Приложение N 3. Проект договора купли-продажи недвижимого имущества

Приложение N 3
к Административному регламенту
по представлению комитетом по
управлению муниципальным имуществом
города Курска муниципальной услуги
"Отчуждение недвижимого имущества,
находящегося в собственности
муниципального образования "Город
Курск" и арендуемого субъектами
малого и среднего предпринимательства"

Проект договора
купли-продажи недвижимого имущества

г. Курск

"__" _______ 20__ года

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска в лице ______________________, действующего на основании Положения о Комитете, именуемый в дальнейшем "Продавец", и ________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", а вместе в дальнейшем именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: _______________________ (далее - Имущество).

1.2. Имущество продается на основании решения комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска об условии приватизации арендуемого имущества от "___" ________ 20__ года N ___.

1.3. Имущество на момент заключения настоящего договора является собственностью муниципального образования "Город Курск", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ________ года серия ___ N _______.

2. СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВА И ПОРЯДОК ЕГО ОПЛАТЫ

2.1. Имущество продается по цене __________ (______________) рублей без учёта НДС - основная сумма платежа в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости.

2.2. Покупатель обязан уплатить указанную в п. 2.1 настоящего Договора сумму денежных средств в течение 5 (пяти) банковских дней с момента подписания настоящего Договора в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет Продавца:

_________________________________________________________________

2.3. Надлежащим выполнением обязательств Покупателя по оплате Имущества является поступление денежных средств в порядке, сумме и сроки, указанные в п. 2.1, п. 2.2 настоящего Договора.

2.4. Факт оплаты Имущества удостоверяется выпиской с указанного в п. 2.2 настоящего Договора счета, подтверждающей поступление денежных средств в счет оплаты Имущества.

3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

3.1. Имущество передается по месту его нахождения.

Имущество находится по адресу: г. Курск, ______________.

3.2. Передача Имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому Сторонами Акту приема-передачи, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления на счет Покупателя денежных средств в соответствии с п. 2.2. настоящего Договора.

3.3. Продавец считается выполнившим свои обязательства по настоящему Договору с момента фактической передачи Имущества Покупателю. При этом Продавец не несет ответственности за качество и состояние проданного Имущества. Принятое Покупателем Имущество возврату не подлежит.

4. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО

4.1. Право собственности на Имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, возникает у Покупателя после полной его оплаты, с момента государственной регистрации в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

4.2. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Имущество по настоящему Договору несет Покупатель.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору виновная сторона несет имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.2. Стороны договорились, что непоступление денежных средств в счет оплаты Имущества в сумме и в сроки, указанные в п. 2.1, п. 2.2 настоящего Договора, считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества. В этом случае Продавец вправе отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему Договору, письменно уведомив Покупателя о расторжении настоящего Договора.

Настоящий Договор считается расторгнутым с момента направления Продавцом указанного уведомления, при этом Покупатель теряет право на получение Имущества. В данном случае оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.

5.3. В случае уклонения Покупателя от фактического принятия Имущества в установленный настоящим Договором срок он уплачивает Продавцу пеню в размере 3% от общей стоимости Имущества за каждый день просрочки.

5.4. В случае если Покупатель отказывается от принятия Имущества, то настоящий Договор считается расторгнутым с момента уведомления Покупателем Продавца об отказе в получении Имущества, при этом Покупатель выплачивает Продавцу неустойку в размере понесённых убытков, причиненных неисполнением настоящего Договора.

В предусмотренном настоящим пунктом случае Покупателю возвращаются перечисленные им в счет оплаты Имущества денежные средства за вычетом суммы неустойки. Удержанная сумма денежных средств засчитывается в счет уплаты Покупателем неустойки за неисполнение обязанности по принятию Имущества.

5.5. Продавец гарантирует, что продаваемое Имущество не обременено правами третьих лиц, право собственности на Имущество не оспаривается, Имущество под арестом и другими запрещениями не находится, Продавцу ничего не известно о возможности его изъятия для муниципальных нужд.

5.6. Стороны подтверждают выполнение Продавцом и Покупателем условий, установленных статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие при:

- надлежащем исполнении Сторонами своих обязательств;

- расторжении в предусмотренных федеральным законодательством и настоящим Договором случаях;

- возникновении оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

6.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются федеральным законодательством.

6.5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе федерального законодательства.

При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном федеральным законодательством.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий Договор составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр - Продавцу, один экземпляр - Покупателю и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

8. МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска

305004, г. Курск, ул. Ленина, 69

_________________________________

_________________________________

_________________________________

ПОКУПАТЕЛЬ:

_________________________________

_________________________________

_________________________________

 ПОДПИСИ СТОРОН:

      ПРОДАВЕЦ:                           ПОКУПАТЕЛЬ:

______________________             _________________________

        М.П.                                  М.П.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
к договору купли-продажи муниципального имущества
от "__" ______20___ года N _________

г. Курск

"__" ______20___ года

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска в лице ________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и _____________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:

В соответствии с условиями заключенного между Покупателем и Продавцом договора купли-продажи муниципального имущества от "__" ______20___ года N __________________, Продавец передал, а Покупатель принял недвижимое имущество:______________________ (далее - Имущество).

Имущество находится в технически исправном состоянии. Претензий по техническому состоянию передаваемого Имущества стороны друг к другу не имеют.

Расчет между Сторонами произведен полностью.

Настоящий акт составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр - Продавцу, один экземпляр - Покупателю и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

ПРОДАВЕЦ	ПОКУПАТЕЛЬ
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска 305004, г. Курск, ул. Ленина, 69 ______________________	______________________