Решение Железногорской городской Думы Курской области
от 27 марта 2008 г. N 5-4-РД
"Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности города Железногорска, и расположенные на территории города Железногорска Курской области земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена"
4 июня 2009 г., 26 мая 2011 г., 28 февраля, 25 декабря 2012 г., 22 декабря 2016 г., 14 февраля 2017 г., 25 января 2018 г.
Принято Железногорской городской Думой 27 марта 2008 года N 5-4-РД
О ставках арендной платы за земельные участки в Курской области см. справку
Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Законом Курской области от 28.12.2007 г. N 137-ЗКО "О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена", Уставом города Железногорска Курской области Железногорская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности города Железногорска, и расположенные на территории города Железногорска Курской области земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена согласно приложению.
2. Признать утратившими силу следующие решения Железногорской городской Думы:
1) "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки на территории города Железногорска Курской области" от 27 декабря 2005 года N 290-3-РД;
2) "О внесении дополнения в решение городской Думы "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки на территории города Железногорска Курской области" от 26 декабря 2006 года N 444-3-РД;
3) "О внесении изменения в решение Железногорской городской Думы "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки на территории города Железногорска Курской области" от 1 февраля 2007 года N 447-3-РД.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Железногорские новости".
Глава г. Железногорска |
В.И. Солнцев |
Приложение
к решению
Железногорской городской Думы
Курской области
от 27 марта 2008 г. N 5-4-РД
Положение
о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности города Железногорска, и расположенных на территории города Железногорска Курской области земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена
4 июня 2009 г., 26 мая 2011 г., 28 февраля, 25 декабря 2012 г., 22 декабря 2016 г., 14 февраля 2017 г., 25 января 2018 г.
По-видимому, в названии приложения допущена опечатка. Слова "расположенных на территории" следует читать как "расположенные на территории"
О ставках арендной платы за земельные участки в Курской области см. справку
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Железногорска (далее - земельные участки), а также - порядок, условия и сроки внесения арендной платы.
Статья 2. Органом, уполномоченным представлять муниципальное образование и выступать арендодателем земельных участков, является администрация города Железногорска (далее - арендодатель).
Статья 3. Размер, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством. Расчет арендной платы подписывается арендатором и арендодателем и является неотъемлемой частью договора аренды.
Статья 4. Плата вносится арендатором на единый счет Управления Федерального Казначейства по Курской области. В течение пяти рабочих дней со дня принятия банком платежного поручения арендатор направляет арендодателю его копию.
Глава 2. Порядок определения размера арендной платы
Решением Железногорской городской Думы Курской области от 14 февраля 2017 г. N 495-5-РД в статью 5 настоящего Положения внесены изменения
Статья 5. Если иное не предусмотрено федеральными законами, законами Курской области и настоящим Положением, размер арендной платы определяется путем умножения ставки арендной платы на площадь земельного участка, округленную до одного квадратного метра, и рассчитывается по следующей формуле:
,
где:
- величина арендной платы, руб./кв. м, рассчитываемая за 12 месяцев;
- ставка арендной платы, руб./кв. м;
- площадь земельного участка, кв. м.
Статья 5.1. Исключена.
См. текст статьи 5.1
Решением Железногорской городской Думы Курской области от 28 февраля 2012 г. N 582-4-РД статья 6 настоящего Положения изложена в новой редакции
Статья 6. Ставка арендной платы устанавливается в расчете на год в рублях за единицу площади земельного участка и рассчитывается по следующей формуле:
,
где:
УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земли для данного вида использования, руб./кв. м., определяется как кадастровая стоимость единицы площади 1 кв. м земель кадастрового квартала по виду разрешенного (функционального) использования земель;
Кви - коэффициент вида разрешенного (функционального) использования земельных участков;
Ка - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка;
Установить значения коэффициентов видов разрешенного (функционального) использования земельных участков и значения коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельных участков согласно приложению 1.
Решением Железногорской городской Думы Курской области от 14 февраля 2017 г. N 495-5-РД глава 2 настоящего Положения дополнена статьей 6.1
Статья 6.1. В случаях, если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, до даты ее установления, или установлена равной 1 рублю за земельный участок, годовой размер арендной платы за земельный участок устанавливается равным его рыночной стоимости, определенной в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Решением Железногорской городской Думы Курской области от 14 февраля 2017 г. N 495-5-РД глава 2 настоящего Положения дополнена статьей 6.2
Статья 6.2. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
Решением Железногорской городской Думы Курской области от 14 февраля 2017 г. N 495-5-РД глава 2 настоящего Положения дополнена статьей 6.3
Статья 6.3. В случаях, установленных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы устанавливается равным земельному налогу, рассчитанному в отношении такого земельного участка.
Решением Железногорской городской Думы Курской области от 14 февраля 2017 г. N 495-5-РД глава 2 настоящего Положения дополнена статьей 6.4
Статья 6.4. Годовой размер арендной платы за земельные участки, предоставленные в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности устанавливается равным его рыночной стоимости, определенной в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Решением Железногорской городской Думы Курской области от 14 февраля 2017 г. N 495-5-РД глава 2 настоящего Положения дополнена статьей 6.5
Статья 6.5. Размер арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных в аренду без торгов лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, а также осуществляющим социально значимые виды деятельности, устанавливается в соответствии со статьей 5 настоящего Положения в пределах, не превышающих размер земельного налога.
