Приложение N 1. Рекомендуемые критерии включения многоквартирных домов в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год

Приложение N 1
к постановлению
Администрации Курской области
от 18 июня 2013 г. N 375-па

Рекомендуемые критерии
включения многоквартирных домов в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год

1. Для включения многоквартирного дома в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год муниципальным образованием используются следующие группы критериев:

а) технические:

продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после его ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;

техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан);

комплексность капитального ремонта (включение в него всех или части установленных Федеральным законом видов работ при условии объективной потребности в их проведении);

качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет - повышение энергоэффективности);

б) организационные:

степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов);

в) финансовые:

доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частных собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемых собственниками);

финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги).

2. Максимальное количество баллов, присваиваемых заявке по каждому критерию, и коэффициент весомости критерия представлены в следующей таблице:

N п/п	Наименование критерия	Максимальное количество баллов	Коэффициент весомости
1	2	3	4
Технические критерии
1.	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после его ввода в эксплуатацию или после последнего комплексного капитального ремонта: - более 50 лет - от 30 до 50 лет - от 20 до 30 лет - от 10 до 20 лет - до 10 лет	10 8 6 4 1	3
2.	Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт: - наличие актов, предписаний государственных надзорных органов о неудовлетворительном техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме, нуждающемся в капитальном ремонте - отсутствие актов, предписаний государственных надзорных органов о неудовлетворительном техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме, нуждающемся в капитальном ремонте	5 1	3
3.	Комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными частью 3 статьи 15 Федерального закона видами работ <*>: - планируется проведение всех видов работ (при условии объективной потребности в их проведении) - планируется проведение более половины всех видов работ - планируется выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ)	10 6 3	2
4.	Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов: - повысится энергоэффективность за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий - внедрение ресурсоснабжающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкции - только восстановление проектных эксплуатационных характеристик	10 5 1	4
Организационные критерии
5.	Степень готовности дома к капитальному ремонту: - представлена проектная документация, включая смету расходов, с проведением государственной экспертизы - представлена проектная документация, включая смету расходов - только укрупненная предварительная смета расходов	5 3 1	1
Финансовые критерии
6.	Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома: - более 15% - 15%	3 1	5
9.	Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки)): - более 95% - более 90% до 95% - 90% и менее	5 3 1	3

<*> В случае если многоквартирный дом не оснащен лифтовым оборудованием, полным перечнем считается перечень работ в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона, за исключением ремонта или замены лифтового оборудования.