Приложение. Методика расчета арендной платы за земельные участки, расположенные в границах территории Железногорского района Курской области, государственная собственность на которые не разграничена

Приложение
к решению
Представительного Собрания
Железногорского района
Курской области
от 15 мая 2007 г. N 44-1-РС

Методика
расчета арендной платы за земельные участки, расположенные в границах территории Железногорского района Курской области, государственная собственность на которые не разграничена

1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли устанавливаются договором аренды в соответствии с настоящей Методикой.

2. Расчет арендной платы за земельные участки производится по формуле:

                           А = П х S х К, где

А      - арендная плата за земельный участок (руб./год);

П      - удельный показатель государственной кадастровой оценки земель по

         видам их функционального использования;

S      - площадь земельного участка (кв. м.);

К      - коэффициент  от удельного показателя государственной кадастровой

         оценки  земель  по видам функционального использования земельных

         участков.

3. Если здание (помещение в нем), находится на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, то площадь соответствующей части земельного участка определяется по формуле:

                          S = Sп : Sд х Sу, где

S      - площадь части арендуемого земельного участка (кв. м);

Sу     - площадь неделимого земельного участка (кв. м.);

Sд     - общая площадь здания (кв. м)

Sп     - площадь помещения, находящегося в собственности (кв. м.)

4. Коэффициенты к удельным показателям государственной кадастровой оценки земель по видам функционального использования для расчета арендной платы установлены в размере согласно приложению N 1 к настоящей Методике.

5. Максимальный размер арендной платы за земельные участки не ограничен.

6. При принятии нормативных документов по изменению размеров арендной платы за земельные участки Арендодатель выполняет расчеты по уточнению арендной платы и письменно уведомляет об этом каждого Арендатора.

7. Арендная плата за предоставленные в аренду земельные участки взимается равными долями в следующие сроки: 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря.

8. В случае неуплаты Арендатором более двух раз подряд в установленные договором сроки арендной платы Арендодатель вправе потребовать досрочного внесения соответствующих платежей, но не более чем за два срока подряд.

9. За несвоевременное внесение арендной платы, а также невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, вытекающих из договора аренды земельного участка, договором устанавливается пени в размере 0,08 % за каждый день просрочки о# суммы задолженности (или) суммы договора соответственно.

10. Контроль за своевременной уплатой по срокам и в размерах, установленных договором, а также за исполнением иных условий договора аренды осуществляется Арендодателем.

11. Использование средств, полученных от аренды земельных участков, осуществляется на цели, предусмотренные действующим законодательством.

12. Размер арендной платы за использование земельных участков, занятых объектами транспортных систем естественных монополий, не может превышать установленную действующим законодательством ставку земельного налога.

13. Настоящая Методика распространяется на случаи заключения договоров аренды на земли, государственная собственность на которые не разграничена.

Приложение N 1
к решению
Представительного Собрания
Железногорского района
Курской области
от 15 мая 2007 г. N 44-1-РС

Коэффициенты
к удельным показателям государственной кадастровой оценки земель поселений Железногорского района Курской области

N п/п	Виды функционального использования земель поселений	Коэффициенты к удельным показателям государственной кадастровой оценки земель поселений
1	Земли под жилыми домами многоэтажной застройки:
	- земли на период проектирования и строительства домов многоэтажной застройки;	1,0
	- земли, предоставленные собственникам нежилых помещений в многоквартирных жилых домах для эксплуатации и обслуживания этих помещений,	5,0
	- из них под объектами игорного бизнеса.
2	Земли под домами индивидуальной жилой застройки; Земли на период проектирования и строительства индивидуальных жилых домов.	0,3
3	Земли дачных и садоводческих объединений граждан.	0,01
4	Земли гаражей и автостоянок: а) земельные участки гаражных кооперативов; б) земельные участки индивидуальных гаражей; в) земельные участки других объектов для хранения автомобилей;	0,3
5	Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями:
	- под магазинами, рынками, объектами мелкорозничной торговли, объектами общественного питания (ресторанами, кафе и т.д.);	1,0
	- под объектами бытового обслуживания населения (бани, парикмахерские, химчистки, ремонт бытовой техники и т. д.),	0,3 1,5
	- под объектами ритуальных услуг;	3,0
	- под автозаправочными и газонаполнительными станциями; Земли под объектами игорного бизнеса (казино, ночные клубы, игровые автоматы, дискотеки и т.д.)	5,0
6	Земли учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, земли под религиозными объектами.	0,01
7	Земли под промышленными объектами, (объектами легкой промышленности, объектами переработки сельскохозяйственной продукции, пилорамами и т.д.) объектами жилищно-коммунального хозяйства, объектами материально-технического снабжения, транспорта, связи, в т.ч. под объектами сотовой связи;	0,3
	- земельные участки, предоставленные муниципальным унитарным предприятиям для эксплуатации и обслуживания объектов жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта, охранных зон водозаборов, кладбищ, полигонов промышленных и бытовых отходов, инженерной инфраструктуры;	5,0
	- земельные участки для эксплуатации других объектов.	0,3
8	Земли под административно-управленческими и общественными объектами и земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения.	1,0
9	Земли под военными объектами.	1,0
10	Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения:
	- земельные участки объектов отдыха детей;	0,3
	- земельные участки санаториев, профилакториев;	0,3
	- земельные участки баз отдыха;	1,0
	- земельные участки других объектов оздоровительного и рекреационного значения.	1,0
11	Земли сельскохозяйственного назначения (пашня, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения): а) использование земель под личное подсобное хозяйство (ЛПХ), б) использование земель под крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ).	0,01
12	Земли под лесами в поселениях, под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (в т.ч. лесопарками, парками, скверами))#.	0,3
13	Земли под обособленными водными объектами.	0,3
14	Прочие земли поселений: - земельные участки общего пользования - улицы; - прочие земли (овраги, ямы, силосные ямы).	0,3

Приложение N 2
к решению
Представительного Собрания
Железногорского района
Курской области
от 15 мая 2007 г. N 44-1-РС

Базовый размер арендной платы за земли промышленности и иного специального назначения Железногорского района Курской области, в отношении которых не проводилась государственная кадастровая оценка

N п/п	Категория земель	Базовый размер арендной платы за земли промышленности и иного специального назначения, в расчете за 1 кв.м./руб./год
1	Земли промышленности и иного специального назначения, занятые под добычу полезных ископаемых	6,45 рублей
2	Иные земли промышленности и иного специального назначения	2,58 рублей

Коэффициент к удельным показателям кадастровой стоимости земель промышленности и иного специального назначения Железногорского района Курской области, в отношении которых проведена государственная кадастровая оценка

N п/п	Категория земель	Коэффициент к удельным показателям кадастровой стоимости земель промышленности и иного специального назначения
1	Земли промышленности и иного специального назначения, занятые под добычу полезных ископаемых	5,0
2	Иные земли промышленности и иного специального назначения	2,0

Приложение N 3
к решению
Представительного Собрания
Железногорского района
Курской области
от 15 мая 2007 г. N 44-1-РС

Ставки арендной платы за использование земель категории сельскохозяйственного назначения

Базовый размер арендной платы за использование земель, занятых зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, объектами животноводства, коммуникациями, а также нарушенных земель, находящихся под промышленной разработкой общераспространенных полезных ископаемых: глины, песка, щебня и т. д., в расчете за 1 кв. м. (руб.) в год

Проценты к удельным показателям государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, применяемые при расчете арендной платы за использование иных земель сельскохозяйственного назначения, в расчете за 1 кв. м. (%) в год

2,00 руб.

0,3 %