Постановление Администрации г. Курска от 26 ноября 2007 г. N 3271 "О порядке подготовки градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования "Город Курск"

С изменениями и дополнениями от:

4 августа 2008 г.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, в целях установления единого порядка и реализации полномочий по выдаче градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования "Город Курск" постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке подготовки градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования "Город Курск".

2. Департаменту архитектуры и градостроительства города Курска (Васильев А.С.) обеспечить информирование населения через средства массовой информации о настоящем постановлении.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

4. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

И.о. Главы Администрации города Курска

Ю.Б. Иванов

Положение
о порядке подготовки градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования "город Курск"
(утв. постановлением Администрации г. Курска от 26 ноября 2007 г. N 3271)

С изменениями и дополнениями от:

4 августа 2008 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке подготовки градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования "Город Курск" определяет порядок подготовки градостроительного плана на земельный участок.

1.2. Подготовка градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования "Город Курск" осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

1.3. Органом, уполномоченным на организацию подготовки, регистрацию и хранение градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования "Город Курск", является департамент архитектуры и градостроительства города Курска.

1.4. Копия утвержденного градостроительного плана земельного участка, после его регистрации, передается в соответствующее подразделение департамента архитектуры и градостроительства города Курска, осуществляющее ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

1.5. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется:

- в составе проекта межевания территории - в случаях, когда подготавливаются основания для формирования из состава земель муниципального образования земельных участков в целях предоставления физическим, юридическим лицам для строительства;

- в виде отдельного документа - в случаях планирования строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, строений, сооружений в границах ранее сформированных земельных участков, в отношении которых проведен государственный кадастровый учет и зарегистрированы права, применительно к которым отсутствуют градостроительные планы земельных участков, либо ранее утвержденные градостроительные планы земельных участков не соответствуют настоящему Положению.

2. Оформление градостроительного плана

2.1. Градостроительный план земельного участка выполняется по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 года N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка", в соответствии с Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 года N 93.

2.2. Форма градостроительного плана земельного участка заполняется в трех экземплярах. После утверждения первый и второй экземпляры на бумажном носителе передаются заявителю (под роспись в графе журнала учета с указанием даты получения). Если в течение 30 дней заявитель не забрал готовый градостроительный план, то он передается в архив. Третий экземпляр на бумажном и электронном носителях регистрируется и хранится в департаменте архитектуры и градостроительства города Курска.

2.3. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

- границы земельного участка;

- границы зон действия публичных сервитутов;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения здания, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

- информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

- информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

- информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

- информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд;

- информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.

2.4. Изготовление градостроительного плана земельного участка может осуществляться рукописным, машинописным (в том числе с использованием компьютерной техники) или комбинированным способом.

2.5. Для получения градостроительного плана земельного участка, заявитель обращается в департамент архитектуры и градостроительства города Курска с заявлением о подготовке градостроительного плана земельного участка. К заявлению о подготовке градостроительного плана прилагаются документы и материалы, необходимые для заполнения формы, согласно Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 года N 93:

- правоустанавливающие документы на земельный участок, объекты капитального строительства (при наличии объектов капитального строительства на земельном участке);

- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта капитального строительства;

- технический паспорт объекта, подготовленный органом государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (при наличии в границах участка объектов капитального строительства);

- кадастровый план земельного участка с каталогом координат или заверенную копию#;

- землеустроительное дело по установлению и согласованию границ земельного участка;

- материалы действующей (актуализированной) топографической съемки на территорию земельного участка в бумажном и электронном виде: в М 1:500 при площади участка до 1 га, в М 1:2000 при площади участка до 10 га, в М 1:5000 при площади участка более 10 га;

- технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- сведения об историческом назначении объектов культурного наследия и их фактическом использовании, о включении объектов культурного наследия в единый государственный реестр, номер и дата постановки на учет (при наличии таких объектов) из комитета по культуре Курской области;

- эскизный проект размещения объектов капитального строительства (реконструкции объектов капитального строительства), согласованный департаментом архитектуры и градостроительства города Курска, который должен содержать:

1) ситуационный план размещения объектов;

2) эскиз объемно-планировочного решения объектов;

3) схему генплана (М 1:500 - М 1:2000) с указанием сносимых и сохраняемых объектов;

4) основные технико-экономические показатели: планируемое целевое назначение объектов, процент застройки и озеленения, этажность и основные параметры объекта строительства (реконструкции);

5) расчет необходимого количества мест для парковки автотранспорта;

6) расчет инсоляции (при необходимости).

