Постановление Администрации Курской области от 28 февраля 2007 г. N 60 "Об утверждении Положения о проведении аукциона на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Курской области" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации Курской области от 23 июля 2012 г. N 616-па настоящее постановление признано утратившим силу

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Курской области от 25 июля 2008 г. N 232 в настоящее Постановление внесены изменения

См. текст Постановления в предыдущей редакции

Постановление Администрации Курской области
от 28 февраля 2007 г. N 60
"Об утверждении Положения о проведении аукциона на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Курской области"

С изменениями и дополнениями от:

23 апреля, 6 августа 2007 г., 25 июля 2008 г.

В целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в государственной собственности Курской области, обеспечения дополнительных поступлений доходов от использования недвижимого имущества в бюджет Курской области, Администрация Курской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о проведении аукциона на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Курской области.

2. Комитету по управлению имуществом Курской области (В.В. Гнездилов) создать постоянно действующую конкурсную комиссию по проведению аукциона на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Курской области.

3. Контроль за использованием настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора - Председателя Правительства Курской области А.С. Зубарева.

4. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Губернатор Курской области

А.Н. Михайлов

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Курской области от 25 июля 2008 г. N 232 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
о проведении аукциона на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Курской области
(утв. постановлением Администрации Курской области от 28 февраля 2007 г. N 60)

С изменениями и дополнениями от:

23 апреля, 6 августа 2007 г., 25 июля 2008 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и определяет порядок проведения аукциона на право заключения договора аренды объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений), находящихся в государственной собственности Курской области, а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении аукциона.

1.2. Настоящее Положение применяется:

при поступлении в комитет по управлению имуществом Курской области двух и более письменных заявлений на аренду объекта, находящегося в государственной собственности Курской области, в течение тридцати дней с момента регистрации первого заявления в журнале регистрации входящей корреспонденции.

1.3. Настоящее Положение не применяется в отношении объектов, для которых действующим законодательством установлен иной порядок проведения аукциона.

1.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.4

2. Организатор аукциона

2.1. В качестве организатора аукциона выступает комитет по управлению имуществом Курской области (далее по тексту - Комитет).

2.2. Комитет осуществляет следующие функции:

1) принимает решение о форме проведения аукциона в соответствии с настоящим Положением;

2) разрабатывает документацию об аукционе и проект договора аренды, который является неотъемлемой частью документации об аукционе;

3) утверждает документацию об аукционе;

4) обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона;

5) предоставляет документацию об аукционе претендентам;

6) производит прием, регистрацию и хранение представленных заявок;

7) обеспечивает деятельность аукционной комиссии (далее - Комиссия) и привлечение специалистов и экспертов по подготовке документации об аукционе, проведению работ по сбору и анализу заявок, а также по проведению аукциона;

8) определяет начальный размер арендной платы;

9) заключает договор аренды.

3. Комиссия по проведению аукциона

3.1. Для проведения аукциона Комитет создает Комиссию, осуществляющую функции, предусмотренные при проведении аукциона. Комиссия создается решением Комитета, в котором определяются её состав и порядок работы, а также назначается председатель Комиссии.

3.2. Комиссия формируется из представителей Комитета. Для организации работ по рассмотрению заявок Комиссией могут привлекаться независимые специалисты и эксперты.

3.3. Число членов Комиссии должно быть не менее пяти человек.

3.4. Заседания Комиссии являются правомочными, если на них присутствует не менее 2/3 членов Комиссии.

3.5. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

3.6. При проведении аукциона комиссией осуществляется рассмотрение заявок на участие в аукционе и отбор участников аукциона, ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола аукциона.

4. Претенденты и участники проведения аукциона

4.1. Претендентами являются лица, заявившие о намерении участвовать в аукционе.

4.2. Заявление о намерении участвовать в аукционе оформляется в письменной форме в виде запроса о предоставлении документации об аукционе.

4.3. Участниками аукциона являются лица, претендующие на заключение договора аренды.

4.4. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.

5. Проведение аукциона в форме конкурса

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 5

6. Проведение аукциона

6.1. Под аукционом в настоящем Положении понимается аукцион, победителем которых признается лицо, предложившее наиболее максимальный размер годовой арендной платы за пользование объектом аукциона.

6.2. Извещение о проведении аукциона должно быть опубликовано в средствах массовой информации Комитетом не менее чем за 20 дней до их проведения. В извещении о проведении аукциона должны быть указаны следующие сведения:

форма аукциона;

наименование, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона организатора аукциона;

предмет и объект аукциона;

краткая характеристика объекта аукциона;

начальная (минимальная) цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы);

условия и сроки заключения договора аренды;

срок, место и порядок предоставления документации об аукционе и ознакомления с объектом аукциона;

место, дата и время проведения аукциона.

