Постановление Администрации г. Курска от 2 августа 2011 г. N 2093 "Об утверждении проекта планировки территории в районе ул. Смородиновая в городе Курске" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации г. Курска
от 2 августа 2011 г. N 2093
"Об утверждении проекта планировки территории в районе ул. Смородиновая в городе Курске"

В соответствии со ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Порядком организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в городе Курске, утвержденным решением Курского городского Собрания от 22.11.2007 N 404-3-РС, учитывая ходатайство общества с ограниченной ответственностью "ДТВ Строй" и результаты публичных слушаний, состоявшихся 15 июня 2011 года постановляю:

1. Утвердить проект планировки территории в районе ул. Смородиновая в городе Курске, предназначенной для малоэтажной жилой застройки, согласно приложению (чертеж планировки территории и положения о размещении объектов капитального строительства), разработанный ИП Лазаревой А.В. в границах земельного участка площадью 261600 кв. м.

2. Управлению информации и печати Администрации города Курска (Калинин В.Я.) опубликовать данное постановление в городской газете "Городские известия" и разместить на официальном сайте Администрации города Курска в сети Интернет.

3. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава Администрации г. Курска

Н.И. Овчаров

Состав "Положений"

Глава I	Размещение и характеристика объектов капитального строительства местного значения	стр. 1
Глава II	Характеристика планируемого развития территории. Мероприятия по обеспечению безопасности населения	стр. 1
Глава III	Характеристика развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения	стр. 8

Глава I Размещение и характеристика объектов капитального строительства местного значения

Проектом предусматривается строительство малоэтажного жилого поселка. Территория жилой застройки - 26,16 га.

Предусматривается размещение жилых зданий, этажностью 3/4 и предельной высотой не более 14м.

Организация рельефа выполняется в увязке с прилегающей территорией, с обеспечением отвода поверхностных вод от зданий и сооружений с проезжей части пешеходных и велосипедных дорожек, а также гостевых автостоянок.

Предусматривается наличие необходимой инфраструктуры: детского сада, физкультурно-оздоровительного и торгового центра, бассейна, автопаркингов.

На проектируемой территории предусматривается:

На 1 очередь - строительство жилых домов, общей площадью до 10 000 м2, инженерных сетей, подъездной автодороги, насосных станций, очистных сооружений, строительство дамбы обвалования первой очереди, подсыпка территории, а так же благоустройство прилегающей территории с организацией пляжной зоны. Строительство малоэтажной жилой застройки - разделено на 3 очереди. Во II очереди застройки производится строительство инфраструктуры малоэтажного жилого поселка "Жемчужина Курска", а именно: культурно-просветительного и физкультурно-оздоровительного центров 2/3 этажа; детского сада - яслей на 240 мест, 2 этажа; административно-торгового центра 2/3 этажа; 4х автопаркингов на 1 м/м, этажностью 4 этажа; организация пляжной и благоустройство лесо-парковой зон.

Главные улицы в жилой застройке предусматриваются шириной 8м, основные улицы 7 м, по 2,5 м с каждой стороны проезжей части - гостевые автостоянки. Расстояния между стенами зданий магистральных улиц в свету - 20 м. Для снижения автомобильного шума, по возможности, исключить сквозные проезды и организовать тупики с автостоянками.

Озеленение участка - предусмотрено максимальным сохранением имеющегося растительного фонда и дополнительной посадкой кустарников и деревьев разных пород, предусматривается также благоустройство лесного массива: "Урочища Шуклинка" с организацией велосипедных и пешеходных дорожек и благоустройство прилегающей территории р. Тускарь, с организацией 2х пляжных зон.

Разработаны внешние транспортные коммуникаций обеспечивающие подъезд и выезд городского автотранспорта (маршрутного такси) с территории поселка.

Обучение детей школьного возраста предусматриваются в общеобразовательной школе поселка "Заря".

