Раздел 4. Эксплуатация объектов благоустройства

Раздел 4. Эксплуатация объектов благоустройства

4.1. Общие положения

4.1.1. Эксплуатация объектов благоустройства включает в себя следующие разделы (подразделы): уборка территории, порядок содержания элементов благоустройства, работы по озеленению территорий и содержанию зеленых насаждений, содержание и эксплуатация дорог, освещение территории, проведение работ при строительстве, ремонте и реконструкции коммуникаций, содержание животных, особые требования к доступности городской среды, праздничное оформление, основные положения о контроле за эксплуатацией объектов благоустройства.

4.2. Уборка территории

4.2.1. Физические, а также юридические лица, независимо от их организационно-правовых форм обязаны обеспечить своевременную и качественную очистку и уборку принадлежащих им земельных участков и прилегающих территорий в соответствии с действующим законодательством, муниципальными правовыми актами, договорами и настоящими Правилами.

Уборка дворовых, придомовых территорий возлагается на УК, ТСЖ и ЖСК. В случае отнесения дворовой территории к нескольким жилым домам, данная территория распределяется в равной степени между домами.

Уборка территорий ГСК, автостоянок длительного хранения автотранспорта, подъездов к ним (при наличии) осуществляется силами и средствами данных организаций.

4.2.2. Промышленные организации обязаны создавать защитные зеленые полосы, ограждать жилые кварталы от производственных сооружений, благоустраивать и содержать в исправности и чистоте выезды из организаций и строек на магистрали и улицы.

4.2.3. На территории города Курчатова запрещается накапливать и размещать отходы производства и потребления в несанкционированных местах.

Сброс отходов на почву и водосборные площадки запрещен.

Лица, разместившие отходы производства и потребления в несанкционированных местах, обязаны за свой счет произвести уборку и очистку данной территории, а при необходимости - рекультивацию земельного участка.

Данные действия не освобождают виновных лиц от ответственности, установленной действующим законодательством.

В случае невозможности установления лиц, разместивших отходы производства и потребления на несанкционированных свалках, удаление отходов производства и потребления и рекультивацию территорий свалок производить за счет лиц, обязанных обеспечивать уборку данной территории.

4.2.4. Сжигание отходов, листвы и иных растительных остатков на территории города Курчатова запрещено.

4.2.5. Юридические и физические лица, осуществляющие свою деятельность на территории города Курчатова, собственники жилых домов обязаны проводить сбор образующихся отходов, обеспечивать их вывоз с периодичностью в соответствии с СанПиНами на полигон твердых бытовых отходов самостоятельно или путем заключения договоров со специализированной организацией.

Вывоз отходов, образовавшихся во время ремонта, необходимо осуществлять в специально отведенные для этого места лицами, производившими этот ремонт, самостоятельно. Запрещается складирование отходов, образовавшихся во время ремонта, в места временного хранения отходов и на контейнерных площадках.

Вывоз ТБО производится специализированной организацией строго по графику, уборка мест временного хранения ТБО в индивидуальном секторе выполняется собственниками соответствующих домовладений.

Вышедшие из строя газоразрядные лампы, содержащие ртуть, люминесцентные лампы должны храниться в специально отведенных для этих целей помещениях (местах) и вывозиться на специализированные предприятия для их утилизации. Запрещается сбрасывать указанные типы ламп в контейнеры и вывозить на полигоны ТБО. Место сбора вышедших из строя газоразрядных ламп, содержащие ртуть, люминесцентных ламп устанавливают управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и централизованно вывозят их для утилизации.

4.2.6. В случае если производитель отходов, осуществляющий свою бытовую и хозяйственную деятельность на земельном участке, в жилом или нежилом помещении на основании договора аренды или иного соглашения с собственником, не организовал сбор, вывоз и утилизацию отходов самостоятельно, обязанности по сбору, вывозу и утилизации отходов данного производителя отходов возлагаются на собственника вышеперечисленных объектов недвижимости.

4.2.7. Для предотвращения засорения улиц, площадей, скверов и других общественных мест отходами производства и потребления устанавливаются специально предназначенные для временного хранения отходов емкости малого размера (урны, баки).

Урны (баки) следует содержать в исправном и опрятном состоянии, очищать по мере накопления мусора и не реже одного раза в месяц промывать и дезинфицировать. Ответственность за содержание урн (баков) несет правообладатель земельного участка, на котором они установлены, или лицо, осуществляющее деятельность в здании, строении, временном сооружении, у входа в которое они установлены.

