Приложение. Порядок (методика) расчета арендной платы за пользование имуществом муниципальной собственности города Курска

Приложение
к Положению
о порядке предоставления в аренду имущества
муниципальной собственности города Курска
(в редакции решения Курского городского Собрания
от 24.08.2007 г. N 374-3-РС#

Порядок (методика)
расчета арендной платы за пользование имуществом муниципальной собственности города Курска

I. Расчет арендной платы за недвижимое имущество за исключением открытых площадок

1. Размер арендной платы за объект определяется по формуле:

, где:

- размер арендной платы в год за площадь объекта, переданного в аренду;

- базовая ставка арендной платы за 1 кв. м. в год, устанавливаемая Администрацией города Курска;

- территориальный коэффициент, принимаемый при расчете арендной платы в размере согласно приложению 1 к настоящему Порядку (методике);

- коэффициент по видам использования объекта, принимаемый согласно приложению 2 к настоящему Порядку (методике);

- площадь объекта;

- коэффициент комфортабельности, принимается равным:

цокольный этаж - 0,9;

подвальное помещение - 0,6;

дебаркадер - 0,3;

не отапливаемые# объекты - 0,3;

объекты из металлоконструкций - 0,3;

крыши объектов - 0,9;

прочие - 1.

2. Размер арендной платы за часть объекта, переданную в субаренду, определяется по формуле:

, где:

- арендная плата за часть объекта, переданного в субаренду;

- повышающий коэффициент субаренды (применяется для площади, сдаваемой в субаренду), принимается равным 2.

II. Расчет арендной платы за движимое имущество

1. Размер арендной платы за движимое имущество определяется по формуле:

# , где:

- размер арендной платы в год за движимое имущество, переданное в аренду;

- норма амортизационных отчислений, рассчитанная в соответствии с действующим законодательством;

- коэффициент сферы использования, принимаемый согласно приложению 3 к настоящему Порядку (методике);

- понижающий коэффициент равный 1,0, при нулевой остаточной стоимости имущества применяется в размере 0,5;

- арендный процент, определяемый в размере устанавливаемой Центральным Банком Российской Федерации ставки рефинансирования;

- налог на имущество, рассчитанный с учетом налоговой ставки, установленной действующим законодательством на расчетный период;

- транспортный налог, рассчитанный в соответствии с действующим законодательством на расчетный период.

III. Расчет арендной платы открытых площадок

1. Размер арендной платы за использование открытых площадок определяется по формуле:

, где:

- размер арендной платы в год за использование открытых площадок, переданных в аренду;

- базовая ставка арендной платы за 1 кв. м. в год, устанавливаемая Администрацией города Курска;

- территориальный коэффициент, принимаемый при расчете арендной платы в размере согласно приложению 1 к настоящему Порядку (методике);

- коэффициент по видам использования объекта, принимаемый согласно приложению 2 к настоящему Порядку (методике);

- площадь объекта;

- коэффициент категории арендуемого объекта, принимается равным:

автостоянки с асфальтовым покрытием - 0,1;

стадионы с травяным покрытием - 0,05.

Арендная плата облагается налогом на добавленную стоимость в установленном действующим налоговым законодательством порядке.