- и иные документы о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года.

2.5.1. При подаче заявки физическим лицом - предъявляется документ, удостоверяющий личность и заверенная в установленном порядке копия. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

2.5.2. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица. Индивидуальный предприниматель - нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

2.6. Департамент архитектуры и градостроительства города Курска в течение пяти рабочих дней со дня получения заявления о подготовке Градостроительного плана проводит проверку комплектности документов, прилагаемых к заявлению. В случае несоответствия комплектности представленных документов, материалы возвращаются заявителю.

2.7. Градостроительный план земельного участка утверждается постановлением администрации города Курска.

2.7.1. Титульный лист Градостроительного плана земельного участка в строке "План подготовлен" подписывается директором департамента архитектуры и градостроительства города Курска или его заместителем.

2.7.2. Чертеж Градостроительного плана земельного участка может быть изготовлен любой организацией, имеющей лицензию на выполнение проектных работ и подлежит рассмотрению и утверждению на архитектурно-художественном совете при главном архитекторе города Курска.

2.8. Департамент архитектуры и градостроительства города Курска подготавливает проект градостроительного плана земельного участка на основе:

- актуализированных сведений имеющихся в Департаменте архитектуры и градостроительства города Курска об утвержденной документации о планировке территории и градостроительных регламентах действующих на территории расположения земельного участка;

- сведений получаемых в рамках действующих соглашений с исполнительными органами государственной власти и субъекта Российской Федерации и подведомственными им государственными учреждениями об информационных обменах,

- дополнительных сведений получаемых от уполномоченных исполнительных органов государственной власти и субъекта Российской Федерации и подведомственных им государственных учреждений и/или уполномоченных подразделений по запросам в отношении земельных участков, по которым подготавливается градостроительный план.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 4 августа 2008 г. N 1704 в пункт 2.8.1. настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.8.1. К числу сведений, получаемых департаментом архитектуры и градостроительства города Курска в рамках действующих соглашений с исполнительными органами государственной власти и субъекта Российской Федерации и подведомственными им государственными учреждениями и предприятиями об информационных обменах и используемых им при подготовке градостроительного плана земельного участка, относятся следующие:

- сведения о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства: назначение объекта капитального строительства, его инвентаризационный или кадастровый номер, дата подготовки технического паспорта объекта и наименование организации (органа) государственного технического учета и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства его подготовившего - по данным Курского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация";

- сведения о границах земельного участка, координатах поворотных точек, сведения о границах зон действия публичных сервитутов - по данным земельного комитета города Курска и комитета по управлению имуществом Курской области;

- сведения о расположенных в границах земельного участка объектах культурного наследия: назначение объекта культурного наследия, наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения, регистрационный номер и дата постановки на учет в единый государственный реестр# объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а так же# сведения о разрешенном использовании земельного участка, в случае если он расположен в границах территории объекта культурного наследия или в границах, территорий вновь выявленного объекта культурного наследия - по данным комитета по культуре Курской области;

- сведения о разрешенном использовании земель особо охраняемых природных территорий регионального и местного значения - по данным комитета природных ресурсов города Курска;

- сведения о разрешенном использовании земель водного фонда - по данным комитета природных ресурсов города Курска;

- сведения о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, выдаваемых в соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 - по данным организаций, уполномоченных на поставку ресурсов.

2.8.2 Для получения сведений, предусмотренных в пункте 2.8.1. департамент архитектуры и градостроительства города Курска направляет запросы в вышеуказанные органы, которые на бесплатной основе предоставляют сведения в течение 14 дней со дня получения запросов.

2.9. Департамент архитектуры и градостроительства города Курска в течение 30 дней с момента поступления заявления на подготовку градостроительного плана земельного участка осуществляет подготовку и направляет его на утверждение.

2.10. Градостроительный план земельного участка, в котором имеются подчистки, исправления, а также серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать содержание данного документа, является недействительным и подлежит переоформлению в установленном порядке.

2.11. Изменения в градостроительный план земельного участка вносятся в соответствии с принимаемыми на основании документов территориального планирования правилами землепользования и застройки.

2.12. Заявителю градостроительный план земельного участка предоставляется без взимания платы.