Приложение N 5. Перечень работ по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования в многоквартирных домах, находящихся в муниципальной собственности и в многоквартирных домах, в которых не выбран способ управления

Приложение N 5

Перечень работ
по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования в многоквартирных домах, находящихся в муниципальной собственности и в многоквартирных домах, в которых не выбран способ управления
(утв. решением Курчатовской городской Думы Курской области от 28 ноября 2006 г. N 82)

Вид работ	Состав работ	Периодичность
1	2	3
1. Перечень работ по содержанию и ремонту внутридомового инженерного оборудования
Санитарно-технические работы	Проведение осмотров (обследований) инженерного оборудования и коммуникаций зданий перед началом отопительного сезона	1 раз в год
	Осмотр после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения	в течение 1-х суток
	Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации обеспечение их удовлетворительного функционирования	в течение 3-х суток
	Прочистка с решением внутренней канализации до колодца на выпуске	в течение 1-х суток
	Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения обеспечивающее их удовлетворительное функционирование	в течение 3-х суток
	Ремонт промывка и гидравлическое испытание систем отопления	1 раз в год
	Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жильцов	по мере поступления заявок
Работы по ремонту электросетей и электро-оборудования	Проведение осмотров (обследований) электросетей и электрооборудования в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды)	2 раза в год
	Осмотр после аварийных повреждений пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения	в течение 1-х суток
	Ремонт электрооборудования служебных и вспомогательных помещений (лестничных клеток, вестибюлей подвалов, чердаков)	по мере необходимости
	Ремонт распределительных щитов и водораспределительных устройств	по мере необходимости
	Ремонт и смена светильников. Замена ламп накаливания и люминесцентных. Смена автоматов, пакетных переключателей, устройств защитного отключения (УЗО), выключателей. Смена отдельными местами электропроводки	по мере необходимости
	Восстановление освещения в подвалах, техподпольях, технических коридорах во взрывоопасном исполнении	постоянно
	Эксплуатация световых домовых знаков и уличных указателей	постоянно
	Устранение неисправностей по заявкам жильцов	по мере поступления заявок
Сварочные работы	Проведение ежегодных осмотров инженерного оборудования и коммуникаций здания перед началом отопительного сезона в целях выявления течи сварочных швов.	1 раз в год
	Выполнение сварки деталей, узлов, конструкций и трубопроводов во всех пространственных положениях сварного шва на заданные размеры.	в течение 3-х суток
	Замена аварийных участков трубопроводов длиной# до двух метров систем центрального отопления и горячего водоснабжения.	в течение 1-х суток
	Наплавка раковин и трещин.	в течение 3-х суток
	Сварочные работы при ремонте мусоропровода.	в течение 3-х суток
	Выполнение непредвиденных работ.	по мере необходимости
Работы по обслуживанию общедомовых технических устройств	Обслуживание систем дымоудаления	постоянно
2. Перечень работ по ремонту конструктивных элементов жилых зданий и благоустройству придомовых территорий
Кровельные работы	Проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды).	2 раза в год
	Осмотры конструктивных элементов кровли после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.	в течение 1-х суток
	Локализация протечек, устранение неисправностей в системах организованного водоотлива с кровли и т.д.	в течение 3-х суток
Малярные работы	Проведение осмотров окрашенных поверхностей в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне зимний# периоды).	2 раза в год
	Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.	в течение 1-х суток
	Выполнение малярных работ, связанных с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов здания или оборудования в нем.	в течение 10-ти суток
	Выполнение работ по ликвидации последствий протечек, проведению клеевой и известковой окраски фасадов, стен, окон, радиаторов, труб отопления, крыш и их конструктивных элементов.	в течение одной недели
	Устранение неисправностей по заявкам жильцов	по мере поступления заявок
Штукатурные работы	Проведение осмотров состояния облицовки и штукатурки фасадов в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды).	2 раза в год
	Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.	в течение 1-х суток
	Ремонт штукатурки стен потолков, карнизов, откосов, оконных и дверных проемов помещений. Проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт, ремонт цементных полов в подвалах и на лестничных клетках (заделка выбоин)	по графику текущего ремонта
	Укрепление элементов облицовки стен, лепных изделий и других выступающих конструкций, угрожающих безопасности людей. Устранение неисправностей конструктивных элементов здания.	по графику текущего ремонта
Плотничные работы	Проведение осмотров помещения здания, его деревянных конструкций в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды).	2 раза в год
	Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.	в течение 1-х суток
	Ремонт деревянных перил и противопожарных площадок.	по мере необходимости
	Укрепление флагодержателей и домовых знаков	постоянно
	Устранение неисправностей по заявкам жильцов.	по мере поступления заявок
Стекольные работы	Резка стекла по размерам и конфигурации и их обточка.	по мере необходимости
	Вставка стекол в деревянные, металлические, железобетонные, пластмассовые и другие проемы, закрепление стекол и др.	в период подготовки к работе в осенне-зимний период и по мере необходимости
Столярные работы	Проведение осмотров помещения здания, его конструктивных элементов в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды).	2 раза в год
	Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.	в течение 1-х суток
	Работы по поддержанию в исправном состоянии оконных и дверных заполнений и их ремонт.	постоянно
	Замена створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витринных заполнений, стеклоблоков в помещениях. Ремонт и установка пружин на входных дверях.	по мере необходимости
	Выполнение работ по созданию нормативного температурно-влажностного режима в чердачном и подвальном помещении, в техническом подполье.	1 раз в год
	Устранение неисправностей по заявкам жильцов.	по мере поступления заявок
Ремонтно-строительные конструкции	Проведение осмотров помещения здания, его конструктивных элементов в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды).	2 раза в год
	Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.	в течение 1-х суток
	Провешивание и промачивание под облицовку прямолинейных поверхностей. Смена облицовочных плит.	по графику текущего ремонта
	Ремонт плиточных полов. Насечка и разломка бетонных и железобетонных конструкций. Заделка выбоин, отверстий и борозд бетонной смесью.	по мере наступления аварийной ситуации
	Герметизация стыков панелей.	по мере необходимости
Сварочные работы	Проведение осмотров конструктивных элементов зданий.	1 раз в год
	Выполнение сварки деталей, узлов, конструкций во всех пространственных положениях сварного шва на заданные размеры и др.	по мере необходимости
Подсобные работы	Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений после производства ремонтно-строительных работ, после ликвидации аварий, от случайного мусора. Погрузка крупногабаритного мусора, металлолома, вторичного жилья. Складские работы.	в течение 3-х суток после проведения работ
	Выполнение других непредвиденных работ.	по мере необходимости
	Дератизация и дезинсекция подвалов.	2 раза в год

