Приложение 2. Положение о городской комиссии по выбору земельных участков для строительства и установления охранной или санитарно-защитной зоны

Приложение 2

Положение
о городской комиссии по выбору земельных участков для строительства и установления охранной или санитарно-защитной зоны.
(утв. постановлением Администрации г. Курска
от 1 декабря 2010 г. N 4005)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о городской комиссии по выбору земельных участков для строительства и установления охранной или санитарно-защитной зоны на территории города Курска (далее - Положение) разработано на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации.

1.2. Городская комиссия по выбору земельных участков для строительства и установления охранной или санитарно-защитной зоны на территории города Курска (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным (совещательным) органом, уполномоченным Администрацией города Курска для рассмотрения возможности выбора земельных участков для строительства с учетом перспективы использования территории города в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, социально-экономическими, экологическими и иными условиями.

2. Полномочия и регламент работы Комиссии

2.1. Комиссия, на основании заявления заинтересованного лица (далее по тексту - заявителя) обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

2.2. Комиссия образуется и упраздняется постановлением Администрации города Курска.

2.3. В случае временного отсутствия постоянного члена Комиссии (командировка, отпуск, болезнь и т.д.) в работе Комиссии принимает участие должностное лицо, исполняющее в данный период его обязанности.

2.4. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее 50% от установленного состава членов Комиссии (или лиц их замещающих).

2.5. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением Администрации города Курска. В работе Комиссии, без права голоса, могут принимать участие руководители (либо уполномоченные представители) государственных надзорных (контролирующих) и заинтересованных служб, действующих на территории города, участие которых необходимо при выборе конкретного земельного участка, специалисты заинтересованных предприятий и организаций (в т.ч. общественных), физические лица, интересы которых затрагиваются размещением объекта, землепользователи, землевладельцы, арендаторы.

2.6. Руководит деятельностью Комиссии ее председатель.

2.7. Председателем Комиссии является председатель комитета архитектуры и градостроительства города Курска - главный архитектор города Курска.

2.8. Организационную деятельность Комиссии обеспечивает комитет архитектуры и градостроительства города Курска.

2.9. Для вынесения вопроса на рассмотрение Комиссии формируется пакет документов в объеме, необходимом для принятия Комиссией объективного решения о возможном строительстве объекта:

обращение заявителя о выборе земельного участка, предварительном согласовании места размещения объекта;

предпроектные проработки намечаемого объекта (при необходимости);

материалы натурного обследования земельного участка (при необходимости);

материалы топографической съемки земельного участка (при необходимости);

сведения государственного кадастра недвижимости об испрашиваемом земельном участке.

2.10. Заседания Комиссии созываются по мере поступления заявлений от заявителей. Дата проведения заседания Комиссии определяются председателем Комиссии.

3. Принятие решения Комиссией

3.1. Все члены Комиссии (кроме секретаря) имеют равные права. Вопросы, выносимые на заседание Комиссии, обсуждаются коллегиально.

Решения Комиссии по обсуждаемым вопросам принимаются большинством голосов от общего числа членов Комиссии, присутствующих на заседании, открытым голосованием.

При равном количестве голосов "за" и "против" решающим является голос председателя Комиссии (председательствующего).

3.2. В ходе заседания Комиссии ведется протокол. Ведение протокола заседания Комиссии и общее делопроизводство осуществляет секретарь Комиссии. Протокол подписывается председателем Комиссии (председательствующим на заседании), секретарем Комиссии. Секретарь не имеет права голоса при принятии решения Комиссии.

3.3. Комиссией принимается одно из следующих решений:

рекомендовать Администрации города Курска принять решение о предварительном согласовании места размещения объекта. Уполномоченному органу в области архитектуры и градостроительной деятельности (комитету архитектуры и градостроительства города Курска) обеспечить подготовку схемы (схем) расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) и акта выбора земельного участка;

отложить на определенный срок рассмотрение вопроса для предоставления заинтересованными лицами дополнительной информации или урегулирования спорных вопросов;

рекомендовать Администрации города Курска отказать в размещении объекта с обязательным указанием причины (причин) отказа.

3.4. При принятии положительного решения результаты выбора земельного участка оформляются актом выбора земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны, который подписывается членами Комиссии.

3.5. Подготовку схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, оформление надлежащим образом акта выбора земельного участка, параметров строительства и технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определение разрешенного использования земельного участка обеспечивает комитет архитектуры и градостроительства города Курска на основании решения Комиссии.

3.6. Схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории утверждаются правовым актом Администрации города Курска при предоставлении заявителем на каждый земельный участок по два экземпляра схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и по два экземпляра схемы расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе М 1:500. При больших размерах земельного участка (невозможности отобразить его в масштабе на бумаге формата А3) схема расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе может выполняться в М 1:1000 или М 1:2000.

Схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане (карте) разрабатываются в соответствии с утвержденными формами.

3.7. Выписки из протокола заседания Комиссии направляются заинтересованным лицам в течение 7 дней после заседания Комиссии.

3.8. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.