Глава II Характеристика планируемого развития территории

N п/п	Наименование	Единица изм.	Количество
1	Территория - всего	га	26,16
	В т.ч. - жилая 3-х этажная застройка	га	19,66
	- учреждения обслуживания	га	1,60
	- озеленение	га	9,73
	- улицы, площадь	га	2,10
	- коммунальная зона	га	1,74
2	Площадь застройки	га	6,83
3	Число жилых домов	ед.	74
4	Количество квартир	шт.	2436
5	Общая площадь квартир	м2	128 293,68
6	Коэффициент использования территории (19.66 га : 26,16 га)		0,75
7	Численность населения при жилищной обеспеченности 30 м2	чел	4226
14	Кол-во м/м для хранения автотранспорта:
	Автопаркинги	м/мест	800
	гостевые стоянки	м/мест	683
	открытые стоянки	м/мест	432

Мероприятия по предотвращению подтопления территории

По данным отдела водных ресурсов по Курской области при различных уровнях обеспеченности максимальные отметки затопления паводковыми водами района ул. Смородиновая составляют: 1% обеспеченность - 162,07 м. Абсолютные отметки поверхности площадки изменяются от 159,50 до 161,20 м.

Данная территория может быть подвергнута и катастрофическому затоплению, который может возникнуть в случае разрушения строящегося в 8 км от города водохранилища на р. Тускарь (см. прил. 1).

Проектом корректировки генерального плана города Курска (Том 3. Проектное решение 106) предусматривается защитить данные территории от возможного затопления паводками редкой повторяемости и катастрофического затопления. Для этих целей предусматривается строительство дамбы обвалования с придамбовым дренажем и ливнесточным коллектором с принудительной откачкой дренажных и поверхностных вод. Высота дамбы обвалования зависит от отметки паводка 1% обеспеченности и отметки катастрофического затопления и по предварительным расчетам для рассмотренных территорий составляет 2,0 - 3,5 м, с учетом гарантированного запаса согласно СНиП 2.06.15 - 85 и СНиП 2.07.01-89*.

В зависимости от глубины затопления паводком 1% обеспеченности, которая на различных защищаемых участках изменяется, в основном, от 1,5 м до 3 м, принят III класс защитных сооружений.

Для защиты жилой малоэтажной застройки в районе улицы Смородиновая г. Курска, предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство дамбы обвалования;

- подсыпка территории;

- крепления склонов подсыпанной территории;

- организации поверхностного стока;

- строительства очистных сооружений ливневой канализации;

- строительства дренажных систем.

1. Строительство дамбы обвалования

В зависимости от глубины затопления паводком 1% обеспеченности, предусмотрена обваловка территории, со стороны реки Тускарь до отм. 162,6 м (см. СПЗУ). Высота дамбы обвалования составляет 2 - 2,5 м в соответствии с заключением об инженерно-геологических изысканиях, выполненных ООО "ТИЗИС" в 2008 г., шифр: Т07-183.

Предусмотрена также частичная подсыпка территории на 0,5 м и выше, в зависимости от рельефа данной площадки. (См. План земляных масс)

2. Крепления склонов подсыпанной территории (дамбы обвалования)

Напорный откос дамбы предусматривается закрепить: железобетонными решетчатыми плитами на гравийно-песчаной подготовке с упором в банкет из камня.

3. Организации поверхностного стока

Проект ливневой канализации разработан на основании Генерального плана застройки территории.

Дождевые и талые воды с территории застройки отводятся сетью канализации на очистные сооружения.

Дождевая канализация самотечная к ней присоединяются стоки от перехватывающих лотков и дождеприемников, а также организованных сток с кровли. Дождеприемники установлены в пониженных местах рельефа, диаметр присоединения от дождеприемника принят 300 мм и прокладывается с уклоном 0,02. Дождевая канализация прокладывается из асбестоцементных труб диаметром 300 - 500 мм.

Диаметр коллектора рассчитан на пропуск максимально возможного расхода дождевых вод. Сеть проложена с уклоном - 0,0035 - 0,007, на сети установлены смотровые и узловые колодцы по т.п. 902-09-22.84. Расстояние между смотровыми колодцами приняты в соответствии со СНиП. Колодцы запроектированы диаметром - 1000 мм и диаметром - 1500 мм.

4. Строительство очистных сооружений ливневой канализации

Запроектировано строительство 3 станции по очистке дождевых и талых вод типа "Векса-М" производительностью 2,0 л/с каждая.

Очистные сооружения ливневой канализации "Векса" предназначены для очистки ливневых и талых сточных вод, отводимых с загрязненных территорий до требуемых норм сброса в водоем, либо городскую ливневую канализацию. На очистные сооружения стоки из аккумулирующей емкости подаются погружным насосом производительностью 2,0 л/с, перелив зарегулированного стока предусмотрен в приемный резервуар насосной ливневых вод самотеком.

После прохождения очистных сооружений, включая аккумулирующую емкость, очищенные стоки сбрасываются на рельеф местности. Для этого предусматривается насосная станция ливневых вод производительностью 150 л/с с 3 насосами (2 рабочих, один резервный).

