Статья 7. Порядок продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности в административно-территориальных границах города Железногорска, гражданам и юридическим лицам-собственникам расположенных на них зданий и сооружений, в том числе под ранее приватизированными предприятиями

Статья 7. Порядок продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности в административно-территориальных границах города Железногорска, гражданам и юридическим лицам-собственникам расположенных на них зданий и сооружений, в том числе под ранее приватизированными предприятиями

1. Для приобретения в собственность земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, собственник здания, строения, сооружения в том числе приватизированного предприятия (далее Покупатель), должен представить в администрацию города Железногорска (далее Продавец) следующие документы:

- заявление о приобретении в собственность земельного участка с указанием предполагаемой площади данного участка;

- постановление главы города (о ранее произведенном отводе земельного участка) и документ, удостоверяющий право на земельный участок (свидетельство на право бессрочного пользования землей, договор аренды земли и т.п.);

- физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность. Граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, дополнительно представляют копию свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, заверенную в установленном порядке. Юридические лица предъявляют копии учредительных документов, заверенные в установленном порядке. В случае подачи заявки представителем Покупателя представляется надлежащим образом оформленная доверенность;

- копию (с предъявлением оригинала) свидетельства о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, расположенные на выкупаемом земельном участке установленного образца, выданное учреждением юстиции, осуществляющим государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости и сделок с ним и технический паспорт на данный объект недвижимости, изготовленный Дочерним федеральным государственным унитарным предприятием "Бюро технической инвентаризации" по Курской области федерального унитарного предприятия "Ростехинвентаризация".

2. Обязанность доказать свое право на приобретение земельного участка возлагается на Покупателя. В случае если впоследствии будет установлено, что Покупатель земельного участка не имел законного права на его приобретение, соответствующая сделка признается недействительной по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

3. Заявление с приложением вышеперечисленных документов единым пакетом принимается и регистрируется в администрации города Железногорска в день подачи. В случаях, если предъявленные документы содержат исправления, подчистки, нечитаемый текст и другие недостатки, Продавец вправе потребовать устранить эти недостатки или представить дополнительные документы. В случае если здание (помещение в нем) принадлежит на праве долевой собственности нескольким лицам, эти лица имеют право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность и совместно подают Продавцу заявление на приобретение в собственность земельного участка с приложением всех необходимых документов.

4. В двухнедельный срок с момента регистрации заявления с приложением необходимых документов Продавец рассматривает поступившие документы и дает разрешение Покупателю на проведение работ по формированию земельного участка с целью установления границ и размеров земельного участка.

Расходы, связанные с межеванием земель, несут заинтересованные в приобретении земельного участка лица.

5. Одновременно с разрешением на проведение работ по формированию земельного участка Продавец готовит предварительный расчет стоимости земельного участка, в соответствии с установленной законом Курской области ценой земли.

6. В двухнедельный срок с момента поступления документов Продавец рассматривает их и принимает решение о продаже земельного участка.

7. Покупатель за счет собственных средств производит постановку на государственный кадастровый учет земельный участок в филиале федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по г. Железногорску, согласно действующему законодательству (в случае, если данный участок не стоит на государственном кадастровом учете).

8. Администрация города готовит договор купли-продажи земельного участка, производит окончательный расчет стоимости выкупаемого земельного участка. При отсутствии государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, расположенные на выкупаемом земельном участке, договор купли-продажи земельного участка составляется после государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости. Договор составляется и подписывается в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передается в Железногорский филиал учреждения юстиции по регистрации прав недвижимости и сделок с ним для регистрации. После регистрации договора один экземпляр остается в Железногорском филиале учреждения юстиции по регистрации прав недвижимости и сделок с ним, второй экземпляр передается Продавцу, третий экземпляр передается Покупателю.

9. В трехдневный срок с момента подписания договора купли-продажи Покупатель обязан перечислить на счет Федерального казначейства Министерства финансов РФ стои-мость земельного участка за вычетом суммы внесенного задатка и представить Продавцу копию платежного документа (с предоставлением оригинала) о произведенной Покупателем

10. После представления Покупателем копии платежного документа (с представлением оригинала) о произведенной оплате Продавец в трехдневный срок оформляет акт приемки-передачи проданного земельного участка в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

11. Покупатель за счет собственных средств обеспечивает процедуру государственной регистрации права собственности на данный участок в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Курской области согласно действующему законодательству. До момента государственной регистрации права собственности на земельный участок Покупатель не вправе совершать сделки с данным участком.