На остановках городского пассажирского транспорта устанавливается по одной урне, у входов в торговые объекты - не менее двух.

4.2.8. Удаление с контейнерной площадки и прилегающей к ней территории отходов производства и потребления, высыпавшихся при выгрузке из контейнеров в мусоровозный транспорт, производится работниками организации, осуществляющей вывоз отходов.

4.2.9. Вывоз отходов следует осуществлять способами, исключающими возможность их потери при перевозке, создания аварийной ситуации, причинения транспортируемыми отходами вреда здоровью людей и окружающей среде.

4.2.10. При уборке в ночное время следует принимать меры, предупреждающие шум.

4.2.11. Уборку и очистку автобусных остановок, стоянок такси рекомендуется производить организациям, в обязанность которых входит уборка территорий улиц, на которых расположены эти остановки, за исключением остановок, включенных в состав остановочно-торгового комплекса, обязанность по уборке которых возлагается на владельца такого комплекса.

4.2.12. Организация работы по очистке и уборке территории рынков и прилегающих к ним территорий: по всему периметру отведённой территории, включая въезды и выезды к данным территориям (при наличии) по всей протяжённости, возлагается на администрации рынков в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами торговли на рынках.

4.2.13. Содержание и уборка скверов и прилегающих к ним тротуаров, проездов и газонов осуществляются организациями по озеленению города по договору с Администрацией города Курчатова или её структурными подразделениями за счет средств, предусмотренных на эти цели в бюджете города Курчатова на соответствующий финансовый год.

4.2.14. Собственники объектов, в том числе собственники квартир, переведенных в нежилой фонд, для которых проектной документацией установлен участок благоустройства территории, обязаны осуществлять уборку, благоустройство прилегающей территории, содержание и уход за зелеными насаждениями, расположенными на данной территории, производить своевременную вырубку больных и аварийных деревьев с заменой их на аналогичные, согласно проекта благоустройства. Проект благоустройства территории в обязательном порядке согласуются с комитетом городского хозяйства города Курчатова, комитетом архитектуры администрации города Курчатова.

Отклонение от согласованного в установленном порядке проекта благоустройства территории недопустимо. Контроль за соблюдением проекта благоустройства осуществляется комитетом городского хозяйства города Курчатова, комитетом архитектуры администрации города Курчатова.

4.2.15. В зданиях, не имеющих канализации, предусматриваются утепленные выгребные ямы для совместного сбора туалетных и помойных нечистот с непроницаемым дном, стенками и крышками с решетками, препятствующими попаданию крупных предметов в яму, которые располагаются на принадлежащем владельцу земельном участке. При этом расстояние от выгребной ямы до соседнего домовладения должно составлять не менее 3 метров, а до окон жилых помещений - не менее 8 метров.

Запрещается установка устройств наливных помоек, разлив помоев и нечистот за территорией домов и улиц, вынос отходов производства и потребления на уличные проезды.

4.2.16. Жидкие нечистоты вывозятся по договорам или разовым заявкам организациями, имеющими специальный транспорт.

Сброс жидких отходов в окружающую среду запрещен. Сброс жидких отходов в сети канализации вне мест, определенных органами местного самоуправления, запрещен.

4.2.17. Очистку и уборку водосточных канав, лотков, труб, дренажей, предназначенных для отвода поверхностных и грунтовых вод из дворов, обеспечивают лица, в интересах которых они сооружены.

4.2.18. Слив воды на тротуары, газоны, проезжую часть дороги не должен допускаться, а при производстве аварийных работ слив воды разрешается только по специальным отводам или шлангам в близлежащие колодцы фекальной или ливневой канализации по согласованию с владельцами коммуникаций и с возмещением затрат на работы по водоотведению сброшенных стоков.

4.2.19. Вывоз пищевых отходов следует осуществлять с территории ежедневно. Остальной мусор рекомендуется вывозить систематически, по мере накопления, но не реже одного раза в три дня, а в периоды года с температурой выше 14 градусов - ежедневно.

4.2.20. Железнодорожные пути, проходящие в черте города Курчатова в пределах полосы отчуждения (откосы выемок и насыпей, переезды, переходы через пути), убираются и содержатся силами и средствами железнодорожных организаций, эксплуатирующих данные сооружения.

Данные организации обязаны обеспечить надлежащее состояние указанных территорий.