Решением Железногорской городской Думы Курской области от 14 февраля 2017 г. N 495-5-РД глава 2 настоящего Положения дополнена статьей 6.6
Статья 6.6. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные за пределами муниципального образования "город Железногорск" Курской области, определяется в соответствии со статьей 5 настоящего Положения.
Решением Железногорской городской Думы Курской области от 28 февраля 2012 г. N 582-4-РД в статью 7 настоящего Положения внесены изменения
Статья 7. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные до 1 января 2006 года на период проектирования и строительства жилых домов многоэтажной и повышенной этажности застройки, по результатам проведённых конкурсов определяется путём ежегодного индексирования установленной при предоставлении участка ставки на индекс потребительских цен.
С 01.01.2013 г. размер арендной платы в отношении земельных участков, указанных в абзаце первом настоящей статьи, устанавливается путем индексирования ставки, действовавшей в предыдущем году, на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.
Решением Железногорской городской Думы Курской области от 14 февраля 2017 г. N 495-5-РД статья 8 настоящего Положения изложена в новой редакции
Статья 8. При проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (за исключением аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства) начальная цена предмета аукциона устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Размер ежегодной арендной платы определяется по результатам аукциона или в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником - в размере начальной цены предмета аукциона.
В случае, указанном в абзаце первом настоящей статьи, арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды земельного участка.
Решением Железногорской городской Думы Курской области от 14 февраля 2017 г. N 495-5-РД глава 2 настоящего Положения дополнена статьей 8.1
Статья 8.1. При проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) начальная цена предмета аукциона устанавливается в размере первого арендного платежа за земельный участок, определенного по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Размер первого арендного платежа определяется по результатам аукциона или в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником - в размере начальной цены предмета аукциона.
При этом размер ежегодной арендной платы, за исключением первого арендного платежа, определяется в соответствии со статьей 5 настоящего Положения.
Решением Железногорской городской Думы Курской области от 28 февраля 2012 г. N 582-4-РД в статью 9 настоящего Положения внесены изменения
Статья 9. Годовой размер арендной платы за использование земельных участков, право аренды, на которые возникло в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливается в пределах:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящей статьей, предусматривается договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением их кадастровой стоимости.
Статья 10. Арендная плата за земельные участки, предоставленные юридическим и физическим лицам в аренду на период проектирования, и строительства объектов, взимается в том же размере, что и арендная плата за земельные участки под аналогичными действующими объектами, если настоящим Положением не предусмотрено иное.
Решением Железногорской городской Думы Курской области от 28 февраля 2012 г. N 582-4-РД статья 11 настоящего Положения изложена в новой редакции
Статья 11. В случае при строительстве объекта были превышены сроки строительства, установленные первоначально выданным разрешением на строительство, более чем на 1 год (за исключением многоквартирных и индивидуальных жилых домов), арендная плата за используемый земельный участок взимается:
за первый год просрочки - в двукратном размере;
за второй год и последующие годы просрочки - в трехкратном размере.
В случае если разрешение на строительство не выдавалось, либо для строительства объекта не требуется выдача разрешения на строительство, вышеуказанные повышенные размеры арендной платы начисляются по прошествии трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
Статья 12. Арендная плата за земельные участки, предоставленные гражданам для индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном размере в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Статья 13. Если иное не установлено земельным законодательством, в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, за такой земельный участок взимается арендная плата в двойном размере. При этом арендная плата не может составлять менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
Статья 14. В случае если арендуемый земельный участок используется с нарушением установленного разрешенного (функционального) использования земельного участка, арендатор уплачивает двойной размер арендной платы, исчисленной исходя из фактически осуществляемого на земельном участке вида деятельности.
Статья 15. Арендная плата устанавливается за земельный участок в целом без выделения застроенной и незастроенной части
Статья 16. Арендная плата за земельные участки взимается отдельно от арендной платы за переданные строения, сооружения, другие объекты имущества, природные ресурсы.
Решением Железногорской городской Думы Курской области от 14 февраля 2017 г. N 495-5-РД статья 17 настоящего Положения изложена в новой редакции
Статья 17. Размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.
Статья 18. В случае предоставления земельного участка с более чем одним видом разрешенного использования для расчета арендной платы применяется значение удельного показателя кадастровой стоимости земель того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее. В случае если земельный участок предоставлен для жилищного строительства, расчет арендной платы производится исходя из значения удельного показателя кадастровой стоимости земель, занятых многоэтажной или индивидуальной жилой застройкой.
Решением Железногорской городской Думы Курской области от 22 декабря 2016 г. N 487-5-РД в статью 20 настоящего Положения внесены изменения
Статья 20. Изменение размера арендной платы осуществляется по следующим основаниям:
изменение кадастровой стоимости земельного участка;
перевод земельного участка из одной категории в другую;
изменение вида разрешенного (функционального) использования земельного участка;
внесение изменений в законодательство Российской Федерации и Курской области, регулирующих порядок определения размера арендной платы за земельные участки;
в иных случаях, предусмотренных договором.
В случае принятия нормативно-правовых актов федерального законодательства, законодательства Курской области, органов местного самоуправления, изменяющих значения показателей, применяемых в расчете ставки арендной платы в соответствии со статьей 6 настоящего Положения, арендная плата подлежит перерасчету исходя из новых значений. Арендодатель выполняет расчеты по уточнению арендной платы и уведомляет об этом каждого арендатора.
При этом годовой размер арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельных участков подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.
Статья 21. Изменение размера арендной платы производится не чаще одного раза в год.
Глава 3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
Статья 22. Исчисление суммы арендной платы в отношении земельного участка (доли) производится с учетом количества полных месяцев, в течение которых арендатор использовал земельный участок (долю). Исчисление суммы арендной платы производится при возникновении (прекращении) у арендатора права на земельный участок (долю).
Если:
возникновение прав произошло до 15-го числа месяца включительно - за полный месяц принимается месяц возникновения прав;
после 15-го числа месяца - за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем возникновения прав;
прекращение прав произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно - за полный месяц принимается месяц, предшествующий месяцу прекращения прав;
после 15-го числа месяца - за полный месяц принимается месяц прекращения прав.
Статья 23. Арендная плата устанавливается в виде периодических платежей, которые арендатор вносит в течение года равными долями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря.
Статья 24.
Абзац первый утратил силу.
См. текст абзаца первого статьи 24
Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.
Статья 25. За несвоевременное внесение арендной платы, а также невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, вытекающих из договора аренды земельного участка, договором устанавливаются пени в размере не менее 0,05 процента за каждый день просрочки от суммы задолженности и (или) суммы договора соответственно.
Статья 26. В случае неуплаты арендатором более двух раз подряд в установленные договором сроки арендной платы арендодатель вправе потребовать досрочного внесения соответствующих платежей, но не более чем за два срока подряд.
Приложение 1 изменено с 1 февраля 2018 г. - Решение Железногорской городской Думы Курской области от 25 января 2018 г. N 50-6-РД
Изменения применяются с 1 января 2018 г.
Приложение N 1
к Положению
о порядке определения размера
арендной платы, а также порядке, условиях и
сроках внесения арендной платы за земли,
находящиеся в муниципальной собственности
города Железногорска, и расположенные на
территории города Железногорска Курской
области земельные участки, государственная
собственность на которые не разграничена
Коэффициенты
видов разрешенного (функционального) использования земельных участков (Кви) и коэффициенты дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка (Ка)
4 июня 2009 г., 26 мая 2011 г., 28 февраля, 25 декабря 2012 г., 14 февраля 2017 г., 25 января 2018 г.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Установлен порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Железногорска.
Арендодателем земельных участков выступает администрация города Железногорска.
Изменение размера арендной платы осуществляется по следующим основаниям:
изменение кадастровой стоимости земельного участка;
перевод земельного участка из одной категории в другую;
изменение вида разрешенного (функционального) использования земельного участка;
внесение изменений в законодательство Российской Федерации и Курской области, регулирующих порядок определения размера арендной платы за земельные участки.
Изменение размера арендной платы производится не чаще одного раза в год.
Арендная плата вносится равными долями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря.
Решение вступает в силу со дня его опубликования.
Решение Железногорской городской Думы Курской области от 27 марта 2008 г. N 5-4-РД "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности города Железногорска, и расположенные на территории города Железногорска Курской области земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена"
Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования
Текст решения опубликован в газете "Железногорские новости" от 3 апреля 2008 г. N 14
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Железногорской городской Думы Курской области от 10 ноября 2022 г. N 8-7-РД
Изменения вступают в силу с 17 ноября 2022 г. и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2022 г.
Решение Железногорской городской Думы Курской области от 21 июня 2022 г. N 473-6-РД
Изменения вступают в силу с 30 июня 2022 г.
Действие пунктов 1, 2, 6 части 1 изменений распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2022 г.
Решение Железногорской городской Думы Курской области от 11 декабря 2018 г. N 142-6-РД
Изменения вступают в силу с 13 декабря 2018 г.
Решение Железногорской городской Думы Курской области от 25 января 2018 г. N 50-6-РД
Изменения вступают в силу с 1 февраля 2018 г. и применяются с 1 января 2018 г.
Решение Железногорской городской Думы Курской области от 14 февраля 2017 г. N 495-5-РД
Решение Железногорской городской Думы Курской области от 22 декабря 2016 г. N 487-5-РД
Решение Железногорской городской Думы Курской области от 25 декабря 2012 г. N 107-5-РД
Решение Железногорской городской Думы Курской области от 28 февраля 2012 г. N 582-4-РД
Решение Железногорской городской Думы Курской области от 26 мая 2011 г. N 472-4-РД
Решение Железногорской городской Думы Курской области от 4 июня 2009 г. N 216-4-РД