Щигровского района. Постановление Главы Щигровского района подлежит вручению заинтересованным лицам в семидневный срок со дня его принятия.

8.2.11. Если в период действия постановления Главы Щигровского района о предварительном согласовании места размещения объекта заявление о предоставлении земельного участка для строительства в Администрацию Щигровского района не поступило, Администрация Щигровского района извещает заявителей о возможной передаче земельного участка другому застройщику по истечении месяца со дня извещения.

8.2.12. Постановление Главы Щигровского района о предоставлении земельного участка для строительства является основанием для:

а) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

б) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;

в) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.

8.2.13. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается Администрацией Щигровского района с заявителем в недельный срок.

При оформлении договора заявитель представляет в Администрацию Щигровского района следующие документы:

Юридические лица:

- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- копии учредительных документов;

- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица,

- документы, подтверждающие полномочия руководителя;

- доверенность, подтверждающую полномочия лица, обратившегося с заявлением (в случае поступления заявления от лица, не являющегося руководителем юридического лица);

- паспорт лица, подписывающего договор (непосредственно при подписании договора).

Предприниматели без образования юридического лица:

- копию свидетельства о государственной регистрации в качестве предпринимателя без образования юридического лица;

- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- копию удостоверения инвалида (при наличии); документы, свидетельствующие о многодетности (при наличии);

- паспорт (непосредственно при подписании договора).

Физические лица:

- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица;

- копию удостоверения инвалида (при наличии); копию удостоверения участника ликвидации катастрофы на ЧАЭС и других радиационных аварий (при наличии); документы, свидетельствующие о многодетности (при наличии);

- паспорт или иные документы, удостоверяющие личность (непосредственно при подписании договора).

Информация об изменениях:

Решением Представительного Собрания Щигровского района Курской области от 29 мая 2009 г. N 312-1-ПС глава 9 изложена в новой редакции

См. текст главы в предыдущей редакции

Глава 9. Предоставление гражданам земельных участков для целей,
не связанных со строительством

9.1. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется гражданам на праве краткосрочной или долгосрочной аренды, а также в собственность за плату или бесплатно.

9.2. Администрация Щигровского района Курской области обязана обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.

9.3. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в Администрацию Щигровского района Курской области.

9.4. В указанном заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

9.5. Администрация Щигровского района Курской области на основании указанного заявления в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

9.6. Материалы по согласованию схемы расположения земельного участка рассматриваются комиссией по согласованию схемы расположения земельных участков, предназначенных для предоставления гражданам в собственность за плату или бесплатно, или в аренду для целей, не связанных со строительством. Решение комиссии оформляется актом согласования схемы расположения земельного участка, предназначенного для предоставления гражданам в собственность за плату или бесплатно, или в аренду для целей, не связанных со строительством. К акту прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Акт согласования схемы расположения земельного участка утверждается постановлением Главы Щигровского района и является основанием для выполнения в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета.

9.7. Администрация Щигровского района Курской области в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 9.5 настоящей главы, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

Указанное решение оформляется постановлением Главы Щигровского района Курской области.

9.8. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 9.7 настоящей главы решения. При оформлении договора заявитель представляет в Администрацию Щигровского района Курской области документы, указанные в п. 8.2.13 настоящего Положения.

Глава 10. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения

10.1. Гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральным законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.

10.2. Порядок предоставления земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства устанавливается соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральным законом о личном подсобном хозяйстве.

10.3. Условия предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения и выпаса скота устанавливается в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", другими федеральными законами, а также законами Курской области.

10.4. Условия и порядок предоставления земельных участков в собственность или в аренду из земель сельскохозяйственного назначения гражданам и юридическим лицам: производственным кооперативам, государственным и муниципальным унитарным предприятиям, иным коммерческим организациям регулируются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", другими федеральными законами, а также законами Курской области.

Глава 11. Оформление прав на землю при переходе прав на здания, строения, помещения

11.1. Для оформления (переоформления) документов на землю при переходе от одного лица к другому прав на здания, строения, помещения или их долей заинтересованное лицо обращается в Администрацию Щигровского района с соответствующим заявлением о приобретении прав на земельный участок и прилагает к нему документы, указанные в п. 8.2.13. настоящего Положения, а также:

- копии документов, удостоверенные надлежащим образом и подтверждающие переход прав на здание, строение, сооружение или помещение от одного лица к другому;

- копии документов, удостоверяющих право владения, пользования земельным участком;

- кадастровую карту (план) испрашиваемого земельного участка.

11.2. На основании указанных документов Администрация Щигровского района в 2-недельный срок готовит проект постановления Главы Щигровского района о предоставлении земельного участка в собственность, аренду или постоянное (бессрочное) пользование.

В случае предоставления земельного участка в собственность за плату или аренду Администрация Щигровского района на основании постановления Главы Щигровского района заключает договор купли-продажи или аренды земельного участка.

Глава 12. Основания прекращения прав на земельный участок

12.1. Прекращение права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования, права безвозмездного срочного пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения, права аренды осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Глава 13. Плата за землю

13.1 Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

13.2. Арендная плата за землю вносится в денежной форме и в следующие сроки:

а) для краткосрочных договоров аренды (до 1 года) ежемесячно.

б) для долгосрочных договоров аренды (более 1 года) ежеквартально, равными долями от суммы годовой арендной платы:

13.3. Арендатор в трехдневный срок с момента перечисления арендной платы предоставляет в Администрацию Щигровского района копию платежного документа.

13.4. Арендная плата за аренду земельного участка уплачивается в размере, определенном по формуле:

                              Ап = Брап х S,

где Ап - арендная плата за 1 год,

Брап - базовый    размер    арендной    платы,   установленный   Решением

Представительного Собрания Щигровского района Курской области;

S - площадь арендуемого земельного участка.

13.5. При принятии нормативных документов, изменяющих размер платы за землю, Администрация Щигровского района уведомляет об изменениях Арендатора и производит перерасчет арендной платы по каждому Арендатору.

Раздел III. Заключительные положения

Дополнения и изменения в настоящее Положение вносятся в порядке, предусмотренном законодательством для его утверждения.

Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации.