Приложение. Положение о порядке подготовки градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования "город Курск"

Приложение

Положение
о порядке подготовки градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования "город Курск"
(утв. постановлением Администрации г. Курска
от 24 мая 2010 г. N 1623)

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке подготовки градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования "Город Курск" определяет порядок подготовки градостроительного плана на земельный участок.

1.2. Подготовка градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования "Город Курск" осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

1.3. Органом, уполномоченным на организацию подготовки, регистрацию, хранение и выдачу градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования "Город Курск", является комитет архитектуры и градостроительства города Курска.

1.4. Копия утвержденного градостроительного плана земельного участка, после его регистрации, передается в соответствующее подразделение комитета архитектуры и градостроительства города Курска, осуществляющее ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

1.5. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется:

- в составе проекта межевания территории - в случаях, когда подготавливаются основания для формирования из состава земель муниципального образования земельных участков в целях предоставления физическим, юридическим лицам для строительства;

- в виде отдельного документа - в случаях планирования строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, строений, сооружений в границах ранее сформированных земельных участков, в отношении которых проведен государственный кадастровый учет и зарегистрированы права, применительно к которым отсутствуют градостроительные планы земельных участков, либо ранее утвержденные градостроительные планы земельных участков не соответствуют настоящему Положению.

2. Оформление градостроительного плана

2.1. Градостроительный план земельного участка выполняется по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 года N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка", в соответствии с Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 года N 93.

2.2. Форма градостроительного плана земельного участка заполняется в трех экземплярах. После утверждения первый и второй экземпляры на бумажном носителе передаются заявителю (под роспись в графе журнала учета с указанием даты получения). Если в течение 30 дней заявитель не забрал готовый градостроительный план, то он передается в архив. Третий экземпляр на бумажном носителе регистрируется и хранится в комитете архитектуры и градостроительства города Курска.

2.3. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

- границы земельного участка;

- границы зон действия публичных сервитутов;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения здания, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

- информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

- информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

- информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

- информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд;

- информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.

2.4. Изготовление градостроительного плана земельного участка может осуществляться рукописным, машинописным (в том числе с использованием компьютерной техники) или комбинированным способом.

2.5. Для получения градостроительного плана земельного участка (далее ГПЗУ), заявитель обращается в комитет архитектуры и градостроительства города Курска с заявлением о подготовке градостроительного плана земельного участка. К заявлению о подготовке градостроительного плана прилагаются документы и материалы, необходимые для заполнения формы, согласно Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 года N 93:

- чертеж ГПЗУ, выполненный любой организацией, имеющей свидетельство о допуске на выполнение проектных работ, в количестве трех экземпляров;

- правоустанавливающие документы на земельный участок, объекты капитального строительства (при наличии объектов капитального строительства на земельном участке);

-технический паспорт объекта, подготовленный органом государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (при наличии в границах участка объектов капитального строительства);

- кадастровый паспорт (кадастровый план) земельного участка;

- межевой план (землеустроительное дело по установлению и согласованию границ земельного участка с каталогом координат);

- материалы действующей (актуализированной) топографической съемки на территорию земельного участка в бумажном виде в М 1:500;

- технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- сведения об историческом назначении объектов культурного наследия и их фактическом использовании, о включении объектов культурного наследия в единый государственный реестр, номер и дата постановки на учет (при наличии таких объектов на земельном участке) из комитета по культуре Курской области.

2.5.1. К заявлению дополнительно прилагаются:

- для физических лиц - копия документа, удостоверяющего личность;

- для юридических лиц - заверенные в установленном порядке копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- для индивидуальных предпринимателей - заверенная в установленном порядке копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

2.6. Комитет архитектуры и градостроительства города Курска в течение десяти рабочих дней со дня получения заявления о подготовке градостроительного плана проводит проверку комплектности документов, прилагаемых к заявлению. В случае несоответствия комплектности представленных документов, материалы возвращаются заявителю.

2.7. Титульный лист градостроительного плана земельного участка в строке "План подготовлен" подписывается председателем комитета архитектуры и градостроительства города Курска или его заместителем.

2.8. Градостроительный план земельного участка утверждается постановлением Администрации города Курска.

2.9.Заявителю градостроительный план земельного участка предоставляется без взимания платы в течении тридцати рабочих дней со дня регистрации заявления с комплектом документов в комитете.

2.10. Градостроительный план земельного участка, в котором имеются подчистки, исправления, а также серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать содержание данного документа, является недействительным и подлежит переоформлению в установленном порядке.