Статья 7. Содержание придомовых территорий многоквартирных домов

Статья 7. Содержание придомовых территорий многоквартирных домов

1. Придомовые территории многоквартирных домов должны содержаться в чистоте в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Ответственными за содержание придомовых территорий являются управляющие организации, либо в случае, если в доме отсутствует выбранная управляющая организация, либо отсутствуют соответствующие положения, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, ответственными за содержание придомовых территорий являются владельцы (собственники, или, в случае заключения соответствующих договоров, - арендаторы, наниматели) помещений в многоквартирном доме.

2. Придомовые территории должны иметь:

- оборудованные детские площадки;

- площадки для чистки предметов домашнего обихода и сушки белья;

- контейнерные (мусоросборные) площадки и (или) урны;

- площадки для временной парковки машин;

- искусственное освещение.

3. Проезды и площадки для временного хранения автомобилей должны иметь твердые покрытия.

4. Оборудование игровых и спортивных комплексов должно соответствовать стандартам, устанавливающим общие требования безопасности при монтаже и эксплуатации оборудования всех типов.

Размещаемое на детских игровых, спортивных площадках оборудование должно быть исправно, устойчиво закреплено, без шероховатостей, водостойким, поддаваться очистке и дезинфекционной обработке.

5. Управляющие организации или владельцы помещений в многоквартирных домах обязаны:

- проводить регулярную уборку мест общего пользования;

- обеспечивать освещение мест общего пользования;

- не загромождать подъезды;

- содержать двери в подвальное и чердачное помещения в исправном состоянии, закрытыми на замок;

- не допускать проезда автотранспорта по тротуарам непосредственно ко входу жилых многоэтажных домов;

- обеспечивать ликвидацию оборудованных в отсутствие соответствующего разрешения администрации парковок для временного хранения автотранспорта, в том числе снос установленных ограждений, вывоз материалов, нарушающих целостность газона;

- очищать тротуары, придомовую территорию и проезды от снега и наледи до асфальта, производить обработку противогололедными материалами при возникновении наледи (гололеда). Снег, счищаемый с придомовой территории и внутриквартальных проездов, разрешается складировать на территориях дворов в местах, не препятствующих свободному проезду автотранспорта и движению пешеходов. Не допускается повреждение зеленых насаждений при складировании снега. Места для складирования снега на внутридворовых территориях должны выбираться с учетом необходимости отвода талых вод;

- обеспечивать подметание дворовых территорий, внутридворовых проездов и тротуаров от смета, пыли и мелкого бытового мусора, их мойку механизированным способом или вручную, которые должны быть произведены до 8.00, поддержание чистоты на придомовой территории в течение рабочего дня;

- обеспечивать ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников;

- обеспечивать высоту травяного покрова не более 10 - 15 см.

6. На придомовых территориях лица, ответственные за содержание придомовых территорий, обязаны обеспечивать надежную защиту коммунальных сетей и устройств, не допускать их повреждения, затопления и замораживания, очищать от снега и льда крышки колодцев, обеспечивать отвод поверхностных вод от колодцев, не загромождать подъезды, следить за исправностью и доступностью пожарных гидрантов.

7. В жилых зонах и на придомовых территориях запрещается:

- повреждать и уничтожать общее имущество собственников многоквартирного дома;

- самовольно устанавливать нестационарные объекты и иные временные сооружения;

- складировать на дворовой территории тару, строительные материалы;

- движение транспорта со скоростью более 20 км/ч, учебная езда, стоянка транспорта с работающим двигателем;

- самовольно устанавливать железобетонные блоки, столбы, ограждения и другие сооружения для ограничения проезда (прохода);

- прогрев двигателей и работа двигателей транспорта при стоянке на дворовых территориях более 10 минут;

- хранение и стоянка транспортных средств на детских игровых, хозяйственных, спортивных площадках, газонах, а также вне предусмотренных для этих целей мест, в случаях, если такая стоянка (хранение) влечет создание препятствий для прохода пешеходов, подъезда спецтранспорта к площадкам для мусоросборников, а также для проезда и подъезда пожарной техники, машин скорой медицинской помощи, полиции, иных специализированных транспортных средств к жилым домам и другим объектам городской застройки в пределах дворовой территории.

8. При необходимости проведения ремонтных и строительных работ допускается временное складирование строительных материалов на придомовой территории при условии сохранения пожарных проездов и зеленых насаждений.

9. Установка ограждений, иных временных сооружений, а также оборудование парковок для временного хранения автотранспорта допускается после принятия положительного решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и получения согласования администрации в порядке, устанавливаемым правовым актом администрации.

Уборка придомовых и дворовых территорий многоквартирных домов в зимний период

1. Тротуары, придомовые и дворовые территории и проезды очищаются от снега и наледи до асфальта, посыпаются песком или другими противогололедными материалами.

2. Счищаемый снег с придомовых и дворовых территорий разрешается складировать на территориях дворов в местах, не препятствующих свободному вывозу отходов, проезду автотранспорта, специальных машин и движению пешеходов. Не допускается повреждение зеленых насаждении при складировании снега.

При складировании снега на придомовых и дворовых территориях должен предусматриваться отвод талых вод.

Уборка придомовых и дворовых территорий многоквартирных домов в летний период

1. В летний период придомовые и дворовые территории, внутридворовые проезды и тротуары должны быть очищены от мусора. Чистота на территории должна поддерживаться в течение рабочего дня.

2. Краны для полива из шлангов придомовых и дворовых территорий оборудуются во всех многоквартирных домах и содержатся в исправном состоянии. Ответственность за их оборудование и эксплуатацию возлагается на собственников помещений в многоквартирных домах или лиц, осуществляющих по договору управление/эксплуатацию многоквартирных домов.