Приложение. Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "город Обоянь" Обоянского района Курской области

Приложение
к решению
Собрания депутатов г. Обояни
Курской области
от 13 января 2012 г. N 279-4-РС

Положение
о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "город Обоянь" Обоянского района Курской области

С изменениями и дополнениями от:

28 ноября, 25 декабря 2014 г.

1. Основные положения

1.1. Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "город Обоянь" Обоянского района Курской области (далее - Положение), принято в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Уставом муниципального образования "город Обоянь" Обоянского района Курской области и определяет способы расчета размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "город Обоянь" Обоянского района Курской области

1.2. Арендная плата за использование земельных участков оплачивается:

юридическими и физическими лицами согласно расчету арендной платы, в соответствии с "пунктом 2" настоящего Положения, и являющемуся неотъемлемой частью договора аренды земельного участка;

юридическими и физическими лицами - победителями торгов в размере, установленном по результатам торгов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

2. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков

2.1. За основу при установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков принимается кадастровая стоимость соответствующего земельного участка.

2.2. Расчет арендной платы за использование земельного участка производится по формуле:

, где:

А - годовой размер арендной платы, выраженный в рублях;

КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка, выраженная в рублях;

К - коэффициент функционального использования, определяемый на основании вида

экономической деятельности арендатора и социальной значимости для развития

города Обояни в процентах от кадастровой стоимости.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов г. Обояни Курской области от 28 ноября 2014 г. N 29-5-РС (в редакции решения Собрания депутатов г. Обояни Курской области от 25 декабря 2014 г. N 49-5-РС) в пункт 2.3 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. При расчете арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Обояни, применяется коэффициент функционального использования:

N п/п	Перечень видов функционального использования земельных участков	Коэффициент функционального использования, %
1	Земельные участки, занятые объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, а также земельные участки под объектами жилищно-коммунального комплекса и прочие земельные участки	1,5
2	Земельные участки предоставленные организациям, осуществляющим свою деятельность с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги)	0,3

2.4. Размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с:

- изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- изменением вида разрешенного использования земельного участка;

- изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Курской области, органов местного самоуправления города Обояни, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.

При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

2.5. В случае использования арендатором земельного участка для осуществления нескольких видов деятельности расчет арендной платы производится с применением наибольшего коэффициента функционального использования.

2.6. В случае если на стороне арендатора выступает несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.

3. Заключительные положения

3.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента его официального опубликования.