Раздел II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

Раздел II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги: "Отчуждение недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Курск" и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" (далее - муниципальная услуга),

2.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска (далее - Комитет).

В процессе предоставления муниципальной услуги также участвуют:

оценочные организации и лица, оказывающие услуги по оценке муниципального имущества;

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (г. Курск, ул. 50 лет Октября, 4/2);

средства массовой информации (МУ "Газета "Городские известия" - г. Курск, ул. Ленина, 77а);

иные органы государственной власти и местного самоуправления.

2.3. В соответствии с требованиями пункта 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" Комитет не вправе требовать от заявителей осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления и организации, за исключением услуг и получения документов и информации, включённых в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утверждённых решением Курского городского Собрания.

2.4. Результатом предоставления услуги является реализация заявителем преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Курск" путем заключения договора купли-продажи недвижимого имущества с единовременной оплатой или оплатой в рассрочку (по усмотрению заявителя) и последующей регистрацией перехода права собственности на объект муниципальной недвижимости к покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области либо отказ в предоставлении муниципальной услуги.

2.5. Сроки предоставления муниципальной услуги:

в случае принятия Комитетом решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги, возврат заявления с указанием причины отказа в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления;

заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в двухмесячный срок с даты получения заявления;

принятие Комитетом решения об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;

направление Комитетом заявителю проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества;

в случае согласия заявителя, заключение договора купли-продажи арендуемого имущества в течение тридцати дней со дня получения заявителем проекта договора купли-продажи арендуемого имущества, в случае отказа от подписания заявителем договора купли-продажи, отмена Комитетом принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества по истечении указанного срока.

2.6. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

1) Гражданским кодексом Российской Федерации (частью первой) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (текст опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301, "Российская газета", NN 238 - 239, 08.12.1994);

2) Гражданским кодексом Российской Федерации (частью второй) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (текст опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, N 5, ст. 410, "Российская газета", N 23, 06.02.1996, N 24, 07.02.1996, N 25, 08.02.1996, N 27, 10.02.1996);

3) Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (текст опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 30.07.2007, N 31, ст. 4006, "Российская газета", N 164, 31.07.2007, "Парламентская газета", NN 99 - 101, 09.08.2007);

4) Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (текст опубликован в изданиях "Российская газета", N 158, 25.07.2008, "Собрание законодательства РФ", 28.07.2008, N 30 (ч. 1), ст. 3615, "Парламентская газета", NN 47 - 49, 31.07.2008);

5) Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (текст опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 03.08.1998, N 31, ст. 3813, "Российская газета", N 148 - 149, 06.08.1998);

6) Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" (текст опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 25.07.2005, N 30 (ч. 1), ст. 3105, "Российская газета", N 163, 28.07.2005, "Парламентская газета", N 138, 09.08.2005);

7) Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (текст опубликован в изданиях "Российская газета", N 168, 30.07.2010, "Собрание законодательства РФ", 02.08.2010, N 31, ст. 4179);

8) Законом Курской области от 10.09.2010 N 63-ЗКО "Об установлении предельного значения площади арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Курской области или в муниципальной собственности, и срока рассрочки оплаты приобретаемого арендуемого недвижимого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества" (текст опубликован в газете "Курская правда", N 106, 14.09.2010);

9) Уставом города Курска (текст опубликован в газете "Городские известия", N 67 - 68, 05.06.2007);

10) Решением Курского городского Собрания от 18.10.1999 N 15-2-РС "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом муниципальной собственности города Курска" (текст опубликован не был);

11) Решение Курского городского Собрания от 29.05.2008 N 43-4-РС "Об утверждении Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом города Курска" (текст опубликован не был).

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

2.7.1. Для предоставления муниципальной услуги заявитель - индивидуальный предприниматель должен представить следующие документы:

заявление на имя заместителя главы Администрации города Курска - председателя Комитета о предоставлении преимущественного права выкупа арендуемого муниципального имущества (Приложение N 1);

документы, подтверждающие сведения за предшествующий календарный год о средней численности работников и о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учёта НДС.

