Приложение 4. Договор о возмездном предоставлении рекламного места под установку и эксплуатацию рекламной конструкции на объекте муниципальной собственности

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Курска от 3 августа 2011 г. N 2151 (в редакции постановления Администрации г. Курска от 14 октября 2011 г. N 3021) в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 4
(утв. постановлением
Администрации г. Курска
от 18 декабря 2007 г. N 3539)
(с изменениями от 23 января 2008 г.,
23 июня 2010 г., 3 августа 2011 г.)

Договор N___
на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности города Курска, или государственная собственность на который не разграничена, на здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности

г. Курск

"__" ________ 20__ г.

Комитет архитектуры и градостроительства города Курска (далее по тексту -

Уполномоченный орган), в лице __________________________, действующего на

основании _________________________________, с одной стороны, и _________

____________________________ (далее по тексту - Рекламораспространитель),

в лице _________________, действующего на основании _____________________

_____________, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

1. Предмет договора

1.1. Уполномоченный орган предоставляет Рекламораспространителю право, в соответствии с утвержденной проектной документацией, установить рекламную конструкцию [тип] (далее - рекламная конструкция), общей площадью информационного поля _________ кв. м, на рекламном месте, расположенном по адресу: _____________________________, и эксплуатировать ее в соответствии с целевым назначением, а Рекламораспространитель обязуется установить и эксплуатировать рекламную конструкцию, а также оплатить предоставленное право в установленном законодательством и настоящим Договором порядке.

1.2. Срок действия договора устанавливается с ___________ по ____________.

1.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Права и обязанности Уполномоченного органа:

2.1.1. Обеспечить Рекламораспространителю возможность беспрепятственно установить и эксплуатировать рекламную конструкцию на рекламном месте, указанном в подпункте 1.1. Договора.

2.1.2. Уполномоченный орган вправе в течение всего срока действия настоящего договора проверять техническое состояние и внешний вид рекламной конструкции. В случае обнаружения несоответствия установленной рекламной конструкции разрешению, техническим требованиям, определенным для конструкций данного типа, иных нарушений, в том числе условий оплаты, применять меры, предусмотренные законодательством РФ или договором.

2.1.3. Уполномоченный орган вправе демонтировать рекламную конструкцию:

- в соответствии с принятым решением суда;

- по истечении срока, указанного в п. 1.2 настоящего договора.

О предстоящем демонтаже Уполномоченный орган уведомляет Рекламораспространителя не позднее, чем за десять рабочих дней до даты проведения демонтажа.

В случае аннулирования разрешения на установку рекламной конструкции или признания его недействительным Уполномоченный орган вправе осуществить демонтаж рекламной конструкции и удалить информацию, размещенную на ней.

Уполномоченный орган не несет перед Рекламораспространителем ответственности за убытки, возникшие вследствие такого демонтажа.

2.1.4. Уполномоченный орган вправе самостоятельно или силами третьих лиц произвести демонтаж рекламной конструкции или ее составной части в случае производства аварийных работ в месте установки рекламной конструкции, выполнение которых невозможно без демонтажа рекламной конструкции.

По факту демонтажа рекламной конструкции Уполномоченный орган уведомляет Рекламораспространителя. Уполномоченный орган не возмещает Рекламораспространителю затраты, связанные с восстановлением рекламной конструкции.

2.1.5. Уполномоченный орган вправе самостоятельно или силами третьих лиц демонтировать рекламную конструкцию или ее составную часть с последующим уведомлением Рекламораспространителя без возмещения ему затрат, связанных с восстановлением рекламной конструкции и с возмещением Рекламораспространителем затрат Уполномоченному органу, понесенных при производстве работ по демонтажу, в случаях:

1) если рекламная конструкция угрожает жизни и здоровью граждан, а Рекламораспространитель не принимает меры по устранению угрозы;

2) при невыполнении Рекламораспространителем обязательств по демонтажу рекламной конструкции согласно п. 2.2.6 настоящего договора.