3. Перечень и периодичность работ по уборке территорий домовладений
Вид работ	Периодичность работ
Холодный период
Подметание свежевыпавшего снега с толщиной до 2 см	1 раз в сутки в дни снегопада
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной свыше 2 см	через три часа во время снегопада
Посыпка территорий песком или смесью песка с хлоридами	2 раза в сутки во время гололеда
Очистка территории от наледи и льда	ежедневно
Подметание территорий в дни без снегопада	ежедневно
Очистка урн от мусора	1 раз в сутки
Уборка контейнерных площадок	1 раз в сутки
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов	3 раза в сутки
Теплый период
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см	ежедневно
Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см	ежедневно
Очистка урн от мусора	1 раз в сутки
Промывка урн	2 раза в месяц
Протирка указателей улиц и промывка номерных фонарей	5 раз в теплный# период
Уборка газонов	ежедневно
Уборка контейнерных площадок	1 раз в сутки
Подметание территории в дни с сильными осадками	2 раза в сутки
4. Перечень и периодичность работ по обслуживанию мусоропроводов
Профилактический осмотр мусоропроводов	2 раза в месяц
Удаление мусора из мусороприемных камер	ежедневно, кроме воскресенья
Уборка мусороприемных камер	ежедневно, кроме воскресенья
Мойка мусороприемных камер	1 раз в 10 дней (с мая по сентябрь)
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов	1 раз в неделю
Уборка бункеров	1 раз в месяц
Дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода	15 раз в год
Дезинфекция мусоросборников	15 раз в год
Устранение засора	по мере необходимости

5. Периодичность работ по уборке лестничных клеток
Вид работ	Вид оборудования на лестничных клетках
	Оборудование отсутствует	мусоропровод	лифт	лифт и мусоропровод
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей	ежедневно	ежедневно	ежедневно	ежедневно
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа	1 раз в неделю	1 раз в неделю	1 раз в неделю	1 раз в неделю
Влажная протирка стен, дверей, плафонов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год
Мытье лестничных площадок и маршей	1 раз в месяц	1 раз в месяц	1 раз в месяц	1 раз в месяц
Обметание пыли с потолков	1 раз в год	1 раз в год	1 раз в год	1 раз в год
Мытье окон	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год
Уборка площадки перед входом в подъезд	1 раз в неделю	1 раз в неделю	1 раз в неделю	1 раз в неделю