Постановление Администрации Курской области от 27 февраля 2012 г. N 177-па "О разработке адресной программы Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год"

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в целях разработки адресной программы Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год, направленной на стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства Курской области, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом и внедрение ресурсосберегающих технологий в многоквартирных домах, создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Курской области, а также получение финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), Администрация Курской области постановляет:

1. Утвердить государственным заказчиком адресной программы Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год (далее - Программа) комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области.

2. Утвердить прилагаемые:

перечень муниципальных образований, претендующих на участие в адресной программе Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год, с установлением лимита денежных средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Перечень муниципальных образований);

условия включения многоквартирных домов в адресную программу Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год;

перечень документов, прилагаемых к заявке муниципального образования Курской области на участие в адресной программе Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год.

3. Довести до сведения, что в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2010 года N 441-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" расчет минимальной доли долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, за счет средств областного и (или) местных бюджетов на 2012 год производится в соответствии с уровнем фактической бюджетной обеспеченности субъектов Российской Федерации в 2008 - 2009 годах и составляет для Курской области 25,5%.

4. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований, претендующих на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда:

использовать для оценки заявок товариществ собственников жилья (жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов) либо управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирном доме, на участие в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и предоставление финансовой поддержки на проведение капитального ремонта (субсидии) многоквартирного дома в рамках Программы, критерии включения многоквартирных домов в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год и методику расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в рамках муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год, указанные в приложениях N 1 и N 2 к настоящему постановлению;

использовать при отборе многоквартирных домов для включения в перечень муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год (далее - Муниципальная программа) в конкурентных условиях принцип ранжирования заявок по сумме баллов, присваиваемых каждой заявке при ее оценке;

ограничить число многоквартирных домов в перечне Муниципальной программы многоквартирными домами, занимающими в ранжированном списке места начиная с первого по списку, для которых сумма запрашиваемых субсидий соответствует планируемому объему средств из областного бюджета, полученных за счет средств Фонда, и средств, предусмотренных в бюджете муниципального образования на долевое финансирование Программы;

предусмотреть резервный перечень многоквартирных домов, включаемый в Муниципальную программу, формируемый из многоквартирных домов, следующих в ранжированном списке за последним многоквартирным домом, включаемым в перечень многоквартирных домов муниципальной программы;

ограничить резервный перечень таким количеством многоквартирных домов, для которых суммарная потребность в субсидиях составляет до десяти процентов суммы запрашиваемых субсидий для многоквартирных домов, включаемых в перечень Муниципальной программы;

установить минимальную долю долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств местных бюджетов на 2012 год в размере не менее 25,5%;

осуществить разработку Муниципальной программы в информационной системе Фонда АИС "Реформа ЖКХ", в части:

а) подготовки адресного перечня многоквартирных домов по каждой муниципальной адресной программе, включаемой в заявку;

б) планирования видов работ для каждого многоквартирного дома, включенного в муниципальную адресную программу;

представить в комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области заявку на участие в Программе (далее - Заявка) с приложением Муниципальной программы и документов, перечень которых утвержден настоящим постановлением, не позднее пяти рабочих дней со дня вступления в силу настоящего постановления.

5. Комитету жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области:

в течение десяти рабочих дней со дня вступления в силу настоящего постановления рассмотреть Заявки, представленные муниципальными образованиями, претендующими на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда;

в случае отклонения Заявки муниципального образования в связи с невыполнением требований настоящего постановления, в трехдневный срок со дня принятия решения об отклонении, направить главе муниципального образования уведомление об отказе в приеме Заявки и подготовить проект постановления Администрации Курской области о внесении изменений в Перечень муниципальных образований, утвержденный настоящим постановлением;

в недельный срок после рассмотрения Заявок муниципальных образований разработать проект Программы и представить его на утверждение в установленном порядке, а также подготовить необходимые документы для подачи заявки Курской области в Фонд.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Курской области А.П. Демина.