2.1.6. Уполномоченный орган вправе распространять социальную рекламу на рекламной конструкции в соответствии с нормами действующего законодательства и иных нормативно-правовых актов.

О периоде размещения социальной рекламы Уполномоченный орган уведомляет Рекламораспространителя не менее чем за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты начала размещения. Уполномоченный орган не менее чем за 5 рабочих дней, если между Сторонами не будет предусмотрен иной порядок, представляет Рекламораспространителю материалы социальной рекламы в готовой для распространения форме.

2.2. Права и обязанности Рекламораспространителя:

2.2.1. Рекламораспространитель обязан после заключения настоящего договора установить рекламную конструкцию в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектной документацией. В случае несоответствия рекламной конструкции территориальному размещению, внешнему виду, техническим параметрам, утвержденному проекту - в недельный срок устранить отклонения от проекта.

2.2.2. Рекламораспространитель обязан осуществить установку (монтаж) рекламной конструкции не позднее 1 года с момента получения разрешения на ее установку.

2.2.3. Рекламораспространитель несет ответственность за техническое состояние и внешний вид рекламного места и рекламной конструкции в период эксплуатации.

2.2.4. Рекламораспространитель обязан разместить на рекламной конструкции маркировку со своим наименованием и номером телефона.

2.2.5. Рекламораспространитель обязан своевременно вносить плату по настоящему договору. Задержка оплаты более чем на два месяца является основанием для досрочного расторжения настоящего договора Уполномоченным органом в одностороннем порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

2.2.6. Рекламораспространитель обязан осуществить демонтаж рекламной конструкции в течение месяца с момента окончания срока действия разрешения на установку рекламной конструкции, аннулирования разрешения или признания выданного разрешения недействительным, с момента окончания срока действия настоящего договора или при досрочном его расторжении.

При невыполнении в срок демонтажа и восстановительных работ, а также в случаях, предусмотренных п. 2.1.5 настоящего договора, указанные работы выполняются Уполномоченным органом самостоятельно или силами третьих лиц, а затраты подлежат взысканию с Рекламораспространителя в установленном законом порядке.

2.2.7. Рекламораспространитель обязан осуществить установку рекламной конструкции в присутствии представителя комитета архитектуры и градостроительства города Курска.

2.2.8. Рекламораспространитель обязан использовать конструкцию для размещения рекламы, социальной рекламы в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

2.2.9. Рекламораспространитель обязан размещать на рекламной конструкции социальную рекламу и (или) социально значимую городскую рекламу при проведении общегосударственных и общегородских праздников в порядке, указанном в п. 2.1.6 настоящего договора.

2.2.10. В случае передачи права пользования рекламной конструкцией другим физическим или юридическим лицам ответственность за исполнение обязательств по настоящему договору сохраняется за Рекламораспространителем.

Рекламораспространитель обязан уведомить Уполномоченный орган обо всех фактах возникновения у третьих лиц прав в отношении рекламной конструкции (сдача рекламной конструкции в аренду, внесение рекламной конструкции в качестве вклада по договору простого товарищества, заключение договора доверительного управления, иные факты).

2.2.11. Рекламораспространитель обязан в случае установки рекламной конструкции на земельном участке обеспечить заглубление бетонного основания рекламной конструкции и осуществить восстановление поверхности земельного участка.

В случаях, когда по объективным причинам фундамент не может быть заглублен, необходимо обеспечить его декоративное оформление в соответствии с условиями, определенными разрешением на установку рекламной конструкции, нормативными актами, предписаниями Уполномоченного органа.

2.2.12. Рекламораспространитель обязан демонтировать бетонное основание и привести в первоначальный вид земельный участок, на котором установлена рекламная конструкция, по окончании срока действия настоящего договора.

2.2.13. При демонтаже рекламной конструкции согласно п. 2.1.5 Рекламораспространитель обязан самостоятельно произвести транспортировку от места хранения и оплатить Уполномоченному органу расходы, связанные с производством работ, транспортировкой, хранением рекламной конструкции.