Установка "Векса-М" представляет собой цилиндрический моноблочный резервуар-емкость, разделенный перегородками, образующими песколовку, тонкослойный отстойник, механический фильтр тонкой фильтрации, сорбционный фильтр первой ступени или двухступенчатый сорбционный фильтр.

Способ очистки механический с элементами эжекции, флотации, напорной и безнапорной фильтрации и сорбции без применения химреагентов.

Ливневые воды перед очистными сооружениями аккумулируются в емкости, где происходит отстаивание крупных взвесей.

После прохождения очистных сооружений, включая аккумулирующую емкость, очищенные стоки сбрасываются в речку.

Расположение аккумулирующей емкости и очистных сооружений определено Заказчиком. От водоприемных лотков дождевые воды направляются в аккумулирующую емкость и далее на очистку. По окончании заполнения рабочего объема аккумулирующей емкости оставшийся (условно чистый) поверхностный сток направляется в реку. По завершении процесса обработки очищенный поверхностный сток также направляется в реку.

Ливневые воды перед очистными сооружениями аккумулируются в емкости, где происходит отстаивание крупных взвесей, затем стоки насосами подаются в блок очистки на гидроциклоны, напорные фильтры и нефтеловушку. Отфильтрованная вода поступает на осветление на три ступени фильтров, и далее насосом подается на блок доочистки. Доочистка воды производится окислением в аэраторе и фильтрацией на сорбционном углеродном фильтре.

Отработанные фильтры и осадок необходимо вывозить по договору со специализированными организациями, занимающимися утилизацией и переработкой отходов с очистных сооружений.

Согласно существующей классификации, по составу неочищенного поверхностного стока объект проектирования относится к предприятиям 1 группы.

Отводимые в реку очищенные сточные воды по составу будут соответствовать гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод. (СанПиН. 2.1.5.980-00, СанПиН 2.1.4.1110-02 и СанПиН 42-128-4690-88).

5. Строительство дренажных систем

Для усиления отвода инфильтрационных вод (верховодка) и для перехвата притока грунтовых вод предусматривается строительство дренажа на подсыпанной территории на площадке малоэтажной застройки, в районе ул. Смородиновая г. Курска, в соответствии с требованиями действующими СНиП и проекта корректировки генерального плана города Курска (Том 3. Проектное решение 107).

6. Дополнительные мероприятия

В соответствии с требованиями СНиП 3.05.04-85 проектом предусмотрена герметизация раструбных стыковых соединений напорных трубопроводов преимущественно с помощью резиновых уплотнителей; стыковые соединения без напорных трубопроводов уплотняются пеньковой смоляной битуминизированной прядью, герметиками и другими материалами, способными обеспечивать водонепроницаемость стыковых соединений.

Согласно требованиям п. 2.22 СНиП 2.02.01-83. проектом предусматриваются следующие мероприятия, исключающие неблагоприятные последствия подтопления на работу основания и фундаментов, а также эксплуатацию зданий и заглубленных помещений:

а) обмазочная гидроизоляция фундаментов и др. конструкций зданий и сооружений, соприкасающихся с грунтом;

б) бетон марки W4 по водонепроницаемости.

В соответствии с выше перечисленным, жилая малоэтажная застройка в районе улицы Смородиновая г. Курска, от возможного затопления паводками редкой повторяемости (1%) и катастрофического затопления защищена.

Учтены и выполнены все мероприятия предусмотренные проектом корректировки генерального плана города Курска (см. Том 3; Проектное решение 106).

Противопожарные и противовзрывные мероприятия

а) размещение пожаровзрывоопасных объектов

В соответствии с гидрогеологическим заключением Министерства природных ресурсов Российской Федерации, Филиал ОАО "Геоцентр - Москва", ТЦ "Кускгеомониторинг", от 5 августа 2008 г., площадка проектируемого строительства расположена в зоне охраны III-го пояса водозабора "Северный".

На территории проектируемого посёлка, согласно СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения", пункт 3.2.2.4 в пределах III-го пояса водозабора запрещается: размещение складов горючесмазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод.

Проектирование и строительство вышеперечисленных объектов не планируется.

По территории малоэтажной жилой застройки запроектированы только трассы поселковых газопроводов среднего и низкого давления.

Данный проект газоснабжения учитывает требования статьи 66 "Технического регламента о требованиях пожарной безопасности", утверждённого Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ.

