Приложение. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Курчатова

Информация об изменениях:

Решением Курчатовской городской Думы Курской области от 1 сентября 2016 г. N 50 приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Курчатова
(утв. решением Курчатовской городской Думы
от 11 февраля 2010 г. N 1)

С изменениями и дополнениями от:

15 ноября, 22 декабря 2010 г., 6 мая 2013 г., 1 сентября 2016 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях определения правил предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Курчатова отдельным категориям граждан.

1.2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда города.

1.3. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда.

1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение из специализированного жилищного фонда осуществляются в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, на основании постановления администрации города Курчатова по предложению жилищной комиссии при администрации города Курчатова.

1.5. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Курчатове.

1.6. Специализированные жилые помещения предоставляются в соответствии с постановлением администрации города Курчатова на основании договоров найма специализированных жилых помещений.

1.7. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.

1.8. Расторжение или прекращение договора найма специализированного жилого помещения влечет возникновение у нанимателя и членов его семьи обязанности освободить занимаемое ими специализированное жилое помещение.

1.9. Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда с гражданами заключает лицо, уполномоченное Главой города Курчатова.

1.10. Исключение жилых помещений из специализированного жилищного фонда города не допускается, если такие жилые помещения используются по договорам найма специализированного жилого помещения, за исключением жилых помещений специализированного жилищного фонда, предоставленных гражданам и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений до передачи жилых домов, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям муниципальному образованию "Город Курчатов" Курской области.

II. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда города Курчатова (далее - служебные жилые помещения) предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием или учреждением, в связи с избранием на выборную должность в орган местного самоуправления.

2.1.1. Служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда могут предоставляться работникам государственных учреждений и предприятий, имеющим специальности и занимающим должности, необходимые для создания нормальных условий жизнедеятельности населения города Курчатова и предоставляющим услуги населению города, не оказываемые другими учреждениями, предприятиями на территории города.

Вопрос о предоставлении служебных жилых помещений указанной категории граждан рассматривается постоянной комиссией Курчатовской городской Думы по законности и правовому регулированию и утверждается решением Курчатовской городской Думы.

Принятое Курчатовской городской Думой решение направляется в администрацию города Курчатова для заключения договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры из расчета не менее 15 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи гражданина.

2.3. Служебное жилое помещение может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем на 30 процентов (за исключением предоставления однокомнатной квартиры).

2.4. Общая площадь предоставляемого служебного жилого помещения может быть не более чем на 10 процентов менее установленной в п. 2.2 нормы предоставления при наличии письменного согласия граждан.

2.5. Вместе с нанимателем в служебное жилое помещение вселяются члены его семьи, совместно проживающие с ним. Совместно проживающие с нанимателем служебного жилого помещения члены его семьи пользуются равными с нанимателем правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма.

2.6. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальными учреждениями, муниципальными предприятиями, государственными учреждениями и предприятиями, сроком пребывания на выборной должности в органе местного самоуправления, замещением должности муниципальной службы.

2.7. Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы, окончание срока пребывания на выборной должности являются основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

2.8. Предоставление служебного жилого помещения не является основанием для исключения граждан из списка нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма.

2.9. Служащие органов местного самоуправления, работники муниципальных предприятий, учреждений, государственных предприятий и учреждений, граждане, избранные на выборную должность в органы местного самоуправления, не обеспеченные жильем в городе Курчатове, для получения служебного жилого помещения представляют в администрацию города Курчатова следующие документы:

- ходатайство на имя Главы города Курчатова от работодателя, с которым работник (гражданин) состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения;

- заявление гражданина на имя Главы города Курчатова о предоставлении служебного жилого помещения;

- справку о составе семьи нанимателя и копии документов, подтверждающих их отнесение к членам семьи;

- копию приказа и трудового договора о приеме на работу в орган местного самоуправления, муниципальное учреждение, предприятие;

- копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

- справку Курчатовского отделения Курского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество гражданина и членов его семьи на территории города Курчатова;

- при необходимости - иные документы.

Администрация города Курчатова вправе делать запросы в соответствующие органы для подтверждения сведений, предоставленных заявителем.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.11. Муниципальное казенное учреждение "Управление городского хозяйства г. Курчатова" проводит проверку поданных документов и формирует наблюдательное дело с описью документов, для рассмотрения на заседании жилищной комиссии при администрации города Курчатова, организует техническое обеспечение ведения наблюдательных дел.

2.12. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда принимается в случаях, если представленные документы не подтверждают право соответствующих граждан на получение жилых помещений специализированного жилищного фонда.

О причинах отказа в предоставлении служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда заявитель информируется письменно.

2.13. Специалист Муниципального казенного учреждения "Управление городского хозяйства г. Курчатова" после принятия администрацией города Курчатова постановления об утверждении протокола заседания жилищной комиссии при администрации города Курчатова готовит проект договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.

2.14. Предоставляемые гражданам служебные жилые помещения должны быть предназначены для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.

2.15. Исключение служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда допускается на основании постановления администрации города Курчатова только после освобождения и сдачи гражданином служебного жилого помещения, за исключением жилых помещений специализированного жилищного фонда, предоставленных гражданам и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений до передачи жилых домов, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям муниципальному образованию "Город Курчатов" Курской области.

III. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

3.1. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома либо части домов.

3.2. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

3.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6,0 кв. м жилой площади на одного человека.

3.4. Граждане, не обеспеченные жильем на территории города Курчатова в период их работы, службы либо обучения, представляют в администрацию города Курчатова заявление на имя Главы города о предоставлении жилой площади в общежитии. К заявлению прилагаются документы, указанные в п. 2.10 настоящего Порядка.

3.5. Специалист Муниципального казенного учреждения "Управление городского хозяйства г. Курчатова" формирует наблюдательное дело с описью поданных документов, оформляет его для рассмотрения на заседании жилищной комиссии при администрации города Курчатова.

3.6. Специалист Муниципального казенного учреждения "Управление городского хозяйства г. Курчатова" после принятия администрацией города Курчатова постановления об утверждении протокола заседания жилищной комиссии при администрации города Курчатова готовит проект договора найма жилого помещения в общежитии.

3.7. В договоре найма жилого помещения в общежитии указываются члены семьи нанимателя.

IV. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в простой письменной форме на основании постановления администрации города Курчатова о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее 6,0 кв. м жилой площади на одного человека.

4.3. Срок договора найма жилого помещения маневренного фонда в каждом конкретном случае зависит от цели предоставления жилого помещения маневренного фонда и определяется в соответствии пп. 1 - 4 п. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации:

- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 1 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации);

- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 2 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации);

- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищных фондов в случаях и порядке, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации);

- установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации).

4.4. По истечении периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, указанный договор прекращает свое действие.

V. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

5.1. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации.

VI. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

6.1. Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.