2.2.14. Рекламораспространитель обязан и течение 10 дней установить на прежнем месте рекламную конструкцию, которая была временно демонтирована в связи с проведением аварийных, планово-профилактических и других видов работ.

В этом случае период пользования рекламным местом продлевается на количество дней, в течение которых рекламная конструкция была временно демонтирована, о чем составляется акт, подписываемый двумя сторонами.

2.2.15. Рекламораспространитель обязан производить своевременный ремонт, окраску и замену составных частей рекламной конструкции, поддерживать ее внешний вид в надлежащем состоянии. В случае обрыва рекламного изображения Рекламораспространитель обязан в течение суток с момента установления факта обрыва произвести санитарную уборку прилегающей территории и восстановление (замену) рекламного изображения. В случае, если в результате эксплуатации рекламной конструкции ее состояние угрожает жизни и здоровью граждан, Рекламораспространитель обязан принять все возможные меры к устранению данной угрозы.

3. Платежи и расчеты

3.1. Размер платы по настоящему договору определяется в соответствии с порядком расчета, утвержденным постановлением Администрации города Курска N _________ от ______________ и составляет ___________ в месяц, НДС не облагается.

Расчет платы определяется приложением к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

3.2. Порядок уплаты платежей, предусмотренных настоящим договором:

3.2.1. Форма оплаты: безналичный расчет.

3.2.2 Сумму в размере ________ по настоящему договору Рекламораспространитель оплачивает ежемесячно не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

3.3. При распространении социальной рекламы по инициативе Уполномоченного органа стоимость оплаты уменьшается пропорционально площади, занимаемой социальной рекламой, и сроку ее распространения в соответствии с порядком расчета. Распространение социальной рекламы по инициативе Уполномоченного органа фиксируется двусторонним актом согласно приложению к настоящему договору.

3.4. Уполномоченный орган вправе в одностороннем порядке изменить размер платы по настоящему договору в случае изменения базовой ставки платы за пользование рекламным местом и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством, но не чаще одного раза в год.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае нарушения порядка и сроков платы по настоящему договору Рекламораспространитель уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактического исполнения денежного обязательства, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

4.3. За неисполнение обязательств, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего договора, Рекламораспространитель уплачивает неустойку в размере трех процентов от суммы настоящего договора. При этом случай неисполнения обязательств наступает после получения Рекламораспространителем повторного предписания Уполномоченного органа.

Неустойка подлежит уплате Рекламораспространителем в течение 30 дней с момента получения Рекламораспространителем повторного предписания.

4.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или неполное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора, в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла предвидеть, предотвратить разумными мерами.

4.5. В случае демонтажа рекламной конструкции по основаниям, указанным в п. 2.1.3, 2.1.4, 2.1.5, расходы по демонтажу, транспортировке, хранению и (или) утилизации, а также по приведению рекламного места в первоначальное состояние, понесенные Уполномоченным органом и (или) другими исполнителями указанных работ, подлежат возмещению в полном объеме за счет Рекламораспространителя.

4.6. Уплата суммы неустойки по настоящему договору не освобождает Рекламораспространителя от исполнения обязательств.

4.7. Уполномоченный орган не несет ответственности за ущерб, причиненный рекламной конструкции, за упущенную выгоду владельца рекламной конструкции в случаях ее демонтажа согласно п. 2.1.4 и 2.1.5 настоящего договора.

5. Изменение и расторжение договора

5.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по взаимному согласию сторон, а также по инициативе одной из сторон в случаях, указанных в договоре.

5.2. Рекламораспространитель вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, уведомив об этом Уполномоченный орган в письменной форме не позднее одного месяца, исчисляемого с даты принятия такого решения.