б) Проходы, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям и строениям:

Жилые здания проектируются по степени огнестойкости - I, по классу функциональной пожарной опасности - ф 1.3

Системы подъезда пожарных автомобилей к зданиям многоквартирных жилых домов, физкультурно-оздоровительного центра, детского дошкольного учреждения, торгового центра и автопаркингов имеются.

Подъезды противопожарной техники к проектируемым объектам предусмотрены по проездам с твердым покрытием, с одной (двух) сторон. Ширина проездов 6.0 м, расстояния между зданиями в свету - 20 м.

в) Противопожарное водоснабжение

Система противопожарного водоснабжения посёлка базируется на централизованной системе водоснабжения. Расчетные расходы воды приняты согласно СНиП 2.04.02-84 и СНиП 2.04.01-85 складываются из:

- расходов воды на хозяйственно-бытовые нужды;

- расходов воды на полив зеленых насаждений;

- расходов воды на наружное и внутреннее пожаротушение.

Кольцевая сеть хоз-питьевого и противопожарного водопровода расположена на расстоянии от существующей сети, соответствующем строительным нормам и правилам.

Наружное пожаротушение осуществляется из пожарных гидрантов, установленных в проектируемых колодцах уличной сети водопровода, включает в себя 17 пожарных гидрантов.

Искусственных водоёмов для забора воды не требуется в связи с отсутствием тупиковых участков водопровода. Расход воды из системы объединённого водопровода на наружное пожаротушение принят не менее 10 л/с.

При проектировании проектной застройки посёлка в части касающейся противопожарного водоснабжения учтены требования статьи 68 "Технического регламента о требованиях пожарной безопасности", утверждённого Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ, а также раздела 4 СП 8.13130.2009 "Источники наружного противопожарного водоснабжения...".

г) Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями

Противопожарные расстояний в застройке посёлка между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями

соответствуют требованиям требования статей 69 - 75 "Технического регламента о требованиях пожарной безопасности", утверждённого Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ.

Противопожарные расстояния между открытыми стоянками для хранения машин (паркингами) и составляют не менее 15 м.

д) Требования пожарной безопасности по размещению подразделений пожарной охраны в поселениях

На территории посёлка не имеется пожарной части. В данный момент отправлен запрос Главе Администрации г. Курска о закреплении поселка малоэтажной жилой застройки в районе ул. Смородиновая к подразделению пожарной охраны, в соответствии с положениями статьи 76 "Технического регламента о требованиях пожарной безопасности", утверждённого Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ.

е) Требования пожарной безопасности к пожарным депо

На территории проектируемого посёлка пожарных депо нет.

Конструктивные решения по подразделу мероприятий обеспечения пожарной безопасности отражены на Схемах: сводном плане сетей инженерно-технического обеспечения.

Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

1. Сведения о прогнозируемых на территории района опасных природных процессах, требующих превентивных защитных мер:

Опасные гидрометеорологические явления и процессы

На основании анализа географических и топографических особенностей территории района предполагаемого строительства, расположения его в Курской области, прогнозируются следующие источники ЧС природного характера:

- сильные ветры (шквал) со скоростью 20 - 25 м/сек и более;

- смерч - наличие явления;

- грозы (40 - 60 часов в год);

- град с диаметром частиц 15 мм;

- сильные снег с дождем - 50 мм в час;

- сильные продолжительные морозы (-30°С и ниже);

- снегопады, превышающие 20 мм за 24 часа;

- сильная низовая метель при преобладающей скорости ветра более 15 м/сек;

- гололед с диаметром отложений 20 мм;

- сложные отложения и налипания мокрого снега - 35 мм и более;

- наибольшая глубина промерзания грунтов на открытой оголенной от снега площадке - 150 см;

- сильная и продолжительная жара - температура воздуха +35°С и более.

Согласно статистическим данным Гидрометцентра Курской области наиболее опасными природными факторами для данной территории являются сильные ветра (ураганы), а метели, заморозки, ливневые дожди, вызывающие аварийные и чрезвычайные ситуации, поражающие многие элементы инфраструктуры территории.

Природные факторы могут и сами инициировать существенные риски и приводить к значительным ущербам.