4.2.21. Уборка территорий и содержание зеленых насаждений в границах охранных зон сетей и коммуникаций осуществляются силами и средствами субъектов, эксплуатирующих указанные сети и линии электропередач.

4.2.22. При очистке смотровых колодцев, подземных коммуникаций грунт, мусор, нечистоты рекомендуется складировать в специальную тару с немедленной вывозкой силами организаций, занимающихся очистными работами.

Складирование нечистот на проезжую часть улиц, тротуары и газоны запрещено.

4.2.23. Сбор брошенных на улицах предметов, создающих помехи дорожному движению, возлагается на организации, обслуживающие данные объекты.

4.2.24. Уборка и санитарное содержание мест захоронения осуществляются организациями, в ведении которых находятся кладбища.

На территории кладбищ запрещается портить надмогильные сооружения, мемориальные доски, кладбищенское оборудование и засорять территорию, производить рытье ям для добывания песка, глины, грунта, осуществлять складирование строительных и других материалов.

4.2.25. Администрация города Курчатова может на добровольной основе привлекать граждан для выполнения работ по уборке, благоустройству и озеленению территории города Курчатова.

4.3. Особенности уборки территории в весенне-летний период

4.3.1. Весенне-летнюю уборку территории рекомендуется производить с 15 апреля по 15 октября и предусматривать мойку, полив и подметание проезжей части улиц, тротуаров, площадей.

В зависимости от климатических условий постановлением Администрации города Курчатова период весенне-летней уборки может быть изменен.

4.3.2. Мойке следует подвергать всю ширину проезжей части улиц и площадей.

4.3.3. Уборку лотков и бордюров от песка, пыли, мусора после мойки рекомендуется заканчивать к 7 часам утра.

4.3.4. Мойку и поливку тротуаров, зеленых насаждений и газонов придомовых территорий производится силами УК, ТСЖ и ЖСК.

4.3.5. Мойку дорожных покрытий и тротуаров, а также подметание тротуаров рекомендуется производить с 23 часов до 7 часов утра, а влажное подметание проезжей части улиц - по мере необходимости с 10 часов утра до 21 часа.

4.4. Особенности уборки территории в осенне-зимний период

4.4.1. Осенне-зимнюю уборку территории рекомендуется проводить с 15 октября по 15 апреля и предусматривать уборку и вывоз мусора, снега и льда, грязи, посыпку улиц песком с примесью хлоридов или иных реагентов.

В зависимости от климатических условий постановлением Администрации города Курчатова период осенне-зимней уборки может быть изменен.

4.4.2. Укладку свежевыпавшего снега в валы и кучи разрешается на всех улицах, площадях, бульварах и скверах с последующим вывозом в течение суток.

Запрещается перемещение снега на газоны, счищаемого с дорог, внутриквартальных проездов, дворовых территорий, территорий организаций, строительных площадок, торговых объектов.

4.4.3. Посыпка песком с примесью хлоридов должна начинаться немедленно с начала снегопада или появления гололеда.

В первую очередь при гололеде посыпаются спуски, подъемы, перекрестки, места остановок общественного транспорта, пешеходные переходы. Тротуары рекомендуется посыпать сухим песком без хлоридов.

4.4.4. В зимнее время обеспечивается своевременная очистка кровель от снега и наледи (сосулек).

Очистку от снега крыш и удаление наледи (сосулек) производят УК, ТСЖ, ЖСК с обеспечением следующих мер безопасности: назначение дежурных, ограждение тротуаров, оснащение страховочным оборудованием лиц, работающих на высоте.

Снег, сброшенный с крыш, следует немедленно вывозить.

На проездах, убираемых специализированными организациями, снег следует сбрасывать с крыш до вывозки снега, сметенного с дорожных покрытий, и укладывать в общий с ним вал.

4.4.5. Все тротуары, дворы, лотки проезжей части улиц, площадей, рыночные площади и другие участки с асфальтовым покрытием рекомендуется очищать от снега и обледенелого наката под скребок и посыпать песком до 8 часов утра.

4.4.6. Вывоз снега осуществляется только на специально отведенные места отвала, которые определяются Администрацией города Курчатова.

Места отвала снега должны быть огорожены и обеспечены удобными подъездами.

4.4.7. Уборку и вывозка снега и льда с улиц, площадей, мостов, плотин, скверов и бульваров необходимо начинать немедленно с начала снегопада и производить в первую очередь с магистральных улиц для обеспечения бесперебойного движения транспорта во избежание наката.

