Статья 10. Требования к фасадам зданий, строений, сооружений

Статья 10. Требования к фасадам зданий, строений, сооружений

1. Правообладатели зданий, строений, сооружений, помещений в них, организации по обслуживанию зданий, строений, сооружений обязаны своевременно принимать меры по ремонту, реставрации и покраске фасадов и их отдельных внешних конструктивных элементов (балконов, лоджий, водосточных труб), а также поддерживать в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах зданий, строений, сооружений информационные таблички, адресные указатели, памятные доски.

2. Юридические, физические лица, индивидуальные предприниматели, обязаны в силу действующего законодательства, муниципальных правовых актов, договора содержать здания, строения, сооружения, за исключением объектов индивидуального строительства, в соответствии с паспортом фасада.

3. В случае если в здании помещения принадлежат двум и более собственникам, каждый из собственников обеспечивает надлежащее содержание фасада в отношении того участка стены здания, за которым находится принадлежащее ему помещение.

4. Изменение внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений, не соответствующее паспорту фасада, запрещается.

5. Порядок проведения работ по ремонту и изменению фасадов зданий, строений, сооружений.

1) окраска фасадов зданий, строений, сооружений должна производиться при соблюдении требований проектной документации, а также строительных норм и правил;

2) при текущем ремонте отдельных участков наружной отделки фасадов здания, строения, сооружения следует использовать материалы, соответствующие цвету и фактуре его основной поверхности, исключая случайные цветовые пятна;

3) торцы зданий, строений, сооружений, просматриваемые с улицы, стены и перекрытия арочных проездов полностью окрашиваются в цвет фасада, выходящего на улицу;

4) при осуществлении работ по благоустройству территории, ремонту тротуаров, отмосток, дорог необходимо выполнить восстановление поврежденных в процессе работ элементов фасадов, отмосток, систем наружного водоотвода, сливов, парапетов, ограждений, труб, лотков, отводящих воду от стен.

6. Устройство и оборудование входных групп осуществляется с учетом следующих требований:

1) расположение входных групп, их габариты, характер устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению фасада;

2) основными принципами размещения и архитектурного решения входов, входных групп в здание являются:

а) единый характер и порядок расположения на фасаде;

б) привязка к основным композиционным осям фасада;

3) возможность размещения дополнительных входов, входных групп определяется с учетом архитектурного решения фасада и существующих входов;

4) оформление входов, входных групп в едином комплексе с устройством и оформлением витрин, установкой дополнительных элементов и устройств на фасадах зданий;

5) устройство лестниц, крылец, приямков, пандусов должно соответствовать действующим нормативным требованиям, обеспечивать удобство и безопасность использования. Материалы, цветовое решение должны соответствовать паспорту наружной отделки фасада;

6) устройство шероховатой поверхности ступеней, препятствующей скольжению в любое время года;

7) использование наземных, настенных, подвесных устройств внешнего озеленения; обеспечение необходимой гидроизоляции поверхности при устройстве настенных озеленений.

7. Архитектурно-художественная подсветка как система программируемого искусственного освещения фасадов зданий и сооружений, произведений монументального искусства и элементов городского ландшафта должна способствовать художественной выразительности.

8. При проведении работ по изменению фасадов зданий, строений, сооружений не допускается:

1) окраска фасадов до восстановления разрушенных или поврежденных архитектурных деталей;

2) фрагментарная покраска или облицовка локальных участков фасада без учета его общего вида, окраски и состояния;

3) установка козырьков и навесов, устройство крылец, нарушающих архитектурное решение и внешний вид фасада, не соответствующих требованиям безопасности.