Характеристики поражающих факторов чрезвычайных ситуаций

Источник ЧС	Характер воздействия поражающего фактора
Сильный ветер	Ветровая нагрузка, аэродинамическое давление на ограждающие конструкции
Экстремальные атмосферные осадки (ливень, метель)	Затопление территории, подтопление фундаментов, снеговая нагрузка, ветровая нагрузка, снежные заносы
Град	Ударная динамическая нагрузка
Гроза	Электрические разряды
Морозы	Температурные деформации ограждающих конструкций, замораживание и разрыв коммуникаций

Сильный снегопад, сильные ветра, грозы, могут привести к поломке опор и обрыву линий электропередач, проводной связи, разрушению оконных проемов, крыш объектов, в том числе - вследствие падения деревьев.

Природные пожары.

Уязвимость территории посёлка к природным пожарам (лесным, торфяным, ландшафтным) оценивается как ниже среднего по Курской области. Вероятны возникновения источников природных пожаров (палы сухой травы, возгорания мусора) а также сухой травы, возгораний в полосах отвода дорог на территории, прилегающей к застройке посёлка.

Опасные геологические процессы (экзогенные).

Согласно "Карте опасных природных и техноприродных процессов в России", разработанной Институтом геоэкологии РАН, и материалов доклада "О состоянии и охране окружающей среды на территории Курской области в 2009 году" природные явления, способные привести к возникновению ЧС, приведены в таблице.

Таблица

Опасные природные процессы

N п/п	Наименование опасных природных процессов	Категория опасности процессов по СНиП 22-01-95
1.	Подтопление и затопление территории	1% обеспеченности и катастрофический паводок.
2.	Карст	Мало опасные
3.	Пучение	Мало опасные
4.	Оползни	Мало опасные
5.	Суффозия	Мало опасные
6.	Просадки лессовых пород	Мало опасные
7.	Эрозия плоскостная и овражная	Умеренно опасные

При резком таянии снега, проливных дождях (за 12 часов более 50 мм осадков) увеличивается вероятность влияния опасных геологических процессов (плоскостной смыв, овражная эрозия).

Перечни и места расположения существующих и намечаемых к строительству потенциально опасных объектов, транспортных коммуникаций, аварии на которых могут привести к образованию ЧС на территории МО, с указанием количественных характеристик поражающих факторов.

К потенциально-опасным объектам, аварии на которых могут привести к образованию зон ЧС на территории посёлка, относятся:

1. Объездная автомобильная дорога от ул. Дубровинского через р. Тускарь с выходом на малоэтажной жилой застройки, в районе ул. Смородиновая.

При разливе (выбросе, взрыве) опасных веществ в результате аварии транспортного средства возможно образование зон химического заражения (радиус зоны поражения по хлору составляет до 4км), зон разрушения и пожаров,

2. Железнодорожная ветка местного значения.

3. Участки магистральных газопроводов низкого и среднего давления. Анализ характеристик технологического оборудования поселковых магистральных газопроводов среднего и низкого давления, их оснащения системами контроля и противоаварийной защиты, показывает, что наиболее вероятные аварии связаны с разгерметизацией участков магистрального газопровода или газопровода-отвода высокого давления в результате повреждения стенок, взрыва или пожара на ГРС (ГКС).

Согласно расчетов, возгорания вблизи расположенных к газопроводу зданий и сооружений и поражение находящихся в них людей от воздействия теплового потока не ожидается.

Смертельное поражение могут получить лишь люди, находящиеся в момент аварии непосредственно на месте аварии.

Затраты на аварийно-восстановительные работы не превысят 10% сметной стоимости на 1 км проектируемого газопровода.

При проектировании систем газоснабжения и развитии проектной застройки посёлка, для снижения риска при воздействии поражающих факторов техногенных и военных ЧС, учтены положения СНиП 2.01.51-90 "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны"

Дополнительные сведения об источниках ЧС природного и техногенного характера, которые учтены при проектировании

Природные ЧС.

Показатель приемлемого риска ЧС природного характера составляет 1х10-2 - 1х10?5.

При этом основная территория посёлка расположена в зоне приемлемого риска и требуется проведение мероприятий по снижению риска возникновения ущерба от подтопления и затопления территории при весеннем половодье. Конструктивные и объёмно-планировочные решения инженерной защиты рассмотрены в подразделе 13.а.

Техногенные ЧС.

К возникновению наиболее масштабных ЧС на территории посёлка могут привести аварии (технические инциденты) на линиях электро-, газоснабжения, водопроводных, канализационных сетях.

Основным следствием этих аварий (технических инцидентов) по признаку отнесения к ЧС является нарушение условий жизнедеятельности населения, материальный ущерб, ущерб здоровью граждан, нанесение ущерба природной среде.

