Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1. Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Железногорск" Курской области (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Курской области, Генеральным планом города Железногорска Курской области, Уставом города Железногорска Курской области, а также нормативными правовыми актами, определяющими направления социально-экономического и градостроительного развития города Железногорска.

2. Целями настоящих Правил являются:

1) создание условий для устойчивого развития территории города Железногорска, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создание условий для планировки территории города Железногорска;

3) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Настоящие Правила устанавливают порядок регулирования землепользования и застройки территории муниципального образования "город Железногорск" Курской области (далее - город Железногорск), основанный на градостроительном зонировании - зонировании территорий города Железногорска в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

4. Настоящие Правила обязательны для исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими и физическими лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на территории города Железногорска.

5. Настоящие Правила регламентируют деятельность по:

1) регулированию землепользования и застройки органами местного самоуправления города Железногорска;

2) изменению видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) предоставлению прав на земельные участки;

4) подготовке и принятию решений о подготовке документации по планировке территории;

5) утверждению документации по планировке территории;

6) подготовке и выдаче градостроительных планов земельных участков;

7) подготовке и выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, объектов капитального строительства; разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

8) выдаче разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства;

9) подготовке и выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

10) проведению публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

11) подготовке и принятии решений о резервировании и изъятии земельных участков для муниципальных нужд;

12) контролю за использованием и изменением объектов недвижимости;

13) внесению изменений в настоящие Правила, включая изменения состава градостроительных регламентов, в том числе путем дополнения применительно к различным территориальным зонам;

14) регулированию иных вопросов землепользования и застройки.

6. Настоящие Правила включают в себя:

1) порядок их применения и внесения изменений в Правила;

2) карту градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты.

7. Настоящие Правила разработаны на основе Генерального плана города Железногорска и не должны ему противоречить.

В случае внесения изменений в Генеральный план города Железногорска соответствующие изменения должны быть внесены в настоящие Правила.

8. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми для всех физических и юридических, а также должностных лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также органов, осуществляющих контроль за соблюдением градостроительного законодательства органами местного самоуправления.

Органы местного самоуправления обеспечивают возможность ознакомления с настоящими Правилами путем:

- публикации настоящих Правил в средствах массовой информации;

- размещения настоящих Правил на официальном сайте муниципального образования "город Железногорск" Курской области в сети Интернет;

- создания возможности для ознакомления с настоящими Правилами в полном комплекте входящих в них текстовых и картографических материалов в Управлении архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации города Железногорска.