Глава 6. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов

Глава 6. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов

6.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов осуществляется в аренду, либо в постоянное (Бессрочное)# пользование в следующем порядке:

6.1.2. Гражданин или юридическое лицо обращается в Администрацию Курчатовского района с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В заявлении должны быть указаны:

- сведения о заявителе;

- обоснование строительства объекта и его назначение;

- сроки начала и окончания строительства;

- предполагаемое место размещения объекта;

- обоснование примерного размера земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства объекта или необходимые расчеты.

6.1.3. Администрация Курчатовского района (комиссия по землепользованию и градостроительным вопросам) на основании поступившего заявления обеспечивает выбор земельного участка на основании градостроительной документации, документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории, проводит процедуру согласования в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

Выбор земельного участка включает в себя:

- создание наиболее благоприятных условий для строительства и эксплуатации объекта;

- возможное подключение объекта к инженерным и транспортным сетям;

- уменьшение отрицательного воздействия объекта на окружающую среду и предотвращение негативных последствий его строительства.

6.1.4. Материалы по выбору земельного участка с прилагаемыми проектами границ земельного участка рассматриваются на заседании комиссии по землепользованию и градостроительным вопросам (далее по тексту - комиссия), созданной в соответствии с распоряжением Главы Курчатовского района.

6.1.5. Решение комиссии оформляется актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К акту прилагаются проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.

Форма акта выбора земельного участка утверждается распоряжением Главы Курчатовского района.

6.1.6. Глава Курчатовского района по предложению комиссии в двухнедельный срок принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта оформляется постановлением главы района.

6.1.7. Копия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в предварительном согласовании места размещения объекта в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю.

6.1.8. Постановление Главы Курчатовского района о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для разработки проектной документации, ее согласования, утверждения. выполнения землеустроительных работ, постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства.

Постановление Главы Курчатовского района о предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение трех лет. В течение этого срока арендная плата за земельный участок устанавливается в размере ставки земельного налога, установленной Собранием депутатов поселения, на территории которого находится земельный участок.

6.1.9. Граждане и юридические лица выполняют за свой счет землеустроительные работы по установлению границ земельного участка на местности и его государственный кадастровый учет в порядке, установленном действующим законодательством.

6.1.10. На основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка Главой Курчатовского района в двухнедельный срок принимается постановление о предоставлении земельного участка для строительства.

Постановление главы района подлежит вручению заинтересованным лицам в семидневный срок со дня его принятия.

6.1.11. Если в период действия постановления Главы Курчатовского района о предварительном согласовании места размещения объекта заявление о предоставлении земельного участка для строительства в Администрацию Курчатовского района не поступило, Администрация района извещает заявителей о возможной передаче земельного участка другому застройщику по истечении месяца со дня извещения.

6.1.12. Постановление Главы Курчатовского района о предоставлении земельного участка для строительства является основанием для:

а) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

в) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора.

6.1.13. Договор аренды земельного участка заключается Администрацией Курчатовского района с заявителем в пятидневный срок.

При оформлении договора заявитель представляет в Администрацию Курчатовского района следующие документы:

Юридические лица:

- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- копии учредительных документов;

- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица;

- документы, подтверждающие полномочия руководителя;

- доверенность, подтверждающую полномочия лица, обратившегося с заявлением (в случае поступления заявления от лица, не являющегося руководителем юридического лица);

- паспорт лица, подписывающего договор (непосредственно при подписании договора).

Предприниматели без образования юридического лица:

- копию свидетельства о государственной регистрации в качестве предпринимателя без образования юридического лица;

- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица;

- копию удостоверения инвалида (при наличии); документы, свидетельствующие о многодетности (при наличии);

- паспорт (непосредственно при подписании договора).

Физические лица:

- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица;

- паспорт или иные документы, удостоверяющие личность (непосредственно при подписании договора).