Показатель приемлемого риска ЧС техногенного характера не превышает допустимых параметров и может составить 1х10-4 - 1х10-5.

Меры по снижению риска возникновения ЧС учтены в проектных решениях по сетям и объектам инженерно-технического обеспечения.

Мероприятия гражданской обороны

Застраиваемая территория находится на территории г. Курска, отнесённого ко 2 группе по гражданской обороне, в зоне возможных сильных разрушений. При проектировании учтены требования СНиП 2.01.51-90 в части, касающейся расстояний между зданиями различной этажности ("жёлтые линии"). Расстояния между зданиями по магистральным проездам приняты в 20 м (схема 4/2011-СПВУ).

Установление дополнительных противопожарных разрывов в связи с малой площадью застройки (26.16 га) не требуется.

Технические решения по объектам и системам инженерно-технического обеспечения в соответствии со СНиП 2.01.51-90 отражены на Сводном плане сетей инженерно-технического обеспечения.

Мероприятия по защите от шума

Понижение уровня шума согласно СНиП II-12-77 п. 10 достигается за счет посадки многорядных разновысоких зеленых насаждений, декоративных кустарников и деревьев.

В районе строительства зоны нет объектов, являющихся постоянными источниками шума, повышенной интенсивности. Основным источником шума является вялотекущая ротация автотранспорта и оборудования очистных сооружений.

При укреплении устройств и элементов инженерного оборудования к конструкциям здания особое внимание необходимо уделять установке вибро- и звукоизоляционных прокладок препятствующих распространению вибрации и шумов по конструкциям.

Уровень шума при данной интенсивности движения автомашин не превышает установленных нормативов по СН 2.24/2.1.8.562-96.

Глава III Характеристика развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения

III.1. Организация транспорта и улично-дорожной сети

Транспортное обслуживание малоэтажной жилой застройки в районе ул. Смородиновая в г. Курске предусматривается автобусное и маршрутное такси. Остановки общественного транспорта предусмотрены в зоне общественного центра с учетом обеспечения дальности пешеходных переходов от наиболее удаленных точек жилой застройки до ближайшей остановки не более 500 м.

Основной путь пешеходного движения намечается по пешеходным дорожкам внутри микрорайона.

Хранение автомобилей обеспечивается в закрытых автопаркингах, открытых автостоянках и паркирование на гостевых автостоянках (временного хранения).

III.2. Инженерно -техническое обеспечение

Проектом предусматривается строительство инженерных коммуникаций, в составе:

Канализационных насосных станций и насосных станций ливневых стоков с приемными резервуарами, регулирующих емкостей ливневых стоков, в соответствии с расчетом расходов хозяйственно-бытовой и дождевой канализации, трансформаторных подстанций.

Объемно-планировочные и архитектурные решения соответствуют современным требованиям к проектированию инженерных коммуникаций и очистных сооружений, и учитывают технологические санитарно-гигиенические требования и особенности ландшафта.

Обеспечение инженерными коммуникациями предусматривается следующее:

Отопление - газовое, поквартирное.

Вентиляция - естественная, по вентканалам.

Электроснабжение - централизованное.

Противопожарный водопровод - объединённый с хозяйственно-питьевым.

Слаботочные системы: радиофикация, телефонизация, телевидение, интернет.

Отопление

Проект предусматривает использование газа на жилищно-бытовые и коммунальные нужды - поквартирное отопление жилых домов.

Газоснабжение территории разрабатывается в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы"; ПБ 12-529-03 "Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления и учитывает требования Федерального закона от 21.07.97 г. N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов".

Точки подключения газопотребления определены в соответствии с ТУ N 175 ОАО "Курскгаз". Максимальный объем газопотребления в возможных точках подключения:

- Ул. Фестивальная, объем газопотребления - 50 м3/ч;

- Ул. Дубровинского, объем газопотребления - 5100 м3/ч.

Водоснабжение и канализация

Проекты систем водоснабжения и канализации разработаны на основании градостроительного заключения, архитектурно-планировочного задания и задания на проектирование и ТУ, выданных МУП "Водоканал города Курска" от 14.04.11 г.

Наружные сети водоснабжения и канализации

Водоснабжение поселка малоэтажной жилой застройки, в районе ул. Смородиновая г. Курска, осуществляется от проектируемого водозаборного узла, расположенного на территории поселка.

Проектом принята внутриплощадочная высоконапорная кольцевая сеть водопровода жилого поселка из полиэтиленовых труб ПЭ 80 SDR 13,6 PN10 по ГОСТ 18599-2001.

