Глава 13. Градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории города Железногорска по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям (ст.ст. 51 - 64)

Глава 13. Градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории города Железногорска по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям

55. Ограничения на территориях зоны крутых склонов и оврагов

1. Условия использования территорий зон крутых склонов и оврагов:

1) полное благоустройство овражных и прибрежно-склоновых территорий на основании технико-экономического обоснования и градостроительной ценности в составе: частичная или полная засыпка оврагов, террасирование, срезка, планировка, закрепление склонов, организация поверхностного стока;

2) дренирование территории, противооползневые мероприятия, берегоукрепительные сооружения, агролесомелиорация;

3) полная засыпка оврагов, организация поверхностного стока; дренирование территории.

56. Ограничения, устанавливаемые в пределах зон особо охраняемых природных территорий

1. Требования и ограничения градостроительной деятельности в пределах земельных участков, входящих в состав зон естественных ландшафтов и озелененных территорий, изложены в статье 54 настоящих Правил.

2. Особо охраняемые природные территории - природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, оздоровительное значение, которые также могут быть изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны. На территории города Железногорска расположены особо охраняемые природные территории - Железногорский Дендрологический парк (ул. Дружбы)

3. Границы зон особо охраняемых природных территорий могут быть уточнены и установлены проектной документацией по планировке территорий таких зон в соответствии со статьей 22 настоящих Правил.

4. Общий режим: сохранение, восстановление и развитие ценных флористических комплексов, растительных и животных биоценозов; сохранение и создание объектов садово-паркового искусства, архитектурно-ландшафтных исторических комплексов, развитие природоохранной функции.

5. В границах зон особо охраняемых природных территорий разрешается проектирование и проведение землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, при условии сохранения растительности ценных сортов и деревьев ценных пород, а также по согласованию с природоохранными органами, и связанных, как правило, со следующими мероприятиями:

1) воссоздание утраченных объектов, имеющих историческую и эстетическую ценность;

2) строительные и ремонтные работы;

3) прокладка инженерных коммуникаций, при условии, что после их завершения охраняемый ландшафт не будет искажен;

4) освоение подземного пространства при условии устройства возводимых подземных сооружений в существующий рельеф местности. При проектировании и строительстве вентиляционных и вертикальных проходческих шахт, наклонных ходов места выходов подземных тоннелей на поверхность земли, мосты, эстакады необходимо размещать так, чтобы расчётная мульда оседания грунта была вне территории зоны особо охраняемых природных территорий.

6. В границах зон особо охраняемых природных территорий запрещается:

1) нарушение предметов и объектов охраны при любых видах деятельности;

2) изменения функционального назначения зон охраняемых ландшафтов;

3) строительство новых капитальных зданий и сооружений, не связанных с функциональным назначением зоны охраняемого ландшафта;

4) значительное изменение рельефа и вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок;

5) устройство свалок;

6) применение ядохимикатов, химических средств защиты растений и стимуляторов роста.

7. Особые условия и мероприятия, необходимые для сохранности и эффективного использования особо охраняемых природных территорий:

1) разработка проектов водоохранных зон;

2) реконструкция и рекультивация деградировавших зеленых насаждений;

3) проведение природоохранных мероприятий, направленных на улучшение экологического состояния территории

4) укрепление склонов, оврагов, их озеленение, защита береговых, луговых территорий от оползней, размыва, восстановление естественной лесной растительности;

5) оздоровление воздушного бассейна, улучшение состояния водоемов, проведение благоустройства в лесных ландшафтах.

Перечень* озелененных территорий общего пользования (садов, парков, лесопарков, скверов, бульваров), расположенных на территории г. Железногорска.

Таблица 5

N п/п	Наименование	Местоположение	Площадь (га)
1.25	Парк КиО им. Никитина.	По ул. Ленина, квартал N 16	10,00
2.26	"Сквер Памяти"	Сквер ограничен с запада ул. Ленина, с севера ул. Гайдара, с востока внутриквартальным проездом, с юга зданием Администрации.	3,00
3.27	"Сквер Воинов-Интернационалистов"	Сквер ограничен с запада ул. Сентюрева, с севера ул. Заводской проезд, с востока ул. Энтузиастов, с юга ул. Воинов-Интернационалистов.	1,92
4.19	Бульвар по ул. Ленина	Бульвар ограничен с запада внутриквартальным проездом м-на N 7\11 (Малая Ленина), с севера ул. Димитрова, с юга зданием Казначейства, с востока ул. Ленина.	5,70
5.	Бульвар по ул. Ленина (планируемый)	Бульвар ограничен с запада внутриквартальным проездом м-на N 13, с севера ул. Молодежная, с юга ул. Димитрова, с востока ул. Ленина.	2,60
6.	Бульвар в м-не N 14 (планируемый)	Бульвар ограничен с запада ж\домом N 12\2, территориями д\сада N 30, и школы N 13, с юга зданием Филиала Сбербанка, с востока ж\домами N 8\3, 8\5, 61\3, с севера т\центром "ЭСТ".	0,40
7.	Сквер у Женской консультации	Сквер ограничен с запада ж\домом N 14, с севера зданием Женской консультации, с востока зданием Филиала Сбербанка, с юга ул. Димитрова.	0,14
8.	Сквер "Советско-Болгарской дружбы" (планируемый)	Сквер ограничен с севера ул. Димитрова, с востока ул. Обогатителей, с запада жилыми домами N 80\2, 84\2, с юга территорией "МСЧ".	3,00
9.	Лесопарк "Ур. Устье - Воронка" у Городского озера (планируемый)	Территория ограничена, с юго-запада акваторией озера, с юго-востока территорией Городской больницы	98,17
10.	Лесопарк "Ур. Щека" у Городского озера (планируемый)	Территория ограничена, с запада - с. Разветье, с юга - участком трассы Тросна - Калиновка, востока - акваторией озера	71,21
11.	Лесопарк "Ур. Опажье" р-н "Черняковские Горки" (планируемый)	Территория ограничена, с севера автодорогой N 8, с юга - участком трассы Тросна - Калиновка, с востока железной дорогой	217,63

Примечания:

* - перечень и границы озелененных территорий подлежат периодическому обновлению по результатам проектной документации по планировке территории.