Приложение N 4. Методика расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома

Приложение N 4
к постановлению Администрации
Курской области
от 29 мая 2008 г. N 157

Методика
расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика определяет порядок расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (далее - субсидия) товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) либо управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - Заявитель), при обращении о включении многоквартирного дома в перечень многоквартирных домов адресной муниципальной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Муниципальная программа) в орган местного самоуправления муниципального образования Курской области, претендующего на участие в адресной программе Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год (далее - Региональная программа) в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон).

1.2. Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома определяется как сумма расходов на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих в перечень работ, указанных в части 3 статьи 15 Федерального закона, а также согласно части 5 статьи 15 Федерального закона, на разработку проектной документации для капитального ремонта, проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

1.3. Предварительная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья (общим собранием членов жилищного, жилищно-строительного или специализированного потребительского кооператива) или общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших управляющую организацию для управления многоквартирным домом (далее - общее собрание), в соответствии с установленным общим собранием перечнем видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

Если собственники помещений в многоквартирном доме изменили стоимость планируемых работ по капитальному ремонту относительно расходов, рассчитанных по укрупненным сметным нормативам, то стоимость капитального ремонта многоквартирного дома определяется на основании сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, утвержденной последним общим собранием в порядке, установленном настоящей Методикой.

1.4. Субсидия предоставляется в пределах стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, рассчитанного исходя из размера предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме, установленного для муниципального образования Курской области - участника Региональной программы.

1.5. Субсидия на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме предоставляется в части расходов граждан - собственников жилых помещений, муниципального образования Курской области, Курской области, Российской Федерации - собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Иные собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут расходы по финансированию капитального ремонта в полном размере доли участия в общих расходах на проведение капитального ремонта.

1.6. Условием предоставления субсидии является долевое финансирование проведения капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме, указанными в первом абзаце пункта 1.5 настоящей Методики, в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом.

1.7. Доля участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в первом абзаце пункта 1.5 настоящей Методики, устанавливается решением общего собрания.

2. Порядок расчета размера субсидии

2.1. Планируемая общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (С) рассчитывается на основе укрупненных сметных нормативов с учетом прогнозируемого изменения стоимости материалов и работ на планируемый срок начала проведения капитального ремонта.

2.2. На основании утвержденной общим собранием планируемой общей стоимости капитального ремонта и данных об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (общие площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, не учитываются) рассчитывается удельная стоимость капитального ремонта по формуле:

, (1)

где

- удельная стоимость капитального ремонта (тыс. руб./кв. м);

- общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (тыс. руб.);

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м),

где

, (2)

где

- сумма общих площадей жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме (кв. м);

- сумма общих площадей нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м).

Общие площади помещений в многоквартирном доме устанавливаются по данным технических паспортов помещений (или свидетельств о регистрации прав собственности на помещение).

2.3. Размер участия в общих расходах на капитальный ремонт собственника (сособственников) i-того помещения в многоквартирном доме без учета Субсидии рассчитывается как произведение удельной стоимости капитального ремонта на общую площадь принадлежащего собственнику (сособственникам) i-того помещения:

, (3)

где

- размер расходов на капитальный ремонт собственника (сособственников) i-того помещения в многоквартирном доме без учета субсидии (тыс. руб.);

- общая площадь i-того помещения (кв. м).

2.4. Размер субсидии, с просьбой о которой Заявитель планирует обратиться в орган местного самоуправления, в случае:

2.4.1 Если удельная стоимость капитального ремонта не превышает установленного размера предельной стоимости капитального ремонта () -рассчитывается по формуле:

, (4)

где

- размер запрашиваемой субсидии (тыс. руб.);

- субсидия, рассчитанная в части расходов собственника i-го помещения (тыс. руб.);

- доля финансирования расходов по проведению капитального ремонта собственника i-го помещения (в процентах), не может быть менее 5 процентов;

- число жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

2.4.2. Если удельная стоимость капитального ремонта превышает установленный размер предельной стоимости капитального ремонта, субсидия рассчитывается по формуле:

, (5)

где:

- установленный размер предельной стоимости проведения капитального ремонта (тыс. руб./кв. м).

2.5. Расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома собственника (сособственников) i-го помещения с учетом размера запрашиваемой субсидии рассчитываются по формуле:

, (6)

где:

- расходы на капитальный ремонт собственника i-го помещения с учетом субсидии (тыс. руб.)

2.6. Результаты расчета размера субсидии обобщаются в табличном виде по форме согласно приложению к настоящей Методике.