4.5. Порядок содержания элементов благоустройства

4.5.1. Общие требования к содержанию элементов благоустройства.

4.5.1.1. Содержание элементов благоустройства, включая работы по восстановлению и ремонту памятников, мемориалов, осуществляется физическими и (или) юридическим лицами независимо от их организационно-правовых форм, владеющим соответствующими элементами благоустройства на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления либо на основании соглашений с собственником или лицом, уполномоченным собственником.

4.5.1.2. Строительство и установку оград, заборов, газонных и тротуарных ограждений, киосков, палаток, павильонов, ларьков, стендов для объявлений и других устройств следует осуществлять в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Курской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

4.5.1.3. Строительные площадки должны иметь ограждение согласно стройгенплану в границах предоставленного земельного участка и соответствовать требованиям СанПиН 2.2.3.1384-03 "Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ". В местах близкого размещения строящихся или реконструируемых объектов от пешеходной зоны над ограждением устанавливается защитный козырек, а на тротуаре - настил, оборудованный прочным защитным ограждением H = 1 м с перилами со стороны движения транспорта.

Тип и цветовое решение ограждения строительных площадок и мест разрытия согласовывается с комитетом архитектуры города Курчатова.

Ограждения строительных площадок и мест разрытия должны быть установлены в соответствии с проектом и быть очищены от грязи, промыты, не иметь проемов, поврежденных участков, отклонений от вертикали, посторонних наклеек, объявлений и надписей.

Ограждения и их конструкции должны быть окрашены красками, устойчивыми к неблагоприятным погодным условиям, а при повторном использовании - отремонтированы и окрашены заново.

Ответственность за надлежащее состояние строительных площадок, в том числе за своевременную очистку от размещенной (нанесенной) печатной и иной информации, в том числе рекламной, несет заказчик строительства.

4.5.1.4. При проведении строительных работ на стройплощадке не допускается:

при уборке строительных отходов и мусора сбрасывать их с этажей зданий и сооружений без применения закрытых лотков (желобов), бункеров-накопителей, закрытых ящиков или контейнеров;

использование оборудования и инструментов, не разрешенных к применению в строительстве, несогласованных технологий производства работ, а также применение без согласования с органами, осуществляющими государственный санитарно-эпидемиологический надзор, оборудования и материалов, являющихся источником выделения вредных веществ в атмосферный воздух и источником повышенных уровней шума и вибрации;

вынос грунта и грязи колесами автотранспорта со строительных площадок. Ответственность за вынос строительных сыпучих материалов, грунта и грязи колесами автотранспорта на городскую территорию возлагается на застройщиков либо на привлекаемых застройщиками юридических или физических лиц на основании договоров для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;

проживание рабочих на строительных площадках в бытовых помещениях, в строящихся и реконструируемых зданиях;

устройство на стройплощадке выгребных туалетов;

закапывание в грунт или сжигание мусора и отходов на территории строительной площадки;

производство работ в ночное время суток (с 23 - 00 ч. до 7 - 00 ч) без глушения двигателя автотранспорта в период нахождения на площадке, использование громкоговорящей связи, выполнение сварочных работ без установки защитных экранов, забивка фундаментных свай и производство прочих работ, сопровождаемых шумом с превышением допустимой нормы, освещение прожекторами фасадов жилых зданий, примыкающих к строительной площадке, работа оборудования имеющего уровни шума и вибрации, превышающие допустимые нормы;

нарушение существующих водоотводных систем, предотвращающих подтопление прилегающих территорий.

Границы прилегающих территорий на строительных площадках определяется - территория 15 метров от ограждения стройки по всему периметру.

Световые вывески и витрины

4.5.2. Вывески на фасадах зданий размещаются только после согласования их эскизного проекта с комитетом архитектуры администрации города Курчатова.

Собственник объекта недвижимости или нестационарного (некапитального) сооружения, на котором размещены вывески и иная информация, в том числе рекламная, без согласования их эскизного проекта с комитетом архитектуры города Курчатова, обязан принять меры по их демонтажу в месячный срок со дня их размещения.

Ответственность за ненадлежащее содержание фасадов зданий и некапитальных сооружений возлагается на собственника(ов) здания, сооружения.

4.5.3. Организации, эксплуатирующие световые рекламы и вывески, обязаны ежедневно включать их с наступлением темного времени суток и выключать не ранее времени отключения уличного освещения, но не позднее наступления светового дня, обеспечивать своевременную замену перегоревших газосветовых трубок и электроламп.

