Приложение N 1. Рекомендуемые критерии включения многоквартирных домов в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год

Приложение N 1
к постановлению
Администрации Курской области
от 26 апреля 2011 г. N 159-па

Рекомендуемые критерии
включения многоквартирных домов в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год

1. Для включения многоквартирного дома в Муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год муниципальным образованием используются следующие группы критериев:

технические;

организационные;

финансовые.

К техническим критериям относятся:

продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после его ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;

техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт;

комплексность капитального ремонта;

качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов.

К организационным критериям относятся:

уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом;

уровень поддержки собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании;

степень готовности дома к капитальному ремонту.

К финансовым критериям относятся:

доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома;

финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Максимальное количество баллов, присваиваемых заявке по каждому критерию, и коэффициент весомости критерия представлены в следующей таблице:

N пп	Наименование критерия	Максимальное количество баллов	Коэффициент весомости
1	2	3	4
Технические критерии
1.	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после его ввода в эксплуатацию или после последнего комплексного капитального ремонта: - более 50 лет - от 30 до 50 лет - от 20 до 30 лет - от 10 до 20 лет - до 10 лет	10 8 6 4 1	3
2.	Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт: - наличие актов, предписаний государственных надзорных органов о неудовлетворительном техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме, нуждающемся в капитальном ремонте - отсутствие актов, предписаний государственных надзорных органов о неудовлетворительном техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме, нуждающемся в капитальном ремонте	5 1	3
3.	Комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными частью 3 статьи 15 Федерального закона видами работ*: - планируется проведение всех видов работ (при условии объективной потребности в их проведении) - планируется проведение более половины всех видов работ - планируется выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ)	10 6 3	2
4.	Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов: - повысится энергоэффективность за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий - внедрение ресурсоснабжающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций - только восстановление проектных эксплуатационных характеристик	10 5 1	4
Организационные критерии
5.	Уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом: - товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность более одного года до даты подачи заявки - товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность менее одного года до даты подачи заявки - товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) не создано	5 2 1	2
6.	Уровень поддержки собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом софинансировании: - за проведение капитального ремонта и его долевое софинансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более и равное 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений - за проведение капитального ремонта и его долевое софинансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений - за проведение капитального ремонта и его долевое софинансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений	5 3 1	3
7.	Степень готовности дома к капитальному ремонту: - представлена проектная документация, включая смету расходов, с проведением государственной экспертизы - представлена проектная документация, включая смету расходов - только укрупненная предварительная смета расходов	5 3 1	1
Финансовые критерии
8.	Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома: - более 10% - более 5% до 10% - 5%	5 3 1	5
9.	Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки): - более 95% - более 90% до 95% - 90% и менее	5 3 1	3

* В случае если многоквартирный дом не оснащен лифтовым оборудованием, полным перечнем считается перечень работ в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона, за исключением ремонта или замены лифтового оборудования.