Приложение 1. Порядок утверждения схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск"

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 30 декабря 2011 г. N 4079 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1

Порядок
утверждения схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск"
(утв. постановлением Администрации г. Курска
от 15 мая 2009 г. N 473)

С изменениями и дополнениями от:

2 апреля 2010 г., 30 декабря 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок утверждения схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск" (далее - Порядок) разработан в соответствии с требованием Земельного кодекса Российской Федерации.

1.2. Настоящий Порядок регулирует отношения по согласованию и утверждению схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск" при оформлении прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, а также при предоставлении земельного участка для целей не связанных со строительством и при оформлении прав на земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.

1.3. Согласование и утверждение схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск" при оформлении прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения (статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации), осуществляется комитетом архитектуры и градостроительства города Курска, за исключением оформления прав на земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.

Согласование и утверждение схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск" при оформлении прав на земельные участки для целей, не связанных со строительством (статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации), осуществляется земельным комитетом города Курска, а также при оформлении прав на земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.

Согласование и утверждение схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск" при оформлении прав на земельные участки, предназначенные для размещения временных гаражей, садоводства, огородничества или дачного хозяйства, присоединения к существующему (смежному) землепользованию, осуществляется администрацией соответствующего округа города Курска.

1.4. Администрации округов города Курска ежегодно в срок до 15 декабря текущего года представляют в земельный комитет города Курска информацию о свободных земельных участках, которые могут быть сформированы и предоставлены для индивидуального жилищного строительства.

2. Порядок утверждения схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск".

2.1. В целях утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории граждане, юридические лица обращаются с заявлением в Администрацию города Курска.

В целях утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте), предназначенного для размещения временных гаражей, садоводства, огородничества или дачного хозяйства, присоединения к существующему (смежному) землепользованию граждане, юридические лица обращаются с заявлением в администрацию соответствующего округа города Курска.

В целях утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте), предназначенного для индивидуального жилищного строительства, граждане, юридические лица обращаются с заявлением в земельный комитет города Курска.

2.2. В заявлении указываются:

1) для граждан - фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные;

2) для юридических лиц - наименование (с указанием организационно-правовой формы), место регистрации и место нахождения органа управления юридического лица;

3) цель использования земельного участка;

4) место расположения земельного участка;

5) ориентировочная площадь земельного участка.

2.3. К заявлению (статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации) прилагаются следующие документы:

1) два экземпляра схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск", выполненных в соответствии с приложением N 2 к настоящему постановлению;

2) два экземпляра схемы расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе М 1:500 на территории муниципального образования "Город Курск", выполненных в соответствии с приложением N 3 к настоящему постановлению.

При больших размерах земельного участка (невозможности отобразить его в масштабе на бумаге формата А3) схема расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе может выполняться в М 1:1000 или М 1:2000;

3) копия паспорта заявителя - для физических лиц,

копии уставных документов - для юридических лиц;

4) правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок (при наличии), объекты капитального строительства;

5) сообщение об отсутствии кадастрового учета;

6) доверенность (если обращение осуществляется через доверенное лицо);

7) технический или кадастровый паспорт объекта недвижимости (при наличии).

К заявлению (статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации) прилагаются следующие документы:

1) два экземпляра схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск", выполненных в соответствии с приложением N 2 к настоящему постановлению;

2) два экземпляра схемы расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе М 1:500 на территории муниципального образования "Город Курск", выполненных в соответствии с приложением N 3 к настоящему постановлению.

При больших размерах земельного участка (невозможности отобразить его в масштабе на бумаге формата А3) схема расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе может выполняться в М 1:1000 или М 1:2000;

3) копия паспорта заявителя - для физических лиц,

копии уставных документов - для юридических лиц;

4) сообщение об отсутствии кадастрового учета;

5) доверенность (если обращение осуществляется через доверенное лицо).

2.4. На схеме расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте отражаются:

1) схема границ земельного участка;

2) площадь земельного участка, вычисленная графическим способом;

3) наименование заявителя;

4) запрашиваемый вид использования земельного участка;

2.5. На схеме расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе отражаются:

1) границы земельного участка и поворотные точки;

2) площадь земельного участка, вычисленная графическим способом;

3) наименование заявителя;

4) запрашиваемый вид использования;

5) линии градостроительного регулирования, охранные зоны коммуникационных, инженерных сетей, другие обременения и ограничения.

2.6. При отсутствии какого-либо из необходимых документов или несоответствия схем предъявленным требованиям заявление не принимается, что не препятствует обращению вновь с приложением недостающих документов.

2.7. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованием земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

2.8. Схема расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе подлежит рассмотрению на предмет соответствия требованиям градостроительного, земельного, экологического законодательства и другим условиям использования запрашиваемой территории.

2.9. При соответствии данным требованиям схема расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе подлежит согласованию председателем комитета архитектуры и градостроительства города Курска и председателем земельного комитета города Курска.

2.10. При выявлении несоответствия схемы расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе требованиям градостроительного, земельного, экологического законодательства и другим условиям использования запрашиваемой территории заявителю готовится мотивированный отказ.

2.11. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории утверждается постановлением Администрации города Курска, проект которого готовит комитет архитектуры и градостроительства города Курска (при утверждении схемы в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации) либо земельный комитет города Курска (при утверждении схемы в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации).

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте, предназначенного для размещения временных гаражей, садоводства, огородничества или дачного хозяйства, присоединения к существующему (смежному) землепользованию утверждается распоряжением главы администрации соответствующего округа города Курска, проект которого готовит отдел архитектуры и градостроительства администрации соответствующего округа города Курска.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте, предназначенного для индивидуального жилищного строительства утверждается распоряжением земельного комитета города Курска.

3. Порядок выдачи заявителю схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск".

3.1. Один экземпляр постановления Администрации города Курска об утверждении схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск" заявителю выдает комитет архитектуры и градостроительства города Курска или земельный комитет города Курска, в зависимости от характера обращения, под роспись, о чем делается соответствующая запись в журнал выдачи.

Один экземпляр распоряжения главы администрации соответствующего округа города Курска об утверждении схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте, предназначенного для размещения временных гаражей, садоводства, огородничества или дачного хозяйства, присоединения к существующему (смежному) землепользованию, выдает отдел архитектуры и градостроительства соответствующего округа города Курска под роспись, о чем делается соответствующая запись в журнале выдачи.

Один экземпляр распоряжения земельного комитета города Курска об утверждении схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте, предназначенного для индивидуального жилищного строительства выдает земельный комитет города Курска под роспись, о чем делается соответствующая запись в журнале выдачи.

3.2. Второй экземпляр постановления Администрации города Курска об утверждении схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования "Город Курск", распоряжения земельного комитета города Курска об утверждении схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, а также распоряжения главы администрации соответствующего округа города Курска об утверждении схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте, предназначенного для размещения временных гаражей, садоводства, огородничества или дачного хозяйства, присоединения к существующему (смежному) землепользованию передается в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.