5.3. Уполномоченный орган вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, уведомив о принятом решении Рекламораспространителя в месячный срок, исчисляемый с даты принятия такого решения, в случаях:

5.3.1. невнесения в установленный срок платы, предусмотренной договором, если просрочка платежа составляет более двух месяцев;

5.3.2. двукратного невыполнения предписания Уполномоченного органа об устранении несоответствия рекламной конструкции разрешению и техническим требованиям, определенным для рекламной конструкции данного типа;

5.3.3. неисполнения Рекламораспространителем обязательств по размещению социальной рекламы или неоднократного неисполнения обязательств, предусмотренных п. 2.2 настоящего договора;

5.3.4. изменения схемы территориального планирования и генерального плана территории, а также изменения проекта планировки территории, на которой установлена и эксплуатируется рекламная конструкция;

5.3.5. возникновения угрозы разрушения объектов, к которым присоединяется рекламная конструкция;

5.3.6. изменения назначения или ликвидации (сноса) объектов, к которым присоединена рекламная конструкция, и невозможности дальнейшего предоставления места для установки рекламной конструкции (прокладка дорог, реконструкция зданий и сооружений и т.п.);

5.3.7. если рекламная конструкция не была установлена в течение одного года с даты выдачи разрешения на установку рекламной конструкции;

5.3.8. в случае аннулирования разрешения (признания его недействительным) в порядке, определенном законодательством РФ.

В случаях предусмотренных п.п. 5.3.1, 5.3.2, 5.3.3, 5.3.4, 5.3.5, 5.3.6, 5.3.7, 5.3.8, денежные средства, перечисленные в качестве оплаты по настоящему договору, возврату не подлежат.

5.4. Вносимые в договор изменения оформляются дополнительным соглашением.

6. Особые условия

6.1. Временный демонтаж рекламной конструкции, вызванный производством городскими службами аварийных, планово-профилактических работ и других работ на территории места установки рекламной конструкции либо ремонтом или заменой несущей конструкции, не является нарушением условий договора.

В данном случае срок действия договора продлевается на количество дней, в течение которых рекламная конструкция была временно демонтирована. Начало срока исчисляется с даты, указанной в уведомлении, оформляемом в порядке, предусмотренном п.п. 2.1.4 настоящего договора.

Оплата по договору за данный период времени Рекламораспространителю ее начисляется.

По окончании аварийных, планово-профилактических работ и других работ на территории места установки рекламной конструкции сторонами подписывается двусторонний акт.

6.2. __________________________________________________________

7. Прочие условия

7.1. Настоящий договор составлен в 2 подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон.

7.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из условий настоящего договора, будут, по возможности, разрешаться путем переговоров между сторонами, а при недостижении согласия - в Арбитражном суде Курской области.

Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

Уполномоченный орган: __________________________________________________.

Юридический адрес: _____________________________________________________.

ИНН _______________________, Банковские реквизиты: ______________________

________________________________________________________________________.

Рекламораспространитель: _______________________________________________.

Юридический адрес: _____________________________________________________.

ИНН _______________________, Банковские реквизиты: ______________________

________________________________________________________________________.

Подписи сторон

Уполномоченный орган:

Рекламораспространитель:

Приложение
к договору на установку и эксплуатацию
рекламной конструкции на земельном
участке, находящемся в муниципальной
собственности города Курска, или
государственная собственность на
который не разграничена, на здании
или ином недвижимом имуществе,
находящемся в муниципальной собственности

Согласовано ___________________________ (Рекламораспространитель) "____" _____________________ 20___ г.

Согласовано ___________________________ (Уполномоченный орган) "____" _____________________ 20___ г.

                                 Акт

               N____ от "____"____________ 20___ года

                    размещения социальной рекламы

Комиссия в составе:

1. ________________________________________ со стороны

2. ________________________________________ со стороны

3. ________________________________________ со стороны

произвела   осмотр   размещения    социальной    рекламы  на конструкциях

принадлежащих _____________________________________________ и определила:

N п/п	основание	Краткое описание соц. рекламы	Описание конструкции					Распространение производилось			сумма к перерасчету
			тип	адрес	номер договора и дата	номер разрешения и дата	сторона	начало распространения	конец распространения	период
1	Исх N
2	Исх N
	Итого:

Подпись:                __________________                       (Ф.И.О.)

                        __________________                       (Ф.И.О.)

                        __________________                       (Ф.И.О.)