В случае неисправности отдельных знаков рекламы или вывески она должна быть выключена полностью. При этом такой период ее нефункционирования не может превышать 7 дней. В указанный период собственники световой рекламы и вывески обязаны произвести их ремонт и привести их в нормальное техническое состояние.

4.5.4. Расклейка газет, афиш, плакатов, различного рода объявлений и информации, в том числе рекламной, разрешается только на специально установленных стендах.

Ответственность за размещение газет, афиш, плакатов, различного рода объявлений и информации, в том числе рекламной, в других местах несет лицо, их разместившее, а в случае невозможности установления такого лица, лицо, в интересах которого размещены различного рода объявления и информация, в том числе рекламная.

4.5.5. Очистку от различного рода объявлений и информации, в том числе рекламной, опор электротранспорта, уличного освещения, стен, цоколя зданий, заборов и других сооружений осуществляют организации, эксплуатирующие данные объекты.

Ремонт и содержание зданий и сооружений

4.5.6. Эксплуатация зданий и сооружений, их ремонт производится в соответствии с установленными правилами и нормами технической эксплуатации.

4.5.7. Текущий и капитальный ремонт, окраска фасадов зданий и сооружений производится в зависимости от их технического состояния собственниками зданий и сооружений либо по соглашению с собственником иными лицами.

4.5.8. При эксплуатации зданий не допускается:

самовольно изменять цветовое решение фасадов;

размещать на фасадах зданий вдоль магистральных улиц кондиционеры и антенны-"тарелки", иные установки, за исключением размещения указанных объектов в помещениях, не имеющих стен на дворовые фасады;

размещать информационные и рекламные конструкции совокупной площадью более 10% площади фасада (включая оконные проемы и витрины) на фасадах объектов коммерческого назначения;

размещать информационные и рекламные конструкции на торцевых (боковых) фасадах зданий и сооружений, имеющих цветографическую отделку, предусмотренную проектом здания;

рекламно-информационное оформление окон и витрин зданий и сооружений с наружной стороны фасада;

размещать входные группы зданий жилого и общественного назначения непосредственно с выходом на пешеходный тротуар, если при этом ширина пешеходной части тротуара станет менее ширины, предусмотренной Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Курчатов" для данной категории дороги или улицы. При механизированных способах очистки тротуаров минимальную ширину тротуаров следует принимать 3 метра;

производить какие-либо изменения балконов, лоджий без соответствующих разрешений;

загромождение и засорение дворовых территорий металлическим ломом, строительным и бытовым мусором, домашней утварью, брошенным разукомплектованным транспортом и другими материалами.

4.5.9. Собственники зданий, строений, сооружений обязаны принимать меры по надлежащему содержанию и своевременному ремонту фасадов.

При этом собственники обязаны восстановить любые повреждения фасадов в месячный срок со дня их появления, до проведения ремонтных мероприятий согласовать с комитетом архитектуры города Курчатова цветовое решение фасада в случае его отклонения от первоначального проектного решения.

4.5.10. Собственники зданий, строений, сооружений обязаны установить адресные указатели с наименованием улицы и номера домовладения, вид которых определяется Администрацией города Курчатова. На многоквартирных жилых домах также должны быть установлены указатели номера подъезда и квартир.

4.6. Работы по озеленению территорий и содержанию зеленых насаждений

4.6.1. Озеленение городской территории, работы по содержанию и восстановлению парков, скверов, зеленых зон, содержание и охрана городских лесов осуществляются организациями по договорам с Администрацией города Курчатова или ее структурными подразделениями в пределах средств, предусмотренных в бюджете города на эти цели.

4.6.2. Физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся земельные участки, обязаны обеспечить содержание и сохранность зеленых насаждений, находящихся на этих участках.

4.6.3. Новые посадки деревьев и кустарников на территории улиц, площадей, парков, скверов и кварталов многоэтажной застройки, цветочное оформление скверов и парков, а также капитальный ремонт и реконструкция объектов ландшафтной архитектуры производятся только по проектам, согласованным с комитетом архитектуры и градостроительства города Курчатова и комитетом городского хозяйства города Курчатова.

4.6.4. Покос газонов производится на высоту до 3 - 5 см периодически при достижении травяным покровом высоты 15 см. Скошенная трава должна быть убрана в течение трех суток.

Погибшие и потерявшие декоративность цветы в цветниках и вазонах должны сразу удаляться с одновремен