Приложение 1. Положение о порядке выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 30 июня 2015 г. N 1820 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1

Положение
о порядке выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию
(утв. постановлением Администрации г. Курска от 9 марта 2007 г. N 612)

С изменениями и дополнениями от:

20 апреля 2007 г., 31 мая 2010 г., 30 июня 2015 г., 30 марта 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее ГрК РФ), Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Курска и иными нормативными правовыми актами Курской области и муниципальными правовыми актами.

1.2. Настоящее положение регулирует отношения по выдаче разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории города Курска.

1.3. Уполномоченным органом местного самоуправления на выдачу разрешения на строительство и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию является комитет архитектуры и градостроительства города Курска (далее - Комитет).

Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию индивидуальных жилых домов и объектов инженерно-технического обеспечения осуществляется территориальным органом Администрации города Курска по месту нахождения земельного участка, на котором предполагается строительство, реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства и объектов инженерно-технического обеспечения.

1.4. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объектов в эксплуатацию выдается по форме, установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

1.5. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объектов в эксплуатацию подписываются председателем комитета архитектуры и градостроительства города Курска или заместителем председателя комитета архитектуры и градостроительства города Курска по градостроительной политике.

Разрешения на строительство, реконструкцию индивидуальных жилых домов и объектов инженерно-технического обеспечения подписывается начальником отдела архитектуры и градостроительства территориального органа Администрации города Курска;

1.6. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объектов в эксплуатацию выдаются без взимания платы.

2. Выдача разрешений на строительство

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 30 марта 2017 г. N 803 пункт 2.1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 ГрК РФ требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.

2.2. Для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в Комитет либо через многофункциональный центр. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные частью 7 статьи 51 ГрК РФ с учетом требований частей 7.1, 7.2 данной статьи.

2.3. Для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в территориальный орган Администрации города Курска по месту нахождения земельного участка, на котором предполагается строительство, реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства и объектов инженерно-технического обеспечения, либо через многофункциональный центр.

К заявлению прилагаются документы предусмотренные частью 9 статьи 51 ГрК РФ с учетом требований частей 9.1, 9.2 данной статьи.

2.4. Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства является муниципальной услугой, оказываемой в соответствии с требованиями федерального законодательства и административными регламентами уполномоченных органов, утвержденными в установленном законом порядке.

2.5. Разрешение на строительство оформляется в двух экземплярах, один из которых выдается заявителю, а второй хранится в уполномоченном органе.

2.6 В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации объект, построенный без оформления разрешения на строительство, является самовольной постройкой, за исключением случаев, указанных в части 17 статьи 51 ГрК РФ, когда выдача разрешения на строительство не требуется.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 30 марта 2017 г. N 803 пункт 2.7 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 статьи 51 ГрК РФ, на отдельные этапы строительства, реконструкции. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных частью 21.1 статьи 51 ГрК РФ.

2.7.1. Уполномоченным на выдачу разрешений на строительство органом принимается решение о прекращении действия разрешения на строительство в срок не более чем тридцать рабочих дней в случае:

1) принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

2) отказа от права собственности и иных прав на земельные участки;

3) расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки;

4) прекращения права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами;

2.8. Продление, внесение изменений в разрешение на строительство является муниципальной услугой, оказываемой в соответствии с требованиями федерального законодательства и административными регламентами уполномоченных органов, утвержденными в установленном законом порядке.

2.9. При утрате разрешения на строительство заявителю на основании его письменного заявления о выдаче дубликата разрешения уполномоченным органом, выдавшим разрешение на строительство, выдается его дубликат.

Дубликат разрешения на строительство выдается в соответствии со вторым экземпляром разрешения на строительство, находящимся в архиве уполномоченного органа.

На лицевой стороне дубликата разрешения на строительство в правом верхнем углу проставляется штамп "Дубликат".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 30 марта 2017 г. N 803 пункт 2.10 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.10. В случае выявления в разрешении на строительство технической ошибки (описки, опечатки, грамматической или арифметической ошибки) заявитель направляет в уполномоченный орган заявление об исправлении технической ошибки с приложением документов, свидетельствующих о наличии в разрешении на строительство технической ошибки и содержащих правильные данные, а также выданное разрешение на строительство, в котором содержится техническая ошибка.

На лицевой стороне исправленного разрешения на строительство в правом верхнем углу указывается надпись "Выдано взамен разрешения N ___".

Оригинал разрешения на строительство, в котором содержится техническая ошибка, после выдачи заявителю разрешения на строительство с исправленными техническими ошибками не подлежит возвращению заявителю.

3. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 30 марта 2017 г. N 803 пункт 3.1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 30 марта 2017 г. N 803 в пункт 3.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К заявлению прилагаются документы, указанные в части 3 статьи 55 ГрК РФ, с учетом требований частей 3.1, 3.2, 3.3 данной статьи.

3.3. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является муниципальной услугой, оказываемой в соответствии с требованиями федерального законодательства и административными регламентами уполномоченных органов, утвержденными в установленном законом порядке.

3.4. До 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 30 марта 2017 г. N 803 пункт 3.5 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Осмотр объекта капитального строительства производится специально созданной комиссией, утвержденной правовым актом Администрации города Курска, по результатам работы которой составляется протокол установленной формы.

Комиссией не проводится осмотр объекта индивидуального жилищного строительства, а также объекта, при строительстве, реконструкции которого осуществлялся государственный строительный надзор.

В ходе осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства осуществляется проверка соответствия такого объекта требованиям, указанным в разрешении на строительство, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также разрешенному использованию земельного участка, ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

3.6. Протокол работы комиссии является основанием для подготовки комитетом архитектуры и градостроительства города Курска проекта постановления Администрации города Курска о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 30 марта 2017 г. N 803 пункт 3.7 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.7. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию оформляется в двух экземплярах, один выдаётся заявителю, а второй хранится в уполномоченном органе.

3.8. При утрате разрешения на ввод объекта в эксплуатацию заявителю на основании его письменного заявления о выдаче дубликата разрешения уполномоченным органом, выдавшим разрешение на ввод в эксплуатацию, выдается его дубликат.

Дубликат разрешения на ввод в эксплуатацию выдается в соответствии с экземпляром разрешения на ввод в эксплуатацию, находящемся в архиве уполномоченного органа.

На лицевой стороне дубликата разрешения на ввод в эксплуатацию в правом верхнем углу проставляется штамп "Дубликат".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 30 марта 2017 г. N 803 в пункт 3.9 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.9. В случае выявления в разрешении на ввод в эксплуатацию технической ошибки (описки, опечатки, грамматической или арифметической ошибки) заявитель направляет в уполномоченный орган заявление об исправлении технической ошибки с приложением документов, свидетельствующих о наличии в разрешении на вод объекта в эксплуатацию технической ошибки и содержащих правильные данные, а также выданные экземпляры разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в котором содержится техническая ошибка.

На лицевой стороне разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в правом верхнем углу указывается надпись "Выдано взамен разрешения N ___".

Экземпляры разрешения на ввод в эксплуатацию, в которых содержится техническая ошибка, после выдачи заявителю разрешения на ввод в эксплуатацию с исправленными техническими ошибками, не подлежат возвращению заявителю.