Глава 2. Основания возникновения и прекращения права собственности, постоянного бессрочного пользования, безвозмездного срочного пользования, пожизненно наследуемого владения земельными участками

Глава 2. Основания возникновения и прекращения права собственности, постоянного бессрочного пользования, безвозмездного срочного пользования, пожизненно наследуемого владения земельными участками

2.1. Граждане Российской Федерации имеют право на получение земельных участков на территории Курчатовского района в собственность за плату или бесплатно либо в аренду в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральным законодательством, законодательством Курской области и настоящим Положением.

2.2. Юридические лица Российской Федерации имеют право на получение земельных участков на территории Курчатовского района в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность за плату либо в аренду в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральным законодательством, законодательством Курской области и настоящим Положением.

2.3. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

2.4. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Бесплатное предоставление может осуществляться в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, Водным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Курской области.

2.5. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность земельный участок, находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении в порядке, определенном Земельным кодексом Российской Федерации, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

2.6. Право собственности на земельные участки, предоставленные в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства, сохраняется за указанными лицами в полном объеме.

2.7. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительств и ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются:

для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома в селитебной зоне сельских населенных пунктов до 0,60 гектара. По желанию граждан за пределами селитебных зон им могут выделяться дополнительно земельные участки до 1,00 гектара.

Для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома в рабочих поселках до 0,15 гектара.

Сверх установленной нормы земельные участки для этих целей могут быть предоставлены Администрацией Курчатовского района в аренду.

При предоставлении земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства применяются предельные размеры земельных участков, установленные решением малого Совета Курского областного Совета народных депутатов от 07.09.1992 г. N 94 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам для личных подсобных и крестьянских (фермерских) хозяйств".

Информация об изменениях:

Решением Представительного Собрания Курчатовского района Курской области от 14 ноября 2006 г. N 112 глава 2 настоящего Приложения дополнена пунктом 2.7.1

2.7.1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства устанавливается#:

- для индивидуального жилищного строительства в городских поселениях 400 кв. м.;

в сельских поселениях 600 кв. м.

- для ведения личного подсобного хозяйства в городских поселениях 600 кв. м.;

в сельских поселениях 1000 кв. м.

2.8. Приватизация зданий, строений, сооружений (в том числе промышленного назначения) без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

2.9. Исключительное право на приобретение в собственность земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

2.10. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется за ним в полном объеме.

2.11. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного кодекса РФ не допускается.

2.12. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

2.13. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода права на земельный участок по наследству с оформлением свидетельства о праве на наследство и его государственной регистрации.

2.14. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления на основании постановления главы Курчатовского района. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

2.15. В случае, если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими федеральными казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями, данный земельный участок предоставляется одному из этих лиц на основании постановления Главы Курчатовского района в постоянное (бессрочное) пользование, а другие из этих лиц обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения.

2.16. При продаже зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных юридическим лицам (за исключением указанных в п. 2.2.14 настоящего Положения) на праве постоянного (бессрочного) пользования, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками подлежит переоформлению на право аренды земельных участков или земельные участки должны быть приобретены в собственность в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, настоящего Положения по выбору покупателей зданий, строений, сооружений.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 2.14

2.17. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, уплачивают земельный налог в размере, определенном действующим законодательством Российской Федерации.

2.18. В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки юридическим лицам - государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

2.19. Предоставление земельных участков в безвозмездное срочное пользование осуществляется на основании постановления главы Курчатовского района

2.20. Юридические лица, обладающие земельными участками на праве безвозмездного срочного пользования, уплачивают земельный налог в размере, определенном действующим законодательством Российской Федерации.