2.7.2. Для предоставления муниципальной услуги заявитель - юридическое лицо должен представить следующие документы:

заявление на имя заместителя главы Администрации города Курска - председателя комитета о предоставлении преимущественного права выкупа арендуемого муниципального имущества (Приложение N 2);

документы, подтверждающие сведения за предшествующий календарный год о средней численности работников и о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учёта НДС;

нотариально заверенные копии учредительных документов;

решение в письменной форме соответствующего органа управления юридического лица о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами);

полномочия руководителя юридического лица;

сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном капитале юридического лица;

сведения о доле участия юридических лиц, не являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства, включающие в себя: нотариально заверенные копии учредительных документов.

Истребование у заявителя документов, не предусмотренных Административным регламентом, не допускается.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приёме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

2.8.1. Специалист Комитета, осуществляющий приём документов, вправе отказать в приёме заявления в случае если:

с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;

не представлены документы в полном объёме, согласно пункту 2.7;

тексты документов не написаны разборчиво, наименования юридических лиц сокращено, нет указания их мест нахождения, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства не написаны полностью, в документах есть подчисти, приписки, зачёркнуты слова и иные не оговорённые исправления;

документы исполнены карандашом;

документы имеют серьёзные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

неполный пакет предоставленных заявителем документов;

арендуемое заявителем имущество находится в его временном владении и (или) временном пользовании менее двух лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

площадь арендуемого имущества превышает 1000 квадратных метров;

заявитель не относится к категории субъектов малого и среднего предпринимательства;

наличие задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества города Курска, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

2.10. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.11. Требования к местам предоставления муниципальной услуги.

2.11.1. Вход в кабинеты Комитета должен быть оборудован табличкой (вывеской), содержащей наименование органа.

2.11.2. Помещение для работы с заявителями должно быть оборудовано в соответствии с требованиями санитарных норм и правил пожарной безопасности.

2.11.3. Кабинеты отделов Комитета должны быть оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием номера кабинета и названия отдела.

2.11.4. Предоставление муниципальной услуги осуществляется ежедневно в течение всего рабочего времени в соответствии с графиком, приведённым в пункте 2.3.

2.11.5. Помещение для предоставления муниципальной услуги должно быть оснащено стульями, столами, телефонной связью, компьютером с возможностью печати и выхода в Интернет.

2.11.6. Для ожидания заинтересованным лицам отводится специальное место, оборудованное стульями.

2.11.7. На информационном стенде Комитета размещаются бланки заявлений для предоставления муниципальной услуги, перечень необходимых документов, извлечения из настоящего административного регламента.

2.11.8. Максимальное время ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги, на приём к специалисту либо при получении результата муниципальной услуги не должно превышать 60 минут.

2.12. Показатели доступности и качества предоставления муниципальной услуги:

Состав показателей доступности и качества предоставления муниципальной услуги подразделяется на две основные группы: количественные и качественные.

В группу количественных показателей доступности входят:

время ожидания при предоставлении муниципальной услуги, график работы органа, ответственного за предоставление муниципальной услуги;

место расположения органа, ответственного за предоставление муниципальной услуги;

количество документов, требуемых для получения муниципальной услуги.

В число качественных показателей доступности предоставляемой муниципальной услуги входят:

степень сложности требований, которые необходимо выполнить для получения муниципальной услуги, достоверность информации о предоставлении муниципальной услуги;

простота и ясность изложения информационных и инструктивных документов по предоставлению муниципальной услуги.

К качественным показателям предоставления муниципальной услуги относятся:

точность выполняемых обязательств по отношению к заявителю, культура обслуживания (вежливость, этичность) заявителей;

качество результатов труда специалистов, их профессионализм.

2.13. Блок-схема предоставления муниципальной услуги приведена в приложении N 5 к настоящему Административному регламенту.