На сети водопровода установлены колодцы с запорной арматурой. Колодцы предусматриваются из ж/б колец диаметром 1500 мм по т.п. 901-09-11.84.

Проектируемая система водоснабжения обеспечивает водой потребителей жилых домов, общественных зданий и сооружений.

Воды водопровода в жилые дома запроектированы из полиэтиленовых труб ПЭ 80 SDR 13,6 PN10 ?110х8,1 мм по ГОСТ 18599-2001. В колодцах уличной сети установлены отключающие задвижки 30ч39р (МЗВ) на каждый жилой дом.

Наружное пожаротушение осуществляется из пожарных гидрантов, установленных в проектируемых колодцах уличной сети водопровода.

Бытовые сточные воды

Сбор бытовых сточных вод осуществляется проектируемой самотечной сетью бытовой канализации. Бытовые стоки поступают в приемный резервуар комплектной канализационной насосной станции (далее КНС). Приемный резервуар КНС - не менее 6,0 м3. В насосной станции установлены 2 погружных насоса марки SENV 80/80/210/2.511 производства Grundfos (3 рабочий, 1 резервный). Производительность насосов Q=20,0 м3/час каждый и напором Н=50,0 м. С помощью насосов бытовые стоки по напорному коллектору подаются на существующую КНС N 13.

Самотечная сеть запроектирована из труб ПВХ ? 160 - 200 мм. На сети канализации установлены колодцы. Колодцы предусматриваются из ж/б колец диаметром 1000-1500 мм по т.п. 901-09-22.84. Напорная сеть запроектирована из полиэтиленовых труб ПЭ 80 SDR 13,6 PN10 ?225х16,6. по ГОСТ 18599-2001.

Дождевые сточные воды

Дождевые и талые воды с дорог и проездов собираются в дождеприемник и в открытый лоток ливневой канализации, откуда попадают в аккумулирующую емкость ливневых стоков. Т.к. рельеф площадки строительства не позволяет собрать все ливневые стоки в одну аккумулирующую емкость, а также предполагается стадийность застройки, проектом предусматривается сбор стоков по зонам и очистка ливневых стоков на более мелких очистных сооружениях.

N уч-ка	Площадь уч-ка, га	Объем стоков на очитку, м3	Объем регулирующего резервуара, м3	Размеры резервуара, м3	Производительность очистных сооружений, л/с	Примечания
1	7,89	217,2	243,0	9х9х3	1,5
2	8,87	245,1	275,4	9х9х3,4	2,0
3	9,24	253,4	287,5	9х9х3,5	2,0

Проектом предусматривается использование очистных сооружений типа "Векса М" или НГП-СК производительностью 2,0 л/с.

После прохождения очистных сооружений, включая аккумулирующую емкость, очищенные стоки сбрасываются на рельеф местности.

Дождевая канализация прокладывается из асбестоцементных труб диаметром 200 - 400 мм. Диаметр коллектора рассчитан на пропуск максимально возможного расхода дождевых вод. Колодцы предусматриваются из ж/б колец диаметром 1000 - 1500 мм по т.п. 901-09-22.84.

Дождевая канализация

Проект ливневой канализации разработан на основании Генерального плана застройки территории и ТУ, выданных ОАО "Дорсервис города Курска" N 311, от 15 марта 2011 г.

Дождевые и талые воды с территории застройки отводятся сетью канализации на очистные сооружения.

Дождевая канализация самотечная к ней присоединяются стоки от перехватывающих лотков и дождеприемников, а также организованных сток с кровли. Дождеприемники установлены в пониженных местах рельефа, диаметр присоединения от дождеприемника принят 300 мм и прокладывается с уклоном 0,02. Дождевая канализация прокладывается из асбестоцементных труб диаметром 300 - 500 мм.

Диаметр коллектора рассчитан на пропуск максимально возможного расхода дождевых вод. Сеть проложена с уклоном - 0,0035 - 0,007, на сети установлены смотровые и узловые колодцы по т.п. 902-09-22.84. Расстояние между смотровыми колодцами приняты в соответствии со СНиП. Колодцы запроектированы диаметром - 1000 мм и диаметром - 1500 мм.

Способ очистки механический с элементами эжекции, флотации, напорной и безнапорной фильтрации и сорбции без применения химреагентов. Ливневые воды перед очистными сооружениями аккумулируются в емкости, где происходит отстаивание крупных взвесей.

