Приложение 4. Договор купли-продажи земельного участка

Приложение 4

Форма
(утв. постановлением
Администрации г. Курска
от 31 декабря 2008 г. N 2209)

Договор N
купли-продажи земельного участка

г. Курск                                            "__" ________ 200  г.

    Земельный комитет города Курска, именуемый в дальнейшем "Продавец", в

лице председателя земельного комитета города Курска ____________________,

действующего на основании ______________________, и _____________________

в лице ____________, действующего на основании _______________, именуемый

в дальнейшем  "Покупатель",  совместно  именуемые в дальнейшем "Стороны",

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

  1.1. Продавец обязуется передать по акту приема-передачи (приложение 1)

в  собственность, а  Покупатель принять и оплатить  по цене и на условиях

настоящего Договора земельный участок (в дальнейшем - Участок) из земель,

земли _______________________ с кадастровым N __________________________,

       (категория земель)

находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _____________________

для ___________________________________________, в границах, указанных на

кадастровом плане (приложение 2), общей площадью ________________ кв. м.

    1.2. Территориальная зона (в соответствии с картой градостроительного

зонирования) ___________________________________________________________.

    1.3. Обременения: __________________________________________________.

    1.4. Основания для заключения настоящего Договора __________________.

    1.5. Участок свободен от любых имущественных прав и претензий третьих

лиц, за исключением указанных в пункте 1.3 настоящего Договора, о которых

в момент заключения  Договора Продавец не мог не знать, в залоге или  под

арестом не находится.

2. Цена и порядок оплаты по Договору

    2.1. Цена Участка по настоящему Договору составляет ____________ руб.

                                                         (цифрами)

____________________________________________________________________ руб.

                               (прописью)

    2.2. Покупатель оплачивает цену Участка, указанную в п. 2.1 Договора,

в течение  7 календарных дней  с момента  заключения настоящего Договора.

    2.3. Оплата производится в рублях путем перечисления денежных средств

на  расчетный  счет  N 40101810600000010001  в  ГРКЦ ГУ  Банка  России по

Курской области,

УФК по Курской (земельный комитет г. Курска),

КБК 889 1 14 06 012 04 0000 430,

ИНН 4632095477 БИК 043807001,

ОКАТО г. Курска 38401000000, КПП 463201001

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Покупатель обязуется:

3.1.1. Оплатить цену Участка в сроки и порядке, установленные разделом 2 Договора.

3.1.2. Представить Продавцу копию платежного документа в двухдневный срок с момента оплаты.

3.1.3. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

3.1.4. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка.

3.1.5. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

3.1.6. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

3.2. Продавец обязуется:

3.2.1. В двухдневный срок с момента выполнения Покупателем п. 3.1.1 настоящего Договора передать Участок по акту приема-передачи.

3.3. Покупатель имеет право требовать передачу Участка после исполнения своих обязательств по Договору.

3.4. Продавец имеет право требовать оплату цены Участка у Покупателя и предоставление им копии документа о государственной регистрации права собственности.

4. Ответственность Сторон

4.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке с момента подписания настоящего Договора до государственной регистрации права собственности на Участок.

4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от цены Участка, указанной в п. 2.1 Договора, за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.3 Договора для оплаты цены Участка.

4.4. В случае если Покупатель в течение 20 дней с момента подписания настоящего Договора не внесет сумму, указанную в п. 2.1 настоящего Договора, Продавец будет считать это отказом Покупателя от настоящей сделки.

4.5. Уплата неустоек по настоящему Договору не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств. Убытки взыскиваются сверх уплаты неустойки.

4.6. Продавец не отвечает за недостатки Участка, которые были оговорены им при заключении настоящего Договора или были известны Покупателю, либо должны были быть обнаружены Покупателем при осмотре Участка на момент заключения настоящего Договора.

4.7. Ответственность и права Сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Рассмотрение споров

5.1. Все споры по настоящему Договору подлежат рассмотрению в судебном порядке.

5.2. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.

6. Прочие условия

7.1. Право собственности на Участок у Покупателя возникает после полной оплаты цены, указанной в п 2.1 Договора, с момента регистрации перехода права собственности в установленном законодательством порядке.

7.2. Изменение целевого назначения Участка, указанного в п. 1.1 Договора, допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

7.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

7.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. Адреса и подписи Сторон

Председатель земельного комитета

города Курска

________________________________

________________________________

           (Ф.И.О.)

________________________________

М.П.             (подпись)

ПОКУПАТЕЛЬ:

________________________________

________________________________           __________________________

         (Ф.И.О.)                                   (подпись)

_______________________________

_______________________________            __________________________

         (Ф.И.О.)                                   (подпись)

Дата выдачи "__" ________ 200  г.