Приложение 1. Порядок утверждения схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск"

Приложение 1

Порядок
утверждения схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск"
(утв. постановлением Администрации г. Курска от 15 мая 2009 г. N 473)

С изменениями и дополнениями от:

2 апреля 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок утверждения схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск" (далее - Порядок) разработан в соответствии с требованием Земельного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 2 апреля 2010 г. N 996 в пункт 1.2 главы 1 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Настоящий Порядок регулирует отношения по согласованию и утверждению схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск" при оформлении прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, а также при предоставлении земельного участка для целей не связанных со строительством и при оформлении прав на земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 2 апреля 2010 г. N 996 глава 1 настоящего Порядка дополнена пунктом 1.3

1.3. Согласование и утверждение схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск" при оформлении прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения (статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации), осуществляется комитетом архитектуры и градостроительства города Курска, за исключением оформления прав на земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.

Согласование и утверждение схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск" при оформлении прав на земельные участки для целей, не связанных со строительством (статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации), осуществляется земельным комитетом города Курска, за исключением оформления прав на земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.

Согласование и утверждение схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск" при оформлении прав на земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, размещения временных гаражей, садоводства, огородничества или дачного хозяйства, присоединения к существующему (смежному) землепользованию, осуществляется администрацией соответствующего округа города Курска.

2. Порядок утверждения схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 2 апреля 2010 г. N 996 в пункт 2.1 главы 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. В целях утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории граждане, юридические лица обращаются с заявлением в Администрацию города Курска.

В целях утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте), предназначенного для индивидуального жилищного строительства, размещения временных гаражей, садоводства, огородничества или дачного хозяйства, присоединения к существующему (смежному) землепользованию граждане, юридические лица обращаются с заявлением в администрацию соответствующего округа города Курска.

2.2. В заявлении указываются:

1) для граждан - фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные;

2) для юридических лиц - наименование (с указанием организационно-правовой формы), место регистрации и место нахождения органа управления юридического лица;

3) цель использования земельного участка;

4) место расположения земельного участка;

5) ориентировочная площадь земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 2 апреля 2010 г. N 996 пункт 2.3 главы 2 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. К заявлению (статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации) прилагаются следующие документы:

1) два экземпляра схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск", выполненных в соответствии с приложением N 2 к настоящему постановлению;

2) два экземпляра схемы расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе М 1:500 на территории муниципального образования "Город Курск", выполненных в соответствии с приложением N 3 к настоящему постановлению.

При больших размерах земельного участка (невозможности отобразить его в масштабе на бумаге формата А3) схема расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе может выполняться в М 1:1000 или М 1:2000;

3) копия паспорта заявителя - для физических лиц,

копии уставных документов - для юридических лиц;

4) правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок (при наличии), объекты капитального строительства;

5) сообщение об отсутствии кадастрового учета;

6) доверенность (если обращение осуществляется через доверенное лицо);

7) технический или кадастровый паспорт объекта недвижимости (при наличии).

К заявлению (статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации) прилагаются следующие документы:

1) два экземпляра схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск", выполненных в соответствии с приложением N 2 к настоящему постановлению;

2) два экземпляра схемы расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе М 1:500 на территории муниципального образования "Город Курск", выполненных в соответствии с приложением N 3 к настоящему постановлению.

При больших размерах земельного участка (невозможности отобразить его в масштабе на бумаге формата А3) схема расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе может выполняться в М 1:1000 или М 1:2000;

3) копия паспорта заявителя - для физических лиц,

копии уставных документов - для юридических лиц;

4) сообщение об отсутствии кадастрового учета;

5) доверенность (если обращение осуществляется через доверенное лицо).

2.4. На схеме расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте отражаются:

1) схема границ земельного участка;

2) площадь земельного участка, вычисленная графическим способом;

3) наименование заявителя;

4) запрашиваемый вид использования земельного участка;

2.5. На схеме расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе отражаются:

1) границы земельного участка и поворотные точки;

2) площадь земельного участка, вычисленная графическим способом;

3) наименование заявителя;

4) запрашиваемый вид использования;

5) линии градостроительного регулирования, охранные зоны коммуникационных, инженерных сетей, другие обременения и ограничения.

2.6. При отсутствии какого-либо из необходимых документов или несоответствия схем предъявленным требованиям заявление не принимается, что не препятствует обращению вновь с приложением недостающих документов.

2.7. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованием земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

2.8. Схема расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе подлежит рассмотрению на предмет соответствия требованиям градостроительного, земельного, экологического законодательства и другим условиям использования запрашиваемой территории.

2.9. При соответствии данным требованиям схема расположения земельного участка (земельн