После прохождения очистных сооружений, включая аккумулирующую емкость, очищенные стоки сбрасываются в речку.

Расположение аккумулирующей емкости и очистных сооружений определено Заказчиком. От водоприемных лотков дождевые воды направляются в аккумулирующую емкость и далее на очистку. По окончании заполнения рабочего объема аккумулирующей емкости оставшийся (условно чистый) поверхностный сток направляется в реку. По завершении процесса обработки очищенный поверхностный сток также направляется в реку.

Ливневые воды перед очистными сооружениями аккумулируются в емкости, где происходит отстаивание крупных взвесей, затем стоки насосами подаются в блок очистки на гидроциклоны, напорные фильтры и нефтеловушку. Отфильтрованная вода поступает на осветление на три ступени фильтров, и далее насосом подается на блок доочистки. Доочистка воды производится окислением в аэраторе и фильтрацией на сорбционном углеродном фильтре.

Отработанные фильтры и осадок необходимо вывозить по договору со специализированными организациями, занимающимися утилизацией и переработкой отходов с очистных сооружений.

Согласно существующей классификации, по составу неочищенного поверхностного стока объект проектирования относится к предприятиям 1 группы.

В соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 и СанПиН 42-128-4690-88,

отводимые в реку очищенные сточные воды по составу должны соответствовать гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод СанПиН. 2.1.5.980-00, что и будет выполнено в ходе соответствующих мероприятий.

Решения по электроснабжению
Общая часть

Электротехническая часть проекта электроснабжения разработана на основании технического задания и задания на проектирование, в соответствии с ТУ выданными ОАО "Курскэнерго".

Номинальное напряжение электрических сетей 380/220В с глухозаземленной нейтралью.

Объект является потребителем III категории по жилым домам и очистным сооружениям дождевых вод и II категории по очистным сооружениям бытовых вод.

Проект предусматривает 2 этапа строительства.

1 этап:

- строительство участка ЛЭП-10 кВ от существующей ВЛ-10 КВ Т 403.19;

- монтаж ТП-10/0,4 кВ мощностью 400кВА.

2 этап:

- реконструкцию ВЛ - 10кВ N403.19 с переносом на новую трассу и выделением отдельной цепи;

- монтаж ячейки 10 кВ на ПС 35/10 Кв "Водохранилище";

- ЛЭП - 10 Кв от проектируемой ячейки Ру-10 Кв ПС 35/10 Кв "Водохранилище" до проектируемого РП-10 Кв;

- РП - 10 Кв;

- ТП - 10/0,4 Кв;

- ЛЭП - 10 Кв отРП до ТП;

- ЛЭП - 10 кВ между ТП.

Защитное заземление

- У КТП - 250 искусственный заземлитель с сопротивлением растекания ? 4 Ом;

- В каждой установке запроектирован повторный заземлитель с сопротивлением растекания ? 30 Ом;

Измерение и учет электроэнергии

Общий учет расхода электроэнергии осуществляется по НН 0,4 кВ КТП - 250. Индивидуальный учет по сооружениям осуществляется установкой прибора учета электроэнергии на фидере в КТП.

Раздельный учет электроэнергии:

- для жилой части дома - на лифтовых нагрузках; кондиционировании и хозяйственных нагрузках;

- трансформаторы тока - отечественного производства, класс точности 0.5 S

Организация и эксплуатации электроустановок

1. Граница эксплуатационной ответственности между потребителем и энергоснабжающей организацией устанавливается по договору на основание "Акта по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений"

2. Потребитель должен обеспечивать исправность своих электроустановок.

3. Потребителю не разрешается подключать электрическую нагрузку сверх разрешенной в технических условиях, а также увеличивать номинальное значение автоматических выключателей, и других защитных устройств, определенных проектом.

4. Все оборудование должно удовлетворять требованием ГОСТ и быть промышленного изготовления.

Молниезащита

В соответствии с "Инструкцией по устройству молниезащиты зданий и сооружений" РД 34.21.122-87 дома, отнесены к третьей категории, должны быть защищены от прямых ударов молнии.

Для защиты от прямых ударов молнии используются молниеприемники. Все металлические предметы, выступающие над кровлей и кровля установки, должны быть соединены между собой с помощью проводника диаметром 6мм, закрепленного на стальных стержнях, с прокладкой вертикальной части токопровода на расстоянии не менее 100 мм от поверхности стены.

Заземлителем молниезащиты служит заземляющее устройство, повторного заземления нулевого рабочего провода.