6.3. Документация об аукционе разрабатывается и утверждается Комитетом. Документация об аукционе должна содержать:

требования к содержанию и форме заявки на участие в аукционе;

сведения об объекте и предмете аукциона;

начальную (минимальная) цену предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы);

величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона");

условия и сроки заключения договора аренды;

проект договора аренды;

условия и порядок проведения аукциона;

порядок ознакомления с объектом аукциона;

дату и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

сведения о дате и времени проведения аукциона.

6.4. Со дня опубликования в официальном печатном издании Администрации Курской области извещения о проведении аукциона Комитет на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней со дня получения соответствующего заявления обязан предоставить такому лицу документацию об аукционе в порядке, указанном в извещении о проведении аукциона.

6.5. Порядок подачи заявок на участие в аукционе.

6.5.1. Заявка должна быть подготовлена и представлена в Комиссию в соответствии с требованиями и условиями, определенными в документации об аукционе. Заявка на участие в аукционе должна быть представлена в Комиссию в конверте, который должен содержать непосредственно заявку на участие в аукционе, которая должна быть оформлена на русском языке в письменной форме (прошита, пронумерована, скреплена подписью руководителя и печатью организации - участника аукциона) и следующие документы:

анкету участника аукциона;

выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц);

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника аукциона, в случае необходимости;

копии учредительных документов (для юридических лиц), заверенные печатью участника аукциона;

копию бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату с отметкой налогового органа, заверенную печатью участника аукциона.

Претендент вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

6.5.2. При приеме заявки Комитет проверяет наличие необходимых документов и в случае, если документы, указанные в пункте 6.5.1, не удовлетворяют требованиям, содержащимся в документации об аукционе, в тот же день возвращает заявку претенденту и письменно уведомляет его об отказе в приеме и регистрации заявки с указанием причины.

6.5.3. При соответствии документов, содержащихся в заявке, требованиям документации об аукционе, Комитет обязан зарегистрировать заявку немедленно после ее представления и приема с указанием даты и часа приема.

Претенденту, представившему заявку, выдается расписка, подтверждающая прием и регистрацию его заявки с указанием даты и времени приема.

6.5.4. В день окончания приема и регистрации заявок Комиссия подписывает протокол об окончании приема заявок. Протокол об окончании приема заявок должен содержать:

сведения о предмете и объекте аукциона;

перечень зарегистрированных заявок;

перечень заявок, допущенных к оценке, и решение о признании претендентов, представивших эти заявки, участниками аукциона;

перечень отозванных заявок.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

6.5. Порядок проведения аукциона.

6.5.1. В аукционе могут участвовать только участники аукциона, признанные участниками аукциона. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии, участников аукциона или их представителей.

6.5.2. Аукцион проводится путем увеличения начальной (минимальной) цены предмета аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона". "Шаг аукциона" устанавливается Комитетом и указывается в извещении о проведении аукциона. В случае, если после троекратного объявления последнего предложения о цене предмета аукциона ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену предмета аукциона, Комитет обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены предмета аукциона.

6.5.3. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона.

6.5.4. В случае, если в аукционе участвовал один участник или в случае, если в связи с отсутствием предложений о цене предмета аукциона, предусматривающих более высокую цену предмета аукциона, чем начальная (минимальная) цена предмета аукциона, "шаг аукциона" снижен в соответствии с пунктом 6.5.2 до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене предмета аукциона не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

6.5.5. Заключение Комиссии, определяющее победителя аукциона или иное решение по итогам аукциона, отражается в протоколе аукциона, подписываемом членами конкурсной комиссии в день проведения аукциона.

7. Оформление прав победителя аукциона

7.1. После определения победителя аукциона лицо, выигравшее аукцион, и Комитет на основании заключения Комиссии подписывают протокол о результатах аукциона. В протоколе должны содержаться:

сведения об объекте и предмете аукциона;

сведения о победителе аукциона;

обязанности сторон по заключению договора аренды;

обязанность победителя аукциона по государственной регистрации права аренды.

7.2. Протокол о результатах аукциона оформляется в день проведения аукциона в двух экземплярах и имеет силу договора.

7.3. Победитель аукциона обязан заключить договор аренды на условиях, установленных поданной им заявкой, составленной в соответствии с конкурсной документацией, и документацией об аукционе.

7.4. Договор аренды должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после оформления протокола о результатах аукциона.

7.5. В случае, если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона или договора аренды, Комиссия вправе определить победителя из числа оставшихся участников аукциона (если число оставшихся участников не менее 2-х) либо принять решение о проведении нового аукциона.

7.6. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

7.7. В случае, если в результате проведения аукциона имущество не было передано в аренду, отсутствовали заявки на участие в аукционе, оно снимается с аукциона и Комитет заключает договор аренды без повторного проведения аукциона.

8. Недействительность результатов аукциона

8.1. Споры о признании результатов аукциона недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Признание результатов аукциона недействительными влечет недействительность договора аренды, заключенного с победителем аукциона.