Губернатор Курской области

А.Н. Михайлов

Перечень
муниципальных образований, претендующих на участие в адресной программе Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год, с установлением лимита денежных средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
(утв. постановлением Администрации Курской области
от 27 февраля 2012 г. N 177-па)

N п/п	Наименование муниципального образования	Лимит денежных средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, рассчитанный исходя из общей площади многоквартирных домов (руб.)
1	поселок Глушково	383 128,28
2	поселок Горшечное	714 617,53
3	г. Дмитриев	1 955 203,55
4	Первоавгустовский сельсовет	176 988,61
5	поселок Золотухино	376 881,62
6	Свободинский сельсовет	219 882,32
7	Солнечный сельсовет	921 590,09
8	поселок Касторное	413 736,90
9	поселок Конышевка	256 112,93
10	поселок Коренево	842 257,55
11	Селекционный сельсовет Льговского района	62 258,35
12	поселок Медвенка	379 588,51
13	г. Обоянь	927 212,08
14	поселок Прямицыно	499 732,54
15	поселок Поныри	237 997,62
16	г. Рыльск	2 702 511,91
17	поселок Кшенский	670 474,49
18	г. Фатеж	748 974,14
19	поселок Хомутовка	921 173,64
20	поселок Черемисиново	417 068,45
21	город Курск	162 075 754,97
22	город Курчатов	14 309 424,75
23	город Льгов	3 247 428,60
24	город Щигры	3 952 259,70
	ИТОГО по Курской области	197 412 259,09

Условия
включения многоквартирных домов в адресную программу Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год
(утв. постановлением Администрации Курской области
от 27 февраля 2012 г. N 177-па)

1. Настоящие условия включения многоквартирных домов в адресную программу Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов разработаны в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) и Методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными решением правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 10.02.2011 г. N 222 (в редакции от 08.06.2011 г. N 252).

2. Перечень многоквартирных домов, включаемых в адресную программу Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год (далее - Программа), формируется из числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту и включенных в утвержденные органами местного самоуправления Курской области муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Муниципальная программа), на основе заявок муниципальных образований Курской области, претендующих на получение средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд).

3. Многоквартирный дом может получить финансовую поддержку на проведение капитального ремонта по виду работ только в рамках одной адресной программы Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в период действия Фонда.

4. В перечень многоквартирных домов Программы включаются многоквартирные дома, в которых соблюдены следующие условия:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом и реализован выбранный способ управления многоквартирным домом: создано (зарегистрировано) товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив) либо выбрана управляющая организация и заключен договор управления многоквартирным домом;

б) общим собранием членов товариществ собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, приняты решения:

об участии в Муниципальной программе;

о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо собственников помещений в многоквартирном доме;

в) общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 44 и частью 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации приняты решения о:

проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

видах работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона, с учетом части 3.1, 3.2 статьи 15 Федерального закона, и объемах планируемых работ;

стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома, включая разработку проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;

сроке начала капитального ремонта;

порядке долевого финансирования капитального ремонта собственниками помещений многоквартирного дома.

Перечень
документов, прилагаемых к заявке муниципального образования Курской области на участие в адресной программе Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год
(утв. постановлением Администрации Курской области
от 27 февраля 2012 г. N 177-па)

К заявке муниципального образования Курской области на участие в адресной программе Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Программа), подписанной главой администрации муниципального образования Курской области, прилагаются в двух экземплярах следующие документы:

1. Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Муниципальная программа), утвержденная в установленном порядке и включающая:

перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, которым планируется предоставление финансовой поддержки по форме, установленной приложением N 1 к Методическим рекомендациям по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Методические рекомендации), утвержденным решением правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) от 10.02.2011 г. N 222 (в редакции от 08.06.2011 г. N 252);

резервный перечень многоквартирных домов, включенных в Муниципальную программу;

обоснование объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда, средств местного бюджета, предусмотренных на долевое финансирование, и средств собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе реестр многоквартирных домов по видам ремонта - планируемый состав работ, утвержденный решением собственников помещений, включающий в том числе сведения об установке коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления по форме, установленной приложением N 3 к Методическим рекомендациям;

планируемые показатели выполнения Муниципальной программы по форме, установленной приложением N 2 к Методическим рекомендациям;

размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, перечень которых содержится в Муниципальной программе.

Также в дополнение к Муниципальной программе предоставляется выписка из технического паспорта по всем многоквартирным домам, участвующим в Муниципальной программе по форме, установленной приложением N 4 к Методическим рекомендациям.

2. Перечень коммерческих организаций коммунального комплекса, действующих на территории муниципального образования и осуществляющих производство товаров, оказание услуг по электро-, газо-, тепло-, водоснабжению, водоотведению, очистке сточных вод и эксплуатацию объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, по форме, установленной Фондом, в части, относящейся к муниципальным образованиям.

В общем количестве организаций коммунального комплекса, соответствующих требованиям пункта 1 части 1 статьи 14 Федерального закона, не должны учитываться организации коммунального комплекса, в пакете акций или уставном капитале которых находятся более 25 процентов участия государственных и (или) муниципальных унитарных предприятий.

Сведения об организациях коммунального комплекса должны быть представлены по состоянию на дату не ранее квартального периода до даты подачи заявки.

3. Перечень организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами (кроме товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов) и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и действующих на территории муниципального образования Курской области, по форме, установленной Фондом, в части, относящейся к муниципальным образованиям.

В общее количество организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, соответствующих требованиям пункта 2 части 1 статьи 14 Федерального закона, не должны учитываться организации, в пакете акций или уставном капитале которых находятся более 25 процентов участия государственных и (или) муниципальных унитарных предприятий.

Сведения об организациях должны быть представлены по состоянию на дату не ранее квартального периода до даты подачи заявки.

4. Перечень и тексты правовых актов муниципального образования Курской области, предусматривающих формирование благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья, по форме, установленной Фондом, в части, относящейся к муниципальным образованиям.

5. Перечень многоквартирных домов на территории муниципального образования Курской области, в которых созданы товарищества собственников жилья, с указанием адресов мест расположения данных домов по форме, установленной Фондом.

6. Перечень и тексты муниципальных правовых актов Курской области, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 14 Федерального закона о наличии графиков, утвержденных уполномоченными в соответствии с законодательством Российской Федерации и претендующими на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления и предусматривающих установление не позднее 1 января 2013 года тарифов на тепловую энергию, горячую и холодную воду, водоотведение, очистку сточных вод для различных групп потребителей коммунальных услуг без учета необходимости покрытия затрат на предоставление коммунальных услуг одной группе потребителей за счет тарифов, установленных для другой группы потребителей.

7. Перечень и тексты муниципальных правовых актов Курской области, предусматривающих предоставление гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в денежной форме (в том числе путем перечисления таких субсидий на имеющиеся или открываемые получателями субсидий банковские счета), по установленной Фондом форме.

8. Перечень и тексты муниципальных правовых актов Курской области, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 14 Федерального закона, о предоставлении установленных федеральными законами и законами Курской области мер социальной поддержки гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (за исключением мер социальной поддержки, указанных в пункте 5 части 1 статьи 14 Федерального закона) только в денежной форме (в том числе путем перечисления средств на предоставление таких мер на имеющиеся или открываемые гражданами банковские счета), по установленной Фондом форме.

9. Выписки из правового акта муниципального образования Курской области о бюджете, предусматривающего долевое финансирование Программы, отражающие запланированное поступление и направления расходования финансовой поддержки за счет средств Фонда (в доходной части и расходной части соответствующих бюджетов) по установленной Фондом форме.

10. Копии решений общих собраний членов товариществ собственников жилья (жилищных, жилищно-строительных либо иных специализированных потребительских кооперативов) и (или) общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, содержащих сведения о соблюдении многоквартирным домом условий включения его в Программу (пункт 4 Условий включения многоквартирных домов в адресную программу Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год).

11. Справка об общем количестве многоквартирных домов на территории муниципального образования Курской области по установленной Фондом форме.

12. Реестр документов, подтверждающих завершение работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, включенные в региональные адресные программы по проведению капитального ремонта, в границах территорий муниципальных образований, которым ранее предоставлялась финансовая поддержка за счет средств Фонда и (или) которые претендуют на ее предоставление (пункт 4 части 1 статьи 14 Федерального закона), по установленной Фондом форме.

13. Справка или иной документ территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Курской области о численности населения муниципального образования Курской области.

14. Копия решения органа местного самоуправления муниципального образования Курской области по оценке заявок, ранжированию списка многоквартирных домов, формированию основного и резервного перечня многоквартирных домов, включаемых в Муниципальную программу, заверенная главой администрации муниципального образования Курской области.