Статья 15. Предоставление муниципального имущества в аренду

Статья 15. Предоставление муниципального имущества в аренду

1. Заключение договоров аренды муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Если законом допускается заключение договора аренды муниципального имущества без проведения торгов, он должен быть заключен в течение 30 дней со дня поступления заявления от заинтересованного лица.

2. Администрация города заключает договоры аренды в порядке, установленном действующим законодательством и местными нормативно-правовыми актами, без согласования с Городским Советом, за исключением случаев передачи в аренду социально-значимых объектов муниципальной собственности. Особенности передачи в аренду социально-значимых объектов муниципальной собственности определены частью 3 настоящей статьи Положения.

3. На основании поступившего предложения, Администрация города Льгова готовит и представляет в Городской Совет заключение о целесообразности передачи того или иного социально-значимого объекта муниципальной собственности в аренду и проект соответствующего решения.

Городской Совет принимает решение о согласовании передачи того или иного социально-значимого объекта муниципальной собственности в аренду либо об отклонении полученного предложения. Решение о согласовании передачи социально-значимого объекта муниципальной собственности в аренду должно содержать:

1) наименование и стоимость передаваемого в аренду социально-значимого объекта муниципальной собственности;

2) цель использования социально-значимого объекта муниципальной имущества;

3) права и обязанности сторон по договору аренды;

4) порядок расчетов по договору (периодичность и порядок оплаты), пересмотра арендной платы;

5) ответственность сторон по договору аренды;

6) условия и порядок досрочного расторжения договора аренды;

7) срок действия договора аренды;

Для решения всех остальных вопросов, связанных с передачей в аренду социально-значимых объектов муниципальной собственности, применяются нормы настоящей статьи.

4. Арендодателем имущества, находящегося в муниципальной казне города Льгова, является администрация города Льгова. Арендаторами муниципального имущества могут быть юридические и физические лица.

Информация об изменениях:

Решением Льговского Городского Совета депутатов Курской области от 28 марта 2011 г. N 26 часть 5 статьи 15 настоящего Положения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

5. Администрация обязана проводить мероприятия, связанные с передачей муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, включенного в соответствующий перечень, утвержденный Городским Советом депутатов. По вновь включенным в перечень объектам, а так же тем, в отношении которых истек срок договора аренды или безвозмездного пользования, решение о назначении конкурса (аукциона), либо о продлении срока действия договора, если проведение торгов не обязательно, должно быть принято не позднее, чем в десять рабочих дней, если иное не предусмотрено законом или настоящим Положением.

6. На основании договора аренды отдельно стоящего объекта недвижимости администрация города заключает с арендатором договор аренды земельного участка, расположенного под арендуемым объектом.

7. Для оформления договора аренды победитель конкурса (аукциона) или заявитель представляет в администрацию города:

1) выписку из Единого государственного реестра (юридических лиц для юридических лиц) либо из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей) или нотариально заверенную копию такой выписки, копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц);

2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени претендента, в случае если с заявлением обращается представитель претендента;

3) копии учредительных документов (для юридических лиц), заверенные печатью претендента;

4) в случае проведения торгов - иные документы, предусмотренные документацией о торгах.

8. Представленные копии документов могут быть заверены специалистами администрации города Льгова при условии одновременного представления оригиналов документов.

9. Передача имущества в аренду арендодателем и принятие его арендатором осуществляется по передаточному акту, который подписывается сторонами и является неотъемлемой частью договора аренды.

10. Договор аренды недвижимого имущества должен содержать:

1) тип и площадь помещения, адрес, состав и стоимость передаваемого в аренду имущества;

2) цель использования имущества;

3) права и обязанности сторон по договору;

4) порядок расчетов по договору (размер арендной платы, периодичность и порядок оплаты), пересмотра арендной платы;

5) ответственность сторон по договору;

6) условия и порядок досрочного расторжения договора;

7) порядок страхования арендованного имущества;

8) сроки действия договора;

9) местонахождение, почтовые адреса и банковские реквизиты сторон по договору.

11. Арендная плата за арендуемое имущество устанавливается в денежной форме и в полном объеме зачисляется в местный бюджет. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом устанавливается решением Городского Совета, исходя из данных проведенной независимой оценки, и применяется при заключении договоров аренды. Проекты решений Городского Совета об установлении размеров арендной платы за пользование муниципальным имуществом готовит Администрация города.

12. Договор аренды подлежит государственной регистрации в случаях, предусмотренных законодательством.