Глава 1. Общие положения

Глава 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6.10.2003 г. N 131-ФЗ, "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, Федеральным законом от 17.04.2006 г. N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие земельного кодекса# Российской Федерации". Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" и регулирует порядок распоряжения земельными участками, расположенными на территории Курчатовского района государственная собственность на которые не разграничена.

1.2. Объектами земельных отношений на территории Курчатовского района являются:

земля как природный объект и природный ресурс;

земельные участки;

земли водного фонда;

части земельных участков.

1.3. Функции распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе заключение договоров аренды земельных участков, осуществляет Администрация Курчатовского района.

Все договоры по распоряжению земельными участками подлежат согласованию с Главой Курчатовского района.

1.4. При предоставлении земельных участков с землепользователями заключается договор о порядке и сроках застройки или порядках и сроках использования земельных участков.

1.5. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

- земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), покрытый# водоемом, границы которого# описаны и удостоверены в установленном порядке;

- граница земельного участка - замкнутая линия, фиксирующая пределы территории земельного участка, вынесенная в натуре и закрепленная на местности в установленном законодательством порядке;

- проект границ (схема размещения) земельного участка - документ, отображающий в графической форме местоположение, размер, границы земельного участка, границы ограниченных в использовании частей земельного участка, а также размещение объектов недвижимости на данном земельном участке;

- оборот земель - переход прав на земельный участок от одного лица к другому в соответствии с действующим законодательством РФ;

- государственный земельный кадастр систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества;#

- градостроительный регламент - совокупность установленных правилами застройки параметров и видов использования земельных участков и иных объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности в пределах каждой зоны;

- мониторинг земель - система наблюдений (съемка, обследования и изыскания) за состоянием земель;

- собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;

- землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;

- землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

- арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

- обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);

- временное сооружение - сооружение сборно-разборной конструкции, каркасного или же контейнерного типа, ограждающие конструкции которого выполнены из легких материалов, устанавливаемое на незаглубленный фундамент и не имеющее жесткой связи с ним, функциональное назначение и технико-экономические характеристики которого не соответствуют утвержденной градостроительной документации, подлежащее демонтажу (сносу) по истечении срока аренды земельного участка и (или) других оговоренных условий. К временным сооружениям относятся магазины павильонного типа, киоски, павильоны, торгово-остановочные комплексы, палатки, лотки, торговые ряды, площадки летней торговли, контейнеры, индивидуальные металлические гаражи, голубятни, склады контейнерного типа, рекламные щиты.

- кадастровая карта (план